Kinek kell megtisztítania egy apartmanház szomszédos területét?

Minden apartmanház közelében egy darab földterület található, ezt a ház területének hívják. Különböző tárgyakat helyeznek ide, amelyeket minden lakos használ - ezek lehetnek parkolás, játszóterek, transzformátorok, rekreációs területek és növények.

További információt arról, hogy ki gondoskodjon erről a területről, leírja a cikk.

Ki tisztítsa meg egy lakóépület szomszédos területét: szabályozási keret

Számos olyan cselekmény szabályozza a használati feltételeket és a ház területének tisztításának szabályait. Vannak további dokumentumok is, a különböző régióktól függően.

A fő dokumentumok között kiemelik:

• Lakáskód;
• szövetségi szintű jogszabályok;
• a lakóépületek műszaki felhasználására vonatkozó előírások.

Ki tulajdonosa a helyi térségnek?

Az apartmanház közelében található a föld, amely egyetlen ingatlanalap alkotóeleme. Ezért vannak a tulajdonosok:

• a társasház vagy a HOA tagjai;
• lakás- és közművek tanszéke;
• polgárok, akik lakóépületben élnek.

Meg kell jegyezni, hogy a házban élő apartmanok tulajdonosai nem joga van eladni a területet vagy bérelni. Végül is közös tulajdonnak tekintik. Ez be van írva Oroszország kormányának 491. számú rendelete.

• A terület meghatározása

Az apartmanház ház területének határait az építkezés során meghatározzuk. Ha szükséges, megtudhatja a szükséges információkat az önkormányzati hatóságokban. Ez a helyzet, amikor lakossági az épület nem szerepel a kataszteri regisztrációban.

A helyi tér a következő objektumokat tartalmazza:

1. Növények. Lehet bokrok és virágágyók.
2. A fejlesztés elemei. Ez a kategória magában foglalja az íveket és a padokat.
3. Komplexumok a játékokhoz és a sporthoz.
4. Olyan helyek, ahol száríthatja az ágyneműt.
5. Járművek helye (parkoló és garázsok).
6. Helyek a háziállatok gyaloglásához.
7. Szolgáltatóállomás.
8. Parfs a tűzoltók számára.
9. Gyalogos átkelések és járdák.
10. Utcai világítás.
11. Azok a helyek, ahol vannak szemetes tartályok.

A ház területének tisztításának jellemzői

Mint tudod, a szomszédos területnek tisztanak kell lennie. Ez az oka annak, hogy sokan érdekli, hogy ki tisztítsa meg egy apartmanház házát. Erről bővebben később ismertetünk.

Kinek kell ezt tennie?

Az apartmanházak apartmanjainak tulajdonosának pontosan meg kell értenie, hogy ki foglalkozik az épület közelében lévő terület tisztításával. A jogszabályok kimondják, hogy a felelősséget:

• a korábban aláírt szerződés alapján dolgozó menedzsment társaságok;
• emberek, akik ebben a házban élnek;
• a HOA képviselői;
• más szervezetek és vállalkozók lakókat vesznek fel.

Ha egy apartmanház lakosai úgy döntöttek, hogy egy harmadik fél takarító szervezetet bérel, akkor nagyon fontos megállapodást kötni. Ha megsértik, akkor lehetőség van kompenzáció igénylésére.

Mi a művek listája?

• A gondnok által elvégzett munkák listája be van fogalmazva szabályozási dokumentáció. Ezeket a menedzsment társasággal kötött szerződésben is meg lehet jelölni.
• A fő eseményeken kívül mindig lehetőség van további munkák felírására. A lista a régió éghajlatától, az építkezés jellemzőitől és más tényezőktől függ.

Az alapvető takarítási szabályok a következők:

1. Az udvaron, a gyalogos átkeléseknél, a járdákon, a társaság alkalmazottai, amellyel a szerződés aláírták. Virágágyak elrendezésével foglalkoznak.
2. A munka speciális felszereléssel történik. Ha nem kap bizonyos helyeken, akkor minden manuálisan történik.
3. A szolgáltató társaság folyamatos hozzáférést biztosít a tűzoltókhoz és a nyílásokhoz.
4. Az összes berendezést, szerszámot és fogyóeszközt egy bizonyos helyen tárolják.

A feladatok listája az évszaktól függ. Például, a nyári időszakban a következő munkát végezzük:

1. A járda tisztítása és mosása a ház területén. Minden munkát reggel vagy esténként végeznek úgy, hogy a lakosok ne okozhassanak kellemetlenséget.
2. Ha van gyep vagy virágágy, akkor szövni kell a területet, a vizet és a vágott cserjéket.
3. A szemét kirakodása a tartályokból és a takarítás körülöttük. Ez lehetővé teszi a káros szennyvízkezelés kialakulásának megakadályozását, ezért jelenhetnek meg a legyek és a kártevők.
4. Padok és más tárgyak festése.

A téli takarítás magában foglalja a következőket:

1. A hó eltávolítása a járdákból és az úttestből. Külön helyen hajtogatják, amely után a speciális felszerelés kiveszi a havat.
2. Permetező utak és homok vagy só. Ez megakadályozza az emberek csökkenésének kockázatát.
3. A talaj lazítása a növények közelében.
4. Tisztító jégcsapok, amelyek a tetőtől lógnak.
5. Kosarak tisztítása szeméttel.
6. A jégtisztító jég, amely felhalmozódik a közösségi nyílások mellett.

Ha a havazások bőségesek, akkor naponta kétszer meg kell tisztítania a területet.

Mi a munka gyakorisága?

• A szabályozási dokumentumok előírják, hogy a ház területének tisztítását naponta egyszer végzik. Mint korábban említettük, a téli szezonban a hót naponta többször kell eltávolítani.
• Szórja meg a szomszédos területet jéggel, ha szükséges. A járdákat néhány naponként vagy naponta többször eltávolítják. Minden a multi -storey épület osztályától függ.

Vegye figyelembe, hogy a takarítás milyen jól történik:

• a ház lakosai;
• Rospotrebnadzor;
• önkormányzatok.

Ki fizet a munkáért?

A jogszabályok Oroszország lakáskódusában kimondják, hogy egy apartmanház minden lakójának pénzt kell átruháznia a ház területének fenntartására.

• A pontos összeg az elfoglalt lakás területétől függ.
• Minél nagyobb a terület, annál több pénzt kell kiszámítania.

Műveletek, ha a takarítást nem hajtják végre

Ha a lakás- és közösségi szolgáltatások, vagy a szerződés megkötési szervezetének alkalmazottai nem hajtják végre az összes kívánt munkát, a lakosok panaszt írhatnak. Megismerheti magát a hálózat sablonjával, mert az a nyilvánosság.

Irányítania kell a panaszt:

• a HOA fejéhez;
• a lakás- és közösségi szolgáltatások elnökének;
• a lakhatási felügyelőség;
• a lakóhely helyén lévő adminisztrációhoz;
• bíróságra;
• az ügyész irodájába.

A törvényben fel kell írni a takarítási szabályok megsértésének alapvető tényeit. A dokumentumnak tartalmaznia kell:

• cím;
• a követelés lényege (egyértelműen írja le, hogy mi nem fejeződött be);
• részletek és a munkát végző cég neve;
• Az igényt író emberek neve és aláírása;
• a lakóhely pontos címe, beleértve a lakásszámot.

Ezt követően meg kell írnia egy nyilatkozatot, amely azt jelenti, hogy újra kell számolni az előírt kötelezettségekre. Ha szükséges, a lakosok felmondhatják a szerződést a vállalkozóval, és választhatnak egy másik szervezetet. Amikor a társaságot választja, vegye figyelembe hírnevét és megbízhatóságát.

Most már tudja, hogy egy bizonyos társaság, amellyel a szerződést előre meg kell kötni, a ház tisztításával foglalkozik. A követelések esetén megtagadhatja szolgáltatásait, és választhat egy másik vállalkozót. Ne felejtse el azonban, hogy a ház bérlőinek havonta fizetniük kell a tisztítók munkájáért.

Hasznos cikkek az oldalon:

• Hozzá kell adnia vizet és cukrot az otthoni szőlő borához
• Milyen termékeket és mennyit kell vásárolni egy otthoni banketthez
• Játékok szórakozáshoz otthoni környezetben
• Hogyan halad át a szülés
• Mit kell tenni az új év előtt

Videó: A ház területének megtisztításakor