Nasıl farklıdır ve kişisel iştirak arazileri ve bireysel konut inşaatı nedir?

LPH ve IZHS arasındaki fark farklı yönlerde yatmaktadır. Makalede daha fazla bilgi edinin.

İçerik

Bir arsa sahibi olmak her zaman prestijlidir. Bu nedenle, her bir kişi, özellikle büyük şehrin bir sakini, bir arsa ile bir ülke evine sahip olmayı hayal eder. Ancak herkes hazır bir yazlık almayı göze alamaz. İnsanlar önce arazi mülkiyetini almaya çalışırlar, ancak sonra üzerinde mahsul yetiştirir ve konut inşa ederler.

Tahsisleri alırken, her kişi bu tanımlarla karşı karşıya kişisel Yerli Çiftlik ve bireysel konut inşaatı.
Yasal uygulamada, kısaltma kullanılır LPH ve IZHS.
Bir arazi tahsisi düzenleyeceğine ne tür bir mülkiyete karar vermek için, önce bu kavramların ne anlama geldiğini anlamalısınız. Bunu aşağıda okuyun.

LPH nedir?

Kişisel iştirak arazileri (LPH), sebzeleri, meyveleri ve evcil hayvanların bakımını geliştirmek için arazi mülkiyetinin kullanımını içerir. Bu tür arazi sahiplikleri tarımsal ürünler elde etmek için satın alınmıştır. Bu durumda, aşağıdakiler anlaşılmalıdır:

Kâr elde etmek için hane halkı yapılamaz.
Yetişkin hayvanların yanı sıra meyve ağaçları, meyveler, salatalık, domates, otlar vb.

Ülkede çıplak inekler, domuzlar, keçiler, tavşanlar, sahipleri zenginleştirmeye hizmet edemediğinde, Sovyetler Birliği altında hareket etti. Tüm bunlar hala geçerlidir - LPH'nin ticaret açısından kullanımı yasaktır. Bu nedenle, bu durumda arazi mülkiyeti hakkını elde etmek imkansız olacaktır.

IZHS nedir?

Bireysel konut inşaatı, bir ev - evin, yazlıkların inşası için tasarlanmış bir arazi mülkiyetidir. İniş belgeleri bir kadastro pasaportu temelinde yayınlanır.

Bilmek önemlidir: Bahçe bitkilerinin dikilmesi için tasarlanmış arazinin tahsisi üzerine bir ev inşa ettiyseniz, bu bina bir vergi raporunda yazılmalıdır - bir beyan.

IZH'ler için arazi kiracıları, telif hakkının her bir kişinin Rusya Federasyonu Anayasası'nda öngörülen konut tesislerine sahip olmaları için tasarlanmıştır. Sen bilmelisin ki:

Bina Kendi fonlarınızdan yapılır.
Böyle bir konut binası Belirli kısıtlamaları vardır: Bir aile için olmalı, birkaç katta bir binaya izin verilir (2.3). Dünyanın böyle bir tahsisi hakkındaki diğer tüm binalar bir yönetici olmalı ve konut olarak kaydedilemez. Örneğin, arazi sahipliğinizin bir bekçi veya temizlikçiler için bir evi varsa, yapı bir kamu hizmeti odası olarak yazmak daha iyidir.
Yapının yüksekliği 3 kattan fazla olamaz.

Bilmek önemlidir: IZHS'nin mülkiyeti ile konut binasının satın alınması ve yapısı için bir bankacılık kurumunda kredi alabilirsiniz. Tercihli koşullarda kredi sağlanarak belirli vatandaş kategorilerini destekleyen devlet programları bile vardır: genç aileler, öğretmenler, askeri personel vb.

Kişisel iştirak arazileri ile bireysel konut inşaatı arasındaki fark nedir?

Sahip olma hakkı belgesinde açıklanan arsa arsa amacı, kullanım şansını etkiler. IZHS ve LPH arasındaki temel fark budur.

IZHS - Bu, bir evin inşasını sağlayan arazi mülkiyetinin mülkiyetidir. Sığır veya kültür yetiştirmez, ancak evin yakınında birkaç ağaç, ekili bitki ve çiçek dikilebilir.
LPH - Bu, tahsis edilen arazi mülkiyetinin sadece ekin yetiştirmek için kullanılabileceği bir mülkiyetidir. Böyle bir arazi tahsisi üzerine binalar inşa edebilirsiniz, ancak sadece ek binalar. Birçok sahip yaz kulübeleri inşa eder. Bu durumda, böyle bir bina özelleştirilmelidir.

Buna ek olarak, LPH şehir hattında bulunuyorsa, böyle bir tahsisatta daha fazla özelleştirilmesiyle bir konut binası inşa edebilirsiniz. Kişisel iştirak çiftliği şehir hattının dışındaysa, böyle bir tahsis üzerine bir konut binası inşa etmek yasaktır.

Bilmek önemlidir: IZHS ve LPH uyarınca, arazi mülkiyeti üzerine bir konut binası inşa edilmişse, böyle bir statü gaz ve hidrolik tazminatla bağlantı garantisidir.

Vergi indirimi, fayda

Hata evinde bir ev inşa ederseniz, mevzuat vergi indirimi hakkı öngörmektedir. Ancak, yapı 10 yıldır inşa edilmemişse, aksine vergi ödemeniz gerekecektir. Yani, inşaat için bir arsa aldıysanız, zorunlu bir yapı oluşturmalısınız.

Dikkate değer: LPH bu durumda açık bir avantajı vardır, çünkü mevzuat sizi bitkileri inşa etmeye veya dikmeye zorlamıyor - siz sahibisiniz ve ne yapacağınız karar veriyorsunuz.

Diğer bazı farklılıklar:

LPH IZHS'ye kıyasla minimum oranda vergilendirilir.
Kişisel evde Işık, gaz ve su bahislerinin altında. Ancak aynı zamanda, bölge yönetimi sahaya gaz ve hidrolik comacks getirmeyi taahhüt etmez, çünkü LPH konut için tasarlanmamıştır.
Kayıt olasılığı IZHS sadece var. Ancak bu durumda bile, kaydına ancak devlet organına devreye alındıktan ve kayıt yaptıktan sonra izin verilecektir.

Daha iyi ne?

Neyin daha iyi olduğu hakkında konuşursak - IZHS veya LPH, o zaman yaşam ihtiyacı açısından, IZHS'nin daha iyi olduğuna dair güvenle söyleyebiliriz. Bu durumda, yönetim gaz ve hidrolik uzlaşma gerçekleştirmeyi ve altyapı tesislerini organize etmeyi taahhüt eder. LPX'te, tüm bunlar kendi tehlikesi ve riskinde yapılır.

Daha karlı olan nedir?

Fayda hakkında konuşursak, o zaman LPH statüsü ile şehir içindeki topraklar IZHS'den çok daha ucuzdur. Şehrin dışında, genel olarak hiçbir şey için LPH'nin mülkiyeti olan bir arsa satın alınabilir. Bunun nedeni, yerleşim yerlerinin dışında, inşaat için kullanılmayan ekilebilir arazilerin bulunması, ancak işleme için vatandaşlara verilebilmesidir.

Amacı değiştirmek

Arazi Fonu, bir tür mülkiyetten diğerine araziye transfer olmasını sağlar. Ancak bu, bir envanter yaptıktan, özel bölgesel planlar hazırladıktan ve bölge yetkililerinin izniyle mümkündür.

Şimdi LPH ve IZH'lerin ne olduğunu biliyorsunuz. Bir konut inşa etmeniz gerekiyorsa, IZHS için bir arazi arazisi düzenlemeye değer ve bitki büyümesi için giyerseniz, o zaman LPH için uygundur. İyi şanlar!