Oldindan va depozitlarning ta'riflari. Avans yoki depozit: Avans va omonat shartnoma shartlarini buzgan taqdirda, oldindan va omonat o'rtasidagi farqni, oldindan va omonatning afzalliklari va kamchiliklari o'rtasidagi farqni farq qiladi

Agar siz avans yoki depozit berish yaxshiroqligini bilmasangiz va unda ushbu moliyaviy operatsiyalarning har biri amalga oshiriladi, maqolani o'qishni tavsiya etamiz.

Tarkib

Hozirgi vaqtda turli xil shartnomalar tuzish paytida allaqachon qo'l silkitmoqda. Shu sababli, amalda turli bitimlarni suhbatda, ko'chmas mulkni sotib olish va sotish bilan bog'liq operatsiyalar, ko'pincha odamlar yutuqlardan va moyilliklardan foydalanadilar. Ular muayyan bitim uchun eng keng tarqalgan to'lov usullari hisoblanadi. Qoida tariqasida, odamlar omonat va avans qanday farq qiladiganligini sezmaydilar. Va bu ba'zan bitimdagi har bir ishtirokchi uchun nomaqbul oqibatlarga olib keladi. Foydalanish yaxshiroq - depozit yoki avans?

Omonatni aniqlash

Omonat - Bu xaridordan sotuvda ko'rsatilgan to'lovlarni sotish uchun yuborilgan mablag'lardir. Ushbu naqd pul shartnoma tuzilishini tasdiqlaydi. Bundan tashqari, bu pul har bir hujjatning har bir nuqtasini amalga oshirishni kafolatladi. Agar tranzaktsiya muvaffaqiyatli bajarilgan bo'lsa, unda to'langan omonat to'lovning umumiy miqdorida hisobga olinadi.

Omonatning 3 ta asosiy xususiyati mavjud:

Kon shartnomasida ko'rsatilgan miqdorning ma'lum bir qismidir.
To'langan summa ikki tomon o'rtasidagi alohida kelishuvning tuzilishining dalilidir.
Omonat xavfsizlik usuli hisoblanadi.

So'nggi elementni ta'kidlash kerak. Uning mohiyati shundaki, agar shartnomada partiyalardan biri o'z majburiyatlarini buzsa, unda yoqimsiz oqibatlar paydo bo'lishi mumkin. Oqibatlar tomonlar partiyalar tomonidan aniqlangan kimsaga bog'liq bo'ladi.

Omonat quyidagi xususiyatlarga ega:

Shartnoma faqat yozma ravishda tuzilishi kerak. Sotish ro'yxatdan o'tgan yoki yo'qligini sotib olish uchun shartnomadan keyin kuchga kiradi.
Shartnoma aniq belgilangan miqdor aniq deb hisoblanadi.
Hujjat mulkning har bir parametrini, istalgan tomonning to'liq ma'lumotlari, bitim summasining haqiqiy qiymati ko'rsatilgan bo'lishi kerak.

Agar depozit imzolaganidan so'ng, sotuvchi ko'chmas mulkni biroz eng yuqori qiymatga sotib olishni istaydi, shunda u 2-chi depozitni 2-chi tarifda qoplashda ko'proq yo'qotish bo'lsa, u foydalidir. Xaridor, o'z navbatida, agar u yanada arzonroq bo'lsa, imtiyozlarni omonatning moliyaviy yo'qotishlari bilan taqqoslashi kerak. Binobarin, yangi xarid miqdori yuqori bo'lib, bitim ishtirokchilari shartnomani rad etmasliklari uchun ko'proq imkoniyat mavjud. Konning qiymati qonun bilan nazorat qilinmaydi.

Omonat va pul o'tkazish shartnomasini tuzishdan oldin, xaridor bunday nuanslarni aniq tekshirishi kerak:

Sotuvchi o'z mulkini tasdiqlovchi barcha zarur hujjatlarga ega va ulardagi ma'lumotlar amal qiladi.
Tovar egalarining egalari bitim davomida hisoblanadi, hamma mulkni sotishga rozi bo'ladi.

Faqat mulk egalari bo'lgan shaxslar omonat oladilar. Depozit shartnomasi notarius xizmatida ba'zi xarajatlarni amalga oshiradigan notarius idorasida tuzilishi mumkin. Agar bitim sotuvchi tufayli buzilgan bo'lsa va xaridor to'lovni qabul qila olmasa, unda sudga qoidabuzarni topshirish huquqiga ega. Katta ehtimollik bilan yakuniy echimlar aziyat chekkan tomonda bo'ladi.

Avansni aniqlash

Oldindan sotib olingan tovarlar yoki xizmatlarni to'lashga kiritilgan moliyaviy faoliyatning bir qismidir. Avans to'lovi to'lov funktsiyasini bajara oladi. Ammo uning muvaqqat ko'rsatkichi yo'q, shuning uchun ushbu Bitim shartnomasi buzilgan taqdirda, mablag 'har qanday vaziyatda xaridorga qaytariladi. Oldinda oldindan belgilanadigan dastlabki to'lov.

Shunday qilib, Avans to'lovi to'lov funktsiyasiga ega, ammo bu vaqtincha choralar ko'rilmaydi. Ammo bu dalillar bormi? Javob bu savolga mutlaqo noaniq deb hisoblanadi. Bunday vaziyatda hamma narsa ishqa bog'liq bo'ladi.

Avans shuningdek qog'ozda yozma ravishda. Hujjatlar summaning umumiy miqdorini, mulkdagi to'liq ma'lumotlar, shuningdek, har ikki tomonning tafsilotlari belgilanadi.

Nazorat organlari jarayonni kuzatmaydi, chunki xaridor yolg'onlarga qoqinish ehtimoli bor. Bundan tashqari, soxta ishlarni ham amalga oshiradigan kompaniya tomonidan avans qabul qilinishi holatlar mavjud.

Agar xaridor oldinga kelmasa va sudga borishga qaror qilsa, yakuniy qaror ba'zi muhim fikrlarga bog'liq bo'ladi.

Avans va omonat o'rtasidagi farqlar qanday?

Aslida, omonat olmaydigan ko'plab sotuvchilar oldindan qabul qilishni tanlaydilar. Shu bilan birga, ular o'zlari uchun muhim shartlar muhokama qiladilar, masalan, xaridorga tegishli bo'lgan shartnomaga nisbatan oldindan to'lov bo'yicha kelishuvga berilishi mumkin.

Agar xaridor sotib olishni rad etsa, unda pulning oldinga yoki qisman qabul qilmaydi. Mablag'lar ma'lum bir jarima sifatida qo'lga olinadi. Agar u sotib olishni rad etishga qaror qilsa, sotuvchi hech qanday javobgarlikni o'z zimmasiga olmaydi. U shunchaki qabul qilingan arrandni xaridorga qaytaradi.

Uy-joyni ikkilamchi bozorda sotib olish odatda ikkala tomonning yakuniy kelishuvi bilan amalga oshiriladi. Avans shartnomasi qog'ozga yozma ravishda chizilgan, tasodifiy tartibda bajarilishi mumkin. Ishtirokchilarning har biridan ishonchli shaxs yoki ko'chmas mulk kompaniyasi bo'lishi mumkin. Shartnomada eng qulay va ishonchli bo'lgan notariusda tuzilgan, chunki bunday holatda notarial shaxs ma'lum bir guvoh sifatida ishlaydi, agar bitim, agar bitim buzilgan bo'lsa, javobgarlikni o'z zimmasiga yuklatib qo'yishi mumkin.

Avans shartnomasi ba'zi muhim tafsilotlarga ega - bu to'langan summaning miqdori, avans muddati. Shuningdek, hujjatlar mulkiy, manzili (agar u kvartira bo'lsa, uyda bo'lsa), 2-tomonning bosh harflari ko'rsatilgan. Shartnomani tuzish uchun muhim shartlar ko'rsatilgan - bu hisob-kitob shartlari va joy, tomonlarning xarajatlarini yoritib, parvoz miqdori ham kiritilganligi tovarlar narxida.

Ushbu moliyaviy protseduralarning eng muhim xususiyatlarini ko'rib chiqing:

Omonat dalillar, to'lov va muvaqqat tavsifga ega. Ammo avans to'lovi faqat to'lov ko'rsatkichiga ega (ba'zi hollarda dalillar ko'rsatilgan).
Omonat qaynatilganligi haqidagi lahzalar ishtirokchilar o'rtasidagi shartnomaning yorilishining ayblovi kimligiga bog'liq bo'ladi. Agar biz oldindan to'lov haqida gapiradigan bo'lsak, xaridor o'z tashabbusi bilan kelishuvni buzsa, uni qaytarib berish huquqiga ega.
Omonat qilish uchun bitim tuzish talab qilinadi. Avans bitimdan oldin ham, shartnomani imzolash ham mumkin.

Albatta, ushbu kontseptsiyalar orasida boshqa muhim xususiyatlar mavjud. Ular har ikki tomon uchun mumkin bo'lgan oqibatlardan iborat bo'lishi mumkin.

Avans va depozitlar mos jarayonlarning farq

Oldindan to'langan xarajat

Ushbu pul ishlashi mos keladi:

Har qanday xususiyatning mulkini olish yoki sotish.
Tovarlarni etkazib berish.
Shartnoma.
Agar pullik xizmatga buyurtma berishingiz kerak bo'lsa.

Omonat

Agar u amalga oshirilgan bo'lsa, ushbu operatsiya muhimdir:

Er uchastkasini sotib olish yoki sotish, har qanday turdagi ko'chmas mulk.
Katta mahsulotlarni etkazib berish.

Muayyan miqdordagi avansning joriy etilishi yanada keng tarqalgan deb hisoblanadi, chunki shartnoma buzilishida partiyalarning hech biri umuman yo'qotishlarni keltirib chiqarmaydi. Ammo bu ishdan biron bir holatdan foydalanib, itarishga arziydi. Avans shartnomasi bo'yicha kelishuv davomida boshqa tomon istalgan vaqtda biron bir jazo olmasdan istalgan vaqtda shartnomani tark etish huquqiga ega bo'lishga tayyorgarlik ko'rish kerak. Omonat har bir ishtirokchini boshqarishga imkon beradi. Agar ishtirokchilar shartnoma shartlarini bajarishi kerak bo'lsa, ular qo'llaniladi.

Shartnoma shartlarini buzgan holda avans va depozit o'rtasidagi farq

Avans shartnomasi bo'yicha kelishuv davomida boshqa tomon istalgan vaqtda biron bir jazo olmasdan istalgan vaqtda shartnomani tark etish huquqiga ega bo'lishga tayyorgarlik ko'rish kerak. Omonat har bir ishtirokchini boshqarishga imkon beradi. Agar ishtirokchilar shartnoma shartlarini bajarishi kerak bo'lsa, ular qo'llaniladi.

Agar omonat bilan ta'minlangan shartnoma shartlari buzilgan bo'lsa?

Omonat miqdori bajarilishidan oldin yoki uni amalga oshiradigan holatlar tufayli amalga oshirilayotgan holatlar tufayli amalga oshirish imkoniyati bo'lmagan taqdirda, majburiyatlarning miqdori bekor qilinadi.
Agar shartnomani omonat qilgan partiya tomonidan buzilgan bo'lsa, unda moliya qarama-qarshi tomonda qoladi.
Shartnoma omonat olgan mas'uliyatli shaxsni buzganda, bir kishi omonatni ikki baravar katta hajmda qaytarishi kerak.

Agar kelishuv shartnomasi buzilgan bo'lsa oqibatlari qanday oqibatlarga olib keladi?

Agar shartnoma ishtirokchilarning o'zi yoki boshqa holatlarda, oldindan kiritilgan partiya pulni qaytarib berishni talab qilgan partiya qaytarib berish huquqiga ega bo'lsa.
Agar kelishuv shartlari bo'lsa ham, oldinga avansni kiritgan kishi, boshqa tomon esa buzg'unchi bo'lsa ham, mukofot olish huquqiga ega bo'lsa. Masalan, agar ilmiy ishlarda bo'lsa, bu jarayon kerakli natijalarni olib kelmasligi aniqlansa, odam oldindan kelmaydi.

Oldindan va depozitning afzalliklari va kamchiliklarining farq

Avansning afzalliklari:

Har qanday partiya istalgan vaqtda shartnomani tugatish imkoniga ega.
Hech qanday moliyaviy yo'qotishlarning xavfi yo'q.

Kamchiliklar:

Agar sotuvchi boshqa xaridor topsa, u shartnomani tugatish huquqiga ega.
Noaniqlik mavjudligi.

Omonatning afzalliklari:

Boshqa tomonga shartnoma shartlarini bajarishga imkon beradigan juda samarali usul.
Ikkala xaridor ham, sotuvchi ham teng xavfga ega.
Bitim amalga oshishi haqida ishonch.

Kamchiliklar:

Ikkala tomon ham jiddiy yo'qotishlar bo'lishi mumkin.
Sotuvchi xaridor bilan o'z tashabbusi bilan shartnomani buzgan holda, olganga qaraganda katta miqdorni to'lashi kerak. Xaridor uni sudga topshirish orqali zararni tiklash huquqiga ega. Bu ham ma'lum xarajatlar.

Bitim tugaganligi sababli ko'plab sabablar mavjud. Ularning barchasi xilma-xil, tomonlarning xohishiga bog'liq emas. Biroq, har qanday vaziyatda shartnomaning qarama-qarshi shaxsi uning sherigi omonat shartnomasini bajarishini talab qilishi mumkin.

Omonat xaridorlarga yaxshi, agar ular aniq uy yoki kvartirani sotib olish niyatida bo'lsalar. Masalan, uy-joy xaridorning shaxsiy ehtiyojlariga mos keladi va u boshqa variantlarni boshqa variantlarni qidirishni xohlamaydi. Agar kvartiraning narxi yuqori bo'lsa, sotuvchi, albatta, pul talab qiladi va xaridor yanada arzonroq variantni topishga imkon beradi.

Ushbu variantlarning har biri muayyan vaziyatda qabul qilinadi. Mayli, pulni sotuvchiga o'tkazib kelguningizcha, siz pulni sotuvchiga o'tkazib, barcha kerakli hujjatlar mavjudligiga ishonch hosil qilishingiz kerak. Agar xaridor shartnomani to'g'ri baholay olmasa, u advokat bilan bog'lanish huquqiga ega. Agar har qanday munozarali ballar paydo bo'lsa, huquqlarni himoya qilishda faqat qonunbuzarliksiz shartnoma foydali bo'ladi.