Kto by mal vyčistiť susedné územie bytového domu?

V blízkosti každého bytového domu sa nachádza kúsok pôdy, nazýva sa územie domu. Tu sú umiestnené rôzne objekty, ktoré používajú všetci obyvatelia - môžu to byť parkovanie, detské ihriská, transformátory, rekreačné oblasti a rastliny.

Viac informácií o tom, kto by sa mal postarať o toto územie, budú opísané v tomto článku.

Kto by mal vyčistiť susedné územie bytového domu: regulačný rámec

Existuje niekoľko činov, ktoré regulujú podmienky používania a pravidlá na čistenie územia domu. V závislosti od rôznych regiónov existujú aj ďalšie dokumenty.

Medzi hlavnými dokumentmi zdôrazňujú:

• Kódovanie;
• akty právnych predpisov na federálnej úrovni;
• normy pre technické používanie bytových budov.

Kto vlastní miestnu oblasť?

V blízkosti bytového domu je krajina, ktorá je súčasťou jedného majetkového fondu. Preto sú majitelia:

• členovia kondomínium alebo HOA;
• oddelenie bývania a verejných služieb;
• občania, ktorí žijú v bytovom dome.

Je potrebné poznamenať, že majitelia bytov, ktorí žijú v dome, nemajú právo predať územie alebo ho prenajať. Koniec koncov, považuje sa za spoločný majetok. Toto je napísané v Vyhláška Ruska vlády č. 491.

• Určenie územia

Hranice domu domu v bytovom dome sa určujú pri vykonávaní výstavby. Ak je to potrebné, nájdete potrebné informácie v obecných orgánoch. To je prípad, keď je rezidenčný budova nie je zahrnutá do katastrálnej registrácie.

Miestny priestor obsahuje nasledujúce objekty:

1. Rastliny. Môže to byť kríky a kvetinové postele.
2. Prvky zlepšenia. Táto kategória zahŕňa Arbors a lavičky.
3. Komplexy pre hry a športy.
4. Miesta, kde môžete sušiť bielizeň.
5. Miesta pre vozidlá (parkovanie a garáže).
6. Miesta pre pešie domáce zvieratá.
7. Servisné rozvodne.
8. Parfs pre hasičov.
9. Ciesty pre chodcov a chodníky.
10. Pouličné osvetlenie.
11. Miesta, kde sú nádoby na odpadky.

Vlastnosti čistenia územia domu

Ako viete, susedné územie by malo byť čisté. Preto sa mnohí zaujímajú o to, kto by mal vyčistiť územie domu v bytovom dome. Viac o tom bude opísané neskôr.

Kto by to mal urobiť?

Majitelia bytov v bytovom dome by mali presne pochopiť, kto sa zaoberá čistením územia v blízkosti budovy. V právnych predpisoch sa uvádza, že zodpovednosť vykonáva:

• manažérske spoločnosti, ktoré pracujú na základe predtým podpísanej zmluvy;
• ľudia, ktorí žijú v tomto dome;
• zástupcovia HOA;
• ostatné organizácie a dodávatelia si najímajú obyvateľov.

Ak sa obyvatelia bytového domu rozhodli najať si organizáciu čistenia tretej strany, je veľmi dôležité uzavrieť dohodu. Ak je porušená, existuje možnosť požadovať kompenzáciu.

Aký je zoznam diel?

• Zoznam diel vykonaných správcom je uvedený v regulačná dokumentácia. Môžu byť tiež uvedené v zmluve, ktorá sa uzavrie u riadiacej spoločnosti.
• Okrem hlavných udalostí vždy existuje príležitosť predpisovať ďalšiu prácu. Zoznam závisí od podnebia regiónu, vlastností konštrukcie a ďalších faktorov.

Základné pravidlá čistenia zahŕňajú:

1. Na nádvorí, na chodcoch, na chodníkoch, zamestnanci spoločnosti, s ktorou sa zmluva podpísala. Sú zapojení do usporiadania kvetinových záhonov.
2. Práca sa vykonáva pomocou špeciálneho vybavenia. Ak sa na určitých miestach nedostane, všetko sa robí manuálne.
3. Servisná spoločnosť poskytuje neustály prístup k požiarnym ihriskám a vyliahám.
4. Všetky vybavenie, nástroje a spotrebné materiály sú uložené na určitom mieste.

Zoznam úloh závisí od ročného obdobia. Napríklad, v letnom období sa vykonáva nasledujúca práca:

1. Čistenie a umývanie chodníka na území domu. Všetka práca sa vykonáva ráno alebo večer, aby obyvatelia nespôsobili nepohodlie.
2. Ak existuje trávnik alebo kvetinové lôžko, musíte tkať územie, vodu a rezané kríky.
3. Vykladanie odpadu z nádob a čistenie okolo nich. To vám umožní zabrániť tvorbe nepriaznivej hygieny, a preto sa môžu objaviť muchy a škodcovia.
4. Maľba lavičiek a iných predmetov.

Čistenie v zime zahŕňa:

1. Odstránenie snehu z chodníkov a vozovky. Je zložený na samostatnom mieste, po ktorom špeciálne vybavenie vyberie sneh.
2. Pekné chodníky a piesok alebo soľ. To bráni riziku pádu ľudí.
3. Uvoľnenie pôdy v blízkosti rastlín.
4. Čistiace cencúle, ktoré visia zo strechy.
5. Čistiace koše s odpadom.
6. Čistenie ľadu, ktoré sa hromadí vedľa komunálnych liahní.

Ak sú sneženia hojné, musíte územie vyčistiť dvakrát denne alebo viac.

Aká je frekvencia práce?

• Regulačné dokumenty stanovujú, že čistenie územia domu sa vykonáva raz denne. Ako už bolo spomenuté, v zimnej sezóne musí byť sneh odstránený niekoľkokrát denne.
• Podľa potreby posypte susedné územie ľadom. Chodníky sa odstránia raz za pár dní alebo niekoľkokrát denne. Všetko záleží na triede budovy s viacerými podložkami.

Všimnite si, ako dobre dochádza k čisteniu, môžu:

• obyvatelia domu;
• Rospotrebnadzor;
• miestne samosprávy.

Kto platí za prácu?

V legislatíve v Rusku v oblasti bývania uvádza, že všetci obyvatelia bytového domu musia previesť peniaze na údržbu územia domu.

• Presná suma závisí od oblasti bytu, ktorý zaberáte.
• Čím väčšia je oblasť, tým viac peňazí potrebujete vylúčiť.

Akcie Ak sa nevykonáva čistenie

Ak zamestnanci v oblasti bývania a komunálnych služieb alebo organizácie, s ktorou sa uzavrie zmluva, nevykonávajú všetky požadované práce, obyvatelia môžu napísať sťažnosť. Môžete sa oboznámiť so šablónou v sieti, pretože je vo verejnej doméne.

Sťažnosť musíte nasmerovať:

• do hlavy HOA;
• predsedovi služieb pre bývanie a komunálne služby;
• do inšpektorátu bývania;
• administratíve v mieste bydliska;
• na súd;
• do prokuratúry.

V zákone je potrebné predpísať základné skutočnosti porušenia pravidiel čistenia. Dokument musí obsahovať:

• názov;
• podstata nároku (jasne napíšte, akú prácu nebola dokončená);
• podrobnosti a názov spoločnosti, ktorá vykonáva prácu;
• Meno a podpisy ľudí, ktorí píšu nárok;
• presná adresa bydliska vrátane čísla bytu.

Potom musíte napísať vyhlásenie, ktoré naznačuje potrebu prepočítania predpísaných povinností. Ak je to potrebné, obyvatelia môžu ukončiť zmluvu s dodávateľom a zvoliť inú organizáciu. Keď vyberiete spoločnosť, zohľadnite jej povesť a spoľahlivosť.

Teraz viete, že určitá spoločnosť, s ktorou je potrebné uzavrieť zmluvu vopred, sa zaoberá čistením domu. V prípade nárokov môžete odmietnuť svoje služby a zvoliť iného dodávateľa. Pamätajte však, že nájomníci domu by mali každý mesiac platiť za prácu čističiek.

Užitočné články na webe:

• Potrebujete do domáceho hroznového vína pridať vodu a cukor
• Aké výrobky a koľko musíte kúpiť pre domácu banket
• Hry pre zábavu v domácom prostredí
• Ako pôrod prechádza
• Čo sa musí urobiť pred novým rokom

Video: O čistení územia domu