Поруч з кожним багатоквартирним будинком є \u200b\u200bшматок землі, його називають територією будинку. Тут розміщені різні предмети, якими користуються всі мешканці - це може бути парковка, ігрові майданчики, трансформатори, зони відпочинку та рослини.
Зміст
Більше інформації про те, хто повинен піклуватися про цю територію, буде описано в цій статті.
Хто повинен очистити сусідню територію багатоквартирного будинку: регуляторна рамка
Існує кілька актів, які регулюють умови використання та правила очищення території будинку. Існують також додаткові документи, залежно від різних регіонів.
Серед основних документів вони виділяють:
- Житловий код;
- акти законодавства на федеральному рівні;
- стандарти для технічного використання багатоквартирних будинків.
Кому належить місцева територія?
Поруч з квартирою знаходиться земля, яка є складовою єдиного фонду майна. Ось чому власники:
- члени кондомініуму або HOA;
- житлово-комунальне господарство;
- громадяни, які живуть у багатоквартирному будинку.
Слід зазначити, що власники квартир, які живуть у будинку, не мають права продавати територію або орендувати її. Зрештою, це вважається спільною власністю. Це написано в Указ про уряд Росії № 491.
- Визначення території
Межі будинку будинку багатоквартирного будинку визначаються при здійсненні будівництва. Якщо необхідно, ви можете дізнатися необхідну інформацію в муніципальних органах. Це так, коли житловий будівля не входить до кадастральної реєстрації.
Місцевий простір включає такі об'єкти:
- Рослини. Це можуть бути кущі та квіткові грядки.
- Елементи вдосконалення. Ця категорія включає арбори та лавки.
- Комплекси для ігор та спорту.
- Місця, де можна висушити білизну.
- Місця для транспортних засобів (паркування та гаражі).
- Місця для ходьби домашніх тварин.
- Службові підстанції.
- Парфи для пожежників.
- Пішохідні переправи та тротуари.
- Вуличне освітлення.
- Сайти, де є контейнери для сміття.
Особливості прибирання будинку
Як відомо, сусідня територія повинна бути чистою. Ось чому багато хто цікавить, хто повинен прибирати територію будинку багатоквартирного будинку. Детальніше про це буде описано пізніше.
Хто повинен це робити?
Власники квартир у багатоквартирному будинку повинні точно розуміти, хто займається прибиранням території поблизу будівлі. У законодавстві зазначається, що відповідальність здійснюється:
- керівні компанії, які працюють на основі раніше підписаного договору;
- люди, які живуть у цьому будинку;
- представники HOA;
- Інші організації та підрядники наймають мешканців.
Якщо мешканці багатоквартирного будинку вирішили найняти третю організацію прибирання, дуже важливо укладати угоду. Якщо це порушено, є можливість вимагати компенсації.
Який список творів?
- Список творів, виконаних двірником регуляторна документація. Вони також можуть бути вказані у договорі, який укладається з управлінням.
- Завжди є можливість, крім основних подій, призначити додаткову роботу. Список залежить від клімату регіону, особливостей будівництва та інших факторів.
Основні правила очищення включають:
- У дворі, на пішохідних переходах, на тротуарах, працівники компанії, з якою підписав контракт. Вони займаються розташуванням квіткових грядців.
- Робота проводиться за допомогою спеціального обладнання. Якщо вона не потрапляє в певні місця, все робиться вручну.
- Сервісна компанія забезпечує постійний доступ до пожежних кранів та люків.
- Все обладнання, інструменти та витратні матеріали зберігаються в певному місці.
Список завдань залежить від пори року. Наприклад, у літній період виконується наступна робота:
- Прибирання та миття тротуару на території будинку. Вся робота проводиться вранці чи вечорами, щоб мешканці не викликали дискомфорту.
- Якщо є газон або квітковий грядка, вам потрібно плести територію, воду і вирізати чагарники.
- Вивантаження сміття з контейнерів та очищення навколо них. Це дозволяє запобігти утворенню несприятливої \u200b\u200bсанітарії, саме тому можуть з’являтися мухи та шкідники.
- Фарбування лавок та інших предметів.
Прибирання взимку включає:
- Видалення снігу з тротуарів та проїжджої частини. Він складається в окремому місці, після чого спеціальне обладнання виймає сніг.
- Шляхи і пісок або сіль. Це запобігає ризику падіння людей.
- Розпущення ґрунту поблизу рослин.
- Очищення буквів, які висять з даху.
- Очищення кошиків сміттям.
- Очищення льоду, що накопичується поруч із комунальними люками.
Якщо снігопади рясні, вам потрібно очистити територію двічі на день і більше.
Яка частота роботи?
- Регулюючі документи передбачають, що прибирання території будинку проводиться один раз на день. Як згадувалося раніше, у зимовий сезон снігу потрібно видаляти кілька разів на день.
- Посипте сусідню територію льодом за необхідності. Тротуари видаляються раз на кілька днів або кілька разів на день. Все залежить від класу мульти -сторової будівлі.
Зауважте, наскільки добре відбувається очищення, вони можуть:
- жителі будинку;
- Rospotrebnadzor;
- органи місцевого самоврядування.
Хто платить за роботу?
Законодавство в житловому кодексі Росії заявляє, що всі жителі багатоквартирного будинку повинні передати гроші на утримання території будинку.
- Точна сума залежить від площі квартири, яку ви займаєтесь.
- Чим більша площа, тим більше грошей потрібно вигнати.
Дії, якщо очищення не здійснюється
Якщо працівники житлових та комунальних послуг або організація, з якою завершується договір, не виконують усі бажані роботи, мешканці можуть написати скаргу. Ви можете ознайомитись із шаблоном у мережі, адже він знаходиться у відкритому доступі.
Вам потрібно направити скаргу:
- до голови Хоа;
- для голови житлових та комунальних послуг;
- до житлової інспекції;
- до адміністрації на місці проживання;
- у суд;
- до прокуратури.
У Законі необхідно призначити основні факти порушення правил прибирання. Документ повинен містити:
- назва;
- суть претензії (чітко записуйте, яка робота не була завершена);
- деталі та назва компанії, яка виконує роботу;
- Ім'я та підписи людей, які пишуть претензію;
- точна адреса проживання, включаючи номер квартири.
Після цього вам потрібно написати заяву, яка передбачає необхідність перерахування встановлених зобов'язань. За бажанням мешканці можуть розірвати договір з підрядником та вибрати іншу організацію. Вибираючи компанію, враховуйте її репутацію та надійність.
Тепер ви знаєте, що певна компанія, з якою потрібно укласти договір заздалегідь, займається прибиранням будинку. У випадку претензій ви можете відмовитись від його послуг та вибрати іншого підрядника. Однак пам’ятайте, що орендарі будинку повинні платити за роботу прибиральниць щомісяця.
Корисні статті на сайті:
- Чи потрібно додавати воду та цукор до домашнього винограду
- Які продукти та скільки потрібно придбати для домашнього банкетів
- Ігри для розваг у домашньому середовищі
- Як проходить пологи
- Що треба зробити до нового року