چگونه متفاوت است و توطئه های فرعی شخصی و ساخت و سازهای مسکن فردی چیست؟

تفاوت بین LPH و IZH در جنبه های مختلف نهفته است. در مقاله بیشتر بخوانید.

محتوا

داشتن یک قطعه زمین همیشه معتبر است. بنابراین ، هر شخص ، به ویژه ، ساکن شهر بزرگ ، آرزو می کند یک خانه کشور با یک قطعه زمین داشته باشد. اما همه افراد قادر به خرید یک کلبه آماده ساخته شده نیستند. مردم سعی می کنند ابتدا مالکیت زمین را بگیرند ، و فقط پس از آن محصولات زراعی را روی آن پرورش داده و مسکن بسازند.

هنگام دستیابی به تخصیص ، هر شخص با تعاریفی مانند مزرعه فرعی شخصی وت ساخت و ساز مسکن فردی.
در عمل حقوقی از مخفف استفاده می شود لف وت ایز.
برای تصمیم گیری در مورد نوع مالکیت برای ترتیب دادن یک زمین ، ابتدا باید بفهمید که این مفاهیم چیست. در مورد این در زیر بخوانید.

LPH چیست؟

توطئه های فرعی شخصی (LPH) شامل استفاده از مالکیت زمین به منظور پرورش سبزیجات ، میوه ها و همچنین نگهداری حیوانات خانگی است. چنین مالکیت زمین برای به دست آوردن محصولات کشاورزی به دست می آید. در این حالت ، موارد زیر را باید درک کرد:

خانواده را نمی توان برای سودآوری انجام داد.
حیوانات رشد یافته و همچنین درختان میوه ، انواع توت ها ، خیار ، گوجه فرنگی ، گیاهان و غیره فقط می توانند برای خوردن صاحبان و نه برای فروش استفاده شوند.

چنین جنبه ای از مالکیت تحت اتحاد جماهیر شوروی عمل می کرد ، هنگامی که گیاهان ، و همچنین گاوها ، خوک ها ، بزها ، خرگوش ها ، برهنه در کشور ، نتوانستند برای غنی سازی صاحبان خدمت کنند. همه اینها هنوز معتبر است - استفاده از LPH از نظر تجارت ممنوع است. بنابراین ، دستیابی به حق مالکیت زمین در این مورد غیرممکن خواهد بود.

izhs چیست؟

ساخت و ساز مسکن فردی نوعی مالکیت زمین است که برای ساخت خانه - خانه ها ، کلبه در نظر گرفته شده است. مستندات فرود بر اساس گذرنامه کاداستر صادر می شود.

دانستن مهم است: اگر خانه ای را در تخصیص زمین بنا کرده اید ، که برای کاشت محصولات زراعی در نظر گرفته شده است ، باید این ساختمان در یک گزارش مالیاتی نوشته شود - اعلامیه.

مستاجران زمین برای IZHS برای اجرای هر شخص از حق چاپ خود برای مالکیت محل مسکونی ، که در قانون اساسی فدراسیون روسیه پیش بینی شده است ، در نظر گرفته شده است. شما باید بدانید که:

ساختمان از بودجه خود شما ساخته شده است.
چنین ساختمان مسکونی محدودیت های خاصی دارد: باید برای یک خانواده باشد ، یک ساختمان در چندین طبقه مجاز است (2.3). تمام ساختمانهای دیگر در مورد چنین اختصاصی زمین باید یک طبقه باشند و نمی توانند به عنوان مسکونی ثبت شوند. به عنوان مثال ، اگر مالکیت زمین شما خانه ای برای نگهبان یا خانه دار دارد ، پس بهتر است ساختار به عنوان یک اتاق ابزار بنویسد.
ارتفاع ساختار بیش از 3 طبقه نمی تواند وجود داشته باشد.

دانستن مهم است: شما می توانید برای کسب و ساختار ساختمان مسکونی با مالکیت IZHS ، در یک موسسه بانکی وام بگیرید. حتی برنامه های دولتی برای حمایت از دسته های خاصی از شهروندان با ارائه وام در شرایط ترجیحی وجود دارد: خانواده های جوان ، معلمان ، پرسنل نظامی و غیره.

تفاوت بین توطئه های فرعی شخصی و ساخت و سازهای مسکن فردی چیست؟

هدف از طرح زمین ، که در مستندات برای حق مالکیت شرح داده شده است ، بر احتمال استفاده تأثیر می گذارد. این تفاوت اساسی بین IZHS و LPH است.

ایز - این مالکیت مالکیت زمین است که ساخت خانه را فراهم می کند. این کشت گاو و رشد را فراهم نمی کند ، اگرچه چندین درخت ، گیاهان و گل های کشت شده را می توان در نزدیکی خانه کاشته کرد.
لف - این نوعی مالکیت مالکیت زمین است که در آن فقط می توان از آن برای کشت محصولات زراعی استفاده کرد. شما می توانید ساختمانهایی را بر روی چنین تخصیص زمین بسازید ، اما فقط ساخت و سازها. بسیاری از دارندگان کلبه های تابستانی می سازند. در این حالت ، چنین بنایی باید خصوصی سازی شود.

علاوه بر این ، اگر LPH در خط شهر واقع شده باشد ، می توانید با چنین خصوصی سازی بیشتر یک ساختمان مسکونی بسازید. اگر مزرعه فرعی شخصی خارج از خط شهر باشد ، ساخت یک ساختمان مسکونی در چنین اختصاصی ممنوع است.

دانستن مهم است: تحت IZHS و LPH ، اگر یک ساختمان مسکونی بر روی مالکیت زمین بنا شده باشد ، چنین وضعیتی تضمین اتصال به گاز و غرامت هیدرولیک است.

کسر مالیات ، سود

این قانون در صورت احداث خانه ای در خانه فروش ، حق کسر مالیات را فراهم می کند. با این حال ، اگر ساختار به مدت 10 سال برپا نشده باشد ، برعکس باید مالیات بپردازید. یعنی اگر نقشه ای برای ساخت و ساز گرفته اید ، باید یک ساختار را اجباری کنید.

شایان ذکر است: LPH در این مورد مزیت روشنی دارد ، زیرا این قانون شما را ملزم به ساخت یا گیاهان کاشت نمی کند - شما صاحب هستید و تصمیم می گیرید چه کاری انجام دهید.

برخی از تفاوت های دیگر:

لف وظیفه با حداقل نرخ در مقایسه با IZHS مالیات می شود.
در خانواده شخصی در زیر شرط بندی های سبک ، گاز و آب. اما در عین حال ، اداره ولسوالی متعهد نیست که کمک های گاز و هیدرولیک را به سایت بیاورد ، زیرا LPH برای مسکن در نظر گرفته نشده است.
امکان ثبت نام izhs فقط دارد. اما حتی در این مورد ، ثبت نام فقط پس از راه اندازی و ثبت نام در اندام دولتی مجاز خواهد بود.

چی بهتره؟

اگر در مورد آنچه بهتر است صحبت کنیم - Izhs یا LPH ، سپس از نظر نیاز به زندگی ، می توانیم با اطمینان بگوییم که Izhs بهتر است. در این حالت ، دولت متعهد به انجام مصالحه گاز و هیدرولیک و سازماندهی امکانات زیرساختی است. در LPX ، همه این کارها با خطر و خطر خود انجام می شود.

چه چیزی سودآورتر است؟

اگر در مورد مزایا صحبت کنیم، سپس اراضی داخل شهر با وضعیت LPH بسیار ارزان تر از Izhs است. در خارج از شهر ، نقشه ای با شکلی از مالکیت LPH را می توان به طور کلی به هیچ وجه خریداری کرد. این به این دلیل است که در خارج از شهرک ها ، اراضی زراعی که برای ساخت و ساز استفاده نمی شوند ، قرار دارند ، اما برای پردازش می توان برای شهروندان صادر کرد.

تغییر هدف

صندوق زمین انتقال به زمین از یک نوع مالکیت به دیگری را فراهم می کند. اما این امر پس از انجام موجودی ، تهیه برنامه های ویژه سرزمینی و با اجازه مقامات ولسوالی امکان پذیر است.

حالا شما می دانید LPH و IZHS چیست. اگر نیاز به ساختن یک خانه دارید ، ارزش آن را دارد که یک قطعه زمین را برای IZHS ترتیب دهید ، و اگر آن را برای رشد گیاه قرار دهید ، برای LPH مناسب است. موفق باشید!