In che modo è diverso e qual è i grafici sussidiari personali e la costruzione di abitazioni individuali?

La differenza tra LPH e IZHS risiede in diversi aspetti. Leggi di più nell'articolo.

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Possedere una trama di terra è sempre prestigioso. Pertanto, ogni persona, in particolare, residente nella grande città, sogna di avere una casa di campagna con un terreno di terra. Ma non tutti possono permettersi di acquistare un cottage fatto pronto. Le persone cercano di prendere prima la proprietà terriera e solo allora coltivano colture e costruiscono alloggi.

Quando si acquisisce l'assegnazione, ogni persona deve affrontare definizioni come fattoria sussidiaria personale E costruzione individuale abitativa.
Nella pratica legale, viene utilizzata l'abbreviazione LPH E Izhs.
Per decidere in quale tipo di proprietà organizzare un'assegnazione del terreno, devi prima capire cosa significano questi concetti. Leggi di seguito.

Cos'è LPH?

I grafici sussidiari personali (LPH) implica l'uso della proprietà terriera al fine di coltivare verdure, frutta e mantenimento degli animali domestici. Tali proprietà del territorio vengono acquisite per ottenere prodotti agricoli. In questo caso, quanto segue dovrebbe essere compreso:

Le attrezzature non possono essere condotte per realizzare un profitto.
Animali cresciuti, oltre a alberi da frutto, bacche, cetrioli, pomodori, erbe e così via, possono essere usati solo alla nutrizione dei proprietari e non in vendita.

Un tale aspetto della proprietà agito sotto l'Unione Sovietica, quando le piante, nonché mucche, maiali, capre, conigli, nudi nel paese, non potevano servire ad arricchire i proprietari. Tutto ciò è ancora valido: è vietato l'uso di LPH in termini di commercio. Pertanto, sarà impossibile ottenere il diritto alla proprietà terriera in questo caso.

Cos'è izhs?

Costruzione individuale abitativa nel villaggio di cottage

La costruzione di abitazioni individuali è una forma di proprietà terriera, destinata alla costruzione di un'abitazione - case, cottage. La documentazione di atterraggio viene emessa sulla base di un passaporto catastale.

È importante sapere: Se hai eretto una casa sull'assegnazione della terra, che è destinata a piantare colture da giardino, allora vale la pena scrivere questo edificio in un rapporto fiscale - una dichiarazione.

Gli inquilini terrestri per IZHS sono destinati all'attuazione da parte di ogni persona del loro copyright di possedere i locali residenziali, che è previsto nella costituzione della Federazione Russa. Dovresti saperlo:

Edificio Eseguito dai tuoi fondi.
Un tale edificio residenziale Ha restrizioni concrete: dovrebbe essere per famiglia, è consentita una struttura di diversi piani (2.3). Tutti gli altri edifici su una tale assegnazione della Terra dovrebbero essere una storia e non possono essere registrati come residenziali. Ad esempio, se la proprietà terriera ha una casa per una guardia o una governante, la struttura è meglio scrivere come ripostiglio.
L'altezza della struttura Non ci possono essere più di 3 piani.

È importante sapere: Puoi prendere un prestito in un istituto bancario per l'acquisizione e la struttura di un edificio residenziale con una proprietà di IZHS. Esistono persino programmi statali a sostegno di determinate categorie di cittadini con la fornitura di un prestito su condizioni preferenziali: giovani famiglie, insegnanti, personale militare e così via.

Qual è la differenza tra i grafici sussidiari personali e la costruzione di abitazioni individuali?

Lo scopo della trama del terreno, che è descritto nella documentazione per il diritto di possedere, influisce sulla possibilità di usare. Questa è la differenza di base tra IZHS e LPH.

Izhs - Questa è la proprietà della proprietà terriera, che prevede la costruzione di una casa. Non prevede bovini o coltivazioni, sebbene diversi alberi, piante coltivate e fiori possano essere piantati vicino alla casa.
LPH - Questa è una forma di proprietà della proprietà terriera, in cui è possibile utilizzare solo per coltivare le colture. Puoi costruire edifici su tale assegnazione di terra, ma solo annessi. Molti proprietari costruiscono cottage estivi. In questo caso, tale edificio deve essere privatizzato.

Inoltre, se LPH si trova all'interno della linea cittadina, allora in tale assegnazione è possibile costruire un edificio residenziale con la sua ulteriore privatizzazione. Se la fattoria sussidiaria personale è al di fuori della linea della città, è vietato costruire un edificio residenziale in tale assegnazione.

È importante sapere: Sotto IZHS e LPH, se viene eretto un edificio residenziale sulla proprietà terrestre, tale status è una garanzia di collegamento a gas e compensazione idraulica.

Detrazione fiscale, beneficio

La legislazione prevede il diritto a una detrazione fiscale se hai eretto una casa in casa per IZHS. Tuttavia, se la struttura non è stata costruita per 10 anni, sarà possibile pagare le tasse al contrario. Cioè, se hai preso una trama per la costruzione, devi costruire una struttura obbligatoria.

Vale la pena notare: LPH in questo caso ha un chiaro vantaggio, dal momento che la legislazione non ti obbliga a costruire o piantare piante - sei il proprietario e decidi cosa fare.

Alcune più differenze:

LPH Un dazio a un'aliquota minima è tassato rispetto a IZHS.
Nella famiglia personale Sotto le scommesse su luce, gas e acqua. Ma allo stesso tempo, l'amministrazione distrettuale non si impegna a portare benzina e comack idraulici nel sito, poiché la LPH non è destinata agli alloggi.
La possibilità di registrazione Solo izhs. Ma anche in questo caso, la registrazione sarà consentita solo dopo la messa in servizio e la registrazione nell'organo statale.

Cosa c'è di meglio?

Se parliamo di ciò che è meglio - IZHS o LPH, quindi in termini di necessità di vivere, possiamo dire con fiducia che IZHS è migliore. In questo caso, la somministrazione si impegna a eseguire compromessi di gas e idraulici e organizzare strutture di infrastrutture. In LPH, tutto ciò viene fatto a proprio rischio e rischio.

Cosa è più redditizio?

Se parliamo del vantaggioQuindi le terre all'interno della città con lo stato di LPH sono molto più economiche di IZHS. Fuori dalla città, un complotto con una forma di proprietà di LPH può essere acquistato generalmente per nulla. Ciò è dovuto al fatto che al di fuori degli insediamenti si trovano, sono individuati terreni che non vengono utilizzati per la costruzione, ma possono essere rilasciati ai cittadini per l'elaborazione.

Cambiando lo scopo

Il Fondo Land prevede il trasferimento in terra da un tipo di proprietà all'altro. Ma ciò è possibile dopo aver condotto un inventario, elaborando piani territoriali speciali e con il permesso delle autorità distrettuali.

Ora sai cosa sono LPH e IZHS. Se hai bisogno di costruire un'abitazione, vale la pena emettere una trama di terra per IZHS e se lo si mette per la crescita delle piante, allora LPH si adatta a te. Buona fortuna!