Διαμερίσματα και διαμέρισμα: Ποια είναι η διαφορά, η οποία είναι καλύτερη, πιο κερδοφόρα; Τι να επιλέξετε και να αγοράσετε - ένα διαμέρισμα ή διαμερίσματα: τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα των διαμερισμάτων μπροστά σε ένα κανονικό διαμέρισμα. Πώς να διακρίνετε τα διαμερίσματα από ένα διαμέρισμα κατά την αγορά;

Οι κύριες διαφορές μεταξύ των διαμερισμάτων και του διαμερίσματος, τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα αυτής της στέγασης.

Περιεχόμενο

Στην εγχώρια αγορά, η έννοια των διαμερισμάτων εμφανίστηκε πρόσφατα και αυτό δεν είναι καθόλου ελίτ στέγαση. Τώρα μπορεί να είναι αρκετά απλά διαμερίσματα που προορίζονται για τους μαθητές να ζήσουν. Στο άρθρο θα εξετάσουμε τις κύριες διαφορές.

Τι είναι τα διαμερίσματα ακινήτων;

Τα διαμερίσματα είναι ένα δωμάτιο για να ζουν με τον αριθμό των δωματίων περισσότερο από δύο και την παρουσία μπάνιου και μπάνιου. Μπορεί να είναι τόσο κομψά ρετιρέ όσο και μικρά άνετα στούντιο. Υπάρχουν πολλές κατηγορίες διαμερισμάτων. Όσο υψηλότερη είναι η τάξη, τόσο μεγαλύτερη είναι η περίβλημα. Υπάρχουν πολυτελή διαμερίσματα στα οποία, εκτός από την καλή στέγαση με εξαιρετική επισκευή, υπάρχει αίθουσα γκαράζ και προστασία.

Ποια είναι η διαφορά μεταξύ διαμερισμάτων από το διαμέρισμα;

Στην πραγματικότητα, υπάρχουν πολλές διαφορές. Τα διαμερίσματα αρχικά δεν είναι μέρος του αποθέματος κατοικιών και μπορούν να κατασκευαστούν σε μη παρακρατούμενες εγκαταστάσεις. Αρχικά, μια τέτοια στέγαση οργανώθηκε σε βιομηχανικές ζώνες, η οποία είναι πολύ σημαντική για τις μεγάλες πόλεις, στις οποίες δεν υπάρχει αρκετός χώρος για την κατασκευή ενός οικιστικού κτιρίου. Στην πραγματικότητα, τα διαμερίσματα μπορούν να κατασκευαστούν σε τεράστια ελίτ συγκροτήματα, επιχειρηματικά κέντρα.

Εάν υπερβάλλετε, τότε μπορείτε να ζήσετε σε ένα επιχειρηματικό κέντρο στον τελευταίο όροφο. Ολόκληρος αυτός ο όροφος θα αποτελείται από διαμερίσματα. Τα γραφεία θα βρίσκονται στους κάτω ορόφους. Αλλά στην πραγματικότητα, δεν συμβαίνει πάντοτε, διότι μια τέτοια στέγαση μπορεί να παρέχεται σε μίνι-hotels και μεμονωμένα οικιστικά σύμπλοκα. Υπάρχει όμως μια τεράστια διαφορά στις νομικές διαφορές και όχι μόνο.

Διαμερίσματα και διαμέρισμα - το οποίο είναι καλύτερο, πιο κερδοφόρο: πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

Τώρα η αγορά διαμερισμάτων είναι αρκετά δημοφιλής λόγω του χαμηλού κόστους της στέγασης. Η χαμηλή τιμή οφείλεται στο γεγονός ότι ο κύριος του έργου πρέπει να δαπανήσει πολύ λιγότερα κεφάλαια και χρόνο για να λάβει άδεια οικοδόμησης. Ταυτόχρονα, παρουσιάζονται πολύ λιγότερες απαιτήσεις που σχετίζονται με την υποδομή σε αυτό το επίπεδο στέγασης.

Πλεονεκτήματα διαμερισμάτων:

Χαμηλή τιμή
Βολική τοποθεσία στο κέντρο της πόλης
Η παρουσία πρόσθετων πλεονεκτημάτων (ασφάλεια, στάθμευση)

Διαμερίσματα μειονεκτήματα:

Το αδύνατο της εγγραφής
Έλλειψη σχολείων και νηπιαγωγών
Την αδυναμία απόκτησης ελεύθερης θέσης σε σχολικά ή προσχολικά ιδρύματα λόγω της έλλειψης εγγραφής
Υψηλή τιμή για τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας και τη συντήρηση δωματίου

Ποια είναι η διαφορά μεταξύ διαμερισμάτων από ένα διαμέρισμα σε νέα κτίρια, όταν αγοράζετε;

Πρέπει να καταλάβετε ότι στα έγγραφα όχι για όλα τα διαμερίσματα υπάρχει μια σημείωση για τη ζωή. Εάν τα έγγραφα δείχνουν σαφώς ότι πρόκειται για ξενοδοχείο ή ξενοδοχείο, τότε μπορείτε να πάρετε μια προσωρινή εγγραφή για έως και 5 χρόνια. Εάν δεν υπάρχουν σημειώσεις για το ξενοδοχείο ή το ξενοδοχείο, τότε δυστυχώς, δεν θα λάβετε το δικαίωμα εγγραφής.

Κατά συνέπεια, δεν θα μπορείτε να παραδώσετε το παιδί στον πλησιέστερο κήπο ή στο σχολείο δωρεάν, να πάρετε δουλειά ή δωρεάν ιατρική περίθαλψη. Η τιμή αυτής της στέγασης είναι πολύ χαμηλότερη από ό, τι για τα διαμερίσματα, αλλά η ποιότητα είναι πολύ υψηλότερη. Πρόκειται για μια βολική διάταξη και πιθανές πρόσθετες ανέσεις, όπως στάθμευση, ασφάλεια.

Διαφορές του διαμερίσματος και των διαμερισμάτων

Διαμερίσματα και διαμέρισμα: Ποια είναι η νομική διαφορά;

Στην πραγματικότητα, αυτό δεν είναι οικιστική ακίνητη περιουσία, αλλά εμπορική. Στην πραγματικότητα, αυτό είναι το κύριο μειονέκτημα. Υπάρχουν επίσης πολλές νομικές λεπτές αποχρώσεις. Το κύριο μειονέκτημα είναι η έλλειψη μόνιμης εγγραφής. Ταυτόχρονα, όχι σε όλα τα διαμερίσματα μπορείτε να πάρετε μια προσωρινή άδεια διαμονής. Επίσης, ο προγραμματιστής δεν είναι υποχρεωμένος να κατασκευάσει σχολεία, κήπους και εκείνα τα κτίρια που πρέπει να κατασκευαστούν δίπλα στο απόθεμα κατοικιών.

Πώς να διακρίνετε τα διαμερίσματα από ένα διαμέρισμα κατά την αγορά;

Αρχικά, ο προγραμματιστής προειδοποιεί ότι τα διαμερίσματα πωλούνται, όχι ένα απόθεμα κατοικιών. Αλλά ακόμα, ορισμένοι πωλητές προσπαθούν να κρύψουν αυτό το γεγονός. Αλλά τα έγγραφα υποδεικνύουν πάντα ότι το δωμάτιο δεν ισχύει για το ταμείο στέγασης. Μερικοί προγραμματιστές υπόσχονται να μεταφέρουν κάποια διαμερίσματα στο απόθεμα κατοικιών, αλλά αυτό είναι αρκετά δύσκολο να γίνει.

Μετά από όλα, αρχικά είναι απαραίτητο να πληροί όλες τις απαιτήσεις για τα σαλόνια. Δηλαδή, θα πρέπει να υπάρχουν κήποι, σχολεία κοντά. Λάβετε υπόψη ότι η στέγαση και οι κοινοτικές υπηρεσίες και οι τιμές φόρου στέγασης θα είναι υψηλότερες από ένα συνηθισμένο διαμέρισμα. Κατά μέσο όρο, η στέγαση και οι κοινοτικές υπηρεσίες για 1 τετραγωνικό μέτρο ποικίλλουν εντός 5-10 δολαρίων.

Παρά την καλή ποιότητα της στέγασης και των χαμηλών τιμών, τα διαμερίσματα έχουν πολλές ελλείψεις πριν από τα συνηθισμένα διαμερίσματα. Αυτό πρέπει να ληφθεί υπόψη κατά την αγορά.