V blízkosti každého bytového domu je pozemek, nazývá se území domu. Zde jsou umístěny různé objekty, které používají všichni obyvatelé - to mohou být parkování, hřiště, transformátory, rekreační oblasti a rostliny.
Obsah
V tomto článku bude popsáno více informací o tom, kdo by se o toto území měl postarat.
Kdo by měl vyčistit sousední území bytového domu: Regulační rámec
Existuje několik aktů, které regulují podmínky použití a pravidla pro čištění území domu. Existují také další dokumenty v závislosti na různých regionech.
Mezi hlavní dokumenty zdůrazňují:
- Kód bydlení;
- legislativy na federální úrovni;
- standardy pro technické použití bytových domů.
Kdo vlastní místní oblast?
V blízkosti bytového domu je země, která je součástí jediného majetkového fondu. Proto jsou majitelé:
- členové kondominia nebo HOA;
- oddělení bydlení a veřejných služeb;
- občané, kteří žijí v bytovém domě.
Je třeba poznamenat, že majitelé bytů, kteří žijí v domě, nemají právo prodat území nebo jej pronajmout. Koneckonců, je to považováno za společné vlastnictví. Toto je napsáno v Vyhláška vlády Ruska č. 491.
- Stanovení území
Hranice území domu v bytovém domě jsou stanoveny, když se provádí výstavba. V případě potřeby můžete zjistit nezbytné informace v městských úřadech. To je případ, kdy bydliště budova není zahrnuta do katastrální registrace.
Místní prostor obsahuje následující objekty:
- Rostliny. Mohou to být keře a květinové záhony.
- Prvky zlepšení. Tato kategorie zahrnuje Arbory \u200b\u200ba lavičky.
- Komplexy pro hry a sporty.
- Místa, kde můžete vysušit prádlo.
- Místa pro vozidla (parkování a garáže).
- Místa pro pěší domácí mazlíčky.
- Rozvody služeb.
- Parfs pro hasiče.
- Pěší přechody a chodníky.
- Pouliční osvětlení.
- Místa, kde jsou nádoby na odpadky.
Rysy čištění území domu
Jak víte, sousední území by mělo být čisté. Proto se mnozí zajímají o to, kdo by měl vyčistit území domu v bytovém domě. Více o tom bude popsáno později.
Kdo by to měl udělat?
Majitelé bytů v bytovém domě by měli přesně pochopit, kdo se zabývá úklidem území poblíž budovy. Legislativa uvádí, že odpovědnost je prováděna:
- manažerské společnosti, které pracují na základě dříve podepsané smlouvy;
- lidé, kteří žijí v tomto domě;
- zástupci HOA;
- jiné organizace a dodavatelé najímají obyvatele.
Pokud se obyvatelé bytového domu rozhodli najmout organizaci úklidu třetí strany, je velmi důležité uzavřít dohodu. Je -li to porušeno, existuje příležitost požadovat náhradu.
Jaký je seznam děl?
- Seznam děl provedených školníkem je napsán regulační dokumentace. Mohou být také uvedeny ve smlouvě, která je uzavřena u řídící společnosti.
- Kromě hlavních událostí vždy existuje příležitost předepsat další práci. Seznam závisí na klimatu regionu, na rysech konstrukce a dalších faktorech.
Základní pravidla čištění zahrnují:
- Na nádvoří na chodnících, na chodnících, zaměstnanci společnosti, se kterou smlouva podepsala. Zabývají se uspořádáním květinových záhonů.
- Práce se provádí pomocí speciálního vybavení. Pokud se na určitých místech nedostane, všechno se děje ručně.
- Servisní společnost poskytuje neustálý přístup k požárním Crans a poklopům.
- Veškeré vybavení, nástroje a spotřební materiál jsou uloženy na určitém místě.
Seznam úkolů závisí na ročním období. Například, v letním období se provádí následující práce:
- Čištění a mytí chodníku na území domu. Veškerá práce se provádí ráno nebo večer, aby obyvatelé nezpůsobili nepohodlí.
- Pokud existuje trávník nebo květinový záhon, musíte proplétat území, vodu a řezat keře.
- Vyložení odpadků z nádob a čištění kolem nich. To vám umožní zabránit tvorbě nepříznivé hygieny, a proto se mohou objevit mouchy a škůdci.
- Malování lavic a jiných předmětů.
Čištění v zimě zahrnuje:
- Odstranění sněhu z chodníků a vozovky. Je složen na samostatném místě, po kterém speciální vybavení vytáhne sníh.
- Posypné stezky a písek nebo sůl. To zabraňuje riziku padajícího lidí.
- Uvolnění půdy poblíž rostlin.
- Čištění rampouchů, které visí ze střechy.
- Čištění košů s odpadky.
- Čištění ledu, který se hromadí vedle komunálních pokloků.
Pokud jsou sněžení hojné, musíte území vyčistit dvakrát denně nebo více.
Jaká je frekvence práce?
- Regulační dokumenty stanoví, že čištění území domu se provádí jednou denně. Jak již bylo zmíněno dříve, v zimní sezóně musí být sníh odstraněn několikrát denně.
- Podle potřeby posypte sousední území ledem. Chodníky jsou odstraněny jednou za několik dní nebo několikrát denně. To vše záleží na třídě budovy s více skvrnami.
Sledujte, jak dobře dochází k čištění, mohou:
- obyvatelé domu;
- Rospotrebnadzor;
- místní vlády.
Kdo platí za práci?
Legislativa v Ruském zákoně o bydlení uvádí, že všichni obyvatelé bytového domu musí převádět peníze na údržbu území domu.
- Přesná částka závisí na oblasti bytu, který zabíráte.
- Čím větší je oblast, tím více peněz musíte vyloučit.
Akce, pokud není provedeno čištění
Pokud zaměstnanci bydlení a komunálních služeb nebo organizace, se kterou je uzavřena smlouva, neprovádějí veškerou požadovanou práci, mohou obyvatelé napsat stížnost. Můžete se seznámit se šablonou v síti, protože je ve veřejné doméně.
Musíte nasměrovat stížnost:
- do hlavy HOA;
- předsedovi bydlení a komunálních služeb;
- inspektorátu bydlení;
- k administrativě v místě bydliště;
- k soudu;
- do kanceláře státního zastupitelství.
V zákoně je nutné předepsat základní fakta o porušení pravidel čištění. Dokument musí obsahovat:
- titul;
- podstata nároku (jasně zapište, jaké práce nebylo dokončeno);
- podrobnosti a název společnosti, které provádějí práci;
- Jméno a podpisy lidí, kteří píšou nárok;
- přesná adresa bydliště, včetně čísla bytu.
Poté musíte napsat prohlášení, které znamená potřebu přepočítat předepsané povinnosti. V případě potřeby mohou obyvatelé ukončit smlouvu s dodavatelem a vybrat jinou organizaci. Při výběru společnosti vezměte v úvahu její pověst a spolehlivost.
Nyní víte, že určitá společnost, se kterou je třeba uzavřít smlouvu předem, je zapojena do čištění domu. V případě nároků můžete jeho služby odmítnout a vybrat jiného dodavatele. Nezapomeňte však, že nájemníci domu by měli platit za práci čističů každý měsíc.
Užitečné články na webu:
- Potřebujete přidat vodu a cukr do domácího hroznového vína
- Jaké produkty a kolik si musíte koupit za domácí banket
- Hry pro zábavu v domácím prostředí
- Jak prochází porod
- Co se musí udělat před novým rokem
Video: Při úklidu území domu
