Como é diferente e o que são lotes de subsidiários pessoais e construção de moradias individuais?

A diferença entre o LPH e o IZHS está em diferentes aspectos. Leia mais no artigo.

Contente

Possuir uma trama terrestre é sempre prestigioso. Portanto, cada pessoa, especialmente, um morador da cidade grande, sonha em ter uma casa de campo com um terreno. Mas nem todo mundo pode se dar ao luxo de comprar uma casa de campo pronta. As pessoas tentam primeiro tomar a propriedade da terra e só então cultivam colheitas e construir moradias.

Ao adquirir a atribuição, cada pessoa enfrenta definições como fazenda subsidiária pessoal E construção de moradias individuais.
Na prática jurídica, a abreviação é usada Lph E Izhs.
Para decidir em que tipo de propriedade organizar uma lote de terras, você deve primeiro descobrir o que esses conceitos significam. Leia sobre isso abaixo.

O que é LPH?

As parcelas subsidiárias pessoais (LPH) envolvem o uso da propriedade da terra para cultivar vegetais, frutas, bem como a manutenção de animais de estimação. Tais proprietários de terras são adquiridos para obter produtos agrícolas. Nesse caso, o seguinte deve ser entendido:

A família não pode ser realizada para obter lucro.
Animais adultos, bem como árvores frutíferas, frutas, pepinos, tomates, ervas e assim por diante, só podem ser usados \u200b\u200bpara comer proprietários, e não à venda.

Tal aspecto da propriedade agiu sob a União Soviética, quando plantas, bem como vacas, porcos, cabras, coelhos, nuas no país, não podiam servir para enriquecer os proprietários. Tudo isso ainda é válido - o uso de LPH em termos de comércio é proibido. Portanto, será impossível ter o direito de acertar a propriedade neste caso.

O que é Izhs?

Construção de moradias individuais na vila de casas

A construção de habitação individual é uma forma de propriedade da terra, destinada à construção de uma casa - casas, chalé. A documentação de pouso é emitida com base em um passaporte cadastral.

É importante saber: Se você ergueu uma casa sobre a alocação de terra, destinada ao plantio de culturas de jardim, este edifício deve ser escrito em um relatório tributário - uma declaração.

Os inquilinos da Terra para IZHs destinam -se à implementação de cada pessoa de seus direitos autorais para possuir as instalações residenciais, o que é previsto na Constituição da Federação Russa. Você deveria saber disso:

Prédio É feito com seus próprios fundos.
Um edifício residencial Possui restrições específicas: deve ser para uma família, um edifício é permitido em vários andares (2.3). Todos os outros edifícios sobre tal lote da Terra devem ser uma história e não podem ser registrados como residenciais. Por exemplo, se sua propriedade de terras tiver uma casa para um guarda ou empregada doméstica, a estrutura é melhor para escrever como uma sala de serviços públicos.
A altura da estrutura Não pode haver mais de 3 andares.

É importante saber: Você pode fazer um empréstimo em uma instituição bancária para a aquisição e estrutura do edifício residencial com a propriedade da IZHS. Existem até programas estaduais para apoiar certas categorias de cidadãos com o fornecimento de um empréstimo em condições preferenciais: famílias jovens, professores, militares e assim por diante.

Qual é a diferença entre parcelas de subsidiárias pessoais e construção de moradias individuais?

Qual é a diferença entre o LPH e o IZHS?

O objetivo do terreno, descrito na documentação para o direito de possuir, afeta a chance de usar. Essa é a diferença básica entre IZHS e LPH.

Izhs - Esta é a propriedade da propriedade da terra, que prevê a construção de uma casa. Não prevê gado ou culturas cultivadas, embora várias árvores, plantas e flores cultivadas possam ser plantadas perto da casa.
Lph - Esta é uma forma de propriedade da propriedade da terra, na qual alocadas só podem ser usadas para cultivar culturas. Você pode construir edifícios sobre tal lote de terra, mas apenas dependências. Muitos proprietários constroem chalés de verão. Nesse caso, esse edifício deve ser privatizado.

Além disso, se a LPH estiver localizada na linha da cidade, em tal lote, você poderá construir um edifício residencial com sua privatização adicional. Se a fazenda subsidiária pessoal estiver fora da linha da cidade, é proibido construir um edifício residencial nessa parcela.

É importante saber: Sob IZHS e LPH, se um edifício residencial tiver sido erguido na propriedade da terra, esse status é uma garantia de conexão com a compensação hidráulica.

Dedução tributária, benefício

A legislação prevê o direito a uma dedução fiscal se você ergueu uma casa na casa de venda automática. No entanto, se a estrutura não for erguida há 10 anos, você terá que pagar impostos pelo contrário. Ou seja, se você fez um enredo para a construção, deve construir uma estrutura obrigatória.

Vale a pena notar: Nesse caso, a LPH tem uma vantagem clara, uma vez que a legislação não obriga você a construir ou plantar plantas - você é o proprietário e decide o que fazer.

Algumas outras diferenças:

Lph Um dever a uma taxa mínima é tributado em comparação com o IZHS.
Em família pessoal Abaixo das apostas em luz, gás e água. Mas, ao mesmo tempo, a administração do distrito não se compromete a trazer combates de gás e hidráulico para o local, uma vez que o LPH não se destina à habitação.
A possibilidade de registro Izhs só tem. Mas mesmo neste caso, o registro será permitido somente após o comissionamento e o registro no órgão estadual.

O que é melhor?

Se falarmos sobre o que é melhor - Izhs ou LPH, então, em termos da necessidade de viver, podemos dizer com confiança que o IZHS é melhor. Nesse caso, a administração se compromete a realizar compromissos de gás e hidráulico e organizar instalações de infraestrutura. No LPX, tudo isso é feito por perigo e risco.

O que é mais lucrativo?

Se falarmos sobre o benefício, então as terras dentro da cidade com o status de LPH são muito mais baratas que o IZHS. Fora da cidade, uma trama com uma forma de propriedade da LPH pode ser comprada em geral por nada. Isso se deve ao fato de que, fora dos assentamentos, terras aráveis \u200b\u200bque não são usadas para construção estão localizadas, mas podem ser emitidas aos cidadãos para o processamento.

Mudando o propósito

O fundo de terra prevê a transferência para a terra de um tipo de propriedade para outro. Mas isso é possível depois de conduzir um inventário, elaborar planos territoriais especiais e com a permissão das autoridades distritais.

Agora você sabe o que são LPH e IZHs. Se você precisar construir uma habitação, vale a pena organizar um terreno para IZHS e, se você o colocar para o crescimento das plantas, será adequado para LPH. Boa sorte!