Tko bi trebao očistiti susjedni teritorij stambene zgrade?

U blizini svake stambene zgrade nalazi se komad zemlje, naziva se teritorijom kuće. Ovdje se postavljaju razni predmeti koje koriste svi stanovnici - to mogu biti parkiranje, igrališta, transformatori, rekreacijska područja i biljke.

Sadržaj

Više informacija o tome tko bi se trebao pobrinuti za ovaj teritorij bit će opisano u ovom članku.

Tko bi trebao očistiti susjedni teritorij stambene zgrade: regulatorni okvir

Postoji nekoliko djela koja reguliraju uvjete korištenja i pravila za čišćenje teritorija kuće. Postoje i dodatni dokumenti, ovisno o različitim regijama.

Među glavnim dokumentima ističu:

Stambeni kod;
akti zakonodavstva na saveznoj razini;
standardi za tehničku upotrebu stambenih zgrada.

Tko posjeduje lokalno područje?

U blizini stambene zgrade nalazi se zemlja koja je sastavnica jedinstvenog fonda za imovinu. Zato su vlasnici:

Članovi kondominiuma ili HOA;
odjel za stanovanje i komunalne usluge;
građani koji žive u stambenoj zgradi.

Treba napomenuti da vlasnici stanova koji žive u kući nemaju pravo prodati teritorij ili ga unajmiti. Uostalom, smatra se zajedničkim imovinom. Ovo je napisano u Uredba vlade Rusije br. 491.

Određivanje teritorija

Granice kućnog teritorija stambene zgrade određuju se kada se izvrši gradnja. Ako je potrebno, možete saznati potrebne podatke kod općinskih vlasti. To je slučaj kada je stambeno zgrada nije uključena u katastralnu registraciju.

Za značajke čišćenja teritorija važno je razumjeti regulatorni okvir odgovoran za to

Lokalni prostor uključuje sljedeće objekte:

Bilje. To može biti grmlje i cvjetni kreveti.
Elementi poboljšanja. Ova kategorija uključuje luke i klupe.
Kompleksi za igre i sport.
Mjesta na kojima možete sušiti posteljinu.
Mjesta za vozila (parkiranje i garaže).
Mjesta za kućne ljubimce.
Servisne trafostanice.
Parfs za vatrogasce.
Pješački prijelazi i pločnici.
Ulična rasvjeta.
Mjesta na kojima postoje spremnici za smeće.

Značajke čišćenja kućnog teritorija

Kao što znate, susjedni teritorij trebao bi biti čist. Zbog toga su mnogi zainteresirani tko bi trebao očistiti kućni teritorij stambene zgrade. Više o tome bit će opisano kasnije.

Tko bi to trebao učiniti?

Vlasnici apartmana u stambenoj zgradi trebali bi točno razumjeti tko se bavi čišćenjem teritorija u blizini zgrade. Zakonodavstvo navodi da je odgovornost izvršava:

tvrtke za upravljanje koje rade na temelju prethodno potpisanog ugovora;
ljudi koji žive u ovoj kući;
predstavnici HOA -e;
ostale organizacije i izvođači zapošljavaju stanovnike.

Ako su stanovnici stambene zgrade odlučili zaposliti organizaciju za čišćenje treće strane, vrlo je važno zaključiti sporazum. Ako se prekrši, postoji prilika za traženje naknade.

Koji je popis djela?

Popis djela koje je izveo domar napisani su u regulatorna dokumentacija. Oni se također mogu navesti u ugovoru koji je zaključen s tvrtkom za upravljanje.
Uvijek postoji prilika, osim glavnih događaja, da propiše dodatni rad. Popis ovisi o klimi regije, značajkama konstrukcije i drugih čimbenika.

Osnovna pravila čišćenja uključuju:

U dvorištu, na pješačkim prijelazima, na pločnicima, zaposlenici tvrtke s kojom je ugovor potpisao. Uključeni su u raspored cvjetnih kreveta.
Rad se obavlja pomoću posebne opreme. Ako ne stigne na određena mjesta, sve se radi ručno.
Servisna tvrtka pruža stalni pristup vatrogasnim dizalicama i hatchevima.
Sva oprema, alati i potrošni materijal pohranjuju se na određeno mjesto.

Popis zadataka ovisi o doba godine. Na primjer, u ljetnom razdoblju obavlja se sljedeći rad:

Čišćenje i pranje pločnika na kućnom teritoriju. Sav se rad obavlja ujutro ili večeri tako da stanovnici ne uzrokuju nelagodu.
Ako postoji travnjak ili cvjetni krevet, morate tkati teritorij, vodu i rezati grmlje.
Istovar smeća iz spremnika i čišćenje oko njih. To vam omogućuje da spriječite stvaranje nepovoljnih sanitarnih snaga, zbog čega se mogu pojaviti muhe i štetočine.
Slikanje klupa i drugih predmeta.

Čišćenje zime uključuje:

Uklanjanje snijega s trotoara i kolnika. Presavijen je na zasebno mjesto, nakon čega posebna oprema izvadi snijeg.
Raspršivanje staza i pijeska ili soli. To sprečava rizik od pada ljudi.
Labavljenje tla u blizini biljaka.
Čišćenje ikolja koje vise s krova.
Košarice za čišćenje smeća.
Čišćenje leda koji se akumulira pored komunalnih otvora.

Ako su snježne padavine obilne, teritorij morate očistiti dva puta dnevno ili više.

Koja je učestalost rada?

Regulatorni dokumenti propisuju da se čišćenje teritorija kuće provodi jednom dnevno. Kao što je spomenuto ranije, u zimskoj sezoni snijeg mora biti uklonjen nekoliko puta dnevno.
Po potrebi posipajte susjedni teritorij ledom. Pločnici se uklanjaju jednom u nekoliko dana ili nekoliko puta dnevno. Sve ovisi o klasi višestruke zgrade.

Promatrajte koliko se dobro čišćenje može, oni mogu:

stanovnici kuće;
RospotrebNADZOR;
lokalne uprave.

Tko plaća posao?

Zakonodavstvo, u Kodeksu stambenog kodeksa, navodi da svi stanovnici stambene zgrade moraju prenijeti novac za održavanje teritorija Doma.

Točan iznos ovisi o području stana koji zauzimate.
Što je veće područje, to više novca trebate za izbacivanje.

Svi stanari kod kuće plaćaju za čišćenje

Akcije ako se čišćenje ne provede

Ako zaposlenici stambenih i komunalnih usluga ili organizacije s kojom se zaključuje ugovor ne izvršavaju sav željeni posao, stanovnici mogu napisati žalbu. Možete se upoznati s predloškom na mreži, jer je u javnoj domeni.

Morate usmjeriti žalbu:

do glave HOA;
predsjedniku stambenih i komunalnih službi;
do stambenog inspektorata;
administraciji na mjestu prebivališta;
na sud;
u tužiteljstvo.

U Zakonu je potrebno propisati osnovne činjenice kršenja pravila čišćenja. Dokument mora sadržavati:

titula;
suština zahtjeva (jasno zapišite koji posao nije završen);
pojedinosti i naziv tvrtke koja obavlja posao;
Ime i potpisi ljudi koji pišu tvrdnju;
točna adresa prebivališta, uključujući broj stana.

Nakon toga, morate napisati izjavu koja podrazumijeva potrebu preračunavanja na propisane obveze. Po želji, stanovnici mogu raskinuti ugovor s izvođačem i odabrati drugu organizaciju. Kada odaberete tvrtku, uzmite u obzir njegovu reputaciju i pouzdanost.

Sada znate da je određena tvrtka s kojom se ugovor treba sklopiti unaprijed angažira u čišćenju kuće. U slučaju zahtjeva, možete odbiti njegove usluge i odabrati drugog izvođača. Međutim, zapamtite da bi stanari kuće trebali plaćati rad čistača svakog mjeseca.

Korisni članci na web mjestu: