Κοντά σε κάθε κτίριο διαμερισμάτων υπάρχει ένα κομμάτι γης, ονομάζεται έδαφος του σπιτιού. Διάφορα αντικείμενα τοποθετούνται εδώ που χρησιμοποιούν όλοι οι κάτοικοι - αυτά μπορούν να πάρουν στάθμευση, παιδικές χαρές, μετασχηματιστές, περιοχές αναψυχής και φυτά.
Περιεχόμενο
Περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το ποιος θα πρέπει να φροντίσει αυτό το έδαφος θα περιγραφεί σε αυτό το άρθρο.
Ποιος πρέπει να καθαρίσει το παρακείμενο έδαφος ενός κτιρίου διαμερισμάτων: Ρυθμιστικό πλαίσιο
Υπάρχουν αρκετές πράξεις που ρυθμίζουν τις συνθήκες χρήσης και τους κανόνες για τον καθαρισμό της επικράτειας του σπιτιού. Υπάρχουν επίσης πρόσθετα έγγραφα, ανάλογα με τις διαφορετικές περιοχές.
Μεταξύ των κύριων εγγράφων, τονίζουν:
- Κωδικός στέγασης ·
- Πράξεις νομοθεσίας σε ομοσπονδιακό επίπεδο ·
- Πρότυπα για την τεχνική χρήση των διαμερισμάτων.
Ποιος κατέχει την περιοχή;
Κοντά στο κτίριο διαμερισμάτων υπάρχει η γη που αποτελεί συστατικό ενός ταμείου μεμονωμένων ακινήτων. Γι 'αυτό οι ιδιοκτήτες είναι:
- μέλη της συγκυριαρχίας ή του HOA.
- Τμήμα Στέγασης και Επιχειρήσεων.
- Οι πολίτες που ζουν σε ένα κτίριο διαμερισμάτων.
Θα πρέπει να σημειωθεί ότι οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων που ζουν στο σπίτι δεν έχουν το δικαίωμα να πουλήσουν το έδαφος ή να το νοικιάσουν. Μετά από όλα, θεωρείται κοινή ιδιοκτησία. Αυτό είναι γραμμένο στο Διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσίας αριθ. 491.
- Προσδιορισμός της επικράτειας
Τα όρια του εδάφους του σπιτιού ενός κτιρίου διαμερισμάτων καθορίζονται όταν πραγματοποιείται η κατασκευή. Εάν είναι απαραίτητο, μπορείτε να μάθετε τις απαραίτητες πληροφορίες στις δημοτικές αρχές. Αυτό συμβαίνει όταν κατοικίες Το κτίριο δεν περιλαμβάνεται στην εγγραφή του κτηματολογίου.
Ο τοπικός χώρος περιλαμβάνει τα ακόλουθα αντικείμενα:
- Φυτά. Μπορεί να είναι θάμνοι και παρτέρια.
- Στοιχεία βελτίωσης. Αυτή η κατηγορία περιλαμβάνει arbors και πάγκους.
- Συγκροτήματα για παιχνίδια και αθλητισμό.
- Μέρη όπου μπορείτε να στεγνώσετε λινό.
- Μέρη για οχήματα (χώρος στάθμευσης και γκαράζ).
- Μέρη για τα κατοικίδια ζώα.
- Υποσταθμοί υπηρεσίας.
- PARFs για τους πυροσβέστες.
- Διαβάσεις πεζών και πεζοδρόμια.
- Φωτισμός δρόμου.
- Οι τοποθεσίες όπου υπάρχουν δοχεία απορριμμάτων.
Χαρακτηριστικά καθαρισμού της περιοχής του σπιτιού
Όπως γνωρίζετε, το παρακείμενο έδαφος πρέπει να είναι καθαρό. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο πολλοί ενδιαφέρονται για το ποιος πρέπει να καθαρίσει το έδαφος του σπιτιού ενός κτιρίου διαμερισμάτων. Περισσότερα για αυτό θα περιγραφούν αργότερα.
Ποιος πρέπει να το κάνει αυτό;
Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων σε ένα κτίριο διαμερισμάτων θα πρέπει να κατανοήσουν ακριβώς ποιος ασχολείται με τον καθαρισμό της επικράτειας κοντά στο κτίριο. Η νομοθεσία αναφέρει ότι η ευθύνη πραγματοποιείται από:
- εταιρείες διαχείρισης που εργάζονται με βάση μια προηγούμενη υπογεγραμμένη σύμβαση ·
- άτομα που ζουν σε αυτό το σπίτι.
- εκπρόσωποι του HOA.
- Άλλοι οργανισμοί και εργολάβοι προσλαμβάνουν κατοίκους.
Εάν οι κάτοικοι ενός κτιρίου διαμερισμάτων αποφάσισαν να προσλάβουν μια τρίτη οργάνωση καθαρισμού, είναι πολύ σημαντικό να συμπεράνουμε μια συμφωνία. Εάν παραβιαστεί, υπάρχει η ευκαιρία να ζητήσετε αποζημίωση.
Ποιος είναι ο κατάλογος των έργων;
- Ο κατάλογος των έργων που εκτελούνται από το Janitor είναι διευκρινίζονται στο κανονιστική τεκμηρίωση. Μπορούν επίσης να αναφερθούν στη σύμβαση που συνάπτεται με την εταιρεία διαχείρισης.
- Υπάρχει πάντα μια ευκαιρία, εκτός από τα κύρια γεγονότα, να συνταγογραφήσουν πρόσθετες εργασίες. Ο κατάλογος εξαρτάται από το κλίμα της περιοχής, τα χαρακτηριστικά της κατασκευής και άλλων παραγόντων.
Οι βασικοί κανόνες καθαρισμού περιλαμβάνουν:
- Στην αυλή, στα πεζοδρόμια, στα πεζοδρόμια, υπαλλήλους της εταιρείας με την οποία υπέγραψε η σύμβαση. Ασχολούνται με τη διάταξη των λουλουδιών.
- Η εργασία γίνεται με ειδικό εξοπλισμό. Εάν δεν φτάνει σε ορισμένα μέρη, όλα γίνονται χειροκίνητα.
- Η εταιρεία εξυπηρέτησης παρέχει συνεχή πρόσβαση σε πυρκαγιά και καταπακτές.
- Όλος ο εξοπλισμός, τα εργαλεία και τα αναλώσιμα αποθηκεύονται σε ένα συγκεκριμένο μέρος.
Ο κατάλογος των εργασιών εξαρτάται από την εποχή του χρόνου. Για παράδειγμα, Την καλοκαιρινή περίοδο εκτελείται οι ακόλουθες εργασίες:
- Καθαρισμός και πλύση του πεζοδρομίου στο έδαφος του σπιτιού. Όλες οι εργασίες πραγματοποιούνται το πρωί ή τα βράδια, έτσι ώστε οι κάτοικοι να μην προκαλούν δυσφορία.
- Εάν υπάρχει γκαζόν ή κρεβάτι λουλουδιών, πρέπει να πλέξετε την επικράτεια, το νερό και να κόψετε τους θάμνους.
- Εκφόρτωση σκουπιδιών από δοχεία και καθαρισμός γύρω τους. Αυτό σας επιτρέπει να αποφύγετε τη δημιουργία δυσμενών αποχέτευσης, γι 'αυτό μπορεί να εμφανιστούν μύγες και παράσιτα.
- Ζωγραφική των παγκάδων και άλλων αντικειμένων.
Ο καθαρισμός το χειμώνα περιλαμβάνει:
- Αφαίρεση του χιονιού από πεζοδρόμια και οδόστρωμα. Είναι διπλωμένο σε ξεχωριστό μέρος, μετά τον οποίο ο ειδικός εξοπλισμός βγάζει χιόνι.
- Πασπαλίζοντας μονοπάτια και άμμο ή αλάτι. Αυτό εμποδίζει τον κίνδυνο να πέσει τους ανθρώπους.
- Χαλάρωση του εδάφους κοντά στα φυτά.
- Καθαρισμός εικονιδίων που κρέμονται από την οροφή.
- Καθαρισμός καλάθια με σκουπίδια.
- Καθαρισμός πάγου που συσσωρεύεται δίπλα στις κοινόχρηστες καταπακτές.
Εάν οι χιονοπτώσεις είναι άφθονες, πρέπει να καθαρίσετε την επικράτεια δύο φορές την ημέρα ή περισσότερο.
Ποια είναι η συχνότητα της εργασίας;
- Τα ρυθμιστικά έγγραφα ορίζουν ότι ο καθαρισμός της επικράτειας του σπιτιού πραγματοποιείται μία φορά την ημέρα. Όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, κατά τη χειμερινή περίοδο, το χιόνι πρέπει να αφαιρεθεί αρκετές φορές την ημέρα.
- Πασπαλίστε το παρακείμενο έδαφος με πάγο όπως είναι απαραίτητο. Τα πεζοδρόμια αφαιρούνται μία φορά κάθε λίγες μέρες ή αρκετές φορές την ημέρα. Όλα εξαρτώνται από την κατηγορία ενός πολυεθνικού κτιρίου.
Παρατηρήστε πόσο καλά εμφανίζεται ο καθαρισμός, μπορούν:
- κάτοικοι του σπιτιού.
- Rospotrebnadzor;
- τοπικές κυβερνήσεις.
Ποιος πληρώνει για δουλειά;
Η νομοθεσία, στον κώδικα στέγασης της Ρωσίας, δηλώνει ότι όλοι οι κάτοικοι ενός κτιρίου διαμερισμάτων πρέπει να μεταφέρουν χρήματα για τη συντήρηση του εδάφους του Σώματος.
- Το ακριβές ποσό εξαρτάται από την περιοχή του διαμερίσματος που καταλαμβάνει.
- Όσο μεγαλύτερη είναι η περιοχή, τόσο περισσότερα χρήματα χρειάζεστε για να εκδιώξετε.
Ενέργειες εάν δεν πραγματοποιηθεί καθαρισμός
Εάν οι υπάλληλοι της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών ή του οργανισμού με τον οποίο ολοκληρώνεται η σύμβαση, δεν εκτελούν όλες τις επιθυμητές εργασίες, οι κάτοικοι μπορούν να γράψουν μια καταγγελία. Μπορείτε να εξοικειωθείτε με το πρότυπο στο δίκτυο, επειδή βρίσκεται στον δημόσιο τομέα.
Πρέπει να κατευθύνετε την καταγγελία:
- στο κεφάλι του HOA.
- στον Πρόεδρο της Στέγασης και των Κοινοτικών Υπηρεσιών.
- στην επιθεώρηση στέγασης ·
- στη διοίκηση στον τόπο διαμονής.
- στο δικαστήριο ·
- στο γραφείο του εισαγγελέα.
Στην πράξη, είναι απαραίτητο να συνταγογραφηθούν τα βασικά γεγονότα παραβίασης των κανόνων καθαρισμού. Το έγγραφο πρέπει να περιέχει:
- τίτλος;
- την ουσία της αξίωσης (καταγράψτε σαφώς ποια δουλειά δεν ολοκληρώθηκε).
- λεπτομέρειες και το όνομα της εταιρείας που εκτελούν εργασία ·
- Όνομα και υπογραφές ανθρώπων που γράφουν αξίωση.
- Η ακριβής διεύθυνση της διαμονής, συμπεριλαμβανομένου του αριθμού διαμερισμάτων.
Μετά από αυτό, πρέπει να γράψετε μια δήλωση που συνεπάγεται την ανάγκη να υπολογίσετε εκ νέου τις προβλεπόμενες υποχρεώσεις. Εάν είναι επιθυμητό, \u200b\u200bοι κάτοικοι μπορούν να τερματίσουν τη σύμβαση με τον εργολάβο και να επιλέξουν έναν άλλο οργανισμό. Όταν επιλέγετε την εταιρεία, λάβετε υπόψη τη φήμη και την αξιοπιστία της.
Τώρα γνωρίζετε ότι μια συγκεκριμένη εταιρεία με την οποία η σύμβαση πρέπει να ολοκληρωθεί εκ των προτέρων ασχολείται με τον καθαρισμό του σπιτιού. Σε περίπτωση αξιώσεων, μπορείτε να αρνηθείτε τις υπηρεσίες του και να επιλέξετε έναν άλλο εργολάβο. Ωστόσο, θυμηθείτε ότι οι ενοικιαστές του σπιτιού πρέπει να πληρώσουν για το έργο των καθαριστών κάθε μήνα.
Χρήσιμα άρθρα στον ιστότοπο:
- Πρέπει να προσθέσετε νερό και ζάχαρη στο σπίτι σταφυλιών
- Ποια προϊόντα και πόσα χρειάζεστε για να αγοράσετε για ένα διοικητικό συμπόσιο
- Παιχνίδια για ψυχαγωγία σε περιβάλλον στο σπίτι
- Πώς περνάει ο τοκετός
- Τι πρέπει να γίνει πριν από το νέο έτος
Βίντεο: Σχετικά με τον καθαρισμό της περιοχής του σπιτιού
