Hur är det annorlunda och vad är personliga dotterbolag och enskilda bostadsbyggande?

Skillnaden mellan LPH och IZHS ligger i olika aspekter. Läs mer i artikeln.

Att äga en landplott är alltid prestigefylld. Därför drömmer varje person, en bosatt i storstaden, om att ha ett hus med ett land. Men inte alla har råd att köpa en klar stug. Människor försöker först ta markägande, och först sedan odla grödor på det och bygga bostäder.

• När man förvärvar tilldelningen står varje person inför sådana definitioner som personbroder Och individuell bostadsbyggande.
• I juridisk praxis används förkortningen Lph Och Izhs.
• För att bestämma i vilken typ av ägande du ska ordna en marktilldelning måste du först ta reda på vad dessa koncept betyder. Läs om detta nedan.

Vad är LPH?

Personliga dotterbolag (LPH) innebär användning av markägande för att odla grönsaker, frukt samt underhåll av husdjur. Sådana markägare förvärvas för att få jordbruksprodukter. I detta fall bör följande förstås:

• Utrustning kan inte genomföras för att tjäna vinst.
• Vuxna djur, såväl som fruktträd, bär, gurkor, tomater, örter och så vidare, kan bara användas till näring av ägare och inte till salu.

En sådan aspekt av ägandet agerade under Sovjetunionen, när växter, såväl som kor, grisar, getter, kaniner, nakna i landet, inte kunde tjäna till att berika ägarna. Allt detta är fortfarande giltigt - användningen av LPH när det gäller handel är förbjuden. Därför kommer det att vara omöjligt att få rätt till markägande i detta fall.

Vad är IZHS?

Enskilda bostadsbyggande är en form av markägande, som är avsedd för byggandet av en bostad - hus, stuga. Landningsdokumentation utfärdas på grundval av ett kadastralt pass.

Det är viktigt att veta: Om du uppförde ett hus på tilldelningen av mark, som är avsett för att plantera trädgårdsgrödor, är det värt att skriva denna byggnad i en skatterapport - en förklaring.

Markhyresgäster för IZH: er är avsedda för genomförandet av varje person av sin upphovsrätt för att äga bostadslokalerna, som föreskrivs i ryska federationens konstitution. Du borde veta det:

• Byggnad Utförs från dina egna medel.
• En sådan bostadsbyggnad Det har konkreta begränsningar: det bör vara per familj, en struktur på flera våningar är tillåten (2.3). Alla andra byggnader på en sådan tilldelning av jorden bör vara en historia och de kan inte registreras som bostäder. Till exempel, om ditt markägande har ett hus för en vakt eller hushållerska, är strukturen bättre att skriva ner som ett verktygsrum.
• Strukturens höjd Det kan inte finnas mer än 3 våningar.

Det är viktigt att veta: Du kan ta ett lån i en bankinstitut för förvärv och struktur i en bostadsbyggnad med ett ägande av IZHS. Det finns till och med statliga program för att stödja vissa kategorier av medborgare med tillhandahållande av ett lån på förmånsförhållanden: unga familjer, lärare, militärpersonal och så vidare.

Vad är skillnaden mellan personliga dotterbolag och enskilda bostadsbyggande?

Syftet med markplottet, som beskrivs i dokumentationen för rätten att äga, påverkar chansen att använda. Detta är den grundläggande skillnaden mellan IZHS och LPH.

• Izhs - Detta är ägandet av markägande, som tillhandahåller byggandet av ett hem. Det tillhandahåller inte nötkreatur eller odlingskulturer, även om flera träd, odlade växter och blommor kan planteras nära huset.
• Lph - Detta är en form av ägande av markägande, där tilldelade endast kan användas för att odla grödor. Du kan bygga byggnader på en sådan tilldelning av mark, men bara uthus. Många ägare bygger sommarstugor. I detta fall måste en sådan byggnad privatiseras.

Dessutom, om LPH ligger inom stadslinjen, kan du i en sådan tilldelning bygga en bostadsbyggnad med dess ytterligare privatisering. Om den personliga dotterbolaget ligger utanför stadslinjen, är det förbjudet att bygga en bostadsbyggnad i en sådan tilldelning.

Det är viktigt att veta: Under IZHS och LPH, om en bostadshus uppförs på markägande, är en sådan status en garanti för anslutning till gas och hydraulisk kompensation.

Skatteavdrag, förmån

Lagstiftningen föreskriver rätten till ett skatteavdrag om du uppförde ett hus på huset för IZHS. Men om strukturen inte har byggts på tio år, kommer det att vara möjligt att betala skatt på motsatsen. Det vill säga, om du tog en tomt för konstruktion, måste du obligatorisk bygga en struktur.

Det är värt att notera: LPH har i detta fall en tydlig fördel, eftersom lagstiftningen inte tvingar dig att bygga eller plantera anläggningar - du är ägaren och bestämmer vad du ska göra.

Några fler skillnader:

• Lph En skyldighet till en minimipris beskattas jämfört med IZHS.
• I personligt hushåll Under satsningarna på ljus, gas och vatten. Men samtidigt åtar sig distriktsadministrationen inte att ta med gas- och hydrauliska komckor till platsen, eftersom LPH inte är avsedd för bostäder.
• Möjligheten till registrering Izhs har bara. Men även i detta fall kommer registrering att vara tillåten först efter idrifttagning och registrering i statligt organ.

Vad är bättre?

Om vi \u200b\u200bpratar om vad som är bättre - IZHS eller LPH, då när det gäller behovet av att leva kan vi säga med förtroende att IZHS är bättre. I detta fall åtar sig administrationen att genomföra gas- och hydraulkompromiss och organisera infrastrukturanläggningar. I LPH görs allt detta på sin egen fara och risk.

Vad är mer lönsamt?

Om vi \u200b\u200bpratar om fördelen, då är landen inne i staden med statusen LPH mycket billigare än IZHS. Utanför staden kan en tomt med en form av ägande av LPH köpas generellt för ingenting. Detta beror på det faktum att utanför bosättningarna finns finns åkermark som inte används för byggande, men kan utfärdas till medborgare för bearbetning.

Ändra syftet

Landfonden föreskriver överföring till mark från en typ av ägande till en annan. Men detta är möjligt efter att ha genomfört en inventering, utarbetat särskilda territoriella planer och med tillstånd från distriktsmyndigheterna.

Nu vet du vad LPH och IZHS är. Om du behöver bygga en bostad är det värt att utfärda en markplott för IZHS, och om du sätter på den för växtodling, kommer LPH att passa dig. Lycka till!

Video: Landplott för ett hus för permanent bostad. Hur man väljer IZHS, SNT, DNT, LPH?