Vem ska städa det angränsande territoriet i en hyreshus?

Nära varje hyreshus finns en bit mark, det kallas husets territorium. Olika föremål placeras här som alla invånare använder - dessa kan vara parkering, lekplatser, transformatorer, rekreationsområden och växter.

Innehåll

Mer information om vem som ska ta hand om detta territorium kommer att beskrivas i den här artikeln.

Vem ska rengöra det angränsande territoriet i en hyreshus: regelverk

Det finns flera handlingar som reglerar användningsvillkoren och reglerna för rengöring av husets territorium. Det finns också ytterligare dokument, beroende på olika regioner.

Bland huvuddokumenten belyser de:

Bostadskod;
lagar av lagstiftning på federal nivå;
standarder för teknisk användning av hyreshus.

Vem äger det lokala området?

Nära hyreshuset finns marken som är en del av en enda fastighetsfond. Det är därför ägarna är:

medlemmar i bostadsrätten eller HOA;
institutionen för bostäder och verktyg;
medborgare som bor i en hyreshus.

Det bör noteras att ägarna till lägenheterna som bor i huset inte har rätt att sälja territoriet eller hyra ut det. När allt kommer omkring betraktas det som gemensam egendom. Detta är skrivet i Dekret från Rysslands regering nr 491.

Territorium beslutsamhet

Gränserna för husets territorium i en hyreshus bestäms när byggandet utförs. Vid behov kan du ta reda på nödvändig information i de kommunala myndigheterna. Detta är fallet när bostäder byggnaden ingår inte i kadastralregistreringen.

För funktionerna i att rengöra territoriet är det viktigt att förstå det regelverk som ansvarar för detta

Det lokala utrymmet innehåller följande objekt:

Växter. Det kan vara buskar och blomsterbäddar.
Element av förbättring. Denna kategori inkluderar arbors och bänkar.
Komplex för spel och sport.
Platser där du kan torka linne.
Platser för fordon (parkering och garage).
Platser för att gå husdjur.
Servicesubstationer.
Parfs för brandmän.
Fotgängare och trottoarer.
Gatubelysning.
De platser där det finns skräpbehållare.

Funktioner för att städa husets territorium

Som ni vet bör det angränsande territoriet vara rent. Det är därför många är intresserade av vem som ska städa husets territorium i en hyreshus. Mer om detta kommer att beskrivas senare.

Vem ska göra detta?

Ägare av lägenheter i en hyreshus bör förstå exakt vem som är engagerad i städningen av territoriet nära byggnaden. Lagstiftningen säger att ansvaret utförs av:

förvaltningsföretag som arbetar på grundval av ett tidigare tecknat kontrakt;
människor som bor i det här huset;
representanter för HOA;
andra organisationer och entreprenörer anställer invånare.

Om invånarna i en hyreshus beslutade att anställa en tredje -party städorganisation är det mycket viktigt att avsluta ett avtal. Om det kränks finns det en möjlighet att kräva ersättning.

Vad är listan över verk?

Listan över verk som utförs av vaktmästaren stavas i regleringsdokumentation. De kan också anges i kontraktet som avslutas med förvaltningsföretaget.
Det finns alltid en möjlighet, utöver huvudhändelserna, att förskriva ytterligare arbete. Listan beror på klimatet i regionen, konstruktionens funktioner och andra faktorer.

De grundläggande rengöringsreglerna inkluderar:

På gården, vid fotgängare, på trottoarerna, anställda i det företag som kontraktet undertecknade med. De är engagerade i arrangemanget av blomsterbäddar.
Arbetet utförs med specialutrustning. Om hon inte kommer på vissa platser görs allt manuellt.
Serviceföretaget ger ständig tillgång till brandkrans och luckor.
All utrustning, verktyg och förbrukningsvaror lagras på en viss plats.

Listan över uppgifter beror på tiden på året. Till exempel, under sommaren utförs följande arbete:

Rengöring och tvätt av trottoaren på husets territorium. Allt arbete utförs på morgonen eller kvällar så att invånarna inte orsakar obehag.
Om det finns en gräsmatta eller en blomsterbädd, måste du väva territoriet, vatten och klippa buskar.
Lossa skräp från containrar och rengöring runt dem. Detta gör att du kan förhindra bildandet av negativ sanitet, varför flugor och skadedjur kan dyka upp.
Målning av bänkar och andra föremål.

Rengöring på vintern inkluderar:

Avlägsnande av snö från trottoarer och vägbanor. Det är vikat på en separat plats, varefter specialutrustning tar ut snö.
Spinkande stigar och sand eller salt. Detta förhindrar risken för fallande människor.
Lossning av jord nära växter.
Rengöring av istappar som hänger från taket.
Rengöringskorgar med skräp.
Rengöring av is som ackumuleras bredvid de gemensamma luckorna.

Om snöfallen är rikligt måste du städa territoriet två gånger om dagen eller mer.

Vad är arbetsfrekvensen?

Regleringsdokumenten föreskriver att rengöring av husområdet utförs en gång om dagen. Som nämnts tidigare, under vintersäsongen, måste snö tas bort flera gånger om dagen.
Strö det intilliggande territoriet med is vid behov. Trottoarerna tas bort en gång med några dagar eller flera gånger om dagen. Det beror på klassen i en byggnad med flera storerier.

Observera hur väl rengöringen sker, de kan:

invånare i huset;
Rospotrebnadzor;
lokala myndigheter.

Vem betalar för arbete?

Lagstiftningen i Rysslands bostadskod säger att alla invånare i en hyreshus måste överföra pengar för underhåll av husområdet.

Det exakta beloppet beror på området för lägenheten du upptar.
Ju större området, desto mer pengar behöver du utvisa.

Åtgärder om rengöring inte genomförs

Om anställda i bostäder och kommunala tjänster eller den organisation som avtalet ingår inte utför allt önskat arbete, kan invånarna skriva ett klagomål. Du kan bekanta dig med mallen i nätverket, eftersom det är i det offentliga området.

Du måste rikta klagomålet:

till HOA: s huvud;
till ordföranden för bostäder och kommunala tjänster;
till bostadsinspektören;
till administrationen på bostadsplatsen;
till domstol;
till åklagarmyndigheten.

I lagen är det nödvändigt att förskriva de grundläggande fakta om överträdelse av städreglerna. Dokumentet måste innehålla:

titel;
kärnan i påståendet (skriv tydligt ner vilket arbete som inte slutfördes);
detaljer och namnet på företaget som utför arbete;
Namn och underskrifter av människor som skriver ett fordran;
den exakta bostadsadressen, inklusive lägenhetsnumret.

Efter det måste du skriva ett uttalande som innebär behovet av att beräkna om de föreskrivna skyldigheterna. Om så önskas kan invånarna säga upp avtalet med entreprenören och välja en annan organisation. När du väljer företaget tar du hänsyn till dess rykte och tillförlitlighet.

Nu vet du att ett visst företag som avtalet måste avslutas i förväg är engagerad i att städa huset. I händelse av fordringar kan du vägra dess tjänster och välja en annan entreprenör. Kom dock ihåg att hyresgästerna i huset bör betala för städningsarbetet varje månad.

Användbara artiklar på webbplatsen: