İlerleme ve depozitin tanımları. İlerleme veya Depozito: İlerleme ve mevduatın uygun olduğu süreçlerdeki fark, sözleşmenin şartlarını ihlal etmesi durumunda bir avans ve depozito arasındaki fark, avans ve depozitonun avantajları ve dezavantajlarındaki fark

Bir avans veya depozito vermenin daha iyi olduğunu bilmiyorsanız ve bu durumda bu finansal işlemlerin her biri gerçekleştirilirse, makaleyi okumanızı öneririz.

Şu anda, çeşitli anlaşmaların sona ermesi sırasında, zaten çok az el sallıyor. Bu nedenle, pratikte, çeşitli işlemlerin konuşması, gayrimenkul edinimi ve satışı ile ilgili işlemler bile, insanlar genellikle gelişmeler ve eğilimler kullanırlar. Belirli bir işlem için en yaygın ön ödeme yöntemleri olarak kabul edilirler. Kural olarak, insanlar depozito ve ilerlemenin nasıl farklı olduğunu fark etmezler. Ve bu bazen bir işlemdeki her katılımcı için istenmeyen sonuçlara neden olur. Kullanılması daha iyi olan nedir - depozito veya avans?

Depozitonun belirlenmesi

Depozito - Bu, alıcıdan satışa, sözleşmede belirtilen ödemelere gönderilen finanslardır. Bu nakit, sözleşmenin sonuçlandığını doğrulamaktadır. Ayrıca, bu para girilen her belge noktasının uygulanmasını garanti eder. İşlem başarıyla tamamlandıysa, ödenen depozito toplam ödeme tutarında sayılır.

Depozitin 3 ana özelliği vardır:

• Depozito, sözleşmede belirtilen miktarın belirli bir parçasıdır.
• Ödenen tutar, iki taraf arasındaki belirli bir anlaşmanın sonucunun kanıtıdır.
• Depozito bir güvenlik yöntemi olarak kabul edilir.

Özellikle son öğeyi vurgulamak gerekir. Özü, anlaşmanın taraflarından biri kendi yükümlülüklerini ihlal ederse, hoş olmayan sonuçların meydana gelebileceği gerçeğinde yatmaktadır. Sonuçlar, sözleşmenin taraflardan tam olarak kimin ihlal edildiğine bağlı olacaktır.

Depozito ayrıca aşağıdaki özelliklere sahiptir:

• Sözleşme sadece yazılı olarak sonuçlandırılmalıdır. Satışın kayıtlı olup olmadığı sözleşmesinden sonra yürürlüğe girer.
• Sözleşme, ödenen tutarın tam olarak bir depozit olarak kabul edildiğini açıkça öngörmektedir.
• Belge, mülkün her parametresini, herhangi bir tarafın tam verilerini, işlem miktarının gerçek değerini gösterecektir.

Depozito imzalandıktan sonra, satıcı gayrimenkul biraz en yüksek değerle satın almak istiyorsa, 2. Tarifede depozitin geri ödenmesinde fiyat farkı daha fazla kayıp olduğunda faydalı olacaktır. Alıcı, daha uygun bir seçenek bulursa, faydaları depozitonun mali kayıplarıyla da karşılaştırmalıdır. Sonuç olarak, yeni satın alma miktarı daha yüksektir, işlemdeki katılımcıların anlaşmayı reddetmemesi için daha fazla şans vardır. Mevduatın değeri yasa tarafından kontrol edilmez.

Bir depozito ve transfer sözleşmesi sonuçlandırmadan önce, alıcı bu tür nüansları doğru bir şekilde doğrulamalıdır:

• Satıcı, sahipliğini onaylayan tüm gerekli belgelere sahiptir ve içindeki veriler geçerli kabul edilir.
• Malların sahipleri işlem sırasında, herkes mülk satışı ile anlaşır.

Sadece mülk sahibi olan kişiler depozito alır. Mevduat sözleşmesi, noterin hizmetleri için bazı maliyetler taşıyan noter ofisinde sonuçlanabilir. İşlem satıcı nedeniyle ihlal edilirse ve alıcı ödeme alamıyorsa, mahkemede ihlal eden başvuru hakkına sahiptir. Büyük olasılıkla, son çözüm acı çeken tarafın lehine olacaktır.

İlerlemenin belirlenmesi

Bir avans, satın alınan mal veya hizmetlerin ödenmesine dahil olan, finansın önceden bir parçasıdır. Ön ödeme ödeme işlevini yerine getirebilir. Ancak geçici bir göstergesi yoktur, bu nedenle, bu Anlaşmanın sözleşmesinin ihlali durumunda, fonlar her durumda alıcıya iade edilir. Bir avans, boyut olarak belirlenen bir ön ücrettir.

Dolayısıyla, önceden ödemenin bir ödeme işlevi vardır, ancak geçici bir önlemi yoktur. Ama kanıtları var mı? Cevap bu soru için kesinlikle belirsiz kabul edilir. Böyle bir durumda, her şey davaya bağlı olacaktır.

İlerleme de kağıt üzerinde yazılı. Belgeler, miktarın toplam miktarını, mülk üzerindeki tam verileri ve her iki tarafın ayrıntılarını öngörmektedir.

Düzenleyici makamların süreci izlememesi nedeniyle, alıcının aldatmacalara rastlama şansı vardır. Buna ek olarak, hileli işler yapan bir şirket tarafından bir avans alındığı durumlar vardır.

Alıcı bir avans almadıysa ve mahkemeye gitmeye karar vermediyse, nihai karar bazı önemli noktalara bağlı olacaktır.

İlerleme ile depozito arasındaki farklar nelerdir?

Gerçekte, depozito almayan birçok satıcı bir avans alımı seçer. Aynı zamanda, onlar için önemli bazı ek koşulları tartışıyorlar, örneğin, alıcının önceden ödeme anlaşmasında yapılabilecek para cezalarıyla yaptırımlar.

Alıcı satın almayı reddederse, bir avans veya paranın bir kısmını almaz. Fonlar belirli bir para cezası olarak ele geçirilir. Satıcı, satın almayı reddetmeye karar verirse herhangi bir sorumluluk almaz. Alınan ilerlemeyi alıcıya iade eder.

İkincil piyasada konut satın alınması genellikle her iki tarafın da sonuçlandırdığı bir anlaşma ile gerçekleştirilir. İlerleme anlaşması yazılı olarak kağıt üzerinde hazırlanır, rastgele sırayla yürütülebilir. Katılımcıların herhangi birinden güvenilir bir kişi veya emlak şirketi mevcut olabilir. Sözleşme, daha yetkin ve daha güvenilir olan noterde hazırlanır, çünkü böyle bir durumda noter bir kişi belirli bir tanık olarak hareket eder ve satıcıya işlem bozulursa sorumluluktan kaçınma fırsatı verir.

İlerleme anlaşmasının bazı önemli ayrıntıları vardır - bu, ödenen miktarın miktarı, avans süresidir. Ayrıca, belgeler mülkün fiyatını, adresin (bir daire, ev ise), 2. tarafın baş harfleri belirtilmiştir. Sözleşmenin sona ermesi için önemli koşullar belirtilmiştir - bu, hesaplamanın yapıldığı form ve yer, sonuç koşulları, tarafların maliyetlerinin sınırlandırılması, avans miktarının da dahil edilmesi malların fiyatı.

Bu finansal prosedürlerin en önemli ayırt edici özelliklerini düşünün:

• Depozitin kanıtları, ödeme ve geçici açıklaması vardır. Ancak avans ödemesinin yalnızca bir ödeme göstergesi vardır (bazı durumlarda kanıt).
• Mevduat nasıl iade edildiğinin anları, katılımcılar arasındaki sözleşmenin kopmasının kimliğinin kim olduğuna bağlı olacaktır. Ön ödeme hakkında konuşursak, alıcı kendi girişiminde anlaşmayı bozarsa iade etme hakkına sahiptir.
• Depozito yapmak için bir anlaşma yapmak gerekir. İşlemden önce bile bir avans yapılabilir ve sözleşmenin imzalanması.

Tabii ki, 2 arasında bu kavramlar arasında başka, daha önemli belirgin özellikler var. Her iki taraf için olası sonuçlardan oluşabilirler.

İlerleme ve mevduat olan süreçlerdeki fark uygun

Ön ödemeli gider

Bu parasal operasyon aşağıdakiler için uygundur:

• Herhangi bir nitelikte mülk edinimi veya satışı.
• Mal teslimatları.
• Sözleşme.
• Ücretli bir hizmet sipariş etmeniz gerekiyorsa.

Depozito

Bu işlem yapılırsa önemlidir:

• Bir arsa satın alma veya satmak, her türlü gayrimenkul.
• Büyük mal grubu tedariki.

Belirli bir miktar ilerlemenin tanıtımı daha yaygın olarak kabul edilir, çünkü sözleşmenin ihlali sırasında, hiçbir taraf zarar görmez. Ancak yine de işlemin kullanılacağı durumdan itilmeye değer. Önceden bir anlaşma anlaşması sırasında, diğer tarafın herhangi bir ceza almadan sözleşmeyi herhangi bir zamanda terk etme hakkına sahip olması gerekir. Depozito, her katılımcıyı kontrol etmeyi mümkün kılar. Katılımcıların sözleşmenin şartlarını yerine getirmeleri gerektiğinde kullanılırlar.

Bir avans ve sözleşmenin şartlarını ihlal eden bir depozito arasındaki fark

Önceden bir anlaşma anlaşması sırasında, diğer tarafın herhangi bir ceza almadan sözleşmeyi herhangi bir zamanda terk etme hakkına sahip olması gerekir. Depozito, her katılımcıyı kontrol etmeyi mümkün kılar. Katılımcıların sözleşmenin şartlarını yerine getirmeleri gerektiğinde kullanılırlar.

Depozito ile sağlanan sözleşmenin şartları ihlal edilirse?

• Yükümlülükler yerine getirilmeden önce askıya alınmışsa veya tarafların hiç cevap vermediği koşullar nedeniyle uygulanmasının imkansızlığı nedeniyle depozito miktarı iade edilir.
• Sözleşme depozito veren taraf tarafından ihlal edilirse, finans karşı tarafın elinde kalır.
• Sözleşme depozito alan sorumlu kişiyi ihlal ettiğinde, bir kişi depozitoyu karşı taraftaki ikili boyutta iade etmelidir.

Önceden anlaşma ihlal edilirse sonuçları nelerdir?

• Sözleşme, kendi eylemini kabul etmeden önce katılımcıların anlaşması ile feshedilirse veya diğer durumlarda, bir avans getiren tarafın para isteme hakkı vardır.
• Bir avans getiren bir kişi, anlaşma şartları altında, diğer tarafın ihlal edici olsa bile ödül alma hakkı varsa, avans için para talep edemez. Örneğin, bilimsel çalışmalar sırasında sürecin istenen sonuçları getiremeyeceği tespit edilirse, bir kişi avans almayacaktır.

Avans ve depozito avantajları ve dezavantajlarındaki fark

İlerlemenin avantajları:

• Herhangi bir tarafın sözleşmeyi istediği zaman feshetme fırsatı vardır.
• Olası finansal kayıp riski yoktur.

Kusurlar:

• Satıcı başka bir alıcı bulursa, sözleşmeyi feshetme hakkına sahiptir.
• Belirsizliğin varlığı.

Depozitonun avantajları:

• Diğer tarafın sözleşmenin tüm şartlarını yerine getirmesine izin veren oldukça etkili bir yol.
• Hem alıcı hem de satıcının eşit riskleri vardır.
• Anlaşmanın yerine getirileceğine dair güven.

Kusurlar:

• Her iki taraf da önemli kayıplara maruz kalabilir.
• Satıcı, alıcı ile kendi inisiyatifinde anlaşmayı kıran, aldığından büyük miktarda ödemek zorundadır. Alıcı, mahkemeye teslim ederek hasarı geri alma hakkına sahiptir. Bunlar da belirli maliyetlerdir.

İşlemin kırılması nedeniyle birçok neden var. Hepsi çeşitlidir, tarafların iradesine bağlı değildir. Ancak, sözleşmenin her durumda karşı kişisi, ortağının mevduat sözleşmesini yerine getirmesini talep edebilir.

Kesinlikle belirli bir ev veya daire satın almak istiyorlarsa depozito alıcılar için iyidir. Örneğin, konut alıcının kişisel ihtiyaçlarına mükemmel bir şekilde karşılık gelir ve artık başka seçenekler aramak istemiyor. Dairenin maliyeti yüksekse ve alıcının daha uygun bir seçenek bulma şansı varsa satıcı kesinlikle depozito gerektirecektir.

Bu seçeneklerden herhangi biri belirli bir durumda kabul edilebilir. Bir avans veya depozito girmeden önce parayı satıcıya aktardıktan sonra, gerekli tüm belgelerin mevcut olduğundan emin olmanız gerekir. Alıcı, sözleşmenin ne kadar doğru bir şekilde hazırlandığını bağımsız olarak değerlendiremezse, bir avukatla iletişim kurma hakkına sahiptir. Herhangi bir tartışmalı puan ortaya çıkarsa, hakları korurken yalnızca ihlalsiz sözleşme yararlı olacaktır.

Video: İlerleme ve depozito farklılıkları