Къде да започнете ремонти в апартамента и как да посрещнете приемливото време: схема на етапи, грешки

Не знаете откъде да започнете ремонти? Прочетете статията, грешките се демонтират в нея и са описани етапи.

Колкото и да е добра и красива къща, всеки собственик иска да оборудва своето „гнездо“ въз основа на лични предпочитания. Всъщност напълнете замазната, украсете стените, когато се подпише сертификатът за приемане. Ако времето остане до този момент, струва си да се обмисли дизайна, да изберете материали и да изберете компания със специалисти.

Прочетете на нашия уебсайт друга статия по темата: „Интериорът на апартамента: топ 100 на най-полезните съвети за оформлението, избора на материали и ремонт“.

За ремонти е необходимо да поканите специалисти, защото със собствените си ръце занаятчийският ремонт може да има неприятни последици. Подобно жилище няма да има „презентация“ - не само че ако собственикът има относителни знания по отношение на ремонти, с течение на времето ще трябва да повторите много. Единственото нещо, което може да се извърши без риск от лошо приготвен човек, е измазването и замайката. Но е по -добре да не предприемате окабеляването и замазната, ако няма опит в строителството и ремонта.

Апартамент с финиши: Вземете или не?

Често разработчиците дават опция, в която завършването вече е направено. Всъщност е по -добре да откажете това. В действителност, в този случай всичко може да се направи на „Tyap-обикалка“: извитите стени, окаяна замазка, наклонено положена линолеум. И това е само най -безобидното, което може да срещнете. Ето защо е за предпочитане да наемете специалисти, които ще завършат според вашите изисквания, а не набързо.

Заслужава ли си незабавно скъпи ремонти в нова сграда?

Много експерти са съгласни, че това не е необходимо. Като правило се случва свиването на сградата за 5-10 години. Може да се появят пукнатини на дяловете. Ето защо е по -добре да се отложи със скъпи ремонти. В противен случай ще бъде жалко да наблюдаваме колко скъпи мазилки и панели ще станат неизползваеми.

Самите строители обаче трябва да разберат това. Ключовете на жителите се предават вече, когато къщата е напълно готова за живот. Ако е преминал 2-3 години, и къщата вече се разпада - това е повод да съди разработчика и да компенсира материалните щети.

Свиване у дома: Как става това?

Всяка сграда изисква свиване. Строителите трябва да спазват всички необходими норми. В противен случай все пак ще трябва да правите ремонти. Сроковете на свиването зависят от вида на къщата. Монолитната къща е лека, сяда бързо. Освен това свиването се случва равномерно. Ако имате тази опция, не се притеснявайте за финала.

В случай на панелни къщи в зоните за сън се случва свиване поне две деца. Ако някакви технологии са счупени, пукнатините могат да се появят между панелите. В някои случаи дори мазилката се напуква.

Най -голямото тегло е тухлената къща. Свиването се случва до 6 години. Тя е неравномерна. Възможни са разпределения. Помнете това и не бързайте да поправяте.

Къде да започнете ремонти в нов апартамент: Схемата на правилния ремонт на етапи

Обикновено, когато трябва да се обадите в нов апартамент, първо трябва да направите ремонт. В крайна сметка искам да направя всичко по моя собствен начин и удобен. Къде да започнете ремонти в нов апартамент? Ето схемата на правилния ремонт на етапи:

• Проверете притежанията си - Проверете комуникациите и оценете предната част на работата. Трябва също да изготвите план, да разберете защо и как ще изпълните.
• Оценете бюджета си - Малцина могат да свършат цялата работа след няколко дни. Следователно, определете какво трябва да се коригира спешно и какво може да изчака на месец.
• Оценете входната врата, вентилацията и прозорците - Най -често те трябва да бъдат заменени. Разработчиците спестяват, поставете най -евтиното.
• Променете ключалката във вратата „В противен случай вашата сигурност ще бъде изложена на риск.“ Разбира се, можете да се надявате на приличието на строителите. Но не забравяйте, че в апартамента ви имаше повече от дузина непознати. Следователно, не рискувайте.
• Проверете оформлението - Често собственикът решава да събори стените или да издигне нови. Решете това веднага.
• Проверете окабеляването, кабелите и гнездата. Помислете как ще бъдат инсталирани котел, котел за отопление и пералня. Веднага разберете сами кои лампи и къде ще използвате.
• Оценете водопровод - Това е много важен етап. Работят ли тръбите? Как работят те? Какво трябва да се подобри или демонтира? Кой тип канализация се използва? Планирате ли да промените нещо в комуникациите? - Отговорите на тези въпроси трябва да се намерят, трябва и на първо място.
• Проверете състоянието на апартамента от професионална гледна точка - Намерете опитен специалист. Оставете го да премине през дома с вас, да идентифицира проблемните зони и недостатъците. Разработчикът винаги рисува къщата си като перфектна. Но често те могат да се изтръпват и да крият своите „грешки“.
• Продавачът може да каже, че ще бъде по -бързо и по -лесно, ако сам поправи всичко. Не се съгласявам. Всъщност за него е важно да предаде обекта. Следователно той ще се втурне и ще направи всичко на „сметищата“, в резултат на което отново ще се сблъскате с необходимостта от ремонт.

Някои собственици нямат опит или не искат да вкарват глави. По -долу представяме най -лесния план за подобни случаи. Това ще направи ремонт с високо качество без проблеми. Най -простата схема за работа (начинаещ може да се справи):

• Работим с дялове - трансфер, изграждане на нови, демонтиране, събаряне и т.н.
• Работим с тръби и окабеляване
• Подравнете стените и пода
• Правим завършвания - само след като се извърши цялата работа

Самостоятелното междуиграване се спестява от бюджета. Оценете силата си предварително и разберете какво можете да направите сами и защо трябва да поканите специалист. На начинаещите не се препоръчват да експериментират с електрически системи за окабеляване и водоснабдяване. В противен случай ще трябва да се справите с последствията за дълго време. Стъпките в този случай плащат два пъти - помнете това.

И така, се определя основната мащаб на работата. Сега можете да започнете да планирате всички етапи. Прочетете по -нататък.

Планиране за ремонт или какво друго трябва да се вземе предвид?

Представете си, че вече имате всички необходими документи в ръцете си: удостоверение за собственост и т.н. Не забравяйте, че дори и да не живеете в нов апартамент, вече трябва да вземете предвид разходите за наема. Вие сте пълноценен наемател от гледна точка на закона. Запомни това. Газ, електричество, вода - се произвежда във всеки случай, дори ако все още не живеете в апартамента. Ето защо, когато планирате ремонта, вземете предвид разходите на общинския апартамент.

Що се отнася до ремонта, той е планиран и бърз. Как да определим кой е необходим? Прочетете по -нататък.

Как планираните ремонти се различават от бързите: кой да избере?

Име "Бърз ремонт" Казва за себе си:

• Набързо запълваме замазката, инсталираме водопровод.
• Леко обгръщаме стените и тавана. Готов!
• Всъщност това е вариант за онези, които няма къде да живеят и трябва да се преместят в момента.
• Останалата част от работата се извършва като финансови възможности.
• С други думи, това са омразни ремонти. Такова жилище няма да продължи повече от 10 години, без да напуска - рано или късно ще трябва да направите ремонт отново.

Планирани ремонти - задълбочен бизнес:

• Решихте да живеете в този апартамент повече от десетина години.
• Прави се схема за качество, показваща всички етапи, се извършва специфично планиране.
• Бригади от специалисти извършват цялата работа. Ако с бърз ремонт собственикът може сам да направи всичко, тогава с планирана работа - всички етапи се извършват от специалисти.

Изборът идва от личните цели на собственика. Въпреки това, при планиран ремонт, оценката може да бъде надвишена, ремонтът продължава дълго време, е необходим стабилен и висок доход на собственика и липсата на нужда от бързане.

Ремонтът е ново начало: Как да го направя?

Ремонтът е ново начало. Можете да направите всичко според личните изисквания, така че да е удобно и удобно да живеете. Как да направя, ако къщата е нова, откъде да започне? Ето етапите:

След като получите ключовете от новия апартамент, променете ключалката:

• Това, което отговорно и прилично не изглежда, че не може да се вярва.
• Освен това никога няма гаранция, че никой от строителите не е направил дубликати.
• Ето защо е най -добре да смените входната врата - или, ако няма пари, тогава поне сменете ключалката или добавете система за сигурност.

Обаждаме се на електротехник:

• Ако не е толкова важно какъв цвят ще бъде тапетът във вашия апартамент, тогава фактът, че всички джаджи работят от мрежата, няма да бъде отказан.
• Като начало, нека да сложи щит за разпространение. В противен случай няма да можете да използвате перфоратор и други подобни устройства.
• Сега поставете окабеляването. Но не забравяйте, че трябва да използвате водоустойчиви ръкави, ако стаята има висока влажност.
• За пералня, котел и други устройства са необходими отделни кабели.
• Не забравяйте за заземяването!
• Разбира се, твърд кабел трябва да премине от щита към изхода - без усукване, сраствания и други „прекъсвания“.

Погрижете се за канализацията и водоснабдяването - това е важно:

• Водата е необходима не само за банята, но и за ремонтни работи.
• Първо, поставете поне една проста черупка и 1 тоалетна.
• След ремонта можете да ги замените с по -скъпи и стилни.
• Но водните тръби са най -добре инсталирани първоначално висококачествени.

Извършете черна работа - замазка, мазилка работа:

• Сега завършете чисто.
• Извадете целия боклук, проверете стените. В някои случаи е необходимо да се изглади, чисти и отрязва.
• Не забравяйте за респираторите, работните дрехи.
• Не затваряйте прозорците, дори през зимата.
• Преди да излеете замазката, напълнете всички отвори, отстранете вътрешните прегради. Не трябва да има пукнатини и дупки.
• Поставете подсилващата мрежа на пода, изсипете цимент. По правило циментът замръзва Почти 30 дни.
• След това можете да поставите линолеум или ламинат, плочки.
• не забравяйте, че 4-5 дни Замазката трябва да стои. Преди това не можете да ходите по него.
• Най -добре, ако сушенето се случи с влажност до 70%и висока температура .
• Можете обаче да замените цимента за замазната с гипс, тя изсъхва по -бързо.

Извършете завършваща работа:

• Това може да стане, докато замазката изсъхне.
• Обработвайте стените на кухнята отделно. Можете да плочки с плочка. Не можеш ли да знаеш? Нека професионалистът го направи.
• За хола изберете Декоративна мазилка и стандартен тапет. Що се отнася до изпъкналост, идеалният вариант е сухото строителство.

Съвет: Покрийте всичко с Linoleum (може да бъде евтин), филм - за да не почиствате отново пода от боклук.

Извършете окончателна работа по декорацията - чисто поставете килима, линолеума или ламината. Свържете полилеите и лампите. Готови - можете да живеете в апартамента.

Видео: Обновяване на апартаменти. Последователност и етапи на ремонт

"Фара" или "Правило": Как да измажем стените?

Най -често трудностите възникват именно с мажащи стени. Ето основното нещо, което трябва да направите "фар" Или мазилка под "Правило". Спалите са опъната нишка и правилото е това, което по принцип е подравнена мазилката, може да се извърши с фарове и правило едновременно. Ето няколко варианта:

• Първият вариант: Закрепваме метални профили на стената. Ние се фокусираме върху тях по време на мазилка. Не забравяйте да премахнете маяците по -късно.
• Втората опция: дълга релса. Изваждаме мазилката и проверяваме резултата от нея. Ние не инсталираме маяците, ориентация само на инструмента.

Вместо мазилка можете да фиксирате сухото строителство на рамката. Не забравяйте, че първият метод ще заеме свободно място. Но ще бъде по -лесно с работата на шума и топлинната изолация. Изравнете пода с замазка.

Чести грешки по време на ремонта

Уви, без него. Те се учат от грешки - но в случай на строителство могат да струват скъпо. Струва си да се знае за тези грешки и да не им позволявате. Ето често срещани грешки по време на ремонта:

• Неподходящо време на годината

Ако искате да актуализирате интериора, например преди празниците на Нова година, по -добре е да купите нова фигурка. Защо не можете да правите ремонти през зимата? Първо е включено отопление. Няма да можете да сменяте радиаторите, ще трябва да изсъхнете по -дълго. Също така, не можете да замените прозорците. И в студа със сигурност няма да започнете отново да вентилирате стаята. И е необходимо! Освен това през зимата децата ще се намесят в апартамента. И през лятото те могат да бъдат изпратени в лагера или до бабата.

• Уважаеми ремонт в нова къща

Ако сградата все още не е условна, няма смисъл да инвестирате в елитен завършек. Разберете, тогава стените и таваните ще „плуват“ и ще трябва да харчите още повече пари. Първо, направете прост ремонт и след това с течение на времето ще обгърнете дома си и ще го направите по начина, по който искате.

• Не забравяйте за гнездата - погледнете в проекта, където се намират

Променете местоположението, ако е неудобно. Помнете за дължината на шнурите на домакинските уреди. Не трябва да използвате 10 удължителни шнурове, за да включите просто сешоар. Гневниците не трябва да са зад дивана или на височина 1 см от пода. Те трябва да бъдат разположени удобно и достъпност.

• Импровизацията не винаги е подходяща

Да предположим, че полилей под формата на сърце, което току -що купихте, няма да бъде подходящ за сдържан скандинавски стил, в който останалата част от декорацията на апартамента е завършена. Не подчертавайте. По -добре е да направите всичко в един и същи стил, така че интериорът да изглежда интересен и хармоничен.

• Подът в кухнята трябва да е солиден

Факт е, че в тази стая най -агресивната среда. Дори чисти домакини понякога пускат нещо на пода, изсипват или се счупват. Следователно на пода е увеличен товар. Можете да поставите плочки или мрамор. Обикновеният линолеум не е подходящ. Можете да използвате водоустойчив ламинат, но той също не е много надежден.

• Нещата ще се намесят

Транспортирайте нещата си някъде, за да не се намесват по време на ремонт. Има специални услуги. Или да поискате да оставите нещата от роднини или приятели.

• Правете своевременно почистване

Извадете боклука веднага след работата, в противен случай ще бъде много и ще се намеси. Всякакви строителни процеси носят бъркотия със себе си. Също така свикнете с мокро почистване, защото е вредно да дишате със строителен прах.

Грешки при закупуване на нов апартамент

Ремонтът е много по -бърз и по -добър, ако сте направили правилния избор на апартамента. Нека поговорим за това, което не трябва да се прави. Ето често срещани грешки при закупуване на нов апартамент - съвети:

• Не е нужно да бързате

Ясно е, че искате да получите свой дом възможно най -бързо. Уморен от скитане около наети апартаменти или живот с приятели. Неудобно е да платите хотел за хотел. Освен това трябва да срещнете приемливо време. Но емоционалните решения, напротив, могат само да затегнат процеса. С други думи, проверете какво купувате. В крайна сметка апартамент не е палто, което може просто да бъде изхвърлено или прехвърлено, ако се окаже, че не е достатъчно за вас. Новият апартамент трябва да има удобно местоположение на стаите, голяма кухня, отделна баня (в противен случай ще трябва да преустроите).

• Не приемайте думата си

Печеливо е предприемачът бързо да се отърве от апартамента. Той няма да каже, че строителите са направили нещо криво. Трябва да се гледате. Поканете специалист, ако не разбирате. Може би той ще трябва да плаща отделно. Но няма да загубите време и допълнителни пари. Ремонтът ще се случи по -бързо.

• Не гоняйте евтино

Тъй като жилището не е артикул с гардероб с продажба, е малко вероятно да го получите, ако го купите с голяма отстъпка. Сумата с повече от компенсирана от ремонта на възможни "джамби". Запомнете: Само така, цените на жилищата не се намаляват! Със сигурност има „клопки“. Не вярвайте на онези, които казват, че можете да си купите добър апартамент в нова сграда за обикновени стотинки.

• Не приемайте думата в близкото място на инфраструктурата

За да ви продаде апартамент, разработчикът ще каже, че от него „5 минути до центъра“ и в крайна сметка ще трябва да започнете да работите върху два вида транспорт с трансплантация. Проверете това предварително. Когато решихте да видите възможността за апартамента, да седнете на обществения транспорт и да отидете сами до вашата дестинация.

• Проверете всички опции, преди да направите окончателния избор

Възможно е да се срещнат по -привлекателни опции. Затова погледнете апартаментите от различни разработчици и едва след това направете избор.

Ремонтът в нова сграда не е толкова бърз. Затова задайте реалните термини и не забравяйте, че не само скоростта, но и качеството е важна. Късмет!

Видео:  Купих апартамент. Не знаете откъде да започнете ремонти? Доволни измервателни уреди

Видео: Как започва ремонтът на апартамента в нова сграда. Етапи на ремонт на апартамента

Видео: Направи си сам ремонт на апартаменти. Къде да стартирате електротехник в апартамента?

Прочетете по темата:

• Реновиране на апартаменти до ключ - какво означава, че има, каква е ползата?
• „Училище за ремонт“: Как да постигнем, колко е участието, цената на ремонта
• Как и как да измиете бяла пластмаса на прозорците след ремонт, от лепилна лента?
• Как и какво да измиете линолея след ремонт без разводи, така че да свети?
• Как и какво да измиете ламината след ремонт без разводи, така че да свети?