Her apartman binasının yanında bir arazi parçası var, buna ev bölgesi denir. Buraya tüm sakinlerin kullandığı çeşitli nesneler yerleştirilmiştir - bunlar park, oyun alanları, transformatörler, rekreasyon alanları ve bitkiler olabilir.
İçerik
Bu bölgeye kimin ilgilenmesi gerektiği hakkında daha fazla bilgi bu makalede açıklanacaktır.
Bir apartmanın bitişik topraklarını kim temizlemelidir: Düzenleyici Çerçeve
Kullanım koşullarını ve ev bölgesini temizleme kurallarını düzenleyen birkaç eylem vardır. Farklı bölgelere bağlı olarak ek belgeler de vardır.
Ana belgeler arasında şunları vurguluyorlar:
- Konut kodu;
- federal düzeyde mevzuat eylemleri;
- daire binalarının teknik kullanımı için standartlar.
Yerel bölgenin sahibi kim var?
Apartın yakınında, tek bir mülk fonunun bir bileşeni olan arazi bulunmaktadır. Bu yüzden sahipler:
- kat mülkiyeti veya HOA üyeleri;
- konut ve Kamu Hizmetleri Bakanlığı;
- bir apartmanda yaşayan vatandaşlar.
Evde yaşayan dairelerin sahiplerinin bölgeyi satma veya kiralama hakkına sahip olmadıklarına dikkat edilmelidir. Sonuçta, ortak mülk olarak kabul edilir. Bu yazılmış 491 numaralı Rusya Hükümeti Kararnamesi.
- Bölgenin belirlenmesi
Bir apartman binasının ev topraklarının sınırları, inşaat yapıldığında belirlenir. Gerekirse, belediye makamlarında gerekli bilgileri bulabilirsiniz. Konutta durum böyledir bina kadastro kaydına dahil değildir.
Yerel alan aşağıdaki nesneleri içerir:
- Bitkiler. Çalılar ve çiçek yatakları olabilir.
- İyileştirme unsurları. Bu kategori arbors ve bankları içerir.
- Oyunlar ve spor için kompleksler.
- Keten kurutabileceğiniz yerler.
- Araçlar için yerler (otopark ve garajlar).
- Yürüyen evcil hayvanlar için yerler.
- Servis Trafo Maddeleri.
- İtfaiyeciler için Parfs.
- Yaya geçişleri ve kaldırımlar.
- Sokak aydınlatması.
- Çöp kaplarının bulunduğu yerler.
Ev bölgesini temizlemenin özellikleri
Bildiğiniz gibi, bitişik bölge temiz olmalıdır. Bu yüzden birçoğu bir apartman binasının ev alanını kimin temizlemesi gerektiğiyle ilgileniyor. Bununla ilgili daha fazla bilgi daha sonra açıklanacak.
Bunu kim yapmalı?
Bir apartmandaki apartman sahipleri, binanın yakınındaki bölgenin temizlenmesiyle kimin katıldığını tam olarak anlamalıdır. Mevzuat, sorumluluğun şu şekilde gerçekleştirildiğini belirtir:
- daha önce imzalanmış bir sözleşme temelinde çalışan yönetim şirketleri;
- bu evde yaşayan insanlar;
- hOA temsilcileri;
- diğer kuruluşlar ve yükleniciler sakinleri işe alır.
Bir apartman sakinleri üçüncü bir taraflı temizlik organizasyonunu işe almaya karar verdiyse, bir anlaşma yapmak çok önemlidir. İhlal edilirse, tazminat talep etme fırsatı vardır.
İşlerin listesi nedir?
- Hademe tarafından gerçekleştirilen işlerin listesi düzenleyici belgeler. Ayrıca yönetim şirketi ile sonuçlanan sözleşmede belirtilebilirler.
- Ana olaylara ek olarak, ek çalışma reçete etme fırsatı her zaman vardır. Liste, bölgenin iklimine, inşaatın özelliklerine ve diğer faktörlere bağlıdır.
Temel temizlik kuralları şunları içerir:
- Avluda, yaya geçitlerinde, kaldırımlarda, sözleşmenin imzaladığı şirketin çalışanları. Çiçek yataklarının düzenlenmesi ile uğraşırlar.
- İş özel ekipman kullanılarak yapılır. Belirli yerlere girmezse, her şey manuel olarak yapılır.
- Servis şirketi, yangın kroplarına ve kapaklara sürekli erişim sağlar.
- Tüm ekipmanlar, aletler ve sarf malzemeleri belirli bir yerde saklanır.
Görevlerin listesi yılın zamanına bağlıdır. Örneğin, yaz döneminde aşağıdaki çalışma yapılır:
- Ev bölgesinde kaldırımı temizlemek ve yıkamak. Tüm işler sabah veya akşamları yürütülür, böylece sakinler rahatsızlığa neden olmaz.
- Bir çim veya çiçek yatağı varsa, bölgeyi örmeniz, su ve çalıları kesmeniz gerekir.
- Çöpleri kaplardan boşaltmak ve etraflarında temizlemek. Bu, olumsuz sanitasyon oluşumunu önlemenizi sağlar, bu yüzden sinekler ve zararlılar ortaya çıkabilir.
- Tezgahların ve diğer nesnelerin resmi.
Kışın temizliği şunları içerir:
- Kaldırımlardan ve karayolundan karın çıkarılması. Ayrı bir yere katlanır, daha sonra özel ekipman kar alır.
- Yollar ve kum veya tuz serpme. Bu, düşen insanların riskini önler.
- Bitkilerin yakınında toprağın gevşemesi.
- Çatıdan asılı buz sarkıtları temizleme.
- Sepetleri çöple temizleme.
- Ortak kapakların yanında biriken buzun temizlenmesi.
Kar yağışları bolsa, bölgeyi günde iki kez veya daha fazla temizlemeniz gerekir.
İş sıklığı nedir?
- Düzenleyici belgeler, ev bölgesinin temizlenmesinin günde bir kez yapıldığını öngörmektedir. Daha önce de belirtildiği gibi, kış mevsiminde, kar günde birkaç kez çıkarılmalıdır.
- Bitişik bölgeyi gerektiği gibi buzla serpin. Kaldırımlar günde birkaç günde veya birkaç kez bir kez çıkarılır. Her şey çok storey bir binanın sınıfına bağlıdır.
Temizliğin ne kadar iyi olduğunu gözlemleyin, şunları yapabilirler:
- ev sakinleri;
- Rospotrebnadzor;
- yerel yönetimler.
İş için kim ödüyor?
Rusya Konut Kanunu'ndaki mevzuat, bir apartman binasının tüm sakinlerinin Meclis Bölgesi'nin bakımı için para aktarmaları gerektiğini belirtmektedir.
- Kesin miktar, işgal ettiğiniz dairenin alanına bağlıdır.
- Bölge ne kadar büyük olursa, daha fazla para atmanız gerekir.
Temizlik gerçekleştirilmezse eylemler
Konut ve toplumsal hizmetlerin çalışanları veya sözleşmenin sonuçlandırıldığı kuruluş çalışanları istenen tüm işleri yerine getirmezse, sakinler bir şikayet yazabilirler. Kamusal alanda olduğu için ağdaki şablona kendinizi aşina olabilirsiniz.
Şikayeti yönlendirmeniz gerekiyor:
- hOA'nın başına;
- konut ve toplumsal hizmetlerin başkanına;
- konut müfettişliğine;
- ikamet yerine yönetime;
- mahkemeye;
- savcıya.
Yasada, temizlik kurallarının ihlal edilmesinin temel gerçeklerini reçete etmek gerekir. Belge şunları içermelidir:
- başlık;
- iddianın özü (hangi işin tamamlanmadığını açıkça yazın);
- detaylar ve iş yapan şirketin adı;
- Hak talebinde bulunan kişilerin adı ve imzaları;
- daire numarası da dahil olmak üzere konutun kesin adresi.
Bundan sonra, öngörülen yükümlülükleri yeniden hesaplama ihtiyacını ima eden bir ifade yazmanız gerekir. İstenirse, sakinler yüklenici ile sözleşmeyi feshedebilir ve başka bir kuruluş seçebilir. Şirketi seçerken, itibarını ve güvenilirliğini dikkate alın.
Şimdi biliyorsunuz ki, sözleşmenin önceden sonuçlandırılması gereken belirli bir şirketin evi temizlemekle uğraştığını. Talepler durumunda, hizmetlerini reddedebilir ve başka bir yüklenici seçebilirsiniz. Ancak, evin kiracılarının her ay temizleyicilerin çalışması için ödeme yapması gerektiğini unutmayın.
Sitedeki faydalı makaleler:
- Eve üzüm şarabına su ve şeker eklemeniz gerekiyor mu
- Bir ev ziyafeti için hangi ürünler ve ne kadar satın almanız gerekiyor
- Ev ortamında eğlence için oyunlar
- Doğum nasıl geçer
- Yeni Yıldan Önce Ne Yapmalı
Video: Ev Bölgesi Temizleme Üzerine
