როგორ მოძებნოთ და ვიქირავოთ საცხოვრებელი სახლი ისე, რომ მათ არ მოატყუონ: რჩევა, მნიშვნელოვანი წესები! როგორ დავასაბუთოთ ხელშეკრულება სწორად, რომ იქირავოთ საცხოვრებლის დაქირავება?

ამ თემაში, ჩვენ ვისაუბრებთ საცხოვრებლის დაქირავების წესებზე.

ბევრ ჩვენგანს ერთხელ მაინც ჩვენს ცხოვრებაში უნდა დაირღვეს საცხოვრებლის დაქირავება. ხალხს შეუძლია სხვადასხვა მიზეზის გამო, ქირავდება საცხოვრებელი სახლი. ესენი არიან სტუდენტები სწავლის დროს და მთელი ოჯახის ბინების და ყოველდღიური მომსახურების ხანგრძლივ გაქირავებას, როდესაც მხოლოდ რამდენიმე ღამის გასატარებლად გჭირდებათ სხვა ქალაქში. კიდევ უფრო მეტი - ჩვენი ქვეყნის ყველა რეზიდენტისთვის ჩვეული ვითარების დაქირავება.

ყოველივე ამის შემდეგ, მაშინაც კი, თუ თქვენს პირად სახლში ცხოვრობთ, მაშინ, უზარმაზარი ალბათობით, თქვენ იცით მინიმუმ რამდენიმე ოჯახი, ვინც ქირაობს მას. მაგრამ არაერთხელ ვართ პირველი ან თუნდაც პირადად, ნაცნობების მეშვეობით სკამერებისკენ მივედით. და ამ სტატიაში ჩვენ დავამყარებთ მნიშვნელოვან კითხვას, როგორ სწორად ამოიღოთ საცხოვრებელი სახლი და დავამთავროთ შეთანხმება მეპატრონეებთან, დარწმუნდეთ მათი ავთენტურობის შესახებ!

თაღლითობების ტიპები - რჩევები, თუ როგორ უნდა თავიდან აიცილოთ ისინი, თუ გსურთ საცხოვრებლის დაქირავება

SAD სტატისტიკის თანახმად, ბევრ ოჯახს უნდა გაუმკლავდეს პოტენციური მესაკუთრის თაღლითობას. და კარგია, თუ ეს ამბავი დასრულდა ამ სახის დროულად ზემოქმედებით. მაგრამ უამრავი ასეთი მოქალაქეა, რომ ისინი დარჩნენ ფულის გირაოს გარეშე და გაქირავებული საცხოვრებლის გარეშე. ასეთი მოტყუებისთვის ბავშვის არსებობაც კი არ არის შემაფერხებელი - ეს მათი შემოსავლის სქემაა.

• მათთვის, ვინც ქირაობდა ან ქირაობდა საცხოვრებელს და მართლაც ჩაატარა მის ძიებაში, ყველა შემთხვევის 70% იყო სიტუაცია გამოცხადებული პარამეტრების შეუსაბამობის შესახებ.როგორც წესი, თქვენ მთელი დრო ატარებთ ამაზე, მაგრამ შეგიძლიათ მეპატრონე გამოამჟღავნოთ პირველ ზარებში.
  • მაშინაც კი, თუ ფოტო მიეწოდებოდა რეალურ ბინას, ზოგჯერ მნიშვნელოვანი „ნაკლოვანებები“ გამოტოვებულია აღწერილიდან. მიუხედავად იმისა, რომ ეს შეიძლება უფრო მეტად მიეკუთვნებოდეს არა -საუცხოო, მაგრამ უსიამოვნო ასპექტს, ვიდრე თაღლითობას.
• ხშირად ასეთი სურათის უკან მიჰყვება სხვა - "არსებობს უკეთესი ვარიანტი, მაგრამ უფრო ძვირი!"ეს ტექნიკა ხშირად გამოიყენება moshennikov Realtors-Bypass მათ!ხელმისაწვდომი ენაზე საუბრისას, თქვენ ღიად გამოყვანილი ხართ. სხვათა შორის, ხშირად ამ ვერსიის მოსმენა შესაძლებელია სატელეფონო საუბრის ეტაპზე.
  • ან ჯერ კიდევ არსებობს ასეთი ტექნიკა - "ეს უკვე გადაეცა". მაგრამ ჩვენ კიდევ ერთ ვარიანტს ვიპოვით, კიდევ უფრო ძვირი.
• აგრეთვე მოერიდეთ რაიმე გირაოს, თუნდაც 100 რუბლს, თავად ბინის სანახავად. თქვენ არასდროს უნდა გადაიხადოთ არაფერი, გარდა საცხოვრებლისა! დაიმახსოვრე - ამ შემთხვევაში, რეალტორი ან თუნდაც მფლობელი, რომელიც ამ შემთხვევაში უფრო ხშირად თაღლითურია, მხოლოდ ამაზე იღებს. და გარიგება თავად არ არის მათთვის მნიშვნელოვანი!

მნიშვნელოვანია: მაგრამ გაითვალისწინეთ, რომ თქვენ შეგიძლიათ გამორიცხოთ, რომ შეთანხმდნენ დაპირების შემცირებაზე რამდენიმე თვეში, ან თუნდაც საერთოდ, თუ უშუალოდ თანამშრომლობთ მფლობელთან. ასეთი რიცხვი რეალტორებთან არ გადის, რადგან ამიტომ ისინი დაკარგავენ ფულს. ამიტომ, მაქსიმალური და ნამდვილად გააკეთეთ მათ გარეშე!

• თუ ერთი სქემა არის რეალტორებისგან, რომლებიც შედარებით ცოტა ხნის წინ გამოჩნდნენ - ეს არის ფასიანი ბაზა. ანუ, თქვენ ფულს გადასცემთ, უფრო ხშირად ბარათს და იღებთ ასობით რეკლამას იმ მფლობელებისგან, რომლებიც ყოველდღე გამოცხადებულია! სინამდვილეში, ეს არის მოძველებული ან თუნდაც არასწორი მონაცემთა ბაზა.
• მაგრამ ყველაზე სავალალო სიტუაცია ან სერიოზული თაღლითობა, როდესაც კლიენტი დარჩა ფულის გარეშე, რომელიც მან გირაოთი მიაყენა, მაგრამ არ მიიღო ბინის გასაღებები. უფრო სწორად მათ შეუძლიათ მათ მიეცეს, მაგრამ ერთ კვირაში ზღურბლზე გამოჩნდება ნამდვილი მფლობელები,რომელიც სრულად გაკვირვებული იქნება სურათისგან.
  • ეს ნამდვილად თაღლითების ნამუშევარია. და კარგია, რომ ისინი შედარებით ნაკლებად იშვიათია, მაგრამ ძალიან სავალალოა, რომ ეს სიტუაციები ზოგადად იყოს.
  • გააკეთოს ისეთი, როგორიცაა ერთი ადამიანი და მთელი ჯგუფი. ჩვეულებრივ, ასეთი თაღლითობები ძალიან კარგად და ზუსტად არის გააზრებული, ასე რომ, ერთი შეხედვით, თქვენ ვერაფერს ეჭვი არ შეგეპარებათ. რა თქმა უნდა, ტკბილად გაიღიმებ და ტკბილ ცხოვრებას გპირდებით ძვირადღირებულ ბინებში. არ დაისვენოთ ასეთ მომენტებში - ჩვენ მოგიმზადებთ საშიშ სიგნალებს, რომლებზეც ყურადღება უნდა მიაქციოთ. მაგრამ უკან ცოტა მოგვიანებით.

მნიშვნელოვანია: ნუ წახვალ მხოლოდ ბინის ინსპექციაზე. გაცილებით ადვილია თაღლითების ერთად ამოცნობა.

• სხვათა შორის, არის დრო, როდესაც დროებითი მაცხოვრებლები ქირავდება საცხოვრებელი სახლი ნამდვილი მეპატრონეებისგან. მაგრამ აქ არის ძალიან გავრცელებული სიტუაცია კვირაში, თვეში ან სხვა დროს, ნათესავი მოდის საზღვარგარეთიდან და გადაუდებელია უფასო საცხოვრებლის უფასო!ეს ასევე არის თაღლითობის სქემა! გირაო მიიღეს, არავინ დააბრუნებს მას, ხოლო საცხოვრებელი სახლები გაათავისუფლეს.
  • მაგრამ ეს ასევე გვხვდება გრძელი იჯარის შემდეგ. ამიტომ, ჩვენ გირჩევთ წაიკითხოთ მასალა, თუ როგორ უნდა იყოთ ასეთ სიტუაციაში და როგორ თავიდან აიცილოთ იგი საერთოდ, სტატიაში ”როდესაც მოიჯარეებს სასამართლოს მეშვეობითაც კი ვერ გაასახლებენ?” სხვათა შორის, ეს ინფორმაცია ასევე სასარგებლო იქნება მოიჯარეებისთვის!

რა უნდა იცოდეთ, როდესაც აპირებთ საცხოვრებლის დაქირავებას: საცხოვრებლის სწორი ძებნა შუამავლების გარეშე

• ყველაზე უვნებელი თაღლითობა, ჩვენ ვიმეორებთ - ეს რეალობის შეუსაბამობა ნაგავსაყრელ პარამეტრებით. ამრიგად, ჩვენ დავამთავრებთ ნებისმიერ კონტრაქტს პირად შეხვედრაზე და ვიზუალური აუდიტის შემდეგ. მიუხედავად იმისა, რომ გზაზე თქვენი დრო და იგივე ფული ზოგჯერ როლს ასრულებს, თუ რამდენჯერმე მოხვდებით დიდი ქალაქის სხვადასხვა ბოლოებს.

მინიშნება: ყურადღება მიაქციეთ ფოტოებს! მათი შემოწმებაც კი შესაძლებელია ნებისმიერი ბრაუზერის ძებნის გზით, უბრალოდ ჩატვირთეთ სისტემაში. თუ სხვა საიტებზე გამეორება არ არსებობს - ეს არის რეალური ვარიანტი. ასევე, ჩვენ არ ვუყურებთ იმავე რეკლამის ხშირი გამეორებას, თუ ეს არ არის ზედა ან VIP. თუმცა, როგორც წესი, მეპატრონეები იშვიათად იყენებენ ამას.

• ქვეყნის სხვადასხვა რეგიონში და თუნდაც ქალაქის სხვადასხვა რაიონში საცხოვრებლის გაქირავება შეიძლება სხვა თანხის ღირებულება. ეს გამოწვეულია მრავალი ფაქტორით. მაგალითად, ქალაქის შიგნით, სატრანსპორტო გაცვლა, სავაჭრო ცენტრების, საქმიანი ცენტრების, აფთიაქების და ბევრად მეტი როლი. ასევე, ბინის ფასი იცვლება, თუ გსურთ პარკინგის მიღება.

მნიშვნელოვანია: თუ თქვენ აცხადებთ კარგ კომფორტულ პირობებს, მაშინ პირველი, რაც უნდა გააფრთხილოთ, ძალიან დაბალი ფასია. ეს არის პირველი შუქურა, რომელიც უნდა გითხრათ ხაფანგის შესახებ!

ასევე, ჩვენ არც კი ვხსნით რეკლამებს ერთი სურათით, არამედ სხვადასხვა ფასებით!

• თქვენ დაუყოვნებლივ უნდა გადაწყვიტოთ იმ მომენტში, როგორც თქვენი ყოველთვიური ბიუჯეტი, რომელიც მზად ხართ რეგულარულად მისცეთ ბინა და, რა თქმა უნდა, ტერიტორიული ადგილმდებარეობა. აზრი არ აქვს ბინის მოსაძებნად, სანამ არ გადაწყვიტეთ სად უნდა იყოს ეს, და იმ ფარგლებში, თუ რამდენად ღირს ეს.

• თქვენ არასდროს ეძებთ სვეტში "მფლობელისგან", "კერძო" ან "სააგენტოებს". ჩვენ ყოველთვის ვეძებთ განცხადებებს "ყველა" კრიტერიუმების შესაბამისად. დიახ, ეს არალოგიკურად ჟღერს. მაგრამ არავინ კრძალავს რეალტორებს, რომ განათავსონ თავიანთი რეკლამები იქ, თაღლითების მსგავსად. და არსებობს ისეთი ხრიკი, როგორიცაა პრეტენზიები მფლობელის შესახებ, რომ შეიმუშაონ თავიანთი რეკლამები. ამის შემდეგ, მათი გადატანა შესაძლებელია მეპატრონეების სვეტიდან სააგენტოში.

მნიშვნელოვანია: ნუ შეხედავთ წარწერას "სააგენტო"! ეს შეიძლება იყოს მფლობელი. მაგრამ სააგენტოებს უნდა ჰქონდეთ დამატებითი ინფორმაცია მომსახურების საპროცენტო განაკვეთის სახით და თავად კომპანიის სახელით. მაგრამ ეს ყოველთვის არ ხდება.

იმისათვის, რომ შეამოწმოთ თუ არა მეპატრონე თქვენს თვალწინ - გადადით ავტორის პროფილში. არ უნდა არსებობდეს სხვა განცხადებები ბინებთან. ასევე ფრთხილად იყავით ერთი განცხადებით - ეს ხშირად თაღლითები არიან. პროფილი უნდა იყოს "ცოცხალი" და ჰქონდეს რამდენიმე სხვა რეკლამა, რომლებიც დაემატა სხვადასხვა დროს.

რეკომენდაციები, თუ როგორ უნდა იქირაოთ საცხოვრებელი სახლი:

• თუ რეალტორზე მოხვდებით, ნუ დაკარგავთ დროს. მაშინვე "მადლობა და დაემშვიდობე". რამდენიმე ასეთ ზარს ბევრი დრო სჭირდება;
• Ნუ მორცხვობ დაურეკეთ უამრავ რეკლამას და იკითხეთყველა საინტერესო კითხვა! უმჯობესია ეს დაუყოვნებლივ განვსაზღვროთ გარიგების დასრულებამდე, ვიდრე შეთანხმების დასრულების შემდეგ;
• და კიდევ ერთი რეკომენდაცია - გარიგება ყოველთვის შესაფერისია! ამიტომ, ჩვენ არ გვეშინია კითხვა;
• რაც შეიძლება ხშირად გადახედეთ რეკლამებს. საშუალოდ, ყოველ 1-2 საათში;
• აგრძელებს წინა წერტილს - როგორც კი ვიპოვით შესაფერისი ვარიანტს, ჩვენ დაუყოვნებლივ ვჭამთ, რომ გამოიყურებოდეს! კარგი ბინა გონივრულ ფასად დაუყოვნებლივ დაიშალა! ამიტომ, ხვალ არ ველოდებით. ჩვენ დღეს ვჭამთ, თუ ასეთი შესაძლებლობა არსებობს. მაგრამ ჩვენ არ ვაძლევთ დაპირებას შესაძლო შეხვედრამდე;
• და ყველაზე მნიშვნელოვანი წესი - ვერ ხედავ ლამაზ სურათს და კიდევ უკეთესად დაწყვილებული ძალიან ტკბილი ფასით. ეს ხაფანგია!

სხვათა შორის, ზოგჯერ ვაქირავებთ საცხოვრებელს, რომელსაც ხელმძღვანელობს ნაცნობების რეკომენდაციები. მაგრამ უმჯობესია აირჩიოთ ბინა, სადაც ეს იგივე ნაცნობები უკვე ცხოვრობდნენ. თუ ისინი მეპატრონეს ეხნენ და პრობლემები არ წარმოიშვა, ეს უბრალოდ შესანიშნავია. განკუთვნილი ბინის მფლობელთან პირადი საუბრის შემდეგ, შეგიძლიათ უსაფრთხოდ მოაგვაროთ მასში. მხოლოდ ღირს დარწმუნდეთ, რომ მისი ბინა და არა მეორე ბიძაშვილი, რომელიც ორ თვეში ბრუნდება მრგვალი მოგზაურობით. თქვენ არ გსურთ იცოდეთ ასეთი მოულოდნელი ამბები და გაასახლეთ დაჩქარებული ტემპით.

როგორ მოვიძიოთ და ვიქირავოთ სახლი, ვითანამშრომლოთ რეალტორებთან?

მნიშვნელოვანია: შემოთავაზებული მონაცემთა ბაზა რეალტორებისგან, დაახლოებით 30-50%-ში, არის ბინა, რომელიც საზოგადოებრივ დომენშია. ასევე შეგიძლიათ იპოვოთ ისინი უფასოდ!

• მაგრამ მათი ძებნა ასევე დროა! და რეალური სააგენტოები, მიუხედავად იმისა, რომ ფულისთვის, მაგრამ გააკეთებენ ამ საქმეს თქვენთვის, ფილტრის შედეგების გაფილტვრას სწორი კრიტერიუმების მიხედვით და თაღლითების გვერდის ავლით. დიახ, და კომპეტენტურად შეადგინეთ ხელშეკრულება. მაგრამ ამ საკითხში ცოტა მაინც უნდა გესმოდეთ.
• ამ შემთხვევაში პირველი და მთავარი რეკომენდაციაა არასოდეს გადაიტანოთ ფული წინასწარ, მაშინაც კი, თუ თქვენ ცდილობთ დაარწმუნოთ რაიმე საბაბით. მაშინაც კი, თუ დარწმუნებული ხართ, რომ მთელი რიგები უკვე იყო გაფორმებული ამ ბინისთვის. და რომ იყოთ პირველი, ახლავე უნდა გადაიხადოთ - არ დაიჯეროთ! სავარაუდოდ, ისინი ცდილობენ მოგატყუონ. ყოველივე ამის შემდეგ, თაღლითები ასევე გვხვდება სააგენტოებს შორის.
  • და მოგვიანებით დაადასტუროთ, რომ მათ პირობა დადო, რომ ნებისმიერ მომსახურებას ნებაყოფლობით გადასცემთ ფულს უცხო პირის ბარათზე, თითქმის შეუძლებელია. თაღლითობებმა კარგად იციან ამის შესახებ, ამიტომ ისინი მზად არიან თქვან რამე, თუ მხოლოდ თქვენ სწრაფად დაემშვიდობეთ თქვენს სისხლის გამოსწორებას.
• თითოეული სპეციალისტი ან კომპანია ადგენს საფასურს მათი მომსახურებისთვის. თვითმმართველ კომპანიებს აქვთ მემამულეების დამკვიდრებული ბაზა, რომელთანაც ისინი დიდხანს მუშაობენ. ზედმეტი არ იქნება წაკითხული მიმოხილვები თავად კომპანიის შესახებ.

მნიშვნელოვანია: პროფესიონალი ბროკერები ფულს იღებენ გარიგების შემდეგ! ამიტომ, კარგი არჩევანია მათ ინტერესებში!

როგორ ვიქირავოთ საცხოვრებელი სწორად: იურიდიული და დოკუმენტური ნაწილი

• წარუმატებლობის გარეშე, თქვენ უნდა დაეთანხმოთ მეპატრონეს შეხვედრის შესახებ, რომ ნახოთ ბინა. ჩვენ უკვე აღვნიშნეთ, რომ ბევრი წერტილია, რატომ არ გადავიტანთ რაიმე გირაოს რუკას.
• მნიშვნელოვანი საკითხია სანტექნიკის, ელექტრიკოსებისა და სხვა მოწყობილობების მომსახურების შემოწმება, ასევე შესასვლელი კარის საიმედოობა. ყოველივე ამის შემდეგ, შეიძლება აღმოჩნდეს, რომ თავად მეპატრონემ არ იცის ავარიის შესახებ, მაგრამ თქვენ იქ ცხოვრობთ. და ყველაზე ნაკლებად ახალ ადგილას მინდა მილების შეკეთება ან ახალი მიქსერის ყიდვა.
• ჩვენ ვიქირავებთ საცხოვრებელს მხოლოდ მფლობელისგან! მან უნდა მოგაწოდოთ მისი პასპორტი და დაადასტუროს ბინის დოკუმენტების ხელმისაწვდომობა. Ეს შეიძლება იყოს:
  • ნება;
  • საჩუქარი;
  • ანუიტეტის ხელშეკრულება;
  • პრივატიზაცია;
  • ან გაყიდვის ხელშეკრულება.
• თქვენ ასევე უნდა შეამოწმოთ, აქვს თუ არა ვინმეს უფლება ჰქონდეს ეს ბინა. ამრიგად, ოჯახის წევრების აღწერილობა უნდა განვმარტოთ, რომ ისინი რეგისტრირებულნი არიან ამ ბინაში სახლის წიგნზე.

მნიშვნელოვანია: ბინის ყველა მფლობელმა უნდა მისცეს წერილობითი ნებართვა, რომ დაამტკიცონ საცხოვრებლის მიწოდება თქვენთვის! ან განათავსეთ თქვენი ხელმოწერა ხელშეკრულებაში, თუ მიაღწიეთ 14 წელს.

კომუნალურ ბინას სჭირდება მეზობლების თანხმობა და მათი ოთახის თითოეული მკვიდრის კონსოლიდაცია!

ჩვენ ასევე უნდა შეამოწმოთ ქვითრები გადახდებისთვის. ყოველივე ამის შემდეგ, ვალი შეიძლება ექვემდებარება თქვენ. ბინის შესასვლელში, მრიცხველების ყველა წაკითხვა ამოღებულია!

როგორ ვიქირაოთ საცხოვრებელი - საიჯარო ხელშეკრულების დახვეწილობა

თქვენ უნდა შეთანხმდეთ საცხოვრებლის დაქირავებაზე არა მხოლოდ სიტყვებით, არამედ შეადგინოთ საიჯარო ხელშეკრულება მფლობელთან. თუ თქვენ ხართ თქვენი მეგობარი ან სრულიად უცხო ადამიანი ქსელიდან, ხელშეკრულება ნათლად განსაზღვრავს იმ წესებს, რომლებსაც მფლობელი და მოიჯარე ვალდებულნი არიან შეასრულონ. მაგალითად, ეს დაგიცავთ ცხოვრების უეცარი გაზრდისგან, დაუგეგმავი გამოსახლების თარიღის და ა.შ.

მნიშვნელოვანია: ყველა დოკუმენტი უნდა იყოს მხოლოდ ორიგინალური! არ ენდოთ კოპირებულ ნაშრომებს!

ჩვენ ყურადღებას ვაქცევთ იმას, თუ რა უნდა იყოს ხელშეკრულებაში:

• სავალდებულო მითითებულია ორი მხარის პასპორტის მონაცემები;
• დადგენილია ფართობი, სართულების რაოდენობა, ოთახების რაოდენობა და საცხოვრებლის ზუსტი მისამართი;
• ბინის დაქირავების გარკვეული ვადა;
• გამოსახლების პირობები. მისი თავდაჯერებულობისთვის, შეგიძლიათ მიუთითოთ, რომ მეპატრონეს არ შეუძლია იძულებით გაასახლოთ გაფრთხილების გარეშე გარკვეული პერიოდის განმავლობაში, რაც მოგეწონებოდა. ასე რომ, საჭიროების შემთხვევაში, იპოვნეთ ახალი ბინა;
• იჯარა აშკარად არის იჯარით თარიღი მითითებულია, როდესაც მოიჯარე უნდა გადაიხადოს განსახლებისთვის;
• თანხა თავად არის დადგენილი. უფრო მეტიც, გაფრთხილების გარეშე, გამქირავებელს არ აქვს უფლება შეცვალოს იგი;
• ასევე, ხელშეკრულება შეიძლება მიუთითებდეს აკრძალვა/ცხოველების მოსაწყობად ნებართვა. ამ შემთხვევაში, თქვენ ვერ შეძლებთ კატის წამოწყებას, თუნდაც მართლა გსურთ. მაგრამ ამ გზით მეპატრონე დარწმუნებული იქნება, რომ მისი პირობები არ დაირღვევს;
• უფრო მეტიც, აღწერილია ყველა ადამიანი, ვინც თქვენთან ერთად იცხოვრებს. ბავშვები ცალკეული თემაა, ისინი თანხმდებიან მათ სატელეფონო საუბრების ეტაპზე. რადგან ყველა ოსტატი არ ეთანხმება ასეთ თანამშრომლობას;
• ამიტომ, ნებისმიერ შემთხვევაში - ჩვენ აღწერს ყველა ქონებას და მის მდგომარეობას! მერწმუნეთ, მათ შეუძლიათ მოგწეროთ ქვაბის ან თუნდაც კარზე ჩიპი;
• ხელშეკრულების მნიშვნელოვანი პუნქტია აკრძალვა მფლობელის საკუთარი ვიზიტი ბინაში ნებისმიერ დროს. მშვიდი იქნებით, რომ სახლის არარსებობის პირობებში უცხო ადამიანი არ იქნება. ამრიგად, ნათლად შეზღუდავს ხაზებს, როდესაც ბინის მეპატრონე შეიძლება მოვიდეს, თუმცა მის, მაგრამ ნაქირავებ საცხოვრებელში;
• მონიშნეთ სარემონტო საზღვრები. ყველა ავარია, თქვენი დანაშაულის გარეშე, მიედინება ამწე, ბზარები ან ნაგავსაყრელი ფონები ბინის მფლობელის მხრებზე. ახლა კი უკვე მოხატული ფონი და დააკაკუნა კარი, თუ გისურვებთ, ეს უკვე თქვენი ბრალია. მაგრამ ეს უნდა იყოს აღწერილი უშეცდომოდ.

თქვენ შეგიძლიათ შეიტანოთ ის საგნები, რომლებიც აუცილებლად მიიჩნევთ. მას ხელს აწერს ორი მხარე ურთიერთშეთანხმებით, იდეალურად - დამოწმებულია ნოტარიუსით. ჩვენ ვაკეთებთ ორ ეგზემპლარს ისე, რომ თითოეულ მხარეს ჰქონდეს საკუთარი კონტრაქტი!

მნიშვნელოვანია: მინიმალური ვადა, თუ თქვენ არ გააფორმეთ ხელშეკრულება - 1 წელი. ამიტომ, თქვენ არ გაქვთ უფლება გაასახლოთ თქვენი გაფრთხილების გარეშე. და ეს უნდა გააკეთოთ 2-3 თვეში. მაგრამ თუ თქვენ არ გადაიხდით 2 თვის განმავლობაში მოკლევადიანი კონტრაქტით და 6 თვის განმავლობაში გრძელი კონტრაქტით, მაშინ უკვე გაქვთ უფლება გაათავისუფლოთ!

როგორ ვიქირაოთ საცხოვრებელი: სასარგებლო რეკომენდაციები

• დიდი სიფრთხილით, მკურნალობა ბინებით, სადაც არის დაცული ოთახი ნივთებით. ეს ძალიან დიდი პროცენტია იმისა, რომ მეპატრონე ხშირად მოვა მათთან. ჯერ ზარის ნებართვით, როდესაც სახლში ხართ, მაშინ შეძლებთ თქვენს გარეშე აცვიათ გაფრთხილების შესახებ ვიზიტის შესახებ, შემდეგ კი ეს არ არის ფაქტი, რომ გაფრთხილებით.
• დიდი წინასწარი გადახდა ასევე უნდა გაფრთხილდეს. ზოგადად, ეს არ უნდა იყოს. ეს არის წმინდა მასპინძელი დაზღვევა, რომელსაც გადაიხდით ერთი თვის განმავლობაში. მაგრამ ეს მისი უფლებაა! მაგრამ 2 თვეზე მეტი ხნის განმავლობაში გადახდის სურვილი - საუბრობს მაცხოვრებლების ხშირი ცვლილების შესახებ. და არა ის ფაქტი, რომ ყველა აღმოჩნდა ცუდი. ძალიან სავარაუდოა, რომ მალე შეავსებთ მათ რიგებს. და 5-6 თვის წინასწარ დაფარვისგან ღირს დაუყოვნებლივ უარი, რადგან გირაო არ დაბრუნებულა!
• ნუ იქნებით ძალიან ზარმაცი, რომ "შეისწავლონ" სიტუაცია, მეზობლებთან საუბარი! დიახ, და მემამულემ უნდა გაარკვიოს მათ შესახებ.

• ასევე, შეთანხმების დასკვნით, თქვენ გაქვთ შესაძლებლობა მიიტანოთ ის, რომ საბინაო მეპატრონე ვალდებულებას იღებს, რათა დაგეხმაროთ რეგისტრაციის მიღებაში. ეს აზრი აქვს, თუ აპირებთ ერთ ადგილზე ცხოვრებას გრძელვადიანად. მიუხედავად იმისა, რომ მემამულეები იშვიათად ეთანხმებიან ამას.
• და ბოლოს მინდა ვისურვო შეინარჩუნეთ მეგობრული ურთიერთობა მემამულესთან, მაგრამ არ გადალახოთ მეგობრული კომუნიკაციების მეგობრობა. არ არის საჭირო, რომ მეპატრონეს შეცვალოს ნათურა ან დაურეკოს სანტექნიკა. ყოველივე ამის შემდეგ, ამ სახლში თქვენ ცხოვრობთ, თუმც დროებით. ამიტომ, არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ ამ ბინას თქვენი ქონების მკურნალობა. მაგრამ აქ ჩაის წვეულების მოწყობა მეპატრონეებთან, მეგობრების მეშვეობითაც კი, აშკარად არ ღირს. ყოველთვის შეინახეთ საქმიანი მანძილი!

ვიდეო: როგორ სწორად ვიქირაოთ საცხოვრებელი?