W pobliżu każdego budynku mieszkalnego znajduje się kawałek ziemi, nazywa się go terytorium domu. Tutaj umieszczane są różne obiekty, z których korzystają wszyscy mieszkańcy - mogą to być parking, place zabaw, transformatory, obszary rekreacyjne i rośliny.
Zawartość
Więcej informacji o tym, kto powinien zająć się tym terytorium, zostanie opisane w tym artykule.
Kto powinien oczyścić sąsiedni terytorium budynku mieszkalnego: ramy regulacyjne
Istnieje kilka aktów, które regulują warunki użytkowania i zasady czyszczenia terytorium domu. Istnieją również dodatkowe dokumenty, w zależności od różnych regionów.
Wśród głównych dokumentów podkreślają:
- Kod mieszkaniowy;
- akty ustawodawstwa na szczeblu federalnym;
- standardy technicznego wykorzystania budynków mieszkalnych.
Kto jest właścicielem okolicy?
W pobliżu budynku mieszkalnego znajduje się ziemia, która jest składnikiem jednego funduszu nieruchomości. Dlatego właściciele są:
- członkowie kondominium lub HOA;
- departament Mieszkalnictwa i mediów;
- obywatele mieszkający w budynku mieszkalnym.
Należy zauważyć, że właściciele mieszkających w domu nie mają prawa sprzedawać terytorium ani go wynająć. W końcu jest to uważane za wspólną własność. To jest napisane Dekret rządu Rosji nr 491.
- Ustalenie terytorium
Granice terytorium domu budynku mieszkalnego są określane, gdy jest przeprowadzana budowa. W razie potrzeby możesz znaleźć niezbędne informacje w władzach miejskich. Tak jest w przypadku mieszkania budynek nie jest uwzględniony w rejestracji katastralnej.
Lokalna przestrzeń obejmuje następujące obiekty:
- Rośliny. Mogą to być krzaki i łóżka kwiatowe.
- Elementy poprawy. Ta kategoria obejmuje Arbors i ławki.
- Kompleksy do gier i sportów.
- Miejsca, w których można wysuszyć pościel.
- Miejsca do pojazdów (parking i garaże).
- Miejsca do chodzących zwierząt domowych.
- Podstacje usługowe.
- Parfy dla strażaków.
- Przejścia dla pieszych i chodniki.
- Światła uliczne.
- Witryny, w których są pojemniki na śmieci.
Cechy sprzątania terytorium domu
Jak wiecie, sąsiednie terytorium powinno być czyste. Dlatego wielu jest zainteresowanych, którzy powinni posprzątać terytorium domu budynku mieszkalnego. Więcej o tym zostanie opisane później.
Kto powinien to zrobić?
Właściciele mieszkań w budynku mieszkalnym powinni dokładnie zrozumieć, kto jest zaangażowany w czyszczenie terytorium w pobliżu budynku. Ustawodawstwo stwierdza, że \u200b\u200bodpowiedzialność jest przeprowadzana przez:
- firmy zarządzające, które pracują na podstawie wcześniej podpisanej umowy;
- ludzie, którzy mieszkają w tym domu;
- przedstawiciele HOA;
- inne organizacje i kontrahenci zatrudniają mieszkańców.
Jeśli mieszkańcy budynku mieszkalnego postanowili zatrudnić trzecią organizację sprzątającą, bardzo ważne jest, aby zakończyć umowę. Jeśli zostanie naruszony, istnieje możliwość zażądania odszkodowania.
Jaka jest lista prac?
- Lista prac wykonywanych przez woźnego jest napisana w dokumentacja regulacyjna. Można je również wskazać w umowie, która jest zawarta w firmie zarządzającej.
- Oprócz głównych wydarzeń zawsze istnieje szansa na przepisanie dodatkowych prac. Lista zależy od klimatu regionu, cech budowy i innych czynników.
Podstawowe zasady czyszczenia obejmują:
- Na dziedzińcu, na przejściach dla pieszych, na chodnikach, pracowników firmy, z którą podpisała umowa. Są zaangażowani w układ łóżek kwiatowych.
- Prace odbywają się przy użyciu specjalnego sprzętu. Jeśli nie dostanie się w niektórych miejscach, wszystko odbywa się ręcznie.
- Firma serwisowa zapewnia stały dostęp do przełomów i luków.
- Cały sprzęt, narzędzia i materiały eksploatacyjne są przechowywane w określonym miejscu.
Lista zadań zależy od pory roku. Na przykład, w okresie letnim wykonywane są następujące prace:
- Czyszczenie i mycie chodnika na terytorium domu. Wszystkie prace są przeprowadzane rano lub wieczorami, aby mieszkańcy nie powodowały dyskomfortu.
- Jeśli jest trawnik lub łóżko kwiatowe, musisz splatać terytorium, wodę i wycinanie krzewów.
- Rozładunek śmieci z pojemników i czyszczenie wokół nich. Pozwala to zapobiec tworzeniu się niekorzystnych warunków sanitarnych, dlatego mogą pojawiać się muchy i szkodniki.
- Malarstwo ławek i innych przedmiotów.
Czyszczenie zimą obejmuje:
- Usunięcie śniegu z chodników i jezdni. Jest składany w osobnym miejscu, po którym specjalny sprzęt usuwa śnieg.
- Sprężenie ścieżek i piasku lub soli. Zapobiega to ryzyku upadku ludzi.
- Poluzowanie gleby w pobliżu roślin.
- Spleniacze sprzątania zwisające z dachu.
- Czyszczenie kosza śmieciami.
- Czyszczenie lodu, które gromadzi się obok wspólnych luków.
Jeśli opady śniegu są obfite, musisz wyczyścić terytorium dwa razy dziennie lub dłużej.
Jaka jest częstotliwość pracy?
- Dokumenty regulacyjne stanowi, że czyszczenie terytorium domu odbywa się raz dziennie. Jak wspomniano wcześniej, w sezonie zimowym śnieg należy usunąć kilka razy dziennie.
- W razie potrzeby posyp sąsiednie terytorium lodem. Chodniki są usuwane raz na kilka dni lub kilka razy dziennie. Wszystko zależy od klasy budynku wieloosobowego.
Obserwuj, jak dobrze nastąpi czyszczenie, mogą:
- mieszkańcy domu;
- Rospotrebnadzor;
- władze lokalne.
Kto płaci za pracę?
Ustawodawstwo, w kodeksie mieszkaniowym Rosji, stwierdza, że \u200b\u200bwszyscy mieszkańcy budynku mieszkalnego muszą przenieść pieniądze na utrzymanie terytorium domu.
- Dokładna kwota zależy od obszaru zajmowanego przez ciebie mieszkania.
- Im większy obszar, tym więcej pieniędzy potrzebujesz do wydalenia.
Działania, jeśli czyszczenie nie jest przeprowadzane
Jeśli pracownicy usług mieszkaniowych i wspólnotowych lub organizacji, z którą zawiera umowę, nie wykonują całej pożądanej pracy, mieszkańcy mogą napisać skargę. Możesz zapoznać się z szablonem w sieci, ponieważ jest on w domenie publicznej.
Musisz skierować skargę:
- do głowy HOA;
- do przewodniczącego usług mieszkaniowych i wspólnotowych;
- do inspektoratu mieszkaniowego;
- do administracji w miejscu zamieszkania;
- do sądu;
- do prokuratury.
W ustawie konieczne jest przepisanie podstawowych faktów naruszenia zasad czyszczenia. Dokument musi zawierać:
- tytuł;
- esencja roszczenia (wyraźnie zapisz, jaka praca nie została zakończona);
- szczegóły i nazwa firmy, która wykonuje pracę;
- Imię i podpisy osób, które piszą roszczenie;
- dokładny adres zamieszkania, w tym numer mieszkania.
Następnie musisz napisać stwierdzenie, które implikuje potrzebę ponownego obliczenia określonych obowiązków. W razie potrzeby mieszkańcy mogą rozwiązać umowę z wykonawcą i wybrać inną organizację. Po wyborze firmy weź pod uwagę jej reputację i niezawodność.
Teraz wiesz, że pewna firma, z którą umowa musi zostać z wyprzedzeniem, jest zaangażowana w sprzątanie domu. W przypadku roszczeń możesz odmówić jego usług i wybrać innego kontrahenta. Pamiętaj jednak, że najemcy domu powinni płacić za pracę sprzątaczy każdego miesiąca.
Przydatne artykuły na stronie:
- Czy musisz dodać wodę i cukier do wina winogron domowej
- Jakie produkty i ile musisz kupić na bankiet domowy
- Gry dla rozrywki w środowisku domowym
- Jak mija poród
- Co należy zrobić przed Nowym Rokiem
Wideo: Po sprzątaniu terytorium domu
