O que fazer se os vizinhos inundassem de cima? Os vizinhos derramaram

Neste artigo, falaremos sobre o que fazer se você for inundado pelos vizinhos e como exigir compensação corretamente.

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Viver em um apartamento é maravilhoso, mas às vezes pode trazer inconvenientes à nossa vida. Em particular, isso se deve a vizinhos que podem ocorrer incidentes que o tocam diretamente. A razão mais comum para esse bairro é uma inundação de cima, que pode não apenas estragar os nervos, mas também reparos caros. É especialmente decepcionante quando é fresco. Como fazer a coisa certa em tais situações? Vamos contar mais.

Os vizinhos inundaram - o que fazer: razões

Dependendo de quem será responsável pela inundação, os motivos são divididos em dois grupos:

A culpa dos vizinhos, se eles ficassem negligentes ao encanamento, não fecharam a água ou tentaram consertar algo próprio, ou as ameixas estavam entupidas da falta de limpeza.
Os serviços utilitários são os culpados - um avanço do riser, quebrando o sistema central, o teto ou as torneiras da água da chuva fluem incorretamente

Em outras palavras, pode haver muitas razões, mas cada proprietário deve saber uma coisa - todas as comunicações devem ser mantidas em boas condições e todas as quebras devem ser corrigidas no tempo. Caso contrário, o proprietário será diretamente responsável pelo acidente. Mas, quanto às comunicações, a empresa de gestão já é responsável por elas. Portanto, quando os vizinhos inundaram - o que fazer em tal situação dependerá da causa do acidente.

Os vizinhos inundaram - o que fazer, onde ligar?

Quando os vizinhos de repente inundam você - o que fazer, você nem deve pensar. Você deve primeiro entrar em contato com o serviço de emergência se não houver vizinhos em casa ou eles mesmos não podem lidar com a causa das inundações. Os reparadores são capazes de eliminar rapidamente o fluxo e fechar o fluxo de água, mas isso é feito para todo o riser.

Além disso, é necessário fazer uma chamada para a empresa de gerenciamento para que o especialista chegue e registre todos os danos.

Os vizinhos derramaram - o que fazer: o procedimento

Então, os vizinhos inundaram - o que fazer e o que fazer neste caso? De fato, você deve agir em vários estágios para obter a máxima eficiência.

Estágio 1. Primeiro exclua a possibilidade de fechar

Se você de repente voltou para casa ou simplesmente percebeu que a água flui no teto e nas paredes, vale a pena excluir a possibilidade de choque. Às vezes, fiação não isolada, lâmpadas, soquetes e assim por diante cai na água. Portanto, há uma chance de você atingir a corrente. Recomenda -se desligar todos os dispositivos. Isso ajudará a proteger não apenas você, mas também os dispositivos do colapso.

Estágio 2. Ligue para os vizinhos

Entre em contato com seus vizinhos e comece a resolver a situação. A primeira coisa que você precisa fazer é eliminar o vazamento para minimizar as consequências do acidente. É importante entender que você não tem o direito de invadir portas, se de repente os vizinhos não responderem ou não estiverem em casa.

Mesmo que essas ações economizem não apenas você, mas também outras, o hackers da porta ainda será considerado ilegal e você pode até obter uma punição criminal por isso. Portanto, chame o serviço de emergência e, em seguida, seus especialistas bloquearão a água.

Estágio 3. Realize uma avaliação e documente todos os danos

Para isso, os funcionários da empresa de gestão são chamados e elaboram um ato especial. Segundo a lei, o representante deve aparecer dentro de 12 horas. A propósito, os avaliadores da empresa são testemunhas no caso, descubram as circunstâncias exatas e também avaliam os danos e preenchem os documentos. Você também pode ligar para outros vizinhos para testemunhas.

A lei deve estipular as seguintes informações:

O documento deve ser visto pelos proprietários de ambos os apartamentos feridos. Isso é fixado pelas assinaturas de todos os participantes no final da lei. Se o culpado estiver ausente ou não quiser assinar nada, uma marca especial será afixada. Quando a lei é executada, ela é aprovada pelo chefe do Código Penal.

É importante ligar para os funcionários para avaliação imediatamente após o acidente. Se você estiver hesitando, seu vizinho pode esconder o fato de vazamentos, remover o mau funcionamento e dizer que não é o culpado por nada. Além disso, em alguns dias, será difícil fazer uma avaliação normal. Por exemplo, seu papel de parede foi retirado e seco. Isso poderia ter acontecido antes, e você não pode provar que os vizinhos são os culpados.

Encontre testemunhas e tire uma foto juntos e, de preferência, um vídeo da enchente - todas as manchas e danos. Se você precisar ir ao tribunal, provará sua própria direita sem problemas. Ainda mantenha o ato original até transferir compensação.

Se, alguns dias após o acidente, começaram a aparecer novos danos, ligue novamente para a Comissão, o que deve fazer outro ato. A propósito, empresas especiais, e não apenas o Código Penal, podem registrar os danos.

Antes de enviar um aplicativo, é importante verificar os documentos da empresa. Deve ser oficial. Os funcionários de tais serviços, como regra, trabalham padrão: eles ligam, fazem anotações, fotos e, depois de alguns dias, fornecem um relatório no qual a quantidade de dano e todas as evidências são atribuídas.

O preço dos serviços do avaliador pode ser de 4-8 mil rublos, dependendo da região e do número de trabalho. Se o vizinho é realmente culpado, ele é obrigado a pagar uma compensação.

Etapa 4. Requisito de compensação

A maneira mais fácil de resolver a situação é conversar com os culpados e as liquidação de todas as questões. Por exemplo, ele próprio pode fazer um reparo com você. Se o proprietário negar seu envolvimento no que aconteceu ou evita o trabalho, você terá que ir ao tribunal.

Os vizinhos derramaram - o que fazer: apelar para o tribunal

Portanto, se você decidir ir ao tribunal, primeiro precisará preparar documentos sem os quais o processo não será aceito:

Ato de inundação
Conclusão de um avaliador sobre os danos recebidos
Cópias de documentos confirmando a propriedade
Extrair da conta pessoal sobre a ausência de dívidas por aluguel, que pode ser emitida através do MFC

Se você não tiver a oportunidade de participar do tribunal, elabore uma procuração para o seu representante ou contrate um advogado. Para descobrir quais outros documentos podem ser necessários, entre em contato com a administração judicial.

A propósito, não se esqueça de chegar a tempo. Portanto, o pedido deve ser enviado o mais tardar um mês após o incidente. Como regra, a audiência também é atribuída dentro de um mês e o tribunal geralmente abriu o autor, se ele tiver provas suficientes.

Há situações em que uma pessoa não é proprietária, mas vive sob um contrato social. Apesar disso, a responsabilidade pelo acidente ainda está nele, porque é ele quem deve garantir a operação normal do encanamento na sala. Se o agressor não tiver fundos para pagamento ou ainda se recusar a pagar, o caso será encaminhado a oficiais de justiça que podem descrever ou vender propriedades.

Os vizinhos derramaram - o que fazer: compensação

Como regra, os autores devem compensar completamente todos os danos. Portanto, quando os vizinhos inundaram - o que fazer, nem o incomodam. Existem duas opções - negocie ou vá a tribunal.

Geralmente, ao calcular a compensação, o vinho é levado em consideração, bem como as circunstâncias do incidente. Mas há casos frequentes quando a quantidade de dano é reduzida após um segundo exame. As dimensões da compensação são sempre individuais e são determinadas pelo Tribunal. Como as estatísticas mostram, o valor da compensação geralmente não excede 20 a 30 mil rublos.

Esta não é a primeira vez que os vizinhos inundam - o que fazer?

Sem dúvida, tudo pode acontecer na vida e todos podem acontecer com todos, porque ninguém está a salvo de acidentes. Na maioria das vezes, os próprios autores encontram isso e, portanto, tentam de alguma forma fazer as pazes. Quando os vizinhos não eram pela primeira vez - o que fazer não é totalmente claro, mas o fato de explorar a moradia inadequada é óbvio. Talvez os vizinhos sejam disfuncionais. Acontece também que as pessoas mais velhas podem derramar cujo estado de saúde subitamente piorou.

Quando os vizinhos são afogados de cima, a única maneira de lutar é o julgamento. Isso é que todos os fatos são aceitos, também deve -se provar que as medidas para eliminar vazamentos não foram tomadas. Nem todo mundo sabe, mas além da exigência de compensação, um residente tem o direito de exigir despejo de moradores que violam constantemente os direitos das pessoas que vivem com eles na mesma casa.

Os vizinhos inundaram - o que fazer se alugarem um apartamento?

Em tal situação, você precisa estudar cuidadosamente o contrato:

Se houver um parágrafo de que o inquilino é nomeado para a condição e reparo da moradia, todas as reivindicações são emitidas para ele
Se o contrato estiver ausente ou não determinar quem é responsável pela condição da moradia, o proprietário será responsável por tudo

Então, se os vizinhos inundaram, é bastante claro o que fazer, mesmo que sejam inquilinos. Mas, se forem culpados e se recusarem a pagar, o proprietário terá que assumir a responsabilidade. E ele já pode ir a tribunal e exigir uma compensação dos moradores.

A propósito, a razão para as inundações aconteceu também é importante aqui. Por exemplo, se um tubo de esgoto estiver podre, o inquilino claramente não é o culpado, porque o proprietário teve que alugar um apartamento na forma adequada.

Em geral, para minimizar os riscos e proteger -se dos procedimentos, é melhor garantir seu apartamento. Como regra, os pagamentos sobre a política são suficientes e abrange todos os custos. Isso permite que você se proteja de todos os tipos de procedimentos novamente.

O que fazer se você inundar seus vizinhos de baixo?

Etapa 1. Avalie a situação

Primeiro, você precisa aumentar se sua culpa estiver na situação. Os autores também são determinados, como no caso se você o inundou.

Se você não fechou o guindaste, tem um ralo ou está incorretamente conectado dispositivos para fornecer água, terá que assumir a responsabilidade.

Se um ancinho ou bateria, você terá que entrar em contato com a empresa de gerenciamento porque é de sua responsabilidade

Muitas vezes, as empresas tentam mudar de responsabilidade ou pagar menos. Portanto, não tenha pena do dinheiro e faça uma avaliação independente e, em seguida, vá imediatamente ao tribunal.

Etapa 2. Converse com seus vizinhos

Se você é realmente culpado, não se esconda. Então você só piorará. Se você encontrar um vazamento, avise imediatamente seus vizinhos e explique o motivo. Se o dano for pequeno, eles podem aceitar pequenas compensações ou, às vezes, até abandoná -lo.

Se a inundação for forte, isso pode não diminuir menos a quantia de compensação, mas pelo menos suaviza a culpa.

A propósito, ao ir aos vizinhos, vale a pena corrigir os danos causados \u200b\u200bà câmera. Isso se protegerá se eles começarem a exigir muito.

Etapa 3. Tente concordar

Os especialistas não recomendam levar o caso ao tribunal. Melhor tentar concordar. Se isso acontecer, você pode deixar um recebimento de pagamento de compensação. A vítima também escreve um recibo sobre pagamento e que ele não tem queixas. Se o caso ocorrer ao tribunal, além da compensação, você deverá pagar a taxa estadual, os custos do zagueiro, os serviços do avaliador, além de exames adicionais. Portanto, é melhor concordar imediatamente.

Etapa 4. Esteja preparado para julgamento

Se o vizinho pedir muito, ofereça -se para ir ao tribunal. Normalmente, isso não é muito lucrativo para fazer isso se o dano for pequeno. Além disso, o pedido será considerado por algum tempo e a Comissão poderá calcular a quantidade de danos incomparáveis. Você também pode entrar com uma ação e exigir um exame novamente.

Para convencer o Tribunal de que você é inocente ou reduziu uma compensação em várias situações:

O acidente não ocorreu através da sua culpa. Mais precisamente, o vinho é designado para a empresa de gerenciamento. Por exemplo, você claramente não é o culpado pelo riser, mesmo que isso aconteça em seu apartamento.
Se o ato de inundação e a avaliação dos danos foram realizados sem você. Como você se lembra, uma marca especial é feita no documento.
A quantidade exigida pelo demandante não leva em consideração o desgaste e, por algum motivo, materiais e trabalhos individuais estão incluídos na estimativa.
O acidente ocorreu devido à instalação incorreta da tecnologia pelo mestre. Nesse caso, a reivindicação é feita com precisão ao mestre.
Os detalhes estavam com defeito e, portanto, houve um avanço.
Você pode fazer outro exame independente você mesmo.

Para não estar em uma situação tão desconfortável, é melhor sempre controlar a condição dos tubos e ter cuidado ao usar o esgoto - o dreno deve estar sempre limpo, os lalees da lavagem e da máquina de lavar louça devem estar trabalhando . E também, não se esqueça de bloquear a água ao sair de casa. Essas dicas simples ajudam a se proteger das inundações dos vizinhos.