V bližini vsake stanovanjske stavbe je kos zemlje, se imenuje hišno ozemlje. Tu so postavljeni različni predmeti, ki jih uporabljajo vsi prebivalci - to so lahko parkiranje, igrišča, transformatorji, rekreacijski prostori in rastline.
Zadovoljstvo
V tem članku bo opisanih več informacij o tem, kdo bi moral skrbeti za to ozemlje.
Kdo naj očisti sosednje ozemlje stanovanjske stavbe: regulativni okvir
Obstaja več dejanj, ki urejajo pogoje uporabe in pravila za čiščenje ozemlja hiše. Obstajajo tudi dodatni dokumenti, odvisno od različnih regij.
Med glavnimi dokumenti poudarjajo:
- Stanovanjska koda;
- zakonodaja na zvezni ravni;
- standardi za tehnično uporabo stanovanjskih stavb.
Kdo je lastnik lokalnega območja?
V bližini stanovanjske stavbe je zemljišče, ki je sestavni del enega samega nepremičninskega sklada. Zato so lastniki:
- člani kondominija ali HOA;
- oddelek za stanovanja in gospodarske javne službe;
- državljani, ki živijo v stanovanjski stavbi.
Treba je opozoriti, da lastniki stanovanj, ki živijo v hiši, nimajo pravice prodati ozemlja ali ga izposoditi. Konec koncev velja za skupno lastnino. To je zapisano v Uredba ruske vlade št. 491.
- Določitev ozemlja
Meje hišnega ozemlja stanovanjske stavbe se določijo, ko se izvaja gradnja. Po potrebi lahko izvedete potrebne informacije v občinskih organih. Tako je, ko stanovanjski stavba ni vključena v katastrsko registracijo.
Lokalni prostor vključuje naslednje predmete:
- Rastline. Lahko so grmovje in cvetlične postelje.
- Elementi izboljšanja. Ta kategorija vključuje arbore in klopi.
- Kompleksi za igre in šport.
- Kraji, kjer lahko posušite.
- Mesta za vozila (parkirišče in garaže).
- Kraji za hoje hišnih ljubljenčkov.
- Servisne postaje.
- Parfs za gasilce.
- Prehodi za pešce in pločniki.
- Ulična razsvetljava.
- Mesta, kjer so zabojniki za smeti.
Značilnosti čiščenja hišnega ozemlja
Kot veste, bi moralo biti sosednje ozemlje čisto. Zato je veliko zainteresirano za to, kdo naj očisti hišno ozemlje stanovanjske stavbe. Več o tem bomo opisani pozneje.
Kdo naj to stori?
Lastniki stanovanj v stanovanjski stavbi bi morali natančno razumeti, kdo se ukvarja s čiščenjem ozemlja v bližini stavbe. Zakonodaja navaja, da odgovornost izvaja:
- podjetja za upravljanje, ki delajo na podlagi predhodno podpisane pogodbe;
- ljudje, ki živijo v tej hiši;
- predstavniki HOA;
- druge organizacije in izvajalci najamejo prebivalce.
Če so se prebivalci stanovanjske stavbe odločili, da bodo najeli tretjo organizacijo za čiščenje, je zelo pomembno sklepati dogovor. Če je kršena, obstaja možnost, da zahtevate odškodnino.
Kakšen je seznam del?
- Seznam del, ki jih izvaja hišnik regulativna dokumentacija. Lahko jih označimo tudi v pogodbi, ki je sklenjena s podjetjem za upravljanje.
- Poleg glavnih dogodkov vedno obstaja priložnost za predpisovanje dodatnih del. Seznam je odvisen od podnebja regije, značilnosti konstrukcije in drugih dejavnikov.
Osnovna pravila čiščenja vključujejo:
- Na dvorišču, na prehodih za pešce, na pločnikih, zaposleni v podjetju, s katerim je pogodba podpisala. Ukvarjajo se z razporeditvijo cvetličnih postelj.
- Delo poteka s posebno opremo. Če ne pride na določena mesta, se vse naredi ročno.
- Servisno podjetje omogoča stalen dostop do požarnih žensk in lopute.
- Vsa oprema, orodja in potrošni material so shranjeni na določenem mestu.
Seznam nalog je odvisen od letnega časa. Na primer, v poletnem obdobju se izvaja naslednje delo:
- Čiščenje in pranje pločnika na ozemlju hiše. Vsa dela se izvajajo zjutraj ali zvečer, tako da prebivalci ne povzročajo nelagodja.
- Če obstaja trata ali cvetlična postelja, morate tkati ozemlje, vodo in rezati grmičevje.
- Raztovarjanje smeti iz zabojnikov in čiščenje okoli njih. To vam omogoča, da preprečite nastanek škodljivih sanitarij, zato se lahko pojavijo muhe in škodljivci.
- Slikanje klopi in drugih predmetov.
Čiščenje pozimi vključuje:
- Odstranjevanje snega s pločnikov in ceste. Zložena je na ločenem mestu, po katerem posebna oprema vzame sneg.
- Potopne poti in pesek ali sol. To preprečuje tveganje za padajoče ljudi.
- Razrahljanje zemlje v bližini rastlin.
- Čiščenje ledenikov, ki visijo s strehe.
- Čiščenje košare s smeti.
- Čiščenje ledu, ki se nabira ob komunalnih loputah.
Če je sneženja obilno, morate ozemlje očistiti dvakrat na dan ali več.
Kakšna je pogostost dela?
- Regulativni dokumenti določajo, da se čiščenje ozemlja hiše izvaja enkrat na dan. Kot smo že omenili, je treba v zimski sezoni sneg odstraniti večkrat na dan.
- Po potrebi potresemo sosednje ozemlje z ledom. Pločniki se odstranijo enkrat na nekaj dni ali večkrat na dan. Vse je odvisno od razreda večnadstropne stavbe.
Upoštevajte, kako dobro se zgodi čiščenje, lahko:
- prebivalci hiše;
- Rospotrebnadzor;
- lokalne uprave.
Kdo plača za delo?
Zakonodaja v ruskem stanovanjskem zakoniku navaja, da morajo vsi prebivalci stanovanjske stavbe prenesti denar za vzdrževanje ozemlja Parlamenta.
- Natančen znesek je odvisen od območja stanovanja, ki ga zasedate.
- Večje kot je območje, več denarja morate izgnati.
Dejanja, če čiščenje ni izvedeno
Če zaposleni v stanovanjskih in skupnih storitvah ali organizaciji, s katero se sklepa pogodba, ne opravljajo vseh želenih del, lahko prebivalci napišejo pritožbo. Lahko se seznanite s predlogo v omrežju, ker je v javni domeni.
Pritožbo morate usmeriti:
- do glave HOA;
- predsedniku stanovanjskih in skupnih služb;
- stanovanjskemu inšpektoratu;
- administraciji na kraju prebivališča;
- na sodišče;
- tožilstvu.
V zakonu je treba predpisati osnovna dejstva o kršitvi pravil čiščenja. Dokument mora vsebovati:
- naslov;
- bistvo trditve (jasno zapišite, kaj delo ni bilo končano);
- podrobnosti in ime podjetja, ki deluje;
- Ime in podpisi ljudi, ki pišejo zahtevek;
- natančen naslov prebivališča, vključno s številko stanovanja.
Po tem morate napisati izjavo, ki pomeni potrebo po ponovnem preračunu na predpisane obveznosti. Po želji lahko prebivalci prekinejo pogodbo z izvajalcem in izberejo drugo organizacijo. Ko izberete podjetje, upoštevajte njegov ugled in zanesljivost.
Zdaj veste, da je pri čiščenju hiše določeno podjetje, s katerim je treba pogodbo sklepati vnaprej. V primeru zahtevkov lahko zavrnete njegove storitve in izberete drugega izvajalca. Vendar ne pozabite, da bi morali najemniki hiše vsak mesec plačati za delo čistilcev.
Koristni članki na spletnem mestu:
- Ali morate domačemu grozdnemu vinu dodati vodo in sladkor
- Kakšne izdelke in koliko morate kupiti za domači banket
- Igre za zabavo v domačem okolju
- Kako mimo poroda mine
- Kaj je treba storiti pred novim letom
Video: O čiščenju hišnega ozemlja
