Daireler ve Daire: Daha iyi, daha karlı fark nedir? Ne seçmeli ve satın almalı - bir daire veya daireler: normal bir dairenin önündeki dairelerin artıları ve eksileri. Satın alırken daireleri bir daireden nasıl ayırt edilir?

Daireler ve daireler, bu tür konutların artıları ve eksileri arasındaki temel farklar.

İçerik

İç pazarda, yakın zamanda daire kavramı ortaya çıktı ve bu hiç seçkin konut değil. Artık öğrencilerin yaşaması için tasarlanmış oldukça basit daireler olabilir. Makalede ana farklılıkları ele alacağız.

Emlak daireleri nedir?

Daireler, ikiden fazla oda sayısı ve bir banyo ve banyo varlığı ile yaşamak için bir odadır. Hem şık çatı katları hem de küçük rahat stüdyolar olabilir. Birkaç daire sınıfı var. Sınıf ne kadar yüksek olursa, konut o kadar büyük olur. Mükemmel onarıma sahip iyi konutlara ek olarak, bir garaj odası ve koruma olduğu lüks daireler vardır.

Daireden gelen daireler arasındaki fark nedir?

Aslında, birçok farklılık var. Daireler başlangıçta konut stokunun bir parçası değildir ve röportaj olmayan tesislerde inşa edilebilir. Başlangıçta, bu konutlar, bir konut binasının inşası için yeterli alanın bulunmadığı büyük şehirler için çok önemli olan endüstriyel bölgelerde organize edildi. Aslında, daireler büyük elit kompleksler, iş merkezlerinde inşa edilebilir.

Abartırsanız, en üst kattaki bir iş merkezinde yaşayabilirsiniz. Tüm bu kat dairelerden oluşacak. Ofisler alt katlarda yer alacaktır. Ancak aslında, her zaman böyle değildir, çünkü bu tür konutlar mini-hotellerde ve bireysel konut komplekslerinde sağlanabilir. Ancak yasal farklılıklarda büyük bir fark var, sadece değil.

Daireler ve daire - ki bu daha iyi, daha karlı: artıları ve eksileri

Şimdi apartman piyasası düşük konut maliyeti nedeniyle oldukça popüler. Düşük fiyat, geliştiricinin bir inşaat izni almak için çok daha az fon ve zaman harcaması gerektiğinden kaynaklanmaktadır. Aynı zamanda, bu konut seviyesine altyapı ile ilgili çok daha az gereklilik sunulmaktadır.

Dairelerin Artı:

Düşük fiyat
Şehir merkezinde uygun konum
Ek avantajların varlığı (güvenlik, otopark)

Daireler Dezavantajları:

Kaydın imkansızlığı
Okul ve anaokullarının eksikliği
Kayıt eksikliği nedeniyle okulda veya okul öncesi kurumlarda serbest bir yer almanın imkansızlığı
Kamu hizmetleri ve oda bakımı için yüksek fiyat

Satın alırken yeni binalarda bir dairenin dairelerinden gelen daireler arasındaki fark nedir?

Tüm daireler için olmayan belgelerde yaşamak için bir not olduğunu anlamalısınız. Belgeler bunun bir otel veya otel olduğunu açıkça belirtiyorsa, 5 yıla kadar geçici bir kayıt alabilirsiniz. Otel veya otel hakkında hiçbir not yoksa, maalesef kayıt olma hakkını almayacaksınız.

Buna göre, çocuğu en yakın bahçeye veya okula ücretsiz olarak teslim edemez, bir iş veya ücretsiz tıbbi bakım alamazsınız. Bu tür konutların fiyatı dairelerden çok daha düşüktür, ancak kalite çok daha yüksektir. Bu uygun bir düzen ve park, güvenlik gibi olası ek olanaklardır.

Daireler ve daire: Yasal fark nedir?

Aslında, bu konut gayrimenkul değil, ticari. Aslında, bu ana dezavantaj. Ayrıca birçok yasal incelik de var. Ana dezavantaj, kalıcı kayıt eksikliğidir. Aynı zamanda, tüm dairelerde geçici bir ikamet izni alabilirsiniz. Ayrıca, geliştirici okul, bahçeler ve konut stoğunun yanında inşa edilmesi gereken binalar inşa etmek zorunda değildir.

Satın alırken daireleri bir daireden nasıl ayırt edilir?

Başlangıçta, geliştirici bir konut stoğu değil, dairelerin satıldığı konusunda uyarıyor. Ama yine de, bazı satıcılar bu gerçeği gizlemeye çalışıyor. Ancak belgeler her zaman odanın konut fonu için geçerli olmadığını göstermektedir. Bazı geliştiriciler bazı daireleri konut stoğuna aktarmayı vaat ediyor, ancak bunu yapmak oldukça zor.

Sonuçta, başlangıçta oturma odaları için tüm gereksinimleri karşılaması gerekir. Yani, yakındaki okullar, okullar olmalı. Konut ve ortak hizmetlerin ve konut vergisi fiyatlarının sıradan bir daireden daha yüksek olacağını unutmayın. Ortalama olarak, 1 metrekarelik konut ve ortak hizmetler 5-10 dolar arasında değişmektedir.