Αγοράζοντας ένα σπίτι στη Σικελία για 1 ευρώ - μυθοπλασία ή πραγματικότητα;

Όχι πολύ καιρό πριν, τα νέα έχουν διασκορπιστεί σε όλο τον κόσμο ότι η ακίνητη περιουσία πωλείται στην Ιταλία στη Σικελία για 1 ευρώ. Και αυτό δεν είναι μύθος - τα σπίτια είναι πραγματικά προς πώληση στην καθορισμένη τιμή.

Ωστόσο, υπάρχουν ορισμένες προϋποθέσεις που πρέπει να εκπληρωθούν κατά την αγορά. Ποιες αποχρώσεις κρύβονται πίσω από αυτό, φθηνή προσφορά; Εξετάστε τους λόγους για τη φθηνότητα των σπιτιών και τις περιστάσεις της αγοράς.

Ο λόγος για τη χαμηλή τιμή των σπιτιών στη Σικελία

• Πώληση σπιτιών στη Σικελία για συμβολική τιμή, ισχύει για το τηλεχειριστήριο Επαρχιακές πόλεις της Ιταλίας.
• Ο σκοπός ενός τέτοιου μεριδίου είναι να προσελκύσει πιθανούς κατοίκους σε αυτό το έδαφος. Μικρές γραφικές πόλεις της Σικελίας, υποφέρουν επίσης ερήμωσηΌπως οι περισσότερες επαρχίες σε άλλες χώρες. Το αναπτυσσόμενο μέρος του πληθυσμού προτιμά να ζει σε μεγάλες πόλεις όπου υπάρχουν περισσότερες πιθανότητες Για αυτο -πραγματοποίηση και απασχόληση. Ως εκ τούτου, οι επαρχιακές περιοχές παραμένουν λιγότερες σε ζήτηση και αραιοκατοικημένη, Πολλοί κάτοικοι εγκαταλείπουν τα σπίτια τους.

• Για να βρούμε μια διέξοδο από την κατάσταση και να λύσουμε μια μία και για όλο το πρόβλημα της δημογραφίας της πόλης, οι διοικητικές αρχές της περιοχής, έλαβαν απόφαση Πώληση ακινήτων σε μη δημοφιλή περιοχή σε συμβολική τιμή - 1 ευρώ. Ωστόσο, αυτή η ενέργεια έχει μία απαίτηση για τον αγοραστή - Το αγορασμένο σπίτι πρέπει να επισκευαστεί για τα δικά σας χρήματα.

Αξίζει να σημειωθεί ότι μια τέτοια επισκευή δεν είναι η φθηνότερη ευχαρίστηση. Ορισμένα κτίρια χρειάζονται αναθεώρηση, δεν υπάρχει θέρμανση ή επικάλυψη στην οροφή, η πρόσοψη και οι εσωτερικοί τοίχοι καταστρέφονται, η ηλεκτρική καλωδίωση και το μπάνιο απαιτούν πλήρη αντικατάσταση.

Ποιες υποχρεώσεις ανατίθενται στον αγοραστή του σπιτιού στη Σικελία;

• Συμφωνώντας με την απόκτηση Σπίτια στη Σικελία, Ο αγοραστής πρέπει, μετά την ολοκλήρωση της συναλλαγής, να παράσχει ένα σχέδιο επισκευής κατά τη διάρκεια του έτους. Πρέπει να εκτελέσετε την προγραμματισμένη εργασία εγκαίρως - Το αργότερο τρία χρόνια, μετά την αγορά.

• Είναι επίσης απαραίτητο να πληρώσουμε το ποσό των παράπλευρων στο θησαυροφυλάκιο της πόλης. Αυτό το ποσό είναι - από 5 έως 8 χιλιάδες ευρώ. Είναι σημαντικό να γνωρίζουμε ότι η αποτυχία να εκπληρώσει τις προϋποθέσεις για την επισκευή της στέγασης εγκαίρως, δίνει στη διοίκηση της πόλης το δικαίωμα να μην επιστρέψει το ποσό της υπόσχεσης στον αγοραστή.
• Η συμφωνία για την αγορά και την πώληση στέγασης μπορεί να υποδεικνύει την περίοδο κατά την οποία Μεταπωλήστε αυτό το ακίνητο. Ο νέος ιδιοκτήτης ακίνητης περιουσίας έχει το δικαίωμα να επιλέξει ανεξάρτητα ειδικούς για να πραγματοποιήσει εργασίες επισκευής, καθώς και να υποβάλει αίτηση σε αυτό το αίτημα στη διοίκηση της πόλης. Για να υποβάλετε αίτηση για μια αίτηση αγοράς και εγγραφής, θα χρειαστείτε: Μεταφορά διαβατηρίου πιστοποιημένο από συμβολαιογράφο και ιταλικό κασσίτερο.

Ποιες είναι οι αδυναμίες αγοράς ενός σπιτιού στη Σικελία;

Λαμβάνοντας υπόψη τη συμφωνία σχετικά με την απόκτηση αγαθών στη Σικελία, είναι απαραίτητο να ληφθούν υπόψη τα ακόλουθα σημεία που μπορούν να αποδοθούν στα μειονεκτήματα αυτής της συναλλαγής:

1. Αγοράστε ένα σπίτι στη Σικελία για 1 ευρώ Δεν δίνει δικαιώματα για την παραλαβή της ιταλικής υπηκοότητας. Οι ιταλικοί νόμοι δεν θεωρούν την ακίνητη περιουσία ως λόγο για την απλούστευση της διαδικασίας υιοθέτησης της ιθαγένειας, γι 'αυτό είναι απαραίτητο να ζήσετε στο κράτος για 10 χρόνια και να κάνετε ορισμένες απαιτήσεις.
2. Υψηλό κόστος συμβολαιογραφικών υπηρεσιών. Η αναφορά των εγγράφων μπορεί να φτάσει το ποσό των 4 χιλιάδων ευρώ.
3. Η άρνηση των προηγούμενων ιδιοκτητών της πώλησης. Είναι απαραίτητο να προετοιμαστούμε ότι τα έξοδα ταξιδιού για να εξοικειωθούν με μια νέα εξαγορά μπορεί να είναι μάταια. Μέχρι την επίσημη ολοκλήρωση της συναλλαγής, οι προηγούμενοι ιδιοκτήτες έχουν το δικαίωμα να τερματίσουν τη συμφωνία χωρίς να επιστρέφουν το κόστος μεταφοράς.
4. Το συνολικό κόστος επισκευής. Ορισμένα σπίτια βρίσκονται σε κατάσταση που απαιτεί μεγάλες επενδύσεις σε εργασίες αποκατάστασης. Εάν υπολογίσετε το ποσό του κόστους ανάκαμψης, μπορεί να φανεί ότι μερικές φορές φτάνει στο μέσο κόστος για την τελική στέγαση στην Ιταλία και μερικές φορές υπερβαίνει. Υπάρχει κάποιο όφελος από μια τέτοια συμφωνία; Οι προκαταρκτικοί υπολογισμοί έδειξαν το κόστος αποκατάστασης ενός τετραγωνικού μέτρου, προσέγγιση - περίπου 1 χιλιάδες δολάρια.

Αγοράστε ένα σπίτι στη Σικελία: θετικές πλευρές

Εάν απορρίψετε όλες τις δυσκολίες και τους μεγάλους όγκους των οικονομικών επενδύσεων, σίγουρα αγοράζετε ένα σπίτι στη Σικελία για 1 ευρώ - αυτό είναι μια θετική συμβολή:

• Η Σικελία είναι μια από τις πιο γραφικές γωνίες της Ιταλίας. Εκτός από τους ιστορικούς ναούς και την εξαιρετική παλιά αρχιτεκτονική, υπάρχει μια εξαιρετική κουζίνα και φιλόξενος πληθυσμός. Το νησί πλένεται με τρεις θάλασσες, επομένως, είναι ένα από τα τουριστικά ενδιαφέροντα. Έχοντας ακίνητη περιουσία σε αυτή την περιοχή του θέρετρου είναι ένα εύρημα για τους λάτρεις της μεσογειακής χαλάρωσης και μια ήσυχη άνετη ατμόσφαιρα της επαρχίας.

• Εάν συγκρίνετε Τιμές για τρόφιμα και υπηρεσίες Με μεγάλες πόλεις, μπορείτε να δείτε αμέσως τη διαφορά - η ζωή σε μια μικρή πόλη είναι φθηνότερη.
• Για άτομα που ονειρευτούν να ζουν στην Ιταλία είναι Μια υπέροχη ευκαιρία. Παρά το υψηλό τελικό κόστος της ανασυγκρότησης πολλών έργων, η τιμή αυτής της στέγασης είναι αρκετές φορές χαμηλότερη από την αγορά ενός νέου χώρου. Ειδικά η δράση είναι δελεαστική για όσους δεν είναι θεμελιωδώς μητροπολιτική κατοικία στη χώρα.

Αγοράστε ένα σπίτι στη Σικελία: Οι κύριες περιοχές

Στο νησί της Σικελίας υπάρχουν αρκετές περιοχές των σπιτιών με χαμηλό κόστος. Εδώ είναι η λίστα τους:

• Μοσχιλία - Η ιταλική κοινότητα, που μετρήθηκε στο διοικητικό κέντρο της Καλτατάνσέτ στη Σικελία.
• Sambuca-di-sycilia - Μια μικρή πόλη, κοντά στο Agridento.
• Γκαζί - Διακανονισμός κοντά στο Παλέρμο.
• Σάλια - Ένα μικρό χωριό, κοντά στο Tramani.
• Ραγίζο - Επαρχία, κοντά στην πόλη της Άννας.

Συμβουλές για όσους θέλουν να αγοράσουν ένα σπίτι στη Σικελία για 1 ευρώ

Εάν, ωστόσο, αυτή η ιδέα με την αγορά ενός σπιτιού στη Σικελία για 1 ευρώ, σας φαίνεται ενδιαφέρον, θα πρέπει να λάβετε υπόψη μερικές χρήσιμες συμβουλές από ανθρώπους που έχουν περάσει ολόκληρο τον τρόπο:

1. Στην Ιταλία, υπάρχουν πολλές πόλεις που κατέχουν τέτοιες προσφορές - μην περιορίζετε τον εαυτό σας σε μια περιοχή. Αυτό θα επεκτείνει τις επιλογές για την αναζήτηση μιας επιτυχημένης προσφοράς.
2. Πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι το δικό σας Το κόστος θα υπερβεί το δηλωμένο ποσό 1 ευρώ. Παρ 'όλα αυτά, θα πρέπει να συσσωρεύσετε ένα συγκεκριμένο ποσό πριν τολμήσετε από αυτήν την αγορά.
3. Παρά το γεγονός ότι οι πληροφορίες στον επίσημο ιστότοπο του Δήμου των Πόλεων δείχνουν ότι μόνο οι Ευρωπαίοι πολίτες μπορούν να λάβουν μέρος στο πρόγραμμα - Η διαπραγμάτευση είναι ανοιχτή σε όλους.
4. Η επιθεώρηση των σπιτιών μπορεί να γίνει ανεξάρτητα. Σε κάθε μία από αυτές τις εγκαταστάσεις, υπάρχει μια ειδική ανακοίνωση με την οποία είναι εύκολο να διαπιστωθεί ότι αυτή η στέγαση διατίθεται προς πώληση σε συμβολική τιμή. Έχοντας επιλέξει την απαραίτητη επιλογή, πρέπει να το αναφέρουμε στη διοίκηση της πόλης, για να ολοκληρώσουμε μια περαιτέρω συναλλαγή.

Βίντεο: Όλα για την αγορά ενός σπιτιού στη Σικελία