ในหัวข้อนี้เราจะพูดคุยเกี่ยวกับกฎสำหรับการเช่าที่อยู่อาศัย
เนื้อหา
- ประเภทของการหลอกลวง - เคล็ดลับเกี่ยวกับวิธีหลีกเลี่ยงหากคุณต้องการเช่าที่อยู่อาศัย
- สิ่งที่คุณต้องรู้เมื่อคุณวางแผนที่จะเช่าที่อยู่อาศัย: การค้นหาที่อยู่อาศัยที่ถูกต้องโดยไม่มีตัวกลาง
- จะมองหาและเช่าบ้านร่วมมือกับนายหน้าได้อย่างไร?
- วิธีเช่าที่อยู่อาศัยอย่างถูกต้อง: ส่วนกฎหมายและสารคดี
- วิดีโอ: วิธีเช่าที่อยู่อาศัยอย่างถูกต้อง?
พวกเราหลายคนอย่างน้อยหนึ่งครั้งในชีวิตของเราต้องเช่าที่อยู่อาศัย ผู้คนสามารถหันไปใช้ที่อยู่อาศัยให้เช่าได้ด้วยเหตุผลหลายประการ เหล่านี้เป็นนักเรียนในขณะที่เรียนและให้เช่าอพาร์ทเมนท์ระยะยาวของทั้งครอบครัวและบริการประจำวันเมื่อคุณต้องใช้เวลาสองสามคืนในเมืองอื่น ยิ่งไปกว่านั้น - ให้เช่าสถานการณ์ที่เป็นนิสัยสำหรับผู้อยู่อาศัยทุกคนในประเทศของเรา
ท้ายที่สุดแม้ว่าคุณจะอาศัยอยู่ในบ้านส่วนตัวของคุณด้วยความน่าจะเป็นอย่างมากคุณก็รู้ว่าอย่างน้อยสองสามครอบครัวที่เช่า แต่มากกว่าหนึ่งครั้งเราเป็นคนแรกหรือแม้แต่ส่วนตัวผ่านคนรู้จักเราต้องหลอกลวง และในบทความนี้เราจะตั้งคำถามที่สำคัญวิธีการลบที่อยู่อาศัยอย่างถูกต้องและสรุปข้อตกลงกับเจ้าของเพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขาถูกต้อง!
ประเภทของการหลอกลวง - เคล็ดลับเกี่ยวกับวิธีหลีกเลี่ยงหากคุณต้องการเช่าที่อยู่อาศัย
สถิติที่น่าเศร้าชี้ให้เห็นว่าหลายครอบครัวต้องจัดการกับการฉ้อโกงของเจ้าของบ้านที่มีศักยภาพ และมันก็ดีถ้าเรื่องนี้จบลงด้วยการเปิดรับใบหน้านี้ในเวลาที่เหมาะสม แต่มีพลเมืองจำนวนมากที่พวกเขาถูกทิ้งไว้โดยไม่มีหลักประกันเงินและไม่มีที่อยู่อาศัยให้เช่า แม้แต่การปรากฏตัวของเด็กสำหรับการหลอกลวงดังกล่าวก็ไม่ใช่อุปสรรค - นี่คือรูปแบบของรายได้ของพวกเขา
- สำหรับผู้ที่เช่าหรือเช่าที่อยู่อาศัยและมีส่วนร่วมในการค้นหาประมาณ 70% ของทุกกรณี สถานการณ์ที่ไม่ตรงกันของพารามิเตอร์ที่ประกาศตามกฎแล้วคุณใช้เวลาตลอดเวลาในเรื่องนี้ แต่คุณสามารถเปิดเผยเจ้าของได้ที่ระฆังแรก
- แม้ว่าภาพถ่ายจะมาพร้อมกับอพาร์ทเมนต์จริงบางครั้ง "ข้อบกพร่อง" ที่สำคัญก็สำคัญจากคำอธิบาย แม้ว่าสิ่งนี้จะมีสาเหตุมาจากหมวดหมู่ของไม่ใช่ความคุ้มครอง แต่เป็นแง่มุมที่ไม่พึงประสงค์มากกว่าการหลอกลวง
- มักจะอยู่เบื้องหลังภาพดังกล่าวตามมาอีก - "มีตัวเลือกที่ดีกว่า แต่แพงกว่า!"เทคนิคนี้มักจะใช้ moshennikov realtors-bypass พวกเขา!เมื่อพูดในภาษาที่เข้าถึงได้คุณได้รับการอบรมอย่างเปิดเผย โดยวิธีการที่มักจะได้ยินเวอร์ชันนี้ในขั้นตอนของการสนทนาทางโทรศัพท์
- หรือยังมีเทคนิคเช่นนี้ - "สิ่งนี้ได้รับการส่งมอบไปแล้ว". แต่เราจะหาตัวเลือกอื่นให้คุณอีกครั้งแพงกว่า
- อีกด้วย หลีกเลี่ยงหลักประกันใด ๆ แม้แต่ใน 100 รูเบิลสำหรับการดูอพาร์ทเมนต์เอง คุณไม่ควรจ่ายอะไรเลยยกเว้นที่อยู่อาศัย! โปรดจำไว้ว่า - ในกรณีนี้ realtor หรือแม้แต่เจ้าของที่มักจะเป็นนักต้มตุ๋นในกรณีนี้ได้รับเพียงแค่นี้ และข้อตกลงนั้นไม่สำคัญสำหรับพวกเขา!
สำคัญ: แต่โปรดจำไว้ว่าคุณสามารถแยกออกเพื่อเห็นด้วยกับการลดลงของคำมั่นสัญญาในอีกไม่กี่เดือนหรือแม้กระทั่งถ้าคุณร่วมมือกับเจ้าของโดยตรง ตัวเลขดังกล่าวไม่ผ่านกับนายหน้าเพราะพวกเขาจะสูญเสียเงิน ดังนั้นเพื่อสูงสุดและค่อนข้างทำได้โดยไม่มีพวกเขา!
- หากโครงการหนึ่งมาจากนายหน้าที่ปรากฏค่อนข้างเร็ว ๆ นี้ - นี่คือฐานที่ชำระเงิน นั่นคือคุณโอนเงินบ่อยขึ้นไปที่การ์ดและรับโฆษณาหลายร้อยรายการจากเจ้าของที่ประกาศทุกวัน! และในความเป็นจริงมันเป็นฐานข้อมูลที่ล้าสมัยหรือไม่ถูกต้อง
- แต่สถานการณ์ที่น่าเสียดายที่สุดหรือการหลอกลวงอย่างรุนแรงเมื่อลูกค้าถูกทิ้งไว้โดยไม่มีเงินที่เขาให้ประกัน แต่ไม่ได้รับกุญแจไปที่อพาร์ตเมนต์ พวกเขาสามารถให้พวกเขาได้อย่างแม่นยำยิ่งขึ้น แต่ในเกณฑ์ในหนึ่งสัปดาห์ เจ้าของจริงจะปรากฏขึ้นซึ่งจะอยู่ในความสับสนอย่างสมบูรณ์จากภาพที่เห็น
- นี่คือผลงานของนักหลอกลวงจริงๆ และเป็นเรื่องดีที่พวกเขาค่อนข้างน้อย แต่ก็น่าเสียดายมากที่สถานการณ์เหล่านี้โดยทั่วไป
- ทำเช่นเดียวกับบุคคลหนึ่งและทั้งกลุ่ม โดยปกติแล้วการหลอกลวงดังกล่าวจะคิดออกมาเป็นอย่างดีและแม่นยำดังนั้นเมื่อมองแวบแรกคุณไม่สามารถสงสัยอะไรได้เลย แน่นอนว่าคุณจะยิ้มได้อย่างไพเราะและสัญญาว่าจะมีชีวิตที่แสนหวานในอพาร์ทเมนท์สุดหรู อย่าผ่อนคลายในช่วงเวลาดังกล่าว - เราจะเตรียมสัญญาณอันตรายที่คุณต้องใส่ใจ แต่กลับมาหาพวกเขาในภายหลัง
สำคัญ: อย่าไปตรวจสอบอพาร์ตเมนต์เพียงอย่างเดียว มันง่ายกว่ามากที่จะจดจำนักต้มตุ๋นด้วยกัน
- ยังมีบางครั้งที่ผู้อยู่อาศัยชั่วคราวเช่าที่อยู่อาศัยจากเจ้าของจริง แต่นี่เป็นสถานการณ์ที่พบบ่อยมากในหนึ่งสัปดาห์หนึ่งเดือนหรืออื่น ๆ ญาติมาจากต่างประเทศและ เป็นเรื่องเร่งด่วนที่จะอยู่อาศัยฟรี!นี่เป็นรูปแบบของการหลอกลวง! ได้รับการประกันตัวไม่มีใครจะกลับมาและที่อยู่อาศัยได้รับการปล่อยตัว
- แต่สิ่งนี้ก็พบได้หลังจากสัญญาเช่าที่ยาวนาน ดังนั้นเราขอแนะนำให้คุณอ่านเนื้อหาเกี่ยวกับวิธีการอยู่ในสถานการณ์เช่นนี้และวิธีหลีกเลี่ยงมันในบทความทั้งหมด “ เมื่อผู้เช่าไม่สามารถถูกขับไล่แม้กระทั่งผ่านศาล” โดยวิธีการข้อมูลนี้จะมีประโยชน์มากสำหรับผู้เช่า!
สิ่งที่คุณต้องรู้เมื่อคุณวางแผนที่จะเช่าที่อยู่อาศัย: การค้นหาที่อยู่อาศัยที่ถูกต้องโดยไม่มีตัวกลาง
- การหลอกลวงที่ไม่เป็นอันตรายที่สุดเราทำซ้ำ - นี่ ความไม่สอดคล้องกันของความเป็นจริงโดยพารามิเตอร์ที่ทิ้งขยะ ดังนั้นเราจึงสรุปสัญญาใด ๆ ในการประชุมส่วนตัวและหลังจากการตรวจสอบด้วยภาพ แม้ว่าเวลาของคุณและเงินเดียวกันบนท้องถนนบางครั้งก็มีบทบาทเช่นกันถ้าคุณไปถึงจุดสิ้นสุดของเมืองใหญ่หลายครั้ง
คำแนะนำ: ให้ความสนใจกับภาพถ่าย! พวกเขายังสามารถตรวจสอบผ่านการค้นหาเบราว์เซอร์ใด ๆ โดยเพียงแค่โหลดเข้าสู่ระบบ หากไม่มีการทำซ้ำในเว็บไซต์อื่น - นี่คือตัวเลือกจริง นอกจากนี้เราไม่ได้ดูการทำซ้ำบ่อยครั้งของโฆษณาเดียวกันหากไม่ใช่ ด้านบนหรือวีไอพี แม้ว่าตามกฎแล้วเจ้าของไม่ค่อยใช้สิ่งนี้
- ในภูมิภาคต่าง ๆ ของประเทศและแม้แต่ในพื้นที่ต่าง ๆ ของเมือง การเช่าที่อยู่อาศัยอาจมีค่าใช้จ่ายในจำนวนที่แตกต่างกัน นี่เป็นเพราะปัจจัยหลายอย่าง ตัวอย่างเช่นภายในเมืองการแลกเปลี่ยนการขนส่งการปรากฏตัวของศูนย์การค้าศูนย์ธุรกิจร้านขายยาและมีบทบาทมากขึ้น นอกจากนี้ราคาของอพาร์ทเมนท์กำลังเปลี่ยนแปลงหากคุณต้องการที่จอดรถ
สำคัญ: หากคุณอ้างว่าเงื่อนไขที่สะดวกสบายดีสิ่งแรกที่ควรแจ้งเตือนคุณคือราคาที่ต่ำมาก นี่เป็นสัญญาณแรกที่ควรบอกคุณเกี่ยวกับกับดัก!
นอกจากนี้เราไม่ได้เปิดโฆษณาด้วยภาพเดียว แต่ในราคาที่แตกต่างกัน!
- คุณต้องตัดสินใจทันทีว่าเป็นงบประมาณรายเดือนของคุณทันทีซึ่งคุณพร้อมที่จะให้อพาร์ทเมนต์เป็นประจำและแน่นอนว่าเป็นสถานที่ทำดินแดน มันไม่สมเหตุสมผลที่จะมองหาอพาร์ทเมนต์จนกว่าคุณจะตัดสินใจว่าควรจะอยู่ที่ไหนและภายในขอบเขตของค่าใช้จ่ายเท่าไหร่
- แต่คุณไม่เคยมองหา“ จากเจ้าของ”,“ ส่วนตัว” หรือ“ เอเจนซี่” ในคอลัมน์ เรามักจะมองหาประกาศตามเกณฑ์ของ "All" ใช่มันฟังดูไร้เหตุผล แต่ไม่มีใครห้ามนายหน้าให้วางโฆษณาที่นั่นเช่นนักต้มตุ๋น และมีเคล็ดลับเช่นการร้องเรียนเกี่ยวกับเจ้าของในการทำงานโฆษณาของพวกเขา หลังจากนั้นพวกเขาสามารถย้ายจากคอลัมน์ของเจ้าของไปยังหน่วยงาน
สำคัญ: อย่าดูที่จารึก "เอเจนซี่"! นี่อาจเป็นเจ้าของ แต่หน่วยงานควรมีข้อมูลเพิ่มเติมในรูปแบบของอัตราดอกเบี้ยสำหรับบริการและชื่อของ บริษัท เอง แต่สิ่งนี้ไม่ได้เกิดขึ้นเสมอไป
เพื่อตรวจสอบว่าเจ้าของอยู่ตรงหน้าคุณจริง ๆ - ไปที่โปรไฟล์ของผู้แต่งหรือไม่ ไม่ควรมีประกาศอื่น ๆ อีกมากมายกับอพาร์ทเมนท์ ระวังการประกาศครั้งเดียว - เหล่านี้มักจะเป็นนักต้มตุ๋น โปรไฟล์ควรเป็น "มีชีวิตอยู่" และมีโฆษณาอื่น ๆ อีกหลายรายการที่เพิ่มในเวลาที่ต่างกัน
คำแนะนำเกี่ยวกับวิธีการเช่าที่อยู่อาศัย:
- หากคุณไปถึง Realtor อย่าเสียเวลา ทันที "ขอบคุณและลาก่อน" หลายสายดังกล่าวใช้เวลานานมาก
- ไม่ต้องอาย โทรหาโฆษณามากมายและถามคำถามที่น่าสนใจทั้งหมด! มันจะดีกว่าที่จะชี้แจงสิ่งนี้ทันทีก่อนที่จะสรุปการทำธุรกรรมมากกว่าหลังการตั้งถิ่นฐาน;
- และคำแนะนำอื่น - การต่อรองมีความเหมาะสมเสมอ! ดังนั้นเราจึงไม่กลัวที่จะถาม
- ดูโฆษณาให้บ่อยที่สุด โดยเฉลี่ยทุก ๆ 1-2 ชั่วโมง
- ยังคงดำเนินต่อไปจุดก่อนหน้า - ทันทีที่เราพบตัวเลือกที่เหมาะสมเราก็กินทันที! อพาร์ทเมนท์ที่ดีในราคาที่สมเหตุสมผลจะถูกถอดประกอบทันที! ดังนั้นเราไม่คาดหวังในวันพรุ่งนี้ และเรากินวันนี้ถ้ามีโอกาสเช่นนี้ แต่เราไม่ให้คำมั่นสัญญาจนกว่าจะมีการประชุมที่เป็นไปได้
- และกฎที่สำคัญที่สุด - ไม่เห็นภาพที่สวยงามและจับคู่กับราคาที่ดีกว่า. มันเป็นกับดัก!
โดยวิธีการบางครั้งเราเช่าที่อยู่อาศัยชี้นำโดยคำแนะนำของคนรู้จัก แต่เป็นการดีกว่าที่จะเลือกอพาร์ทเมนต์ที่คนรู้จักเดียวกันนี้อาศัยอยู่แล้ว หากพวกเขาจัดการกับเจ้าของและไม่มีปัญหาเกิดขึ้นมันก็ยอดเยี่ยมมาก หลังจากการสนทนาส่วนตัวกับเจ้าของอพาร์ทเมนต์ที่ตั้งใจไว้คุณสามารถจัดการได้อย่างปลอดภัย มันคุ้มค่าที่จะทำให้แน่ใจว่าอพาร์ทเมนต์ของเขาและไม่ใช่ลูกพี่ลูกน้องคนที่สองที่กลับมาจากการเดินทางรอบโลกในสองเดือน คุณไม่ต้องการทราบข่าวฉับพลันและขับไล่ด้วยความเร็วเร่ง
จะมองหาและเช่าบ้านร่วมมือกับนายหน้าได้อย่างไร?
สิ่งสำคัญ: ฐานข้อมูลที่เสนอจาก Realtors ประมาณ 30-50%คืออพาร์ทเมนท์ซึ่งอยู่ในโดเมนสาธารณะ และคุณสามารถหาได้ฟรี!
- แต่การมองหาพวกเขาก็เป็นเวลา! และเอเจนซี่ที่แท้จริงแม้ว่าจะเป็นเงิน แต่จะทำงานนี้ให้คุณกรองผลลัพธ์ของการค้นหาตามเกณฑ์ที่ถูกต้องและข้ามนักต้มตุ๋น ใช่และทำสัญญาอย่างมีประสิทธิภาพ แต่อย่างน้อยในเรื่องนี้คุณควรเข้าใจ
- คำแนะนำแรกและหลักในกรณีนี้คือ อย่าโอนเงินล่วงหน้า แม้ว่าคุณจะพยายามโน้มน้าวคุณภายใต้ข้ออ้างใด ๆ แม้ว่าคุณจะมั่นใจได้ว่าคิวทั้งหมดได้รับการจัดเรียงไว้สำหรับอพาร์ทเมนต์นี้แล้ว และเป็นคนแรกคุณต้องจ่ายเงินตอนนี้ - อย่าเชื่อ! เป็นไปได้มากว่าพวกเขาพยายามหลอกลวงคุณ ท้ายที่สุดแล้วนักต้มตุ๋นก็พบได้ในหน่วยงาน
- และเพื่อพิสูจน์ในภายหลังว่าพวกเขาสัญญากับคุณว่าบริการใด ๆ สำหรับการโอนเงินโดยสมัครใจไปยังการ์ดของคนแปลกหน้าแทบจะเป็นไปไม่ได้ ผู้หลอกลวงตระหนักดีถึงสิ่งนี้ดังนั้นพวกเขาจึงพร้อมที่จะพูดอะไรถ้าคุณเพียง แต่คุณบอกลาการเยียวยาเลือดของคุณอย่างรวดเร็ว
- ผู้เชี่ยวชาญหรือ บริษัท แต่ละคนกำหนดค่าธรรมเนียมสำหรับบริการของพวกเขา บริษัท ที่เคารพตนเองมีฐานของเจ้าของบ้านที่พวกเขาทำงานเป็นเวลานาน มันจะไม่ฟุ่มเฟือยในการอ่านบทวิจารณ์เกี่ยวกับ บริษัท เอง
สำคัญ: โบรกเกอร์มืออาชีพใช้เงินหลังจากการทำธุรกรรม! ดังนั้นทางเลือกที่ดีในความสนใจของพวกเขา!
วิธีเช่าที่อยู่อาศัยอย่างถูกต้อง: ส่วนกฎหมายและสารคดี
- โดยไม่ล้มเหลวคุณต้องเห็นด้วยกับเจ้าของเกี่ยวกับการประชุมเพื่อดูอพาร์ทเมนต์ เราได้กล่าวถึงแล้วข้างต้นว่ามีหลายจุดทำไมเราไม่ถ่ายโอนหลักประกันใด ๆ ไปยังแผนที่
- จุดสำคัญคือ การตรวจสอบความสามารถในการให้บริการของประปาช่างไฟฟ้าและอุปกรณ์อื่น ๆ รวมถึงความน่าเชื่อถือของประตูหน้า ท้ายที่สุดอาจเป็นไปได้ว่าเจ้าของตัวเองไม่รู้เกี่ยวกับการพังทลาย แต่คุณอาศัยอยู่ที่นั่น และอย่างน้อยที่สุดในสถานที่ใหม่ฉันต้องการซ่อมท่อหรือซื้อมิกเซอร์ใหม่
- เราเช่าที่อยู่อาศัยจากเจ้าของเท่านั้น! เขาต้องให้หนังสือเดินทางแก่คุณและยืนยันความพร้อมของเอกสารสำหรับอพาร์ทเมนต์ มันสามารถ:
- จะ;
- ของขวัญ;
- ข้อตกลงเงินงวด;
- การแปรรูป;
- หรือสัญญาขาย
- คุณต้องตรวจสอบว่ามีคนอื่นมีสิทธิ์เป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์นี้หรือไม่ ดังนั้นคำอธิบายของสมาชิกในครอบครัวควรชี้แจงว่าพวกเขาลงทะเบียนในอพาร์ทเมนต์นี้ในหนังสือบ้าน
สำคัญ: เจ้าของอพาร์ทเมนต์ทุกคนจะต้องได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่ออนุมัติการส่งมอบที่อยู่อาศัยให้คุณ! หรือวางลายเซ็นของคุณในสัญญาเองหากคุณมีอายุถึง 14 ปี
อพาร์ทเมนต์ชุมชนต้องการความยินยอมจากเพื่อนบ้านและรวมผู้อยู่อาศัยในห้องของพวกเขา!
เราต้องตรวจสอบใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระเงิน ท้ายที่สุดหนี้สามารถสัมผัสกับคุณได้ ที่ทางเข้าสู่อพาร์ตเมนต์การอ่านทั้งหมดของเมตรจะถูกลบออก!
วิธีเช่าที่อยู่อาศัย - รายละเอียดปลีกย่อยของสัญญาเช่า
คุณต้องเห็นด้วยกับการจ้างที่อยู่อาศัยไม่เพียง แต่เป็นคำพูด แต่ยังทำข้อตกลงการเช่ากับเจ้าของ ไม่ว่าคุณจะเป็นเพื่อนของคุณหรือคนต่างด้าวอย่างสมบูรณ์จากเครือข่ายสัญญาจะกำหนดกฎที่ชัดเจนว่าทั้งเจ้าของและผู้เช่าจะต้องปฏิบัติตาม ตัวอย่างเช่นสิ่งนี้จะช่วยปกป้องคุณจากการเพิ่มค่าครองชีพอย่างกะทันหันวันที่ถูกขับไล่ที่ไม่ได้วางแผนไว้ ฯลฯ
สำคัญ: เอกสารทั้งหมดควรเป็นต้นฉบับเท่านั้น! อย่าไว้วางใจเอกสารที่คัดลอกมา!
เราให้ความสนใจกับสิ่งที่ควรอยู่ในสัญญา:
- บังคับระบุ ข้อมูลหนังสือเดินทางของสองฝ่าย;
- พื้นที่จำนวนของชั้น, จำนวนห้องและที่อยู่ที่แน่นอนของที่อยู่อาศัยถูกกำหนด;
- กำหนดเวลาบางอย่างสำหรับการเช่าอพาร์ทเมนต์
- เงื่อนไขของการขับไล่ เพื่อความมั่นใจของเขาคุณสามารถระบุได้ว่าเจ้าของไม่สามารถขับไล่คุณโดยไม่มีการเตือนล่วงหน้าเป็นระยะเวลาหนึ่งที่จะจัดให้คุณ ดังนั้นหากจำเป็นให้หาอพาร์ทเมนต์ใหม่
- สัญญาเช่ามีความชัดเจนในการเช่า วันที่จะถูกระบุเมื่อผู้เช่าต้องจ่ายค่าที่พัก
- จำนวนเงินที่กำหนดเอง ยิ่งกว่านั้นหากไม่มีการเตือนผู้ให้เช่าไม่มีสิทธิ์ที่จะเปลี่ยนแปลง
- นอกจากนี้สัญญาอาจระบุ ข้อห้าม/อนุญาตให้รองรับสัตว์ ในกรณีนี้คุณจะไม่สามารถเริ่มแมวได้แม้ว่าคุณจะต้องการก็ตาม แต่ด้วยวิธีนี้เจ้าของจะแน่ใจว่าเงื่อนไขของเขาจะไม่ละเมิด
- นอกจากนี้, ทุกคนที่จะอยู่กับคุณได้รับการอธิบาย เด็ก ๆ เป็นหัวข้อแยกต่างหากพวกเขาเห็นด้วยกับพวกเขาในขั้นตอนการสนทนาทางโทรศัพท์ เนื่องจากอาจารย์ทุกคนไม่เห็นด้วยกับความร่วมมือดังกล่าว
- ดังนั้นไม่ว่าในกรณีใด - เราอธิบายถึงทรัพย์สินทั้งหมดและสภาพของมัน! เชื่อฉันเถอะพวกเขาสามารถเขียนหม้อไอน้ำหรือแม้แต่ชิปที่ประตูให้คุณได้
- ประโยคสำคัญของสัญญาคือ การห้ามการเยี่ยมชมอพาร์ทเมนต์ของเจ้าของได้ตลอดเวลา คุณจะสงบสติอารมณ์ว่าหากไม่มีบ้านจะไม่มีคนแปลกหน้า ดังนั้น จำกัด เส้นที่ชัดเจนเมื่อเจ้าของอพาร์ทเมนต์สามารถมาได้แม้ว่าจะอยู่ในที่อยู่อาศัยของเขา แต่ให้เช่า
- ทำเครื่องหมายขอบเขตของการซ่อมแซม รายละเอียดทั้งหมดโดยไม่รู้สึกผิดกับประเภทของเครนที่ไหลร้าวหรือวอลล์เปเปอร์ที่ทิ้งอยู่บนไหล่ของเจ้าของอพาร์ทเมนท์ และตอนนี้วอลล์เปเปอร์ที่ทาสีแล้วและเคาะออกจากประตูถ้าคุณพอใจนี่เป็นความผิดของคุณอยู่แล้ว แต่สิ่งนี้จะต้องอธิบายโดยไม่ล้มเหลว
คุณสามารถรวมรายการที่คุณพิจารณาได้ มันลงนามโดยทั้งสองฝ่ายโดยข้อตกลงร่วมกันซึ่งได้รับการรับรองโดยทนายความ เราทำสำเนาสองชุดเพื่อให้แต่ละฝ่ายมีสัญญาของตัวเอง!
สำคัญ: กำหนดเวลาขั้นต่ำหากคุณยังไม่ได้รับรองสัญญา - 1 ปี ดังนั้นคุณไม่มีสิทธิ์ที่จะขับไล่คุณโดยไม่มีการเตือนล่วงหน้า และคุณต้องทำสิ่งนี้ใน 2-3 เดือน แต่ถ้าคุณไม่จ่าย 2 เดือนกับสัญญาระยะสั้นและ 6 เดือนด้วยสัญญาที่ยาวนานคุณก็มีสิทธิ์ขับไล่คุณแล้ว!
วิธีเช่าที่อยู่อาศัย: คำแนะนำที่เป็นประโยชน์
- ด้วยความระมัดระวังเป็นอย่างมากให้รักษาอพาร์ทเมนท์ที่มีห้องพักพร้อมสิ่งของ นี่เป็นเปอร์เซ็นต์ที่มากของความจริงที่ว่าเจ้าของมักจะมาหาคุณ ก่อนอื่นด้วยการอนุญาตการโทรเมื่อคุณอยู่ที่บ้านคุณจะสามารถสวมใส่ได้โดยไม่มีคำเตือนเกี่ยวกับการเยี่ยมชมและจากนั้นก็ไม่ใช่ความจริงที่ว่าด้วยคำเตือน
- การชำระเงินล่วงหน้าขนาดใหญ่ควรแจ้งเตือน โดยทั่วไปไม่ควรเป็น นี่คือการประกันโฮสต์ล้วนๆที่คุณจะจ่ายเป็นเวลาหนึ่งเดือน แต่นี่คือสิทธิของเขา! แต่ความปรารถนาที่จะจ่ายมากกว่า 2 เดือน - พูดถึงการเปลี่ยนแปลงของผู้อยู่อาศัยบ่อยครั้ง และไม่ใช่ความจริงที่ว่าพวกเขาทั้งหมดกลายเป็นคนเลว มีโอกาสสูงที่คุณจะเติมเต็มอันดับของพวกเขาในไม่ช้า และจากการชำระเงินล่วงหน้าที่ 5-6 เดือนมันคุ้มค่าที่จะปฏิเสธทันทีเนื่องจากการประกันตัวไม่ได้ส่งคืน!
- อย่าขี้เกียจเกินไปที่จะ "สำรวจ" สถานการณ์พูดคุยกับเพื่อนบ้าน! ใช่และเจ้าของบ้านควรรู้เกี่ยวกับพวกเขา
- นอกจากนี้การสรุปข้อตกลงคุณมีโอกาสที่จะนำมันมาให้เจ้าของที่อยู่อาศัยดำเนินการเพื่อช่วยให้คุณได้รับการลงทะเบียนในสถานที่ที่ถูกลบออก สิ่งนี้สมเหตุสมผลถ้าคุณวางแผนที่จะอยู่ในที่เดียวระยะยาว แม้ว่าเจ้าของบ้านจะไม่ค่อยเห็นด้วยกับเรื่องนี้
- และในที่สุดฉันก็อยากจะต้องการ รักษาความสัมพันธ์เป็นมิตรกับเจ้าของบ้าน แต่อย่าข้ามมิตรภาพของการสื่อสารที่เป็นมิตร ไม่จำเป็นต้องรอให้เจ้าของเปลี่ยนหลอดไฟหรือโทรหาระบบประปา ท้ายที่สุดในบ้านหลังนี้คุณอาศัยอยู่แม้ว่าจะชั่วคราว ดังนั้นอย่าลืมที่จะปฏิบัติต่ออพาร์ทเมนต์นี้เป็นทรัพย์สินของคุณ แต่ที่นี่เพื่อจัดงานเลี้ยงน้ำชากับเจ้าของแม้กระทั่งการค้นหาผ่านเพื่อนก็ไม่คุ้มค่า รักษาระยะทางธุรกิจเสมอ!
วิดีโอ: วิธีเช่าที่อยู่อาศัยอย่างถูกต้อง?
