Rimborso precoce parziale di un mutuo con una diminuzione del termine: quando e come farlo correttamente, pro e contro. È redditizio estinguere un prestito ipotecario in vista del programma in piccoli importi?

Il rimborso precoce di un mutuo è redditizio o no, ne vale la pena? Cerca informazioni utili nell'articolo.

Qualsiasi mutuatario sogna di sbarazzarsi del dovere il prima possibile e dimenticarlo come un incubo. Molte persone riescono ad accumulare l'importo necessario, ma è ancora impossibile rimborsare correttamente il mutuo.

Leggi sul nostro sito Web un altro articolo sull'argomento: "Legge sul rimborso precoce di un prestito nel 2021". Imparerai a conoscere le caratteristiche e il modo in cui il rimborso di interesse influisce. Leggerai anche le informazioni su come ricalcolare l'interesse per il rimborso precoce di un prestito.

Questo articolo rivelerà punti e sfumature importanti che devono essere conosciuti e presi in considerazione quando si tenta di rimborsare il mutuo. Leggi oltre.

Qual è un parziale rimborso precoce di un mutuo?

L'importo del prestito, nonché le condizioni per la sua disposizione, sono sempre prescritti dalla banca, nel contratto. Il mutuatario, a sua volta, si impegna a pagare l'intero importo del prestito e gli interessi per il suo utilizzo. Allo stesso tempo, la banca diventa il titolare dell'impegno del settore immobiliare acquistato. Qual è un parziale rimborso precoce di un mutuo?

• Secondo le regole esistenti, il mutuatario è tenuto a restituire l'intero importo del prestito emesso entro il periodo specificato, in conformità con la procedura stabilita dal contratto. Ma allo stesso tempo, la legge non vieta di cambiare la scadenza per il rimborso del prestito.
• Molto spesso, i mutuatari elaborano un mutuo per molto tempo, a causa del quale l'importo del pagamento diventa risparmiato. Tuttavia, al fine di ridurre l'importo del pagamento in eccesso, ogni persona cerca di ripagare i creditori in precedenza.
• Il rimborso precoce di un mutuo è il pagamento di un periodo di spicco, con il pagamento dell'importo superiore a quello che è stato prescritto nel contratto.
• Spesso, i mutuatari pensano che il rimborso precoce sia solo il pagamento dell'importo, prima del periodo prescritto. Tuttavia, il rimborso precoce può essere un pagamento parziale, maggiore.

Va tenuto presente che il rimborso è considerato completo solo quando il mutuatario paga l'intero saldo del credito, nonché interessi accumulati. Nel caso in cui il mutuatario paghi l'importo che supera il pagamento mensile, ma allo stesso tempo è inferiore al debito rimanente, il rimborso sarà considerato parziale.

È possibile rimborsare, chiudere, pagare un prestito prima del programma senza interessi?

Chiunque abbia preso un prestito può pagarlo prima del previsto, avendo tale opportunità. Tuttavia, è necessario capire che la banca non vorrà perdere il suo interesse e in ogni modo interferirà con il rimborso precoce, mettendo avanti condizioni vantaggiose. Quindi, è possibile rimborsare, chiudere, pagare un prestito prima del programma senza interessi?

• La banca non può vietare il rimborso precoce.

Ma allo stesso tempo, il mutuatario dovrà pagare tutti gli interessi che avrebbero dovuto accumularsi fino alla prossima data di calcolo.

Come organizzare un rimborso anticipato di un mutuo: quando e come chiudere correttamente il prestito in anticipo rispetto al previsto in banca, ridurre il termine?

Per organizzare un rimborso precoce di un mutuo, è necessario eseguire una procedura da diversi passaggi. Quando e come chiudere correttamente il prestito prima del programma in banca, ridurre il termine? Ecco i suggerimenti:

• Informati sulla futura banca di rimborso

Per prima cosa devi familiarizzare con i termini del contratto. Per legge, puoi informare la banca sul rimborso precoce entro e non oltre in 30 giorni Prima di effettuare un pagamento. Tuttavia, il termine prescritto nel contratto può essere inferiore. È importante considerare il fatto che l'interesse continuerà ad accumularsi fino al momento del rimborso.

• Fare soldi al conto

Devi pagare denaro al conto pre -legato al contratto. Il mutuatario ha anche l'opportunità di effettuare il pagamento dal conto, che è stato aperto in un'altra banca, ma per questo dovrai chiarire in anticipo il prezzo dell'operazione.

• Ricevuta dell'avviso di rimborso

Immediatamente dopo aver effettuato il pagamento e il rimborso di parte del debito, la banca deve inviare al mutuatario la notifica appropriata. Nel caso in cui non vi sia una notifica, il mutuatario ha il diritto di contattare la banca e richiedere il documento per i dipendenti. Il numero di possibili richieste può essere prescritto in anticipo nel contratto.

Se il debito è completamente rimborsato, il mutuatario deve contattare la banca e richiedere un certificato di conferma della performance degli obblighi di credito. Se gli immobili acquistati per il denaro del credito sono stati impegnati, la banca deve emettere un pacchetto di documenti necessari per il mutuatario al fine di rimborsare il registro di registrazione del mutuo.

Per ridurre il termine di mutuo, durante il rimborso precoce, è necessario:

• Compila una domanda per il rimborso anticipato. Questo deve essere fatto un mese prima della procedura di rimborso.
• Successivamente, è necessario pagare l'importo del pagamento, nel periodo stabilito dalla domanda.
• Quindi sarà necessario richiedere una riduzione del periodo di prestito.
• La banca non ha il diritto di rifiutare il mutuatario per ridurre il termine né in rimborso precoce.

Nel caso in cui il mutuatario desideri effettuare meno l'importo del pagamento mensile, invece di ridurre il termine ipotecario, quindi non è necessario azioni aggiuntive. Un'opzione simile di azioni, le banche sono sempre accettate per impostazione predefinita.

È il rimborso precoce di un prestito ipotecario redditizio, vale la pena pagare in piccoli importi, in parte, esiste un punto: pro e contro di

Esistono due modi per pagare un prestito ipotecario: rendita e differenziata.

1. L'essenza del primo metodo è che la maggior parte del pagamento, nei primi anni, andrà a pagare gli interessi e il minor è meno in prestito. Quindi tutto cambierà: la maggior parte del pagamento andrà in prestito e meno percentuale.
2. Il tipo di pagamento differenziato non è quasi utilizzato. In passato, questo tipo di pagamento era una priorità a causa della mancanza di un divieto di rimborso precoce entro la scadenza e l'importo.

Secondo il metodo di pagamento della rendita, l'importo dei mutui viene calcolato più che in base al differenziazione, in modo che i primi pagamenti siano ridotti, nella prima opzione. Questo è molto importante quando si acquistano immobili in ordine di non caricare il budget. In effetti, oltre all'acquisto, il mutuatario dovrà spendere soldi per spostarsi, possibili riparazioni e acquisto di mobili. Dopo che questi problemi sono stati risolti, sarà possibile prendersi cura del rimborso precoce. Un altro vantaggio del pagamento della rendita è la facilità di pianificazione del budget, nonché la possibilità di riscuotere un importo di riserva. Il rimborso precoce di un prestito ipotecario è redditizio, vale la pena pagare in piccoli importi, in parte, c'è un senso?

• Tutti gli esperti concordano sul fatto che il rimborso precoce di un mutuo è redditizio e raccomandano di pagare un prestito nei primi 5-7 anni.
• In questo caso, la banca calcolerà l'importo del pagamento, guidato da una riduzione del prestito. Ciò consentirà al mutuatario di risparmiare sul serio.
• Il meno del rimborso iniziale e parziale è ridurre il beneficio.

Ci sono pochissime situazioni in cui il rimborso precoce di un prestito è molto piccolo. Ad esempio, ciò può non essere redditizio per gli uomini d'affari per i quali sarà preferibile lasciare una grande quantità di denaro negli affari. Un altro svantaggio del rimborso precoce del prestito può essere considerato un grave onere finanziario sul bilancio familiare. A volte, per soldi extra, c'è un uso più utile. Fondamentalmente, i pro e i contro del rimborso precoce del mutuo sono sempre determinati dallo schema di pagamento selezionato.

Cosa succederà se chiudi un prestito ipotecario prima del previsto: tra un mese

Secondo la legge russa, il mutuatario ha il diritto di chiudere il prestito ipotecario prima del previsto, ad esempio, in un mese, senza pagare ulteriori commissioni. Ma, se vi fosse una clausola nel contratto che il mutuatario è tenuto a informare la Banca del rimborso precoce, per esempio, per una settimana, ed è necessario effettuare un pagamento oggi, la banca avrà il diritto di prendere un Commissione per il servizio.

IMPORTANTE: Prima di chiudere il mutuo prima del previsto, leggere attentamente il testo del contratto per conoscere tutte le sfumature e le "insidie".

Errori con il rimborso precoce di un mutuo

Molto spesso, cercando di rimborsare un mutuo prima del previsto, i mutuatari commettono errori nei loro calcoli. Per esempio:

• Quando con un pagamento mensile 21000 RUB., il mutuatario decide di introdurre 60.000 sfregamenti.
• Allo stesso tempo, dimentica che l'importo nel conto in questo momento dovrebbe essere 81000 RUB.
• Tutto a causa del fatto che per cominciare, la banca preleverà 21.000 da un conto, come pagamento mensile e solo allora 60.000, come importo del rimborso anticipato.
• Se ci sono solo 60.000 nell'account, la scrittura non accadrà.

Il secondo errore commesso dai mutuatari è un tentativo di accumulare denaro per rimborsare il mutuo con un pagamento.

Il vantaggio sarà molto più grande se estinguerai il prestito in precedenza. Il fatto è che durante l'accumulo di denaro puoi effettuare diversi pagamenti. Allo stesso tempo, gli interessi diminuiranno insieme all'importo. Di conseguenza, i risparmi dai pagamenti parziali saranno più che dal pagamento dell'importo accumulato.

Un altro trucco con cui la banca può interferire con il rimborso precoce di un mutuo è un cambiamento nel programma. Se il mutuatario non controlla il progetto, la banca può modificare il programma di pagamento senza ridurre la scadenza. Ciò significherà che la banca ha tenuto conto dell'importo del debito per diversi anni. Per tutto questo periodo, il mutuatario pagherà solo interessi, per il prestito stesso. Tuttavia, alla fine, dopo un po 'di tempo, tornerà semplicemente al programma originale e non ci sarà un rimborso precoce.

Se estinguerai un prestito prima del previsto, gli interessi restituiscono?

Possono restituire interessi sul rimborso precoce di un prestito, in caso di errante pagamento in eccesso, ad esempio a causa di calcoli errati.

• In caso di pagamento in eccesso, il mutuatario deve scrivere una dichiarazione e inviarla alla banca.
• Se la banca rifiuta di ricalcolare, il mutuatario può scrivere un reclamo a Rospotrebnadzor.
• In caso di ulteriori rifiuti, vale la pena andare in tribunale.

Il rimborso precoce di un mutuo consente al mutuatario non solo di risparmiare denaro, ma anche di creare la "situazione di successo" così chiamata. Per poter affrontare il mutuo prima del previsto, senza sentire la mancanza di denaro, è necessario scegliere correttamente il metodo di prestito. Il mutuatario, che è conforme alle scadenze di pagamento prescritte nel contratto, accetta volontariamente di pagare in eccesso l'interesse per il futuro. Ma allo stesso tempo, nel presente, non vivrà molto.

Inoltre, con il rimborso precoce di un mutuo, devi sempre essere preparato per "stringere la cintura". Il vantaggio ottenuto eliminando la quota di interesse sarà adatto a qualcuno che spende non più del 10 percento al mese, dal reddito totale.

Video: scoraggia rapidamente il mutuo. Come estinguerlo prima del programma? Come ridurre il periodo ipotecario?

Video: rimborso precoce di un mutuo-come per ridurre il pagamento, il termine o scegliere la terza opzione?

Video: rimborso iniziale parziale del mutuo Sberbank

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