Ako sa líši a čo sú osobné dcérske pozemky a individuálna výstavba bývania?

Rozdiel medzi LPH a IZHS spočíva v rôznych aspektoch. Prečítajte si viac v článku.

Spokojnosť

Vlastnenie pozemkového pozemku je vždy prestížne. Preto každý človek, najmä obyvateľ veľkého mesta, sníva o tom, že má vidiecky dom s pozemkom. Ale nie každý si môže dovoliť kúpiť si pripravenú chalupu. Ľudia sa snažia najprv prevziať vlastníctvo pôdy a až potom na ňu pestujú plodiny a stavajú bývanie.

Pri získavaní pridelenia každá osoba čelí takým definíciám ako osobná dcérska spoločnosť a individuálna výstavba bývania.
V právnej praxi sa používa skratka LPH a Izhs.
Ak sa chcete rozhodnúť, aký typ vlastníctva zariadenia pridelenia pôdy musíte najskôr zistiť, čo tieto koncepty znamenajú. Prečítajte si o tom nižšie.

Čo je LPH?

Osobné dcérske pozemky (LPH) zahŕňajú využívanie vlastníctva pôdy s cieľom pestovať zeleninu, ovocie, ako aj údržbu domácich miláčikov. Takéto vlastníctvo pôdy sa získavajú na získanie poľnohospodárskych výrobkov. V takom prípade by sa malo chápať nasledujúce:

Domácnosť nie je možné vykonať, aby dosiahla zisk.
Pestované zvieratá, ako aj ovocné stromy, bobule, uhorky, paradajky, bylinky atď.

Takýto aspekt vlastníctva pôsobil v Sovietskom zväze, keď rastliny, ako aj kravy, ošípané, kozy, králiky, nahí v krajine, nemohli slúžiť na obohatenie majiteľov. To všetko je stále platné - použitie LPH z hľadiska obchodu je zakázané. Preto v tomto prípade nebude možné získať právo na vlastníctvo vlastníctva.

Čo je IZHS?

Individuálna výstavba bývania v dedine chaty

Individuálna výstavba bývania je formou vlastníctva pôdy, ktorá je určená na výstavbu domu - domy, chaty. Dokumentácia pristátia sa vydáva na základe pastového pasu.

Je dôležité vedieť: Ak ste postavili dom na pridelenie pôdy, ktorý je určený na výsadbu záhradných plodín, potom by sa táto budova mala písať v daňovej správe - v vyhlásení.

Nájomníci pôdy pre IZH sú určení na vykonávanie každej osoby ich autorských práv, aby vlastnili obytné priestory, ktoré sa ustanovujú v ústave Ruskej federácie. Mali by ste to vedieť:

Výstavba Vyrába sa z vašich vlastných finančných prostriedkov.
Taká rezidenčná budova Má konkrétne obmedzenia: Malo by to byť pre jednu rodinu, budova je povolená na niekoľkých poschodiach (2.3). Všetky ostatné budovy na takomto pridelení Zeme by mali byť jednou -nemožno byť zaznamenaná ako obytná. Napríklad, ak má vaše vlastníctvo pôdy dom pre strážcu alebo domácnosti, potom je lepšie zapísať ako technickú miestnosť.
Výška konštrukcie Nemôžu existovať viac ako 3 poschodia.

Je dôležité vedieť: Môžete si vziať pôžičku v bankovej inštitúcii na akvizíciu a štruktúru rezidenčnej budovy s vlastníctvom IZHS. Existujú dokonca aj štátne programy na podporu určitých kategórií občanov s poskytovaním pôžičky na preferenčné podmienky: mladé rodiny, učitelia, vojenský personál atď.

Aký je rozdiel medzi osobnými dcérskymi pozemkami a výstavbou individuálneho bývania?

Účel pozemného pozemku, ktorý je opísaný v dokumentácii pre právo vlastniť, ovplyvňuje šancu na použitie. Toto je základný rozdiel medzi IZHS a LPH.

Izhs - Toto je vlastníctvo vlastníctva pôdy, ktoré zabezpečuje výstavbu domu. Nezabezpečuje hovädzí dobytok ani pestovanie kultúr, hoci v blízkosti domu je možné vysadiť niekoľko stromov, pestovaných rastlín a kvetov.
LPH - Je to forma vlastníctva vlastníctva pôdy, v ktorej možno pridelené použitie iba na kultiváciu plodín. Môžete stavať budovy na takomto pridelení pôdy, ale iba prístavby. Mnoho majiteľov stavia letné chaty. V takom prípade musí byť takáto budova privatizovaná.

Okrem toho, ak sa LPH nachádza v rámci mestskej línie, potom na takomto pridelení môžete s ďalšou privatizáciou postaviť obytnú budovu. Ak je osobná dcérska farma mimo mestskej linky, je zakázané vybudovať obytnú budovu na takomto pridelení.

Je dôležité vedieť: V rámci IZHS a LPH, ak bola postavená rezidenčná budova na vlastníctve pôdy, potom je takým status zárukou spojenia s plynovou a hydraulickou kompenzáciou.

Odpočítanie dane, výhody

Legislatíva ustanovuje právo na odpočet dane, ak ste postavili dom vo predajni. Ak však štruktúra nebola postavená 10 rokov, budete musieť platiť daň z opaku. To znamená, že ak ste vzali pozemok na výstavbu, musíte povinnú zostaviť štruktúru.

Nestojí to za nič: LPH má v tomto prípade jasnú výhodu, pretože právne predpisy vás nezaväzujú k výstavbe alebo rastlinám - ste vlastníkom a rozhodol sa, čo robiť.

Niektoré ďalšie rozdiely:

LPH V porovnaní s IZHS je zdaňovaná povinnosť pri minimálnej sadzbe.
V osobnej domácnosti Pod stávkami na svetlo, plyn a vodu. Zároveň sa však okresná administratíva nezaväzuje priniesť na miesto plyn a hydraulické komakcie, pretože LPH nie je určený na bývanie.
Možnosť registrácie IZHS má iba. Ale aj v tomto prípade bude registrácia prípustná až po uvedení do prevádzky a registrácii v štátnom orgáne.

Čo je lepšie?

Ak hovoríme o tom, čo je lepšie - IZHS alebo LPH, potom, pokiaľ ide o potrebu života, môžeme s istotou povedať, že IZHS je lepší. V tomto prípade sa administratíva zaväzuje vykonávať plynové a hydraulické kompromisy a organizovať infraštruktúrne zariadenia. V LPX sa to všetko deje na vlastnom nebezpečenstve a riziku.

Čo je ziskové?

Ak hovoríme o výhode, potom sú krajiny vo vnútri mesta so stavom LPH oveľa lacnejšie ako IZHS. Mimo mesta sa dá pozemok s formou vlastníctva LPH kupovať všeobecne za nič za nič. Dôvodom je skutočnosť, že mimo osád sa orné pozemky, ktoré sa nepoužívajú na výstavbu, sa nachádzajú, ale môžu byť vydané občanom na spracovanie.

Zmena účelu

Pozemkový fond zabezpečuje prevod na pôdu z jedného typu vlastníctva na druhý. Je to však možné po vykonaní inventára, vypracovania špeciálnych územných plánov a so súhlasom okresných orgánov.

Teraz viete, čo sú LPH a IZHS. Ak potrebujete vybudovať obydlie, stojí za to usporiadať pozemkový pozemok pre IZHS, a ak si ho dáte na rast rastlín, potom je vhodný pre LPH. Veľa štastia!