Чим він відрізняється і чим є особисті дочірні сюжети та індивідуальне будівництво житла?

Різниця між LPH та IZHS полягає в різних аспектах. Детальніше читайте у статті.

Зміст

Володіння земельним сюжетом завжди престижне. Тому кожна людина, особливо, житель великого міста, мріє провести заміський будинок із земельною ділянкою. Але не кожен може дозволити собі придбати готовий котедж. Люди намагаються спочатку взяти власність на землю, і лише тоді вирощувати на ньому культури та будувати житло.

При придбанні наділення кожна людина стикається з такими визначеннями, як особиста дочірня ферма І Індивідуальне житлове будівництво.
У юридичній практиці використовується абревіатура LPH І Izhs.
Щоб вирішити, який тип власності на організацію виділення землі, ви повинні спочатку розібратися, що означають ці поняття. Про це читайте нижче.

Що таке LPH?

Особисті дочірні сюжети (LPH) передбачає використання власності на землю для вирощування овочів, фруктів, а також обслуговування домашніх тварин. Такі власники землі придбані для отримання сільськогосподарської продукції. У цьому випадку слід зрозуміти наступне:

Обладнання не може бути проведено, щоб отримати прибуток.
Вирощені тварини, а також фруктові дерева, ягоди, огірки, помідори, трави тощо можуть бути використані лише для харчування власників, а не для продажу.

Такий аспект власності діяв під Радянським Союзом, коли рослини, а також корови, свиней, кози, кролики, голі в країні, не могли служити для збагачення власників. Все це все ще дійсне - використання LPH з точки зору торгівлі заборонено. Тому в цьому випадку неможливо отримати право.

Що таке izhs?

Індивідуальне житлове будівництво в котеджному селі

Індивідуальне житлове будівництво - це форма власності на землю, яка призначена для будівництва житла - будинків, котеджу. Документація на посадку видається на основі кадастрального паспорта.

Важливо знати: Якщо ви спорудили будинок на розподіл землі, яка призначена для посадки садових культур, то варто написати цю будівлю у податковому звіті - декларації.

Орендарі землі для ІзГС призначені для впровадження кожною особою своїх авторських прав на власність житлових приміщень, що передбачається в Конституції Російської Федерації. Ви повинні знати, що:

Будівля Виконується з власних коштів.
Така житлова будівля Він має конкретні обмеження: він повинен бути на сім'ю, допускається структура кількох поверхів (2.3). Усі інші будівлі на такому розподілі Землі повинні бути однією історією, і вони не можуть бути записані як житлові. Наприклад, якщо ваша власність на землю має будинок для охоронця чи економки, то структуру краще записати як комунальну кімнату.
Висота конструкції Підлоги можуть бути не більше 3 поверхів.

Важливо знати: Ви можете взяти позику в банківській установі на придбання та структуру житлової будівлі з власністю на IZHS. Існують навіть державні програми для підтримки певних категорій громадян з наданням позики на пільгові умови: молоді сім'ї, вчителі, військові тощо.

Яка різниця між особистими дочірніми ділянками та індивідуальним житловим будівництвом?

Мета земельної ділянки, яка описана в документації щодо права на володіння, впливає на шанс використання. Це основна відмінність між IZHS та LPH.

Izhs - Це право власності на власність на землю, яка передбачає будівництво будинку. Він не передбачає великої рогатої худоби чи вирощування культур, хоча кілька дерев, культивованих рослин та квітів можна посадити біля будинку.
LPH - Це форма власності на власність на землю, в якій відведені можна використовувати лише для вирощування культур. Ви можете побудувати будівлі на такому наділі землі, але лише господарські будівлі. Багато власників будують літні котеджі. У цьому випадку така будівля повинна бути приватизована.

Крім того, якщо LPH розташований у межах міста, то в такому виділенні ви можете побудувати житлову будівлю з подальшою приватизацією. Якщо особиста дочірня ферма знаходиться за межами міста, то забороняється будувати житлову будівлю в такому розподілі.

Важливо знати: Під IZHS та LPH, якщо житлова будівля споруджується на власність землі, то такий статус є гарантією з'єднання з газовою та гідравлічною компенсацією.

Податкове відрахування, вигода

Законодавство передбачає право на відрахування податку, якщо ви спорудили будинок на будинку для IZHS. Однак якщо структура не була побудована протягом 10 років, то можна буде сплатити податок на протилежне. Тобто, якщо ви взяли ділянку для будівництва, ви повинні обов'язково побудувати конструкцію.

Варто відзначити: LPH у цьому випадку має чітку перевагу, оскільки законодавство не зобов'язує вас будувати або рослинні рослини - ви є власником і вирішуєте, що робити.

Ще кілька відмінностей:

LPH Обов'язок з мінімальною ставкою оподатковується порівняно з ІзГ.
В особистому домогосподарстві Нижче ставок на світло, газ та воду. Але в той же час районна адміністрація не бере на себе, щоб принести на ділянку газові та гідравлічні комоки, оскільки LPH не призначений для житла.
Можливість реєстрації Izhs є лише. Але навіть у цьому випадку реєстрація буде допустима лише після введення в експлуатацію та реєстрацію в державному органі.

Що краще?

Якщо ми говоримо про те, що краще - Іжс або LPH, то з точки зору необхідності життя, ми можемо з упевненістю сказати, що Іжс краще. У цьому випадку адміністрація зобов'язується здійснювати газові та гідравлічні компроміси та організовувати інфраструктурні засоби. У LPH все це робиться на власній небезпеці та ризику.

Що вигідніше?

Якщо ми поговоримо про вигоду, тоді землі всередині міста зі статусом LPH значно дешевші, ніж Іжс. За межами міста сюжет із формою власності на LPH може бути придбаний загалом ні за що. Це пов’язано з тим, що розташовані за межами поселень, ріллі, які не використовуються для будівництва, розташовані, але можуть бути видані громадянам для обробки.

Зміна цілі

Земельний фонд передбачає переведення на землю з одного типу власності на інший. Але це можливо після проведення інвентаризації, складання спеціальних територіальних планів та дозволу районної влади.

Тепер ви знаєте, що таке LPH та IzHS. Якщо вам потрібно побудувати житло, то варто видати земельну ділянку для IZHS, і якщо ви надягаєте його на вирощування рослин, то LPH вам підійде. Успіхів!