คำจำกัดความของล่วงหน้าและเงินฝาก ล่วงหน้าหรือเงินฝาก: ความแตกต่างในกระบวนการที่ล่วงหน้าและเงินฝากมีความเหมาะสมความแตกต่างระหว่างล่วงหน้าและเงินฝากในกรณีที่มีการละเมิดเงื่อนไขของสัญญาความแตกต่างในข้อดีและข้อเสียของล่วงหน้าและเงินฝาก

หากคุณไม่ทราบว่าเป็นการดีกว่าที่จะให้ล่วงหน้าหรือฝากเงินและในกรณีนี้การทำธุรกรรมทางการเงินเหล่านี้แต่ละรายการจะดำเนินการเราขอแนะนำให้อ่านบทความ

ปัจจุบันในระหว่างการสรุปข้อตกลงต่าง ๆ มีการสั่นสะเทือนมือเล็กน้อยอยู่แล้ว ด้วยเหตุนี้ในทางปฏิบัติเมื่อการสนทนาของการทำธุรกรรมต่าง ๆ แม้กระทั่งการทำธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับการซื้อกิจการและการขายอสังหาริมทรัพย์มักจะใช้ความก้าวหน้าและความโน้มเอียง พวกเขาถือว่าเป็นวิธีการชำระเงินล่วงหน้าที่พบบ่อยที่สุดสำหรับการทำธุรกรรมเฉพาะ ตามกฎแล้วผู้คนไม่ได้สังเกตว่าเงินฝากและล่วงหน้าแตกต่างกันอย่างไร และบางครั้งสิ่งนี้ทำให้เกิดผลที่ไม่พึงประสงค์สำหรับผู้เข้าร่วมแต่ละคนในการทำธุรกรรม จะมีอะไรดีกว่าที่จะใช้ - เงินฝากหรือล่วงหน้า?

การกำหนดเงินฝาก

เงินฝาก - นี่คือการเงินที่ส่งจากผู้ซื้อไปยังการขายไปยังการชำระเงินที่ระบุไว้ในสัญญา เงินสดเหล่านี้ยืนยันว่าสัญญานั้นได้ข้อสรุป นอกจากนี้เงินเหล่านี้เข้าสู่การรับประกันการดำเนินการตามแต่ละจุดของเอกสาร หากการทำธุรกรรมเสร็จสมบูรณ์แล้วเงินฝากที่จ่ายจะถูกนับเป็นจำนวนเงินทั้งหมด

มี 3 ลักษณะหลักของเงินฝาก:

• เงินฝากเป็นส่วนหนึ่งของจำนวนเงินที่ระบุไว้ในสัญญา
• จำนวนเงินที่จ่ายเป็นหลักฐานของข้อสรุปของข้อตกลงเฉพาะระหว่างทั้งสองฝ่าย
• เงินฝากถือเป็นวิธีการรักษาความปลอดภัย

จำเป็นอย่างยิ่งในการเน้นรายการสุดท้าย สาระสำคัญของมันอยู่ในความจริงที่ว่าหากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งในข้อตกลงละเมิดข้อผูกพันของตนเองอาจเกิดผลที่ไม่พึงประสงค์ ผลที่ตามมาจะขึ้นอยู่กับว่าใครถูกละเมิดข้อตกลงจากคู่กรณี

เงินฝากยังมีคุณสมบัติดังต่อไปนี้:

• ควรสรุปสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรเท่านั้น มันมีผลบังคับใช้หลังจากสัญญาสำหรับการซื้อว่ามีการลงทะเบียนการขายหรือไม่
• สัญญากำหนดไว้อย่างชัดเจนว่าจำนวนเงินที่จ่ายนั้นถือว่าเป็นเงินฝากอย่างแม่นยำ
• เอกสารจะระบุแต่ละพารามิเตอร์ของคุณสมบัติข้อมูลเต็มของด้านใด ๆ มูลค่าที่แท้จริงของจำนวนของการทำธุรกรรม

หากหลังจากลงนามในการฝากเงินผู้ขายต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงสุดเล็กน้อยเขาจะได้รับประโยชน์เมื่อความแตกต่างของราคาเป็นความสูญเสียมากขึ้นในการชำระเงินมัดจำในอัตราภาษีครั้งที่ 2 ในทางกลับกันผู้ซื้อหากเขาพบตัวเลือกที่มีราคาไม่แพงมากขึ้นจะต้องเปรียบเทียบผลประโยชน์กับความสูญเสียทางการเงินของเงินฝาก ดังนั้นจำนวนการซื้อใหม่จะสูงขึ้นมีโอกาสมากขึ้นที่ผู้เข้าร่วมในการทำธุรกรรมจะไม่ปฏิเสธข้อตกลง มูลค่าของเงินฝากไม่ได้ถูกควบคุมโดยกฎหมาย

ก่อนที่จะสรุปข้อตกลงการฝากเงินและการโอนผู้ซื้อจะต้องตรวจสอบความแตกต่างดังกล่าวอย่างถูกต้อง:

• ผู้ขายมีเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดที่ยืนยันความเป็นเจ้าของของเขาและข้อมูลในนั้นถือว่าถูกต้อง
• เจ้าของสินค้าอยู่ในระหว่างการทำธุรกรรมทุกคนเห็นด้วยกับการขายทรัพย์สิน

เฉพาะบุคคลที่เป็นเจ้าของทรัพย์สินเท่านั้นที่ได้รับเงินฝาก ข้อตกลงการฝากเงินอาจสรุปได้ในสำนักงานของทนายความซึ่งมีค่าใช้จ่ายบางอย่างสำหรับบริการของทนายความ หากการทำธุรกรรมถูกละเมิดเนื่องจากผู้ขายและผู้ซื้อไม่สามารถรับการชำระเงินได้เขามีสิทธิ์ยื่นผู้ฝ่าฝืนในศาล ด้วยความน่าจะเป็นที่ยอดเยี่ยมทางออกสุดท้ายจะเป็นที่โปรดปรานของด้านที่ได้รับความเดือดร้อน

ความมุ่งมั่นของล่วงหน้า

ล่วงหน้าเป็นส่วนหนึ่งของการเงินล่วงหน้าซึ่งรวมอยู่ในการชำระเงินของสินค้าหรือบริการที่ซื้อมา การชำระเงินล่วงหน้าสามารถปฏิบัติตามฟังก์ชั่นการชำระเงินได้ แต่เขาไม่มีตัวบ่งชี้ระหว่างกาลดังนั้นในกรณีที่มีการละเมิดสัญญาของข้อตกลงนี้เงินจะถูกส่งกลับไปยังผู้ซื้อในทุกสถานการณ์ ล่วงหน้าคือค่าธรรมเนียมเบื้องต้นที่กำหนดไว้ในขนาด

ดังนั้นการชำระเงินล่วงหน้ามีฟังก์ชั่นการชำระเงิน แต่ไม่มีมาตรการชั่วคราว แต่มันมีหลักฐานหรือไม่? คำตอบถือว่าไม่ชัดเจนสำหรับคำถามนี้ ในสถานการณ์เช่นนี้ทุกอย่างจะขึ้นอยู่กับกรณี

ความก้าวหน้ายังเป็นลายลักษณ์อักษรบนกระดาษ เอกสารกำหนดจำนวนเงินทั้งหมดข้อมูลเต็มข้อมูลเกี่ยวกับคุณสมบัติรวมถึงรายละเอียดของแต่ละด้าน

เนื่องจากความจริงที่ว่าหน่วยงานกำกับดูแลไม่ได้ตรวจสอบกระบวนการจึงมีโอกาสที่ผู้ซื้อจะสะดุดเมื่อหลอกลวง นอกจากนี้ยังมีสถานการณ์เมื่อมีการดำเนินการล่วงหน้าโดย บริษัท ที่ทำเรื่องหลอกลวง

หากผู้ซื้อไม่ได้รับล่วงหน้าและตัดสินใจขึ้นศาลการตัดสินใจขั้นสุดท้ายจะขึ้นอยู่กับประเด็นสำคัญบางประการ

อะไรคือความแตกต่างระหว่างล่วงหน้าและเงินฝาก?

ในความเป็นจริงผู้ขายหลายคนที่ไม่ได้รับเงินฝากเลือกการบริโภคล่วงหน้า ในเวลาเดียวกันพวกเขาหารือเกี่ยวกับเงื่อนไขเพิ่มเติมที่สำคัญสำหรับพวกเขาตัวอย่างเช่นการคว่ำบาตรด้วยค่าปรับที่เกี่ยวข้องกับผู้ซื้ออาจทำในข้อตกลงในการชำระเงินล่วงหน้า

หากผู้ซื้อปฏิเสธที่จะซื้อเขาจะไม่ได้รับเงินล่วงหน้าหรือเป็นส่วนหนึ่งของเงิน เงินทุนถูกยึดเป็นค่าปรับแน่นอน ผู้ขายไม่รับผิดชอบใด ๆ หากเขาตัดสินใจที่จะปฏิเสธที่จะซื้อ เขาเพียงส่งคืนค่าที่ได้รับล่วงหน้าให้กับผู้ซื้อ

การซื้อกิจการที่อยู่อาศัยในตลาดรองมักดำเนินการโดยข้อตกลงที่ทั้งสองฝ่ายสรุป ข้อตกลงล่วงหน้าถูกวาดขึ้นบนกระดาษเป็นลายลักษณ์อักษรสามารถดำเนินการตามลำดับแบบสุ่ม บุคคลที่เชื่อถือได้หรือ บริษัท อสังหาริมทรัพย์อาจนำเสนอจากผู้เข้าร่วมใด ๆ สัญญาดังกล่าวถูกดึงขึ้นมาที่ทนายความซึ่งมีความสามารถและเชื่อถือได้มากขึ้นเนื่องจากในสถานการณ์เช่นนี้บุคคลที่เป็นพยานจะทำหน้าที่เป็นพยานบางคนทำให้ผู้ขายมีโอกาสหลีกเลี่ยงความรับผิดชอบหากการทำธุรกรรมหยุดชะงัก

ข้อตกลงล่วงหน้ามีรายละเอียดที่สำคัญบางอย่าง - นี่คือจำนวนเงินที่จ่าย, ระยะเวลาของล่วงหน้า นอกจากนี้เอกสารยังระบุราคาของทรัพย์สินที่อยู่ (ถ้าเป็นอพาร์ทเมนต์บ้าน) จะมีการระบุชื่อย่อของฝ่ายที่ 2 เงื่อนไขที่สำคัญสำหรับการสรุปของสัญญาจะถูกระบุ - นี่คือรูปแบบและสถานที่ที่มีการคำนวณเงื่อนไขของข้อสรุปการกำหนดค่าใช้จ่ายของคู่สัญญาความจริงที่ว่าจำนวนเงินล่วงหน้ารวมอยู่ด้วย ในราคาสินค้า

พิจารณาคุณสมบัติที่โดดเด่นที่สุดของขั้นตอนทางการเงินเหล่านี้:

• เงินฝากมีหลักฐานการชำระเงินและคำอธิบายชั่วคราว แต่การชำระเงินล่วงหน้ามีเพียงตัวบ่งชี้การชำระเงิน (ในบางกรณีหลักฐาน)
• ช่วงเวลาของการคืนเงินจะขึ้นอยู่กับว่าใครเป็นผู้ร้ายของการแตกของสัญญาระหว่างผู้เข้าร่วม หากเราพูดคุยเกี่ยวกับการชำระเงินล่วงหน้าผู้ซื้อมีสิทธิ์ที่จะส่งคืนหากเขาทำลายข้อตกลงในความคิดริเริ่มของเขาเอง
• ในการฝากเงินจะต้องสรุปข้อตกลง ล่วงหน้าสามารถทำได้ก่อนการทำธุรกรรมและลงนามในสัญญา

แน่นอนระหว่าง 2 แนวคิดเหล่านี้มีคุณสมบัติที่โดดเด่นอื่น ๆ ที่สำคัญกว่า พวกเขาอาจประกอบด้วยผลที่เป็นไปได้สำหรับแต่ละด้าน

ความแตกต่างในกระบวนการที่เป็นค่าล่วงหน้าและการฝากที่เหมาะสม

ค่าใช้จ่ายแบบเติมเงิน

การดำเนินการทางการเงินนี้เหมาะสำหรับ:

• การได้มาหรือการขายทรัพย์สินในลักษณะใด ๆ
• การส่งมอบสินค้า
• สัญญา.
• หากคุณต้องการสั่งบริการชำระเงิน

เงินฝาก

การดำเนินการนี้มีความเกี่ยวข้องหากมีการทำ:

• การซื้อหรือขายที่ดินที่ดินอสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด
• อุปทานสินค้าขนาดใหญ่

การแนะนำจำนวนเงินล่วงหน้านั้นถือว่าเป็นเรื่องธรรมดามากขึ้นเนื่องจากในระหว่างการละเมิดสัญญาไม่มีฝ่ายใดที่เกิดการสูญเสียเลย แต่มันก็คุ้มค่าที่จะผลักดันจากกรณีซึ่งกรณีจะใช้กระบวนการ ในระหว่างการทำข้อตกลงเกี่ยวกับข้อตกลงล่วงหน้าจำเป็นต้องเตรียมตัวว่าอีกฝ่ายมีสิทธิ์ที่จะละทิ้งสัญญาได้ตลอดเวลาโดยไม่ได้รับการลงโทษใด ๆ เงินฝากทำให้สามารถควบคุมผู้เข้าร่วมแต่ละคนได้ พวกเขาจะใช้หากจำเป็นต้องให้ผู้เข้าร่วมปฏิบัติตามเงื่อนไขของสัญญา

ความแตกต่างระหว่างล่วงหน้าและเงินฝากในการละเมิดเงื่อนไขของสัญญา

ในระหว่างการทำข้อตกลงเกี่ยวกับข้อตกลงล่วงหน้าจำเป็นต้องเตรียมตัวว่าอีกฝ่ายมีสิทธิ์ที่จะละทิ้งสัญญาได้ตลอดเวลาโดยไม่ได้รับการลงโทษใด ๆ เงินฝากทำให้สามารถควบคุมผู้เข้าร่วมแต่ละคนได้ พวกเขาจะใช้หากจำเป็นต้องให้ผู้เข้าร่วมปฏิบัติตามเงื่อนไขของสัญญา

หากข้อกำหนดของสัญญาที่ได้รับเงินฝากจะถูกละเมิด?

• จำนวนเงินฝากจะถูกส่งคืนหากภาระผูกพันถูกระงับก่อนที่เขาจะปฏิบัติตามหรือเนื่องจากความเป็นไปไม่ได้ที่จะดำเนินการเนื่องจากสถานการณ์ที่คู่สัญญาไม่ตอบเลย
• หากสัญญาถูกละเมิดโดยฝ่ายที่ได้ทำการฝากเงินการเงินจะยังคงอยู่ในมือของฝั่งตรงข้าม
• เมื่อสัญญาละเมิดผู้รับผิดชอบที่ได้รับเงินมัดจำแล้วบุคคลควรคืนเงินมัดจำในฝั่งตรงข้ามในขนาดสองเท่า

อะไรคือผลที่ตามมาหากมีการละเมิดข้อตกลงล่วงหน้า?

• หากสัญญาถูกยกเลิกโดยข้อตกลงของผู้เข้าร่วมก่อนที่เขาจะยอมรับการกระทำของตัวเองหรือในสถานการณ์อื่น ๆ ฝ่ายที่แนะนำล่วงหน้ามีสิทธิ์ขอเงินคืน
• บุคคลที่แนะนำล่วงหน้าไม่สามารถเรียกร้องเงินล่วงหน้าหากอยู่ภายใต้เงื่อนไขของข้อตกลงฝ่ายอื่นมีสิทธิ์ที่จะได้รับรางวัลแม้ว่าจะเป็นผู้ฝ่าฝืนก็ตาม ตัวอย่างเช่นบุคคลจะไม่ได้รับล่วงหน้าหากในระหว่างการทำงานทางวิทยาศาสตร์พบว่ากระบวนการไม่สามารถนำผลลัพธ์ที่ต้องการได้

ความแตกต่างในข้อดีและข้อเสียของการล่วงหน้าและเงินฝาก

ข้อดีของการล่วงหน้า:

• ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งมีโอกาสยกเลิกสัญญาได้ตลอดเวลา
• ไม่มีความเสี่ยงของการสูญเสียทางการเงินที่เป็นไปได้เลย

ข้อบกพร่อง:

• หากผู้ขายพบผู้ซื้อรายอื่นเขามีสิทธิ์ที่จะยุติข้อตกลง
• การปรากฏตัวของความไม่แน่นอน

ข้อดีของเงินฝาก:

• วิธีที่ค่อนข้างมีประสิทธิภาพซึ่งช่วยให้ฝ่ายอื่นสามารถปฏิบัติตามเงื่อนไขทั้งหมดของสัญญา
• ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายมีความเสี่ยงเท่ากัน
• ความมั่นใจว่าข้อตกลงจะสำเร็จ

ข้อบกพร่อง:

• ทั้งสองฝ่ายอาจประสบกับความสูญเสียอย่างมีนัยสำคัญ
• ผู้ขายที่ทำข้อตกลงกับผู้ซื้อในความคิดริเริ่มของเขาเองจะต้องจ่ายเงินจำนวนมากเกินกว่าที่เขาจะได้รับ ผู้ซื้อมีสิทธิ์ที่จะกู้คืนความเสียหายโดยส่งเขาไปที่ศาล สิ่งเหล่านี้เป็นค่าใช้จ่ายบางอย่าง

มีเหตุผลมากมายเนื่องจากการทำธุรกรรมแตก พวกเขาทั้งหมดมีความหลากหลายไม่ขึ้นอยู่กับความประสงค์ของฝ่ายต่างๆ อย่างไรก็ตามบุคคลที่ตรงกันข้ามของสัญญาในทุกสถานการณ์อาจเรียกร้องให้คู่ค้าของเขาทำตามข้อตกลงการฝากเงิน

เงินฝากเป็นสิ่งที่ดีสำหรับผู้ซื้อหากพวกเขาตั้งใจจะซื้อบ้านหรืออพาร์ทเมนต์เฉพาะ ตัวอย่างเช่นที่อยู่อาศัยสอดคล้องกับความต้องการส่วนบุคคลของผู้ซื้ออย่างสมบูรณ์และเขาไม่ต้องการค้นหาตัวเลือกอื่น ๆ อีกต่อไป ผู้ขายจะต้องมีการฝากเงินอย่างแน่นอนหากค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนต์สูงและผู้ซื้อมีโอกาสที่จะหาทางเลือกที่เหมาะสมกว่า

ตัวเลือกใด ๆ เหล่านี้เป็นที่ยอมรับในสถานการณ์เฉพาะ อาจเป็นไปได้ว่าก่อนที่จะป้อนล่วงหน้าหรือฝากเงินหลังจากโอนเงินไปยังผู้ขายคุณต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด หากผู้ซื้อไม่สามารถประเมินได้อย่างถูกต้องว่าสัญญาถูกดึงขึ้นมาอย่างถูกต้องเขามีสิทธิ์ติดต่อทนายความ เฉพาะสัญญาที่ไม่มีการละเมิดจะเป็นประโยชน์เมื่อปกป้องสิทธิ์หากมีการโต้เถียงใด ๆ

วิดีโอ: ความแตกต่างของล่วงหน้าและเงินฝาก