Qanday qilib bu qanday farq qiladi va shaxsiy yordamchi uchastkalari va yakka tartibdagi uy-joy qurilishi nima?

LPP va Izhlar o'rtasidagi farq har xil jihatlarda. Ko'proq o'qing.

Tarkib

Er uchastkasiga egalik qilish har doim nufuzli. Shuning uchun har bir kishi, ayniqsa, katta shaharning fuqarosi, mamlakat uyini er uchastka bilan ega bo'lishdan orzu qiladi. Ammo hamma ham tayyor-ishlab chiqarishni sotib olishga qodir emas. Odamlar avval yerga egalik qilishga harakat qilishadi va keyinchalik uning ustida ekinlarni o'stiradilar va uy-joy quradilar.

Ajratish paytida har bir inson bunday ta'riflarga duch keladi shaxsiy yordamchi va yakka tartibdagi uy-joy qurilishi.
Huquqiy amaliyotda qisqartirish ishlatiladi Dum va Izhs.
Er ajratishni tashkil qilish uchun qanday mulkchilik shaklida qaror qilish uchun avval ushbu tushunchalar nimani anglatishini aniqlab olishingiz kerak. Quyida bu haqda o'qing.

Lph nima o'zi?

Shaxsiy yordamchi er uchastkalari (lp) sabzavot, mevalarni etishtirish, shuningdek uy hayvonlarini saqlash uchun erlarga egalik qilish kiradi. Bunday er egaliklari qishloq xo'jaligi mahsulotlarini olish uchun sotib olinadi. Bunday holda, quyidagilar tushunilishi kerak:

Uy xo'jaligida foyda olish uchun olib bo'lmaydi.
Katta hayvonlar, shuningdek mevali daraxtlar, rezavorlar, bodring, pomidor, o'tlar va boshqalar, faqat sotuvga emas, balki egalarni eyish uchun ishlatilishi mumkin.

Mulkchilikning bunday tomoni Sovet Ittifoqi ostida, o'simliklar, shuningdek sigirlar, cho'chqalar, cho'chqalar, cho'chqalar, echkilar, quyonlar, egalarni boyitishga xizmat qilishmadi. Bularning barchasi hali ham amal qiladi - tijorat nuqtai nazaridan lfldan foydalanish taqiqlanadi. Shuning uchun, bu holatda erga egalik qilish huquqini olish mumkin emas.

Izhs nima?

Yakka tartibdagi uy-joy qurilishi - bu uy-joy - uylar, uy jihozlarini qurish uchun mo'ljallangan. Yo'llash hujjatlari kadastr pasporti asosida beriladi.

Buni bilish juda muhim: Agar siz bog 'ekinlarini ekish uchun mo'ljallangan erni ajratish uchun uyni qurgan bo'lsangiz, unda ushbu bino soliq hisobotida yozilishi kerak - deklaratsiya.

Izh uchun er uchastkalari Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasida nazarda tutilgan turar-joy binolariga egalik qilish uchun har bir mualliflik huquqining bajarilishi uchun mo'ljallangan. Buni bilishingiz kerak:

Qurilish U o'z mablag'laringizdan qilingan.
Bunday turar-joy bino Unda o'ziga xos cheklovlarga ega: u bitta oila uchun bo'lishi kerak, bino bir necha qavatlarda (2.3). Yerning bunday qismidagi boshqa barcha binolar - bitta yalang'och bo'lishi kerak va turar-joy sifatida yozib bo'lmaydi. Masalan, agar sizning eringiz egaligingiz soqchilar yoki uy bekalari uchun uy bo'lsa, unda struktura kommunal xona sifatida yozish yaxshiroqdir.
Tuzilishning balandligi 3 qavatdan oshmasligi mumkin.

Buni bilish juda muhim: Izs egaliklari bilan turar-joy binolari va tuzilishi uchun siz bank muassasasida kredit olishingiz mumkin. Hatto fuqarolarning ayrim toifalarini imtiyozli shartlar asosida kredit berish bo'yicha davlat dasturlari mavjud: yosh oilalar, o'qituvchilar, harbiy xizmatchilar va boshqalar.

Shaxsiy yordamchi uchastka va yakka tartibdagi uy-joy qurilishi o'rtasidagi farq nima?

Hujjatda o'z huquqi uchun tavsiflangan er uchastkasining maqsadi foydalanish imkoniyatiga ta'sir qiladi. Bu Izhs va LPH o'rtasidagi asosiy farq.

Izhs - Bu yerning qurilishini ta'minlaydigan yer egalik huquqi egalikidir. Bu qoramollarni boqish yoki etishtirishni ta'minlamaydi, garchi bir nechta daraxtlar va gullab-yashnagan o'simliklar va gullar uy yaqinida ekish mumkin.
Dum - Bu yerga egalik qilishning mulki - ajratilgan mulkka egalik qilish uchun faqat ekinlarni etishtirish uchun ishlatilishi mumkin. Siz bunday er uchastkalari bo'yicha binolar qurishingiz mumkin, ammo faqat tashqi ishlarmalar. Ko'plab egalari yozgi kottejlar quradilar. Bunday holda, bunday bino xususiylashtirilishi kerak.

Bundan tashqari, agar LPPP shahar liniyasi doirasida joylashgan bo'lsa, unda siz uni boshqa xususiylashtirish bilan uy-joy qurish uchun turar-joy qurishingiz mumkin. Agar shaxsiy sho''bachilik xo'jaliklari shahar liniyasidan tashqarida bo'lsa, unda bunday ajratish bo'yicha turar-joy qurilishi taqiqlanadi.

Buni bilish juda muhim: Izh va LFP ostida, agar yashash joyida turar-joy bino qurilishi qurilgan bo'lsa, unda bunday maqom gaz va gidravlik kompensatsiya qilishning garovidir.

Soliq chegirmasi, foyda

Qonun hujjatlarida siz sotuv uyida uyni qurgan bo'lsangiz, qonun hujjatlari soliqni toraytirish huquqini beradi. Biroq, agar tuzilish 10 yil davomida qurilmagan bo'lsa, unda siz ziddiyatni to'lashingiz kerak bo'ladi. Ya'ni, agar siz qurilish uchun fitna uyushtirgan bo'lsangiz, majburiy tuzilishni amalga oshirishingiz kerak.

Shuni ta'kidlash kerak: Ushbu holatda lp aniq ustunlikka ega, chunki qonunlar sizni o'simliklarni qurish yoki ekish majburiyatini olmagani uchun - siz o'zingiz egasiz va nima qilishni hal qilasiz.

Boshqa boshqa farqlar:

Dum Minimal stavkada majburiyat izhs bilan solishtirganda soliq solinadi.
Shaxsiy uy sharoitida Yorug'lik, gaz va suvdagi pul tikish ostida. Ammo shu bilan birga, tuman ma'muriyati saytga gaz va gidravlik klasaklarni olib kelishga majbur emas, chunki lph uy-joy uchun mo'ljallanmagan.
Ro'yxatdan o'tish imkoniyati Izhs faqat bor. Ammo bu holda ham, ro'yxatga olish faqat davlat organida ishga tushirish va ro'yxatdan o'tkazishdan keyin jismlar joiz bo'ladi.

Nima yaxshiroq?

Agar biz nima yaxshiroq bo'lsa, biz yaxshiroq gapiradigan bo'lsak - Izhs yoki lps, keyin yashash zarurligi nuqtai nazaridan, izhs yaxshiroq ekanligiga ishonch bilan ayta olamiz. Bunday holda ma'muriyat gaz va gidravlik murosaga keltirish va infratuzilma inshootlarini tashkil etadi. LPX-da bularning barchasi o'z xavf-xatar va xavf ostida amalga oshiriladi.

Siz nima foyda keltiradi?

Agar biz foyda haqida gapiradigan bo'lsak, keyin shahar ichidagi erlar lph dan ancha arzonroq. Shahar tashqarisida LPPHning mulki bo'lgan uchastkasi umuman sotib olinishi mumkin emas. Buning sababi, aholi punktlaridan tashqaridagi, qurilish uchun ishlatilmagan haydaladigan erlar joylashgan, ammo fuqarolarga fuqarolarga qayta ishlash uchun berilishi mumkin.

Maqsadni o'zgartirish

Yer jamg'armasi erga mulkka bir turdagi mulkka boshqasiga o'tkazilishini ta'minlaydi. Ammo bu inventarizatsiya qilishdan keyin, maxsus hududiy rejalarni tuzish va tuman hokimiyatining ruxsati bilan mumkin.

Endi siz lph va Izhs nima ekanligini bilasiz. Agar siz turar joyni qurishingiz kerak bo'lsa, unda Izh uchun er uchastkasini tashkil qilish buning va agar uni o'sayotgan bo'lsangiz, u lph uchun mos keladi. Omad!