มันแตกต่างกันอย่างไรและ บริษัท ย่อยส่วนบุคคลและการก่อสร้างที่อยู่อาศัยรายบุคคลคืออะไร?

ความแตกต่างระหว่าง LPH และ IZHS อยู่ในแง่มุมต่าง ๆ อ่านเพิ่มเติมในบทความ

เนื้อหา

การเป็นเจ้าของที่ดินมีชื่อเสียงเสมอ ดังนั้นแต่ละคนโดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้อาศัยในเมืองใหญ่ความฝันที่จะมีบ้านในชนบทที่มีพล็อตที่ดิน แต่ไม่ใช่ทุกคนที่สามารถซื้อกระท่อมที่ทำมาได้ ผู้คนพยายามที่จะเป็นเจ้าของที่ดินก่อนและจากนั้นปลูกพืชและสร้างที่อยู่อาศัย

เมื่อได้รับการจัดสรรแต่ละคนจะต้องเผชิญกับคำจำกัดความดังกล่าว ฟาร์ม บริษัท ย่อยส่วนบุคคล และ การก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล.
ในการปฏิบัติตามกฎหมายมีการใช้ตัวย่อ LPH และ อิซะ.
ในการตัดสินใจว่าจะเป็นเจ้าของประเภทใดในการจัดเรียงที่ดินคุณต้องทราบก่อนว่าแนวคิดเหล่านี้หมายถึงอะไร อ่านเกี่ยวกับเรื่องนี้ด้านล่าง

LPH คืออะไร?

พล็อต บริษัท ย่อยส่วนบุคคล (LPH) เกี่ยวข้องกับการใช้ความเป็นเจ้าของที่ดินเพื่อปลูกฝังผักผลไม้รวมถึงการบำรุงรักษาสัตว์เลี้ยง เจ้าของที่ดินดังกล่าวได้มาเพื่อรับผลิตภัณฑ์การเกษตร ในกรณีนี้ควรเข้าใจสิ่งต่อไปนี้:

ครัวเรือนไม่สามารถดำเนินการเพื่อทำกำไรได้
สัตว์ที่โตแล้วรวมถึงต้นไม้ผลเบอร์รี่แตงกวามะเขือเทศสมุนไพรและอื่น ๆ สามารถใช้กับการกินเจ้าของเท่านั้นและไม่ใช่ขาย

แง่มุมของความเป็นเจ้าของดังกล่าวดำเนินการภายใต้สหภาพโซเวียตเมื่อพืชรวมถึงวัวหมูแพะกระต่ายเปลือยกายในประเทศไม่สามารถรับใช้เพื่อเสริมสร้างเจ้าของ ทั้งหมดนี้ยังคงถูกต้อง - ห้ามใช้ LPH ในแง่ของการพาณิชย์ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้ที่จะได้รับสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของที่ดินในกรณีนี้

Izhs คืออะไร?

การก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลในหมู่บ้านกระท่อม

การก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลเป็นรูปแบบหนึ่งของการเป็นเจ้าของที่ดินซึ่งมีไว้สำหรับการก่อสร้างบ้าน - บ้านกระท่อม เอกสารการลงจอดจะออกบนพื้นฐานของหนังสือเดินทาง cadastral

สิ่งสำคัญคือต้องรู้: หากคุณสร้างบ้านในการจัดสรรที่ดินซึ่งมีไว้สำหรับการปลูกพืชสวนอาคารนี้ควรเขียนในรายงานภาษี - ประกาศ

ผู้เช่าที่ดินสำหรับ IZHS มีไว้สำหรับการดำเนินการโดยแต่ละคนที่มีลิขสิทธิ์ของพวกเขาในการเป็นเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยซึ่งมีไว้สำหรับรัฐธรรมนูญของสหพันธรัฐรัสเซีย คุณควรรู้ว่า:

อาคาร มันทำจากเงินของคุณเอง
อาคารที่อยู่อาศัยดังกล่าว มันมีข้อ จำกัด เฉพาะ: ควรเป็นหนึ่งในครอบครัวหนึ่งอาคารได้รับอนุญาตในหลายชั้น (2.3) อาคารอื่น ๆ ทั้งหมดในการจัดสรรโลกควรเป็นหนึ่ง -ชั้นหนึ่งและไม่สามารถบันทึกได้ว่าเป็นที่อยู่อาศัย ตัวอย่างเช่นหากการเป็นเจ้าของที่ดินของคุณมีบ้านสำหรับยามหรือแม่บ้านโครงสร้างจะดีกว่าที่จะเขียนเป็นห้องยูทิลิตี้
ความสูงของโครงสร้าง สามารถมีไม่เกิน 3 ชั้น

สิ่งสำคัญคือต้องรู้: คุณสามารถขอสินเชื่อในสถาบันการธนาคารสำหรับการเข้าซื้อกิจการและโครงสร้างของอาคารที่อยู่อาศัยที่มีกรรมสิทธิ์ของ IZHS แม้กระทั่งโครงการของรัฐที่จะสนับสนุนพลเมืองบางประเภทด้วยการให้เงินกู้ตามเงื่อนไขพิเศษ: ครอบครัวหนุ่มสาวครูบุคลากรทหารและอื่น ๆ

อะไรคือความแตกต่างระหว่างแผนการย่อยส่วนบุคคลและการก่อสร้างที่อยู่อาศัยรายบุคคลคืออะไร?

ความแตกต่างระหว่าง LPH และ IZHS คืออะไร?

จุดประสงค์ของพล็อตที่ดินซึ่งอธิบายไว้ในเอกสารเพื่อสิทธิในการเป็นเจ้าของส่งผลกระทบต่อโอกาสในการใช้งาน นี่คือความแตกต่างพื้นฐานระหว่าง IZHS และ LPH

อิซะ - นี่คือความเป็นเจ้าของของการเป็นเจ้าของที่ดินซึ่งจัดให้มีการก่อสร้างบ้าน มันไม่ได้จัดให้มีการเลี้ยงปศุสัตว์หรือการเติบโตแม้ว่าต้นไม้หลายต้นพืชและดอกไม้ที่เพาะปลูกสามารถปลูกได้ใกล้บ้าน
LPH - นี่คือรูปแบบของการเป็นเจ้าของที่ดินซึ่งสามารถใช้ในการปลูกพืชได้เท่านั้น คุณสามารถสร้างอาคารในการจัดสรรที่ดิน แต่มีเพียงสิ่งปลูกสร้าง เจ้าของหลายคนสร้างกระท่อมฤดูร้อน ในกรณีนี้อาคารดังกล่าวจะต้องแปรรูป

นอกจากนี้หาก LPH ตั้งอยู่ภายในสายเมืองการจัดสรรดังกล่าวคุณสามารถสร้างอาคารที่อยู่อาศัยด้วยการแปรรูปเพิ่มเติม หากฟาร์มในเครือส่วนบุคคลอยู่นอกแนวเมืองก็ห้ามมิให้สร้างอาคารที่อยู่อาศัยในการจัดสรรดังกล่าว

สิ่งสำคัญคือต้องรู้: ภายใต้ IZHS และ LPH หากอาคารที่อยู่อาศัยได้รับการสร้างขึ้นจากการเป็นเจ้าของที่ดินสถานะดังกล่าวเป็นการรับประกันการเชื่อมต่อกับการชดเชยก๊าซและไฮดรอลิก

การหักภาษีผลประโยชน์

กฎหมายให้สิทธิ์ในการหักภาษีหากคุณสร้างบ้านในบ้านจำหน่าย อย่างไรก็ตามหากโครงสร้างไม่ได้ถูกสร้างขึ้นเป็นเวลา 10 ปีคุณจะต้องจ่ายภาษีในทางตรงกันข้าม นั่นคือถ้าคุณมีพล็อตสำหรับการก่อสร้างคุณต้องบังคับสร้างโครงสร้าง

เป็นที่น่าสังเกต: LPH ในกรณีนี้มีข้อได้เปรียบที่ชัดเจนเนื่องจากกฎหมายไม่บังคับให้คุณสร้างหรือโรงงานพืช - คุณเป็นเจ้าของและตัดสินใจว่าจะทำอย่างไร

ความแตกต่างอื่น ๆ :

LPH หน้าที่ในอัตราขั้นต่ำจะถูกเก็บภาษีเมื่อเทียบกับ IZHS
ในครัวเรือนส่วนตัว ด้านล่างการเดิมพันเกี่ยวกับแสงก๊าซและน้ำ แต่ในเวลาเดียวกันการบริหารเขตไม่ได้ดำเนินการเพื่อนำก๊าซและไฮดรอลิกมาใช้ในเว็บไซต์เนื่องจาก LPH ไม่ได้มีไว้สำหรับที่อยู่อาศัย
ความเป็นไปได้ของการลงทะเบียน Izhs มีเท่านั้น แต่ในกรณีนี้การลงทะเบียนจะได้รับอนุญาตหลังจากการว่าจ้างและการลงทะเบียนในอวัยวะของรัฐ

มีอะไรดีกว่ากัน?

ถ้าเราพูดถึงสิ่งที่ดีกว่า - IZHS หรือ LPH จากนั้นในแง่ของความต้องการการใช้ชีวิตเราสามารถพูดได้ด้วยความมั่นใจว่า IZHS ดีกว่า ในกรณีนี้การบริหารดำเนินการเพื่อดำเนินการประนีประนอมก๊าซและไฮดรอลิกและจัดระเบียบสิ่งอำนวยความสะดวกโครงสร้างพื้นฐาน ใน LPX ทั้งหมดนี้ทำด้วยความเสี่ยงและความเสี่ยงของตัวเอง

อะไรมากขึ้น?

ถ้าเราพูดถึงผลประโยชน์จากนั้นดินแดนในเมืองที่มีสถานะของ LPH นั้นมีราคาถูกกว่า IZHS มาก นอกเมืองพล็อตที่มีรูปแบบการเป็นเจ้าของ LPH สามารถซื้อได้โดยทั่วไป นี่เป็นเพราะความจริงที่ว่าการตั้งถิ่นฐานนอกสถานที่เพาะปลูกที่ไม่ได้ใช้สำหรับการก่อสร้างตั้งอยู่ แต่สามารถออกให้ประชาชนเพื่อการประมวลผล

การเปลี่ยนวัตถุประสงค์

กองทุนที่ดินจัดให้มีการโอนย้ายไปยังที่ดินจากการเป็นเจ้าของประเภทหนึ่งไปยังอีกประเภทหนึ่ง แต่สิ่งนี้เป็นไปได้หลังจากดำเนินการสินค้าคงคลังวาดแผนดินแดนพิเศษและได้รับอนุญาตจากเจ้าหน้าที่เขต

ตอนนี้คุณรู้แล้วว่า LPH และ IZHS คืออะไร หากคุณต้องการสร้างที่อยู่อาศัยมันก็คุ้มค่าที่จะจัดวางที่ดินสำหรับ IZHS และถ้าคุณใส่มันสำหรับการปลูกพืชมันก็เหมาะสำหรับ LPH ขอให้โชคดี!