სიცილიის სახლს ყიდვა 1 ევრო - მხატვრული ლიტერატურა თუ რეალობა?

არც ისე დიდი ხნის წინ, ახალი ამბები მიმოფანტა მთელ მსოფლიოში, რომ უძრავი ქონება იძენს იტალიაში სიცილიაში 1 ევროდ. ეს არ არის მითი - სახლები ნამდვილად იყიდება გასაყიდად მითითებულ ფასად.

ამასთან, არსებობს გარკვეული პირობები, რომელთა შესრულებაც საჭიროა ყიდვისას. რა ნიუანსები იმალება ამის უკან, იაფი შეთავაზება? განვიხილოთ სახლების იაფობის მიზეზები და შესყიდვის გარემოებები.

სიცილიის სახლების დაბალი ფასის მიზეზი

• სახლების გაყიდვა სიცილიაზე სიმბოლური ფასით, ვრცელდება დისტანციურად იტალიის პროვინციული ქალაქები.
• ასეთი წილის მიზანია პოტენციური მაცხოვრებლების მოზიდვა ამ ტერიტორიაზე. ასევე იტანჯება სიცილიის პატარა თვალწარმტაცი ქალაქები გაპარტვასხვა ქვეყნებში პროვინციების უმეტესობის მსგავსად. მოსახლეობის განვითარებადი ნაწილი ურჩევნია დიდ ქალაქებში ცხოვრებას, სადაც უფრო მეტი შანსი არსებობს თვითრეალიზაციისა და დასაქმებისთვის. ამიტომ, პროვინციული რეგიონები ნაკლებად რჩებიან მოთხოვნით და იშვიათად დასახლებული, ბევრი მაცხოვრებელი ტოვებს სახლებს.

• სიტუაციის გამოსავლის პოვნა და ქალაქის დემოგრაფიის ყველა პრობლემის მოგვარება, რეგიონის ადმინისტრაციულმა ხელისუფლებამ მიიღო გადაწყვეტილება უძრავი ქონების გაყიდვა არაპოპულარულ არეალში სიმბოლური ფასით - 1 ევრო. ამასთან, ამ მოქმედებას ერთი მოთხოვნა აქვს მყიდველისთვის - შეძენილი სახლი უნდა შეკეთდეს საკუთარი ფულისთვის.

აღსანიშნავია, რომ ასეთი შეკეთება არ არის იაფი სიამოვნება. ზოგიერთ კორპუსს რემონტი სჭირდება, სახურავზე არ არის გათბობა ან გადახურვა, ფასადი და შიდა კედლები განადგურებულია, ელექტრო გაყვანილობა და აბაზანა მოითხოვს სრულ ჩანაცვლებას.

რა ვალდებულებები ენიჭება სიცილიის სახლის მყიდველს?

• შეთანხმება შეძენაზე სახლები სიცილიაში, მყიდველმა, გარიგების დასრულების შემდეგ, უნდა უზრუნველყოს წლის განმავლობაში სარემონტო სამუშაოების გეგმა. თქვენ უნდა შეასრულოთ დაგეგმილი სამუშაო დროულად - არაუგვიანეს სამი წლისა, შეძენის შემდეგ.

• ასევე აუცილებელია გირაოს თანხის გადახდა ქალაქის ხაზინას. ეს თანხა არის - 5 -დან 8 ათასამდე ევრამდე. მნიშვნელოვანია იცოდეთ, რომ დროულად შეასრულოს საცხოვრებლის შეკეთების პირობების შესრულება, აძლევს ქალაქის ადმინისტრაციას უფლებას არ დაუბრუნოს მყიდველს დაპირების ოდენობა.
• საცხოვრებლის შეძენისა და გაყიდვის შესახებ შეთანხმება შეიძლება მიუთითებდეს იმ პერიოდში გადაყიდეთ ეს უძრავი ქონება. უძრავი ქონების ახალ მფლობელს უფლება აქვს დამოუკიდებლად შეარჩიოს სპეციალისტები სარემონტო სამუშაოების განსახორციელებლად, ასევე მიმართოს ამ თხოვნას ქალაქის ადმინისტრაციაში. შესყიდვისა და სარეგისტრაციო განაცხადის მისაღებად, დაგჭირდებათ: პასპორტის გადაცემა, რომელიც დამოწმებულია ნოტარიუსის და იტალიური კალის მიერ.

რა ნაკლოვანებებია სიცილიაში სახლის შეძენის შესახებ?

იმის გათვალისწინებით, რომ სიცილიაში ქონების შეძენის შესახებ შეთანხმებასთან დაკავშირებით, აუცილებელია გაითვალისწინოთ შემდეგი პუნქტები, რომლებიც შეიძლება მიეკუთვნებოდეს ამ გარიგების უარყოფითი მხარეებს:

1. სიცილიის სახლს ყიდვა 1 ევრო ეს არ იძლევა იტალიის მოქალაქეობის მიღების უფლებას. იტალიის კანონები არ მიიჩნევს უძრავი ქონებას, როგორც მოქალაქეობის მიღების პროცედურის გამარტივების მიზეზს, ამისათვის აუცილებელია 10 წლის განმავლობაში სახელმწიფოში ცხოვრება და მთელი რიგი მოთხოვნების შესრულება.
2. ნოტარიუსული მომსახურების მაღალი ღირებულება. დოკუმენტების მითითებამ შეიძლება მიაღწიოს 4 ათასი ევროს ოდენობას.
3. გაყიდვის წინა მფლობელების უარი. აუცილებელია მომზადდეს, რომ მოგზაურობის ხარჯები ახალი შეძენის გასაცნობად შეიძლება უშედეგოდ იყოს. გარიგების ოფიციალურ დასკვნამდე, წინა მფლობელებს უფლება აქვთ შეწყვიტონ ხელშეკრულება ტრანსპორტირების ხარჯების ანაზღაურების გარეშე.
4. შეკეთების საერთო ღირებულება. ზოგიერთი სახლი არის ისეთ მდგომარეობაში, რომელიც მოითხოვს დიდ ინვესტიციებს აღდგენითი სამუშაოებისთვის. თუ გამოთვლით აღდგენის ხარჯების ოდენობას, ჩანს, რომ ზოგჯერ, ის იტალიაში მზა საცხოვრებლის საშუალო ღირებულებას აღწევს და ზოგჯერ აღემატება მას. რაიმე სარგებლობა მოაქვს ასეთი გარიგებისგან? წინასწარი გამოთვლებით აჩვენა ერთი კვადრატული მეტრის აღდგენის ღირებულება, მიღწევა - დაახლოებით 1 ათასი დოლარი.

შეიძინეთ სახლი სიცილიაზე: პოზიტიური მხარეები

თუ თქვენ ართმევთ ფინანსურ ინვესტიციების ყველა სირთულეს და დიდ მოცულობას, თქვენ ნამდვილად ყიდულობთ სახლს სიცილიაში 1 ევრო - ეს არის დადებითი წვლილი:

• სიცილიაა იტალიის ერთ - ერთი ყველაზე თვალწარმტაცი კუთხე. ისტორიული ტაძრებისა და შესანიშნავი ძველი არქიტექტურის გარდა, არსებობს შესანიშნავი სამზარეულო და სტუმართმოყვარე მკვიდრი მოსახლეობა. კუნძული გარეცხილია სამი ზღვით, ამიტომ, ეს არის ერთ -ერთი ტურისტული ინტერესი. ამ საკურორტო რეგიონში უძრავი ქონების არსებობა ხმელთაშუა ზღვის რელაქსაციის მოყვარულთათვის და პროვინციის მშვიდი მყუდრო ატმოსფეროსთვის.

• თუ შეადარებ ფასები საკვებისა და მომსახურებისთვის დიდ ქალაქებთან ერთად, თქვენ შეგიძლიათ დაუყოვნებლივ ნახოთ განსხვავება - პატარა ქალაქში ცხოვრება იაფია.
• იმ ადამიანებისთვის, ვინც იტალიაში ცხოვრებაზე ოცნებობდა მშვენიერი შესაძლებლობა. მრავალი პროექტის რეკონსტრუქციის მაღალი საბოლოო ღირებულების მიუხედავად, ამ საცხოვრებლის ფასი რამდენჯერმე დაბალია, ვიდრე ახალი შენობის ყიდვა. განსაკუთრებით აქცია მაცდურია მათთვის, ვინც არ არის ფუნდამენტურად მიტროპოლიტის რეზიდენცია ქვეყანაში.

შეიძინეთ სახლი სიცილიაში: მთავარი რეგიონები

სიცილიის კუნძულზე სახლების რამდენიმე რეგიონი დაბალ ფასად არის. აქ არის მათი სია:

• მუსელი - იტალიის კომუნა, რომელიც ითვლიდა სიცილიაში კალტანიისეტის ადმინისტრაციულ ცენტრს.
• სამბუკა-დი-სინლია - პატარა ქალაქი, აგენტიდოს მახლობლად.
• განჯი - დასახლება პალერმო.
• სალემი - პატარა სოფელი, ტრამანიდან არც თუ ისე შორს.
• რაგალბუტო - პროვინცია, ქალაქ ანას მახლობლად.

რჩევები მათთვის, ვისაც სურს შეიძინოს სახლი სიცილიაში 1 ევრო

თუ, მიუხედავად ამისა, ეს იდეა სიცილიის სახლის ყიდვისას 1 ევროდ, როგორც ჩანს, საინტერესოა, თქვენ უნდა გაითვალისწინოთ რამდენიმე სასარგებლო რჩევა იმ ადამიანებისგან, რომლებმაც მთელი ამ გზით წავიდნენ:

1. იტალიაში, არსებობს მრავალი ქალაქი, რომლებიც ასეთ აქციებს ფლობენ - არ შემოიფარგლოთ ერთი რეგიონი. ეს გააფართოვებს წარმატებული შეთავაზების მოსაძებნად ვარიანტებს.
2. გასათვალისწინებელია, რომ შენი ხარჯები აღემატება 1 ევროს დეკლარირებულ თანხას. მიუხედავად ამისა, თქვენ მოგიწევთ გარკვეული თანხის დაგროვება ამ შეძენამდე გაბედულობამდე.
3. იმისდა მიუხედავად, რომ ქალაქების მუნიციპალიტეტის ოფიციალურ ვებსაიტზე ინფორმაცია მიუთითებს, რომ მხოლოდ ევროპის მოქალაქეებს შეუძლიათ მონაწილეობა მიიღონ პროგრამაში - ვაჭრობა ყველასთვის ღიაა.
4. სახლების შემოწმება დამოუკიდებლად შეიძლება გაკეთდეს. თითოეულ ამ შენობაში, არსებობს სპეციალური განცხადება, რომლითაც ადვილია იმის დადგენა, რომ ეს საცხოვრებელი სახლი სიმბოლურ ფასად არის განთავსებული. აუცილებელი ვარიანტის არჩევისას, ეს უნდა შევატყობინოთ ქალაქის ადმინისტრაციას, შემდგომი გარიგების დასასრულებლად.

ვიდეო: ყველაფერი სიცილიაში სახლის შეძენის შესახებ