Czym się różni i jakie są osobiste działki pomocnicze i indywidualne budownictwo mieszkaniowe?

Różnica między LPH i IZHS polega na różnych aspektach. Przeczytaj więcej w artykule.

Posiadanie działki lądowej jest zawsze prestiżowe. Dlatego każda osoba, zwłaszcza mieszkaniec dużego miasta, marzy o posiadaniu wiejskiego domu z działką ziemi. Ale nie każdy może sobie pozwolić na zakup gotowego domku. Ludzie próbują najpierw przejąć własność ziemi, a dopiero wtedy uprawia na nim uprawy i budować mieszkania.

• Po nabyciu przydziału każda osoba stoi w obliczu takich definicji jak farma osobistej filii oraz indywidualna budowa mieszkań.
• W praktyce prawnej stosuje się skrót Lph oraz Izhs.
• Aby zdecydować, jakiej własności w celu zorganizowania przydziału gruntów musisz najpierw dowiedzieć się, co oznaczają te koncepcje. Przeczytaj o tym poniżej.

Co to jest LPH?

Osobiste działki pomocnicze (LPH) obejmują korzystanie z posiadania gruntów w celu uprawy warzyw, owoców, a także utrzymania zwierząt domowych. Takie właściciele gruntów są nabywane w celu uzyskania produktów rolnych. W takim przypadku należy zrozumieć następujące:

• W gospodarstwie domowym nie można przeprowadzić w celu osiągnięcia zysku.
• Doraste zwierzęta, a także drzewa owocowe, jagody, ogórki, pomidory, zioła i tak dalej, mogą być używane tylko do jedzenia właścicieli, a nie na sprzedaż.

Taki aspekt własności działał pod Związkiem Radzieckim, kiedy rośliny, i krowy, świnie, kozy, króliki, nagi w kraju, nie mogły służyć wzbogaceniu właścicieli. Wszystko to jest nadal ważne - użycie LPH pod względem handlu jest zabronione. Dlatego w tej sprawie niemożliwe będzie uzyskanie prawa do posiadania gruntów.

Co to jest Izhs?

Indywidualne budownictwo mieszkaniowe to forma posiadania gruntów, która jest przeznaczona do budowy domu - domów, domku. Dokumentacja lądowania jest wydawana na podstawie paszportu katastralnego.

Ważne jest, aby wiedzieć: Jeśli wzniesiesz dom na przydział ziemi, który jest przeznaczony do sadzenia upraw ogrodowych, budynek ten powinien zostać zapisany w raporcie podatkowym - deklaracji.

Najemcy gruntów dla IZH są przeznaczone do wdrożenia przez każdą osobę swoich praw autorskich do posiadania pomieszczenia mieszkalnego, które są przewidziane w konstytucji Federacji Rosyjskiej. Powinieneś to wiedzieć:

• Budynek Jest wykonany z twoich własnych funduszy.
• Taki budynek mieszkalny Ma konkretne ograniczenia: powinno być dla jednej rodziny, budynek jest dozwolony na kilku piętrach (2.3). Wszystkie pozostałe budynki na takim przydziale Ziemi powinny być jedno- i nie mogą być rejestrowane jako mieszkalne. Na przykład, jeśli własność ziemi ma dom dla strażnika lub gospodyń domowych, wówczas struktura lepiej zapisać jako pokój użyteczności publicznej.
• Wysokość konstrukcji Nie może być więcej niż 3 piętra.

Ważne jest, aby wiedzieć: Możesz wziąć pożyczkę w instytucji bankowej na nabycie i strukturę budynku mieszkalnego z własnością IZHS. Istnieją nawet programy państwowe wspierające niektóre kategorie obywateli w zapewnieniu pożyczki na warunkach preferencyjnych: młode rodziny, nauczyciele, personel wojskowy i tak dalej.

Jaka jest różnica między osobistymi działkami zależnymi a indywidualną budową mieszkań?

Cel działki gruntowej, który jest opisany w dokumentacji prawa do posiadania, wpływa na szansę użycia. Jest to podstawowa różnica między IZHS i LPH.

• Izhs - Jest to własność własności gruntów, która przewiduje budowę domu. Nie zapewnia bydła ani uprawy kultur, chociaż kilka drzew, rośliny uprawne i kwiaty można sadzić w pobliżu domu.
• Lph - Jest to forma własności własności gruntów, w której przydzielone można wykorzystać wyłącznie do uprawy upraw. Możesz budować budynki na takim przydziale ziemi, a jedynie budynki gospodarcze. Wielu właścicieli buduje letnie domki. W takim przypadku taki budynek musi zostać sprywatyzowany.

Ponadto, jeśli LPH znajduje się w linii miejskiej, wówczas na takim przydzieleniu możesz zbudować budynek mieszkalny z dalszą prywatyzacją. Jeśli osobista ferma spółki zależnej znajduje się poza linią miasta, wówczas nie wolno budować budynku mieszkalnego na takim przydzieleniu.

Ważne jest, aby wiedzieć: Zgodnie z IZHS i LPH, jeśli budynek mieszkalny został wzniesiony na własność gruntów, wówczas taki status jest gwarancją połączenia z rekompensatą gazową i hydrauliczną.

Odliczenie podatkowe, korzyść

Ustawodawstwo przewiduje prawo do odliczenia podatkowego, jeśli wzniesiesz dom w domu. Jeśli jednak struktura nie została wzniesiona przez 10 lat, będziesz musiał zapłacić podatek wręcz przeciwnie. Oznacza to, że jeśli wziąłeś wykres budowy, musisz obowiązkowo zbudować konstrukcję.

To jest nic nie warte: LPH w tym przypadku ma wyraźną przewagę, ponieważ ustawodawstwo nie zobowiązuje cię do budowy lub sadzenia roślin - jesteś właścicielem i decyduje, co robić.

Niektóre inne różnice:

• Lph Obsługa przy minimalnej stawce jest opodatkowana w porównaniu do IZHS.
• W osobistym gospodarstwie domowym Poniżej zakładów na światło, gaz i wodę. Ale jednocześnie administracja okręgowa nie zobowiązuje się wprowadzić na to miejsce gazu i hydrauliczne, ponieważ LPH nie jest przeznaczony do mieszkań.
• Możliwość rejestracji Izhs ma tylko. Ale nawet w tym przypadku rejestracja będzie dopuszczalna dopiero po uruchomieniu i rejestracji w organach państwowych.

Co lepsze?

Jeśli mówimy o tym, co jest lepsze - Izhs lub LPH, a następnie pod względem potrzeby życia, możemy z pewnością powiedzieć, że IZHS jest lepszy. W takim przypadku administracja zobowiązuje się do przeprowadzania kompromisu gazowego i hydraulicznego i organizowania infrastruktury. W LPX wszystko to odbywa się na własne ryzyko i ryzyko.

Co jest bardziej opłacalne?

Jeśli mówimy o korzyściach, wtedy ziemie w mieście ze statusem LPH są znacznie tańsze niż IZHS. Poza miastem spisek z formą własności LPH można ogólnie kupić za nic. Wynika to z faktu, że poza osadnictwem znajdują się grunty orne, które nie są wykorzystywane do budowy, ale mogą być wydawane obywatelom w celu przetwarzania.

Zmiana celu

Fundusz gruntów przewiduje przeniesienie gruntów z jednego rodzaju własności do drugiego. Jest to jednak możliwe po przeprowadzeniu zapasów, opracowaniu specjalnych planów terytorialnych i za zgodą organów okręgowych.

Teraz wiesz, czym są LPH i IZHS. Jeśli chcesz zbudować mieszkanie, warto zorganizować działkę lądową dla IZHS, a jeśli włożycie go do uprawy roślin, jest on odpowiedni do LPH. Powodzenia!

Wideo: Działka lądowa dla domu dla stałego miejsca zamieszkania. Jak wybrać IZHS, SNT, DNT, LPH?