В близост до всяка жилищна сграда има парче земя, тя се нарича територията на къщата. Тук са поставени различни предмети, които всички жители използват - това могат да бъдат паркинг, детски площадки, трансформатори, зони за отдих и растения.
Съдържание
Повече информация за това кой трябва да се грижи за тази територия, ще бъде описана в тази статия.
Кой трябва да почисти съседната територия на жилищна сграда: регулаторна рамка
Има няколко акта, които регулират условията на употреба и правилата за почистване на територията на къщата. Има и допълнителни документи, в зависимост от различните региони.
Сред основните документи те подчертават:
- Жилищен код;
- актове на законодателство на федерално ниво;
- стандарти за техническото използване на жилищни сгради.
Кой е собственик на местната зона?
В близост до жилищната сграда се намира земята, която е компонент на един фонд за собственост. Ето защо собствениците са:
- членове на етажната собственост или HOA;
- отдел за жилищни и комунални услуги;
- граждани, които живеят в жилищна сграда.
Трябва да се отбележи, че собствениците на апартаментите, които живеят в къщата, нямат право да продават територията или да я наемат. В крайна сметка тя се счита за обикновена собственост. Това е написано в Указ на правителството на Русия № 491.
- Определяне на територията
Границите на домашната територия на жилищна сграда се определят при извършването на строителството. Ако е необходимо, можете да разберете необходимата информация в общинските власти. Това е случаят, когато е жилищен сградата не е включена в кадастралната регистрация.
Местното пространство включва следните обекти:
- Растения. Това може да бъде храсти и цветни лехи.
- Елементи на подобрение. Тази категория включва Arbors и пейки.
- Комплекси за игри и спорт.
- Места, където можете да изсушите бельо.
- Места за превозни средства (паркинг и гаражи).
- Места за ходещи домашни любимци.
- Подстанции за обслужване.
- PARFS за пожарникари.
- Пешеходни кръстовища и тротоари.
- Улично осветление.
- Сайтовете, където има контейнери за боклук.
Характеристики на почистването на територията на къщата
Както знаете, съседната територия трябва да бъде чиста. Ето защо мнозина се интересуват от това кой трябва да почисти територията на къщата на жилищна сграда. Повече за това ще бъде описано по -късно.
Кой трябва да направи това?
Собствениците на апартаменти в жилищна сграда трябва да разберат точно кой е ангажиран с почистването на територията в близост до сградата. В законодателството гласи, че отговорността се изпълнява от:
- мениджърски компании, които работят въз основа на подписан договор;
- хора, които живеят в тази къща;
- представители на HOA;
- други организации и изпълнители наемат жители.
Ако жителите на жилищна сграда решат да наемат трета организация за почистване на трета страна, е много важно да се сключи споразумение. Ако е нарушено, има възможност да се поиска обезщетение.
Какъв е списъкът на произведенията?
- Списъкът с произведения, извършени от портиера, са изписани в регулаторна документация. Те могат да бъдат посочени и в договора, който е завършен с мениджърската компания.
- Винаги има възможност, в допълнение към основните събития, да се предпише допълнителна работа. Списъкът зависи от климата на региона, характеристиките на строителството и други фактори.
Основните правила за почистване включват:
- В двора, на пешеходни прелези, на тротоарите, служители на компанията, с която договорът подписа. Те са ангажирани с подреждането на цветни лехи.
- Работата се извършва с помощта на специално оборудване. Ако тя не влезе на определени места, всичко се прави ръчно.
- Сервизната компания осигурява постоянен достъп до пожарни кранове и люкове.
- Цялото оборудване, инструменти и консумативи се съхранява на определено място.
Списъкът на задачите зависи от времето на годината. Например, през летния период се извършва следната работа:
- Почистване и измиване на тротоара на територията на къщата. Цялата работа се извършва сутрин или вечери, така че жителите да не причинят дискомфорт.
- Ако има морава или цветно легло, трябва да тъчете територията, водата и да режете храсти.
- Разтоварване на боклука от контейнери и почистване около тях. Това ви позволява да предотвратите образуването на неблагоприятна санитария, поради което могат да се появят мухи и вредители.
- Боядисване на пейки и други предмети.
Почистването през зимата включва:
- Отстраняване на сняг от тротоари и пътно платно. Той е сгънат на отделно място, след което специално оборудване изважда сняг.
- Пътеки за спринг и пясък или сол. Това предотвратява риска от падане на хората.
- Разхлабване на почвата в близост до растения.
- Почистване на ледени ледени, които висят от покрива.
- Почистване на кошници с боклук.
- Почистване на лед, който се натрупва до общите люкове.
Ако снеговалежите са изобилни, трябва да почиствате територията два пъти на ден или повече.
Каква е честотата на работата?
- Регулаторните документи предвиждат, че почистването на територията на къщата се осъществява веднъж на ден. Както бе споменато по -рано, през зимния сезон снегът трябва да се отстранява няколко пъти на ден.
- Поръсете съседната територия с лед, ако е необходимо. Тротоарите се отстраняват веднъж на няколко дни или няколко пъти на ден. Всичко зависи от класа на многоставна сграда.
Наблюдавайте колко добре се случва почистването, те могат:
- жители на къщата;
- Rospotrebnadzor;
- местни власти.
Кой плаща за работа?
В законодателството в жилищния кодекс на Русия гласи, че всички жители на жилищна сграда трябва да прехвърлят пари за поддържане на територията на къщата.
- Точната сума зависи от района на апартамента, който заемате.
- Колкото по -голяма е площта, толкова повече пари трябва да изгоните.
Действия, ако почистването не се извършва
Ако служителите на жилищните и общинските услуги или организацията, с която е сключен договорът, не извършват цялата желана работа, жителите могат да напишат жалба. Можете да се запознаете с шаблона в мрежата, защото той е в публичното пространство.
Трябва да насочите жалбата:
- до главата на HOA;
- на председателя на жилищните и общинските служби;
- до жилищното инспекция;
- до администрацията на мястото на пребиваване;
- ухажвам;
- на прокуратурата.
В закона е необходимо да се предпишат основните факти за нарушаване на правилата за почистване. Документът трябва да съдържа:
- заглавие;
- същността на твърдението (ясно напишете каква работа не е завършена);
- подробности и името на компанията, които извършват работа;
- Име и подписи на хора, които пишат иск;
- точният адрес на резиденцията, включително номера на апартамента.
След това трябва да напишете изявление, което предполага необходимостта от преизчисляване на предписаните задължения. Ако желаете, жителите могат да прекратят договора с изпълнителя и да изберат друга организация. Когато избирате компанията, вземете предвид неговата репутация и надеждност.
Сега знаете, че определена компания, с която договорът трябва да бъде сключен предварително, е ангажиран с почистването на къщата. В случай на претенции можете да откажете услугите му и да изберете друг изпълнител. Не забравяйте обаче, че наемателите на къщата трябва да плащат за работата на почистващите препарати всеки месец.
Полезни статии на сайта:
- Трябва ли да добавите вода и захар към домашното гроздово вино
- Какви продукти и колко трябва да купите за домашен банкет
- Игри за забавление в домашна среда
- Как минава раждането
- Какво трябва да се направи преди новата година
Видео: При почистване на територията на къщата
