Razlika med LPH in IZHS je v različnih vidikih. Preberite več v članku.
Zadovoljstvo
Lastništvo zemljiškega zapleta je vedno prestižno. Zato vsaka oseba, še posebej prebivalec velikega mesta, sanja, da bi imela podeželsko hišo s parceli zemlje. Toda vsi si ne morejo privoščiti, da bi kupili pripravljeno kočo. Ljudje poskušajo najprej vzeti lastništvo zemljišča in šele nato gojiti pridelke in zgraditi stanovanja.
- Pri pridobitvi dodelitve se vsaka oseba sooča z definicijami, kot je osebna hčerinska kmetija In posamezna stanovanjska konstrukcija.
- V pravni praksi se uporablja kratica Lph In Izhs.
- Če se želite odločiti, kakšna lastništvo je treba urediti dodelitev zemljišča, morate najprej ugotoviti, kaj pomenijo ti koncepti. Preberite o tem spodaj.
Kaj je LPH?
Osebne hčerinske parcele (LPH) pomeni uporabo lastništva zemljišč za gojenje zelenjave, sadja in vzdrževanja hišnih ljubljenčkov. Takšna lastništvo zemljišč se pridobiva za pridobivanje kmetijskih proizvodov. V tem primeru je treba razumeti naslednje:
- Oprema ni mogoče izvesti, da bi ustvarili dobiček.
- Zravne živali, pa tudi sadna drevesa, jagode, kumare, paradižnik, zelišča in podobno, se lahko uporabljajo samo za prehrano lastnikov in ne za prodajo.
Takšen vidik lastništva je deloval v Sovjetski zvezi, ko rastline, krave, prašiče, koze, zajci, goli v državi, niso mogle biti obogatiti lastnikov. Vse to je še vedno veljavno - uporaba LPH v smislu trgovine je prepovedana. Zato bo v tem primeru nemogoče dobiti pravico do lastništva.
Kaj je IZHS?
Posamezna stanovanjska gradnja je oblika lastništva zemljišč, ki je namenjena gradnji stanovanj - hiš, koče. Pristaniška dokumentacija se izda na podlagi katastrskega potnega lista.
Pomembno je vedeti: Če ste postavili hišo o dodelitvi zemljišča, ki je namenjena zasaditvi vrtnih pridelkov, potem je vredno napisati to stavbo v davčnem poročilu - deklaracijo.
Najemniki zemljišč za IZHS so namenjeni izvajanju vsake osebe z avtorskimi pravicami za lastništvo stanovanjskih prostorov, kar je predvideno v ustavi Ruske federacije. To bi moral vedeti:
- Gradnja Izvedeno iz lastnih sredstev.
- Takšna stanovanjska zgradba Ima konkretne omejitve: mora biti na družino, dovoljena je struktura več nadstropij (2.3). Vse druge zgradbe o takšni dodelitvi zemlje bi morale biti eno zgornjo in jih ni mogoče zabeležiti kot stanovanjske. Na primer, če ima vaše lastništvo zemljišča hišo za stražarja ali gospodinje, potem je struktura bolje zapisati kot komunalno sobo.
- Višina strukture Ne more biti več kot 3 nadstropja.
Pomembno je vedeti: V bančni ustanovi lahko vzamete posojilo za pridobitev in strukturo stanovanjske stavbe z lastništvom IZHS. Obstajajo celo državni programi, ki podpirajo nekatere kategorije državljanov z zagotavljanjem posojila pod preferencialnimi pogoji: mlade družine, učitelji, vojaško osebje in tako naprej.
Kakšna je razlika med osebnimi parcelami in posameznimi stanovanjskimi gradnji?
Namen zemljiške ploskve, ki je opisan v dokumentaciji za pravico do lastništva, vpliva na možnost uporabe. To je osnovna razlika med IZHS in LPH.
- Izhs - To je lastništvo lastništva zemljišč, ki zagotavlja gradnjo stanovanja. Ne zagotavlja goveda ali gojenje kultur, čeprav je v bližini hiše mogoče posaditi več dreves, gojenih rastlin in cvetov.
- Lph - To je oblika lastništva lastništva zemljišč, v katerem se lahko dodeli le za gojenje pridelkov. Stavbe lahko zgradite na takšni dodelitvi zemlje, vendar le gospodarske poslopje. Številni lastniki gradijo poletne koče. V tem primeru mora biti takšna zgradba privatizirana.
Poleg tega, če se LPH nahaja znotraj mestne linije, lahko v takšni dodelitvi zgradite stanovanjsko stavbo s svojo nadaljnjo privatizacijo. Če je osebna hčerinska kmetija zunaj mestne linije, potem je prepovedano zgraditi stanovanjsko stavbo v takšni dodelitvi.
Pomembno je vedeti: V skladu z IZHS in LPH, če je stanovanjska stavba postavljena na lastništvo zemljišč, je tak status jamstvo za povezavo s plinom in hidravličnim nadomestilom.
Odbitek davka, ugodnost
Zakonodaja določa pravico do davčnega odbitka, če ste postavili hišo na parlamentu za IZHS. Če pa struktura ni bila zgrajena že 10 let, bo mogoče plačati davek na nasprotno. To pomeni, da če ste se lotili gradnje, morate obvezno zgraditi konstrukcijo.
Je vredno opozoriti: LPH v tem primeru ima jasno prednost, saj vas zakonodaja ne zavezuje k gradnji ali rastlinah - vi ste lastnik in se odločite, kaj storiti.
Še nekaj razlik:
- Lph Dajatev z minimalno stopnjo je obdavčena v primerjavi z IZHS.
- V osebnem gospodinjstvu Pod stav na svetlobo, plinom in vodo. Hkrati pa se okrožna uprava ne zavezuje, da bo na mesto pripeljala plin in hidravlične komake, saj LPH ni namenjen stanovanju.
- Možnost registracije Samo IZHS. Toda tudi v tem primeru bo registracija dovoljena šele po zagonu in registraciji v državnem organu.
Kaj je boljše?
Če govorimo o tem, kaj je boljše - IZHS ali LPH, potem glede na potrebo po življenju lahko z zaupanjem rečemo, da je IZHS boljši. V tem primeru se uprava zavezuje, da bo izvedla plinske in hidravlične kompromise ter organizirala infrastrukturne zmogljivosti. V LPH se vse to naredi na lastnem nevarnosti in tveganju.
Kaj je bolj donosno?
Če govorimo o koristi, potem so dežele v mestu s statusom LPH precej cenejše od IZHS. Zunaj mesta je mogoče na splošno kupiti zaplet z obliko LPH na splošno za nič. To je posledica dejstva, da so zunaj naselij, so obdelovalna zemljišča, ki se ne uporabljajo za gradnjo, vendar jih lahko državljani izdajo za obdelavo.
Spreminjanje namen
Zemljiški sklad predvideva prenos na zemljišče iz ene vrste lastništva v drugo. Toda to je mogoče po izvedbi inventarja, sestavljanju posebnih teritorialnih načrtov in z dovoljenjem okrožnih organov.
Zdaj veste, kaj sta LPH in IZHS. Če morate zgraditi stanovanje, potem je vredno izdati zemljiško parcelo za IzHS in če ga postavite za rast rastlin, vam bo LPH ustrezal. Vso srečo!
Video: zemljiški parcela za hišo za stalno prebivališče. Kako izbrati IZHS, SNT, DNT, LPH?
