Како је другачије и шта су личне запрепадне парцеле и индивидуална кућа за становање?

Разлика између ЛПХ-а и Изх-ова лежи у различитим аспектима. Прочитајте више у чланку.

Садржај

Поседовање земљишта је увек престижно. Стога, свака особа, посебно, становник великог града, снови да има сеоску кућу са земљиштем. Али не могу сви да приуште да купују спремну викендицу. Људи покушавају да прво преузму власништво над земљом, а само тада узгајају усеве на њему и изградите становање.

Приликом стицања расподјеле, свака се особа суочава са таквим дефиницијама као лична помоћна пољопривреда И индивидуална конструкција кућишта.
У правној пракси се користи скраћеница ДЗ И Изхс.
Да бисте одлучили у којој врсти власништва да организујете земљиште, прво морате схватити шта значе ове концепте. Прочитајте о овоме испод.

Шта је ЛПХ?

Личне подружнице (ЛПХ) подразумевају употребу власништва над земљом да би се гајили поврће, плодови, као и одржавање кућних љубимаца. Такво власништво над земљом су стечене за добијање пољопривредних производа. У овом случају треба разумети следеће:

Опрема се не може спровести како би остварила профит.
Узгајане животиње, као и воћке, бобице, краставци, парадајз, биљке, и тако даље, могу се користити само за исхрану власника, а не на продају.

Такав аспект власништва поступио је под совјетским Савезом, када су биљке, као и краве, свиње, козе, зечеви, голе у \u200b\u200bземљи, не би могли да служе да обогате власнике. Све је то и даље валидно - употреба ЛПХ-а у погледу трговине је забрањена. Стога ће то бити немогуће добити право на власништво над земљиштем у овом случају.

Шта је изхс?

Индивидуална стамбена конструкција у викенд насељу

Индивидуална конструкција становања је облик власништва над земљом, што је намењено изградњи станова - кућа, викендице. Документација за слетање издаје се на основу катастарског пасоша.

Важно је знати: Ако сте подигли кућу на расподјели земљишта, што је намењено за садњу баштенских усева, онда је вриједно написати ову зграду у пореском извештају - изјаву.

Станари земљишта за ИЗХС намењене су имплементацији сваке особе од својих ауторских права на сопствени простори за стамбене просторе, што је предвиђено Уставом Руске Федерације. Треба да знате да:

Зграда Изведено из сопствених средстава.
Таква стамбена зграда Има конкретне рестрикције: Требало би да буде по породици, дозвољена је структура неколико спратова (2.3). Све остале зграде о таквом расподјелу Земље треба да буду један-постоја и не могу се снимати као стамбени. На пример, ако ваше власништво над земљом има кућу за чување или домаћинцу, тада је структура боља да се запише као помоћна соба.
Висина структуре Не може бити више од 3 спрата.

Важно је знати: Можете да преузмете кредит у банкарској институцији за стицање и структуру стамбене зграде са власништвом из ИЗХС-а. Постоје чак и државни програми који подржавају одређене категорије грађана са одредбом зајма о преференцијалним условима: младе породице, наставници, војно особље и тако даље.

Каква је разлика између личних запреминских парцела и индивидуалне градње становања?

Сврха земљишне парцеле која је описана у документацији за право на посједовање, утиче на шансу да користите. Ово је основна разлика између ИЗХС-а и ЛПХ-а.

Изхс - Ово је власништво над власништвом земљишта, које предвиђа изградњу куће. Не предвиђа културе за стоку или узгајање, иако неколико стабала, култивисане биљке и цвеће може се посадити у близини куће.
ДЗ - Ово је облик власништва над власништвом земљишта, у којој се додељено само може користити само за култивацију усева. Можете да изградите зграде на таквом додјелу земљишта, али само ванземаљске зграде. Многи власници граде летње викендице. У овом случају таква зграда мора бити приватизована.

Поред тога, ако ЛПХ се налази у градовној линији, а затим у таквом додјелу можете да изградите стамбену зграду са његовом даљњом приватизацијом. Ако је лична помоћна фарма изван градовне линије, онда је забрањено да изгради стамбену зграду у таквом додјелу.

Важно је знати: Под ИЗХС и ЛПХ, ако се стамбена зграда подигне на власништву земљишта, тада је такав статус гаранција за повезивање са гасом и хидрауличном надокнадом.

Одбитак пореза, корист

Законодавство предвиђа право на одбитак пореза ако сте подигли кућу на кући за ИЗХС. Међутим, ако структура није изграђена 10 година, тада ће бити могуће платити порез на супротно. То јест, ако сте узели парцели за изградњу, морате обавезно изградити структуру.

Вреди напоменути: ЛПХ У овом случају има јасан предност, јер вас законодавство не обавезује да гради или биљне биљке - ви сте власник и одлучите шта да радите.

Још неке разлике:

ДЗ Порез на дужност минималне стопе у поређењу са ИЗХС-ом.
У личном домаћинству Испод опклада на светлу, гасу и води. Али у исто време, Окружна управа не предузима да доноси бензин и хидрауличне комаде на сајту, јер ЛПХ није намењен смештају.
Могућност регистрације Само има само. Али чак и у овом случају регистрација ће бити дозвољена само након пуштања у рад и регистрацију у државном органу.

Шта је боље?

Ако разговарамо о ономе што је боље - Изхс или ЛПХ, потом у погледу потребе за живљењем, можемо рећи са поуздањем да је изхс бољи. У овом случају, администрација се обавезује да ће обављати гас и хидраулично компромисе и организовати инфраструктурне објекте. У ЛПХ, све то се ради на сопственој опасности и ризику.

Шта је исплативије?

Ако говоримо о коридностима, Затим су земље у граду са статусом ЛПХ-а много јефтиније од ИЗХС-а. Изван града, парцела са обликом власништва над ЛПХ-ом углавном се не може купити ни за ништа. То је због чињенице да се налазе ван насеља, налазе се обрадиво земљиште које се не користе за изградњу, али могу се издати грађанима на обраду.

Промена сврхе

Земљински фонд предвиђа пренос на земљиште из једне врсте власништва на другу. Али то је могуће након спровођења инвентара, састављање посебних територијалних планова и уз дозволу Окружних органа.

Сада знате који су ЛПХ и Изхс. Ако требате да изградите стан, онда је вриједно издавање земљишне парцеле за Изхс, а ако га ставите на биљно расте, онда ће вам одговорити ЛИ. Срећно!