Siapa yang harus membersihkan wilayah yang berdekatan dari sebuah gedung apartemen?

Di dekat setiap gedung apartemen ada sebidang tanah, itu disebut wilayah rumah. Berbagai benda ditempatkan di sini yang digunakan semua penghuni - ini bisa parkir, taman bermain, transformator, area rekreasi dan tanaman.

Isi

Informasi lebih lanjut tentang siapa yang harus mengurus wilayah ini akan dijelaskan dalam artikel ini.

Siapa yang harus membersihkan wilayah yang berdekatan dari sebuah gedung apartemen: kerangka kerja regulasi

Ada beberapa tindakan yang mengatur kondisi penggunaan dan aturan untuk membersihkan wilayah rumah. Ada juga dokumen tambahan, tergantung pada daerah yang berbeda.

Di antara dokumen utama, mereka menyoroti:

Kode perumahan;
tindakan undang -undang di tingkat federal;
standar untuk penggunaan teknis bangunan apartemen.

Siapa yang memiliki area setempat?

Di dekat gedung apartemen adalah tanah yang merupakan komponen dari dana properti tunggal. Itulah sebabnya pemiliknya adalah:

anggota kondominium atau HOA;
departemen Perumahan dan Utilitas;
warga yang tinggal di gedung apartemen.

Perlu dicatat bahwa pemilik apartemen yang tinggal di rumah tidak memiliki hak untuk menjual wilayah atau menyewakannya. Bagaimanapun, itu dianggap sebagai properti umum. Ini ditulis Keputusan Pemerintah Rusia No. 491.

Penentuan Wilayah

Batas -batas wilayah rumah sebuah bangunan apartemen ditentukan ketika konstruksi dilakukan. Jika perlu, Anda dapat mengetahui informasi yang diperlukan di otoritas kota. Inilah yang terjadi saat perumahan bangunan ini tidak termasuk dalam pendaftaran kadaster.

Untuk fitur membersihkan wilayah, penting untuk memahami kerangka peraturan yang bertanggung jawab untuk ini

Ruang lokal mencakup benda -benda berikut:

Tanaman. Bisa jadi semak -semak dan hamparan bunga.
Elemen perbaikan. Kategori ini termasuk arbor dan bangku.
Kompleks untuk permainan dan olahraga.
Tempat di mana Anda dapat mengeringkan linen.
Tempat untuk kendaraan (parkir dan garasi).
Tempat berjalan hewan peliharaan.
Gardu layanan.
Parfs untuk petugas pemadam kebakaran.
Penyeberangan pejalan kaki dan trotoar.
Pencahayaan jalanan.
Situs -situs di mana ada wadah sampah.

Fitur membersihkan wilayah rumah

Seperti yang Anda ketahui, wilayah yang berdekatan harus bersih. Itulah sebabnya banyak yang tertarik pada siapa yang harus membersihkan wilayah rumah sebuah gedung apartemen. Lebih lanjut tentang ini akan dijelaskan nanti.

Siapa yang harus melakukan ini?

Pemilik apartemen di gedung apartemen harus memahami dengan tepat siapa yang terlibat dalam pembersihan wilayah dekat gedung. Undang -undang menyatakan bahwa tanggung jawab dilakukan oleh:

perusahaan manajemen yang bekerja berdasarkan kontrak yang ditandatangani sebelumnya;
orang yang tinggal di rumah ini;
perwakilan HOA;
organisasi dan kontraktor lain mempekerjakan penduduk.

Jika penghuni sebuah gedung apartemen memutuskan untuk menyewa organisasi pembersihan pihak ketiga, sangat penting untuk menyimpulkan kesepakatan. Jika dilanggar, ada peluang untuk menuntut kompensasi.

Apa daftar karya?

Daftar karya yang dilakukan oleh petugas kebersihan dijabarkan dokumentasi Pengaturan. Mereka juga dapat ditunjukkan dalam kontrak yang disimpulkan dengan perusahaan manajemen.
Selalu ada peluang, selain acara utama, untuk meresepkan pekerjaan tambahan. Daftar ini tergantung pada iklim wilayah, fitur konstruksi dan faktor -faktor lainnya.

Aturan pembersihan dasar meliputi:

Di halaman, di penyeberangan pejalan kaki, di trotoar, karyawan perusahaan yang ditandatangani kontrak. Mereka terlibat dalam rangkaian lapisan bunga.
Pekerjaan dilakukan dengan menggunakan peralatan khusus. Jika dia tidak masuk ke tempat -tempat tertentu, semuanya dilakukan secara manual.
Perusahaan layanan menyediakan akses konstan ke crans api dan palka.
Semua peralatan, alat, dan barang habis pakai disimpan di tempat tertentu.

Tahapan pembersihan tergantung pada musim

Daftar tugas tergantung pada waktu tahun. Sebagai contoh, di periode musim panas, pekerjaan berikut dilakukan:

Membersihkan dan mencuci trotoar di wilayah rumah. Semua pekerjaan dilakukan di pagi hari atau malam hari sehingga penduduk tidak menyebabkan ketidaknyamanan.
Jika ada halaman atau dasar bunga, Anda perlu menenun wilayah, air dan memotong semak.
Membongkar sampah dari wadah dan membersihkan di sekitarnya. Ini memungkinkan Anda untuk mencegah pembentukan sanitasi yang merugikan, itulah sebabnya lalat dan hama mungkin muncul.
Lukisan bangku dan benda lain.

Pembersihan di musim dingin termasuk:

Penghapusan salju dari trotoar dan jalan. Itu dilipat di tempat yang terpisah, setelah itu peralatan khusus mengeluarkan salju.
Tabungan jalan setapak dan pasir atau garam. Ini mencegah risiko jatuh orang.
Melonggarkan tanah di dekat tanaman.
Membersihkan es yang menggantung dari atap.
Keranjang membersihkan dengan sampah.
Membersihkan es yang menumpuk di sebelah palka komunal.

Jika salju berlimpah, Anda perlu membersihkan wilayah dua kali sehari atau lebih.

Apa frekuensi pekerjaannya?

Dokumen peraturan menetapkan bahwa pembersihan wilayah rumah dilakukan sekali sehari. Seperti yang disebutkan sebelumnya, di musim dingin, salju harus dihapus beberapa kali sehari.
Taburkan wilayah yang berdekatan dengan es seperlunya. Trotoar dihapus sekali setiap beberapa hari atau beberapa kali sehari. Itu semua tergantung pada kelas bangunan multi -lantai.

Amati seberapa baik pembersihan terjadi, mereka bisa:

penduduk rumah;
Rospotrebnadzor;
pemerintah lokal.

Siapa yang membayar untuk bekerja?

Undang -undang, dalam Kode Perumahan Rusia, menyatakan bahwa semua penduduk gedung apartemen harus mentransfer uang untuk pemeliharaan wilayah DPR.

Jumlah yang tepat tergantung pada area apartemen yang Anda tempati.
Semakin besar area tersebut, semakin banyak uang yang perlu Anda kembangkan.

Semua penyewa di rumah membayar pembersihan

Tindakan jika pembersihan tidak dilakukan

Jika karyawan perumahan dan layanan komunal atau organisasi dengan mana kontrak disimpulkan tidak melakukan semua pekerjaan yang diinginkan, warga dapat menulis keluhan. Anda dapat membiasakan diri dengan templat di jaringan, karena itu ada di domain publik.

Anda perlu mengarahkan keluhan:

ke kepala HOA;
kepada ketua layanan perumahan dan komunal;
ke Inspektorat Perumahan;
kepada administrasi di tempat tinggal;
ke pengadilan;
ke kantor jaksa penuntut.

Dalam Undang -Undang, perlu untuk meresepkan fakta -fakta dasar pelanggaran aturan pembersihan. Dokumen harus berisi:

judul;
inti dari klaim (dengan jelas menuliskan pekerjaan apa yang belum selesai);
detail dan nama perusahaan yang melakukan pekerjaan;
Nama dan tanda tangan orang yang menulis klaim;
alamat tempat tinggal yang tepat, termasuk nomor apartemen.

Setelah itu, Anda perlu menulis pernyataan yang menyiratkan kebutuhan untuk menghitung ulang pada kewajiban yang ditentukan. Jika diinginkan, warga dapat mengakhiri kontrak dengan kontraktor, dan memilih organisasi lain. Saat Anda memilih perusahaan, perhatikan reputasi dan keandalannya.

Sekarang Anda tahu bahwa perusahaan tertentu yang perlu disimpulkan oleh kontrak sebelumnya adalah terlibat dalam membersihkan rumah. Jika terjadi klaim, Anda dapat menolak layanannya, dan memilih kontraktor lain. Namun, ingatlah bahwa penyewa rumah harus membayar untuk pekerjaan pembersih setiap bulan.

Artikel yang berguna di situs: