Jak je to jiné a co jsou osobní dceřiné pozemky a individuální bydlení?

Rozdíl mezi LPH a IZHS spočívá v různých aspektech. Přečtěte si více v článku.

Obsah

Vlastnit pozemní pozemek je vždy prestižní. Proto každá osoba, zejména obyvatel Velkého města, sní o tom, že bude mít venkovský dům s pozemkem. Ale ne každý si může dovolit koupit připravenou chalupu. Lidé se pokoušejí nejprve převzít vlastnictví půdy a teprve potom na něj pěstují plodiny a staví bydlení.

Při získávání přidělení čelí každá osoba takové definice jako osobní dceřiná farma a individuální bydlení.
V právní praxi se používá zkratka LPH a Izhs.
Chcete -li se rozhodnout, jaký typ vlastnictví uspořádat přidělení půdy, musíte nejprve zjistit, co tyto koncepty znamenají. Přečtěte si o tom níže.

Co je LPH?

Osobní dceřiné pozemky (LPH) zahrnují využití vlastnictví půdy za účelem kultivace zeleniny, ovoce a údržby domácích zvířat. Takové vlastnictví půdy se získávají za účelem získání zemědělských produktů. V tomto případě by mělo být pochopeno následující:

Domácnost nelze provést, aby dosáhla zisku.
Pěstovaná zvířata, stejně jako ovocná stromy, bobule, okurky, rajčata, byliny atd., Lze použít pouze k majitelům stravování, a ne na prodej.

Takový aspekt vlastnictví působil pod Sovětským svazem, kdy rostliny, jakož i krávy, prasata, kozy, králíci, nahí v zemi nemohly sloužit k obohacení majitelů. To vše je stále platné - použití LPH z hlediska obchodu je zakázáno. Proto nebude v tomto případě nemožné získat právo na vlastnictví přistání.

Co jsou Izhs?

Individuální bytová výstavba je formou vlastnictví půdy, která je určena pro výstavbu domu - domy, chaty. Dokumentace přistání je vydávána na základě katastrálního pasu.

Je důležité vědět: Pokud jste postavili dům při přidělování půdy, který je určen pro výsadbu zahradních plodin, měla by být tato budova napsána v daňové zprávě - prohlášení.

Nájemníci půdy pro IZH jsou určeni k provádění každá osoba jejich autorských práv k vlastnictví obytných prostor, které je stanoveno v ústavě Ruské federace. Měl bys to vědět:

Budova Je vyroben z vašich vlastních fondů.
Taková obytná budova Má specifická omezení: měla by být pro jednu rodinu, budova je povolena v několika patrech (2.3). Všechny ostatní budovy na takovém přidělení Země by měly být jeden -a nelze je zaznamenat jako obytné. Pokud například vaše vlastnictví půdy má dům pro stráž nebo hospodyně, pak je struktura lepší zapsat jako technickou místnost.
Výška struktury Nemůže existovat více než 3 pater.

Je důležité vědět: V bankovní instituci si můžete vzít půjčku na akvizici a strukturu obytné budovy s vlastnictvím IZHS. Existují dokonce státní programy na podporu určitých kategorií občanů poskytováním půjčky za preferenční podmínky: mladé rodiny, učitelé, vojenský personál atd.

Jaký je rozdíl mezi osobními dceřinými pozemky a individuální bytovou výstavbou?

Účel pozemkového pozemku, který je popsán v dokumentaci pro právo na vlastnictví, ovlivňuje šanci na použití. Toto je základní rozdíl mezi IZHS a LPH.

Izhs - Toto je vlastnictví vlastnictví půdy, které stanoví výstavbu domu. Nepojišťuje kultura skotu ani pěstuje, i když poblíž domu lze vysadit několik stromů, pěstovaných rostlin a květin.
LPH - Jedná se o formu vlastnictví vlastnictví půdy, ve které lze přidělit pouze k pěstování plodin. Na takovém přidělení půdy můžete stavět budovy, ale pouze přístavby. Mnoho majitelů staví letní chaty. V tomto případě musí být taková budova privatizována.

Kromě toho, pokud se LPH nachází v rámci městské linie, můžete na takovém přidělení postavit obytnou budovu s její další privatizací. Pokud je osobní dceřiná farma mimo městskou linku, je zakázáno postavit rezidenční budovu na takovém přidělení.

Je důležité vědět: V rámci IZHS a LPH, pokud byla rezidenční budova postavena na vlastnictví půdy, je takový status zárukou spojení s plynem a hydraulickou kompenzací.

Odpočet daně, dávka

Legislativa stanoví právo na odpočet daně, pokud jste postavili dům v prodejním domě. Pokud však struktura nebyla postavena po dobu 10 let, budete muset zaplatit daň naopak. To znamená, že pokud jste si vzali zápletku pro konstrukci, musíte povinné vytvořit strukturu.

Stojí za zmínku: LPH má v tomto případě jasnou výhodu, protože legislativa vás nezavazuje stavět nebo zasadit závody - jste majitelem a rozhodněte se, co dělat.

Některé další rozdíly:

LPH Ve srovnání s IZHS je zdaněna povinnost s minimální sazbou.
V osobní domácnosti Pod sázky na světlo, plyn a vodu. Zároveň se však okresní správa nezavazuje přivést na místo plyn a hydraulické komaty, protože LPH není určena pro bydlení.
Možnost registrace IZHS má pouze. Ale i v tomto případě bude registrace přípustná až po uvedení do provozu a registrace ve státním orgánu.

Co je lepší?

Pokud mluvíme o tom, co je lepší - IZHS nebo LPH, pak pokud jde o potřebu života, můžeme s jistotou říci, že IZHS je lepší. V tomto případě se administrativa zavazuje provádět plynové a hydraulické kompromisy a organizovat infrastrukturní zařízení. V LPX se to vše provádí na vlastní nebezpečí a riziko.

Co je výhodnější?

Pokud mluvíme o výhodě, pak pozemky uvnitř města se stavem LPH jsou mnohem levnější než IZH. Mimo město lze spiknutí s formou vlastnictví LPH zakoupit obecně za nic za nic. Důvodem je skutečnost, že mimo osady jsou nalezeny orné pozemky, které se nepoužívají ke výstavbě, ale mohou být občanům vydány ke zpracování.

Změna účelu

Pozemní fond stanoví převod na půdu z jednoho typu vlastnictví na druhý. To je však možné po provedení inventáře, vypracování zvláštních územních plánů a se svolením okresních úřadů.

Nyní víte, co jsou LPH a IZH. Pokud potřebujete postavit obydlí, pak stojí za to uspořádat pozemní pozemek pro IZHS, a pokud jej nasadíte pro pěstování rostlin, pak je vhodné pro LPH. Hodně štěstí!