Membeli apartemen - langkah demi langkah untuk memiliki real estat Anda sendiri: pro dan kontra pembelian di gedung baru dan perumahan sekunder, pendaftaran, kesimpulan dari kontrak, dokumen apa yang harus diperiksa?

Membeli apartemen adalah proses yang sulit. Semua nuansa dijabarkan dalam artikel.

Isi

Membeli apartemen adalah peristiwa yang sangat penting yang perlu didekati dengan tanggung jawab maksimal. Sebelum membeli real estat, Anda perlu mempelajari banyak informasi dan mencari tahu tips dari orang lain. Apartemen ini merupakan pembelian yang sangat mahal, di mana banyak hal akan tergantung dalam kehidupan - kenyamanan, kenyamanan, dll.

Baca di situs web kami artikel lain tentang topik ini: "Bagaimana cara memilih warna yang sempurna dari pintu depan untuk rumah, apartemen?". Anda akan mempelajari banyak informasi berguna tentang penciptaan kontras dan menemukan saran dari desainer.

Langkah apa yang perlu diambil untuk membeli apartemen dengan benar? Pro dan kontra apartemen di gedung baru dan di pasar sekunder - semua ini dan banyak informasi berguna lainnya dijelaskan dalam artikel di bawah ini. Baca lebih lanjut.

Pembelian apartemen terbaik sendiri adalah bagaimana cara dengan benar: nasihat

Pertama, Anda perlu memutuskan apartemen mana yang Anda butuhkan. Anda harus memilih dalam beberapa parameter: lokasi, rumah, infrastruktur. Di masa depan, akan lebih mudah untuk membuat pilihan, segera membuang kelebihannya. Jadi apa yang harus dilakukan untuk melakukan pembelian terbaik? Bagaimana cara melakukannya sendiri? Inilah nasihatnya:

Putuskan apartemen mana yang Anda butuhkan

Pikirkan tentang Anda membutuhkan apartemen di gedung baru, atau membelinya lebih baik di pasar sekunder. Perumahan di rumah baru, itu akan menjadi apartemen di mana tidak ada yang tinggal di hadapan Anda. Dan ketika membeli apartemen di pasar sekunder, Anda membelinya dari orang lain yang tinggal di dalamnya sampai saat itu. Di bawah ini adalah pro dan kontra dari kedua opsi. Baca lebih lanjut.

Membeli apartemen di gedung baru: pro dan kontra

Banyak orang lebih suka membeli apartemen di gedung baru. Ada banyak keuntungan dalam hal ini, tetapi ada kelemahan.

Di Sini pro:

Rumah baruDibangun dengan penggunaan teknologi modern, dibuat sesuai dengan persyaratan modern.
Kurangnya masalah dengan listrik, air, pemanasan.
Keamanan. Rumah -rumah baru tidak akan dihancurkan untuk waktu yang lama.
Biaya apartemen. Biaya apartemen baru akan jauh lebih sedikit daripada biaya serupa di pasar sekunder.
Lebih sedikit masalah dengan dokumen, kebersihan hukum apartemen.

Minus:

Waktu konstruksi. Bahkan menggunakan teknologi modern, pembangunan rumah adalah proses yang sangat panjang.
Infrastruktur yang belum selesai. Bangunan -bangunan baru dibangun jauh dari kota hampir di ladang yang bersih, tidak mengherankan bahwa pada awalnya tidak akan ada apa -apa di daerah seperti itu. Di daerah baru tidak ada toko, sekolah, taman kanak -kanak, dll. Di masa depan, mereka pasti akan muncul, tetapi Anda harus menunggu. Ini bisa memakan waktu bertahun -tahun.
Kesalahan mungkin muncul selama konstruksi. Ini bisa menjadi kebocoran karena cetakan yang terjadi. Kasus seperti itu sangat jarang.
Ketakpastian. Tidak mungkin untuk mengetahui tetangga apa yang akan tinggal bersama Anda, berapa banyak yang harus Anda bayar untuk apartemen, apakah Anda akan merasa nyaman. Jika rumah belum dibangun, tidak mungkin untuk mengetahui tanggal penyelesaian yang tepat.
Kurangnya furnitur. Bahkan jika Anda menetap di apartemen, tidak akan ada furnitur di dalamnya. Di satu sisi, akan ada ruang lingkup besar untuk kreativitas, dan di sisi lain - kesulitan tambahan.
Kebisingan. Jika seluruh area dibangun, mungkin rumah -rumah dibangun pada waktu yang berbeda. Akibatnya, orang sudah menetap di satu rumah, dan yang lainnya hanya dibangun. Selama konstruksi, suara konstruksi akan mengganggu kehidupan yang tenang.

Seperti yang Anda lihat, ada banyak plus, tetapi ada juga kontra. Karena itu, Anda harus menimbang segalanya dan baru kemudian membuat keputusan. Baca lebih lanjut.

Perumahan Sekunder - Membeli Apartemen: Pro dan Kontra

Jika Anda ingin memilih perumahan sekunder, maka Anda juga harus tahu beberapa nuansa. Di bawah ini Anda akan menemukan deskripsi tentang kelebihan dan kekurangan membeli apartemen seperti itu.

pro adalah sebagai berikut:

Apartemen siap untuk pemukiman, tidak perlu menunggu sampai rumah dibangun

Terkadang apartemen dijual sudah dilengkapi. Saat menjual, penduduk tua tidak mungkin mengambil perabotan besar dan berat, jadi tetap di apartemen. Secara alami, tidak ada keyakinan bahwa furnitur dan peralatan akan berkualitas tinggi dan dapat diservis. Tapi setidaknya yang paling diperlukan adalah. Terkadang penjual melebih -lebihkan harga sebagai akibat dari fakta bahwa apartemen memiliki semua yang Anda butuhkan. Jika Anda berencana untuk melakukan perbaikan dari awal, pertimbangkan ini.

Infrastruktur yang dikembangkan

Sekolah, taman kanak -kanak, dll. Telah dibuka di sekitar rumah yang dibangun panjang. Anda tidak perlu menunggu akhir konstruksi mereka. Suara suara konstan tidak terdengar dari jendela.

Di Sini minus:

Jika rumah sudah tua, maka itu bisa menjadi hidup. Rumah itu mungkin hanya runtuh.
Kondisi pintu masuk yang buruk, halaman. Masalah ini dapat dilihat segera dan membatalkan pembelian.
Harga mungkin lebih tinggi dari pada gedung baru.
Lebih banyak masalah dengan dokumen.

Tidak mungkin untuk mengatakan dengan tepat opsi mana yang lebih baik. Untuk masing -masing, opsi terbaik adalah milik mereka sendiri. Pilih Anda.

Membeli Perumahan: Apa yang perlu Anda pikirkan sebelumnya?

Sebelum membeli perumahan, pastikan untuk menentukan parameter yang paling penting. Apa yang perlu Anda pikirkan sebelumnya? Inilah tipsnya:

Anda perlu memahami untuk tujuan apa yang Anda beli apartemen, yang akan tinggal di dalamnya. Jika keluarga dari beberapa orang tinggal, pikirkan itu untuk semua orang, ada tempat. Lagi pula, kadang -kadang rumah tangga ingin pensiun dan akan sangat nyaman jika ada peluang untuk ini.
Jika ada terlalu banyak apartemen, akan ada juga masalah. Lebih sulit untuk merawat area yang luas, menghabiskan lebih banyak waktu untuk membersihkan. Dan beberapa kamar akan kosong.

Pelajari tata letak apa itu, pilih opsi untuk diri sendiri. Banyak tergantung pada tata letaknya. Hal utama adalah nyaman. Pilihan standar dengan kamar terpisah mungkin cocok untuk Anda, atau mungkin studio yang luas di mana satu kamar besar dibagi menjadi zona.

Membeli apartemen - langkah demi langkah untuk memiliki real estat kami sendiri: kami menyelesaikan masalah dengan keuangan

Real estat adalah pembelian yang sangat mahal. Anda perlu memilih apartemen sehingga cocok untuk kemampuan keuangan Anda. Jadi, kami terus mengabdikan Anda untuk semua nuansa sehingga Anda dapat memiliki langkah demi langkah real estat Anda sendiri. Kami menyelesaikan masalah dengan keuangan:

Apartemen yang terletak lebih dekat ke pusat kota jauh lebih mahal daripada yang jauh dari pusat. Ini karena fakta bahwa lebih banyak sekolah, pusat hiburan, toko -toko di pusat. Juga, semua kantor perusahaan yang berbeda lebih dekat ke pusat.
Apartemen yang terletak lebih jauh dari pusat akan lebih murah, tetapi Anda harus memikirkan transportasi.
Untuk menghemat uang bukan satu -satunya pilihan untuk mengumpulkan dana.
Kredit memungkinkan Anda untuk memperluas peluang pembelian. Tidak semua orang bisa memberikan jumlah besar untuk semua orang. Itu tergantung pada jumlah pendapatan, pekerjaan dan riwayat kredit. Jangan mengambil pinjaman untuk jumlah yang sangat besar jika Anda tidak dapat menariknya.
Ini akan menjadi ide yang buruk untuk mengambil apartemen besar dengan banyak kamar dan area yang luas, karena waktunya akan tiba untuk membayarnya. Dan jika Anda menghabiskan semua penghasilan untuk membayar kembali pinjaman, terlalu banyak waktu dan upaya akan hilang, tetapi mereka tidak dapat dikembalikan.

Berapa biaya apartemen tergantung pada:

Kotak. Ini adalah faktor terpenting yang setiap orang perhatikan. Lebih banyak area lebih mahal, semuanya logis di sini, tetapi ini bukan satu -satunya faktor.
Lantai. Apartemen di lantai tengah seringkali lebih mahal. Faktanya adalah bahwa lantai pertama adalah target ringan untuk perampok, ada lebih tinggi kemungkinan hama akan dimulai. Dan mereka yang tinggal di lantai terakhir akan mengganggu kebocoran di atap. Dalam kasus yang sering, ini terjadi ketika rumah sudah tua. Di rumah -rumah baru, tinggal di lantai pertama dan di lantai atas akan jauh lebih menyenangkan daripada di rumah lama. Lantai atas rumah -rumah baru, sebaliknya, bisa lebih mahal.
Kehadiran lift. Lima rumah -rumah mungkin tidak memiliki lift sama sekali, dan jika mereka punya, maka harga apartemen akan lebih tinggi. Kehadiran lift barang di bangunan multi -lantai juga dapat secara signifikan meningkatkan biaya apartemen.
Kehadiran balkon, loggias.
Lokasi taman dan area hijau di dekat rumah.
Kehadiran parkir yang luas.
Tingkat keamanan. Biaya tergantung pada keberadaan sistem pengawasan video, interkom.
Keadaan pintu masuk dan halaman. Jika pintu masuknya bersih dan sangat baik, dan di halaman ada tempat anak -anak dan olahraga, maka biayanya akan lebih tinggi.
Ekologi. Jika ada pabrik atau benda lain yang memperburuk lingkungan di dekat rumah, harganya berkurang.
Tanggal konstruksi. Semakin tua rumah, semakin rendah harganya. Harga dapat tergantung pada jenis rumah: rumah panel lebih murah daripada bata monolitik.
Harga penawaran kompetitif dan keinginan untuk menjual lebih cepat. Harga apartemen yang rendah akan menarik pelanggan. Mereka yang ingin menjual apartemen lebih cepat akan ditetapkan dengan harga murah.
Tata letak. Apartemen dengan kamar yang berdekatan akan lebih murah daripada dengan terpisah.
Lokasi. Apartemen di rumah, di sebelah mana metro akan lebih mahal. Keterpencilan dari pusat juga dapat menurunkan biaya.
Lihat dari jendela. Jika jendela tidak terlihat dari jendela, tetapi misalnya, taman, harganya akan lebih tinggi. Faktor ini juga mencakup ketinggian apartemen. Dari jendela lantai atas pemandangan yang menakjubkan. Kehadiran rumah -rumah tetangga juga tergantung pada harganya. Jika berdiri di dekatnya dan pada saat yang sama, itu tidak mengganggu ulasan - lebih mahal, dan jika tidak ada yang terlihat dari jendela, kecuali untuk rumah tetangga, itu lebih murah.

Untuk mengetahui biaya yang tepat dari apartemen tertentu dengan probabilitas seratus persen, Anda perlu menghubungi penilai profesional. Tetapi layanan mereka tidak gratis, Anda harus menghabiskan uang untuk ini. Biasanya, penjual yang ingin memasang apartemen untuk dijual menggunakan layanan ini. Penjual dapat menetapkan harga berapa pun, tetapi Anda akan membeli atau tidak, Anda memutuskan.

Ketika masalah dengan keuangan diselesaikan, Anda dapat melanjutkan ke tahap berikutnya. Baca lebih lanjut.

Memilih cara untuk membeli apartemen atau rumah

Jadi, Anda memutuskan masalah dengan keuangan, sekarang Anda perlu memilih cara untuk membeli apartemen atau rumah. Baca di bawah bagaimana ini bisa dilakukan:

Cara pertama adalah menghemat uang. Setelah mengumpulkan jumlah yang tepat, Anda dapat dengan aman pergi ke penjual dan membeli apartemen yang telah lama ditunggu.
Cara kedua adalah membeli dengan angsuran. Metode ini membutuhkan pembayaran di muka, biasanya sekitar setengah dari biaya apartemen. Babak kedua juga perlu dibayar, tetapi ini dilakukan nanti.
Opsi ketiga adalah hipotek. Banyak orang yang tidak dapat membeli perumahan sekarang mengambil hipotek. Dengan demikian, hampir setiap orang dapat membeli real estat, tetapi Anda dapat sepenuhnya membayar uang hanya setelah beberapa tahun.

Untuk hipotek, Anda juga harus membuat kunci minimum, yang dalam hal apa pun harus diakumulasikan sebelumnya.

Memilih metode pembayaran saat membeli real estat

Selanjutnya, Anda perlu mempertimbangkan secara rinci metode pembayaran. Ada tiga metode. Mereka semua dapat diandalkan dan aman. Pilih yang paling cocok dan beli real estat dengan cepat dan nyaman.

Cara pertama adalah mentransfer uang tunai dari tangan ke tangan

Ini adalah metode termudah. Uang hanya ditransfer ke penjual, Anda tidak perlu membuka akun apa pun dan menyewa sel bank. Tetapi metode ini memiliki sisi lain. Uang tunai lebih sulit untuk disertifikasi. Jika semua operasi selama perhitungan non -cash dipertahankan segera, maka transfer uang langsung tidak mungkin disimpan. Itu adalah uang tunai yang diterima scammers. Jika Anda menyusun kontrak dengan benar, maka Anda dapat menghindari masalah, tetapi ini tidak akan menyelamatkan Anda dari pengalaman yang tidak perlu. Proses mentransfer uang dan pendaftaran pemilik baru tidak segera terjadi. Lebih baik mentransfer dana di hadapan notaris.

Metode kedua adalah perhitungan menggunakan sel bank

Ini adalah cara yang paling populer. Itu sangat dapat diandalkan. Untuk pembayaran, pembeli harus menyewa sel di bank. Ini adalah aman di mana setiap orang dapat meletakkan semua yang dia inginkan. Saat membeli real estat, di hadapan penjual, pembeli memasukkan uang ke dalam sel dan menutupnya. Setelah menandatangani semua dokumen, penjual pergi ke bank untuk mengambil dana dari sel. Dengan demikian, bank adalah pihak ketiga yang akan menjamin kepatuhan terhadap kontrak oleh kedua belah pihak. Pada saat yang sama, bank dapat menyediakan layanan untuk perhitungan dan verifikasi dana untuk keaslian. Kerugian dari metode ini adalah kelebihan biaya untuk penyewaan sel dan layanan tambahan.

Cara ketiga adalah perhitungan non -cash

Opsi pertama dari perhitungan non -cash adalah penggunaan pesanan pembayaran, sangat mirip dengan perhitungan uang tunai yang biasa. Biasanya, badan hukum dan penjual apartemen di bangunan baru menggunakan cara ini - semuanya bersih di sana. Opsi perhitungan ini tidak tergantung pada timbulnya beberapa peristiwa. Uang segera masuk ke akun penjual. Pasar sekunder menggunakan pembayaran melalui akun nominal atau akreditasi. Ada kesamaan dengan sel bank - uang ditransfer ke penjual hanya setelah tindakan tertentu, misalnya, menandatangani dokumen. Hanya dalam hal ini, perhitungannya tanpa menggunakan uang kertas.

Cari apartemen: Bagaimana benar?

Pertanyaan pertama yang dihadapi mereka yang ingin membeli apartemen - di mana mencari? Ada banyak pilihan untuk ini: situs, iklan, grup di jejaring sosial. Anda perlu menggunakan semua opsi. Bagaimana melakukannya dengan benar? Inilah tipsnya:

Jangan terpaku pada opsi pertama yang jatuh, Anda harus terlihat lebih lama. Anda dapat menemukan opsi yang lebih baik dan lebih murah, hanya menusuk beberapa halaman di situs.
Anda perlu mengevaluasi biaya apartemen dengan cermat. Jika harganya tampak terlalu kecil, maka ada risiko bahwa tidak semuanya akan begitu lancar dengan apartemen. Mungkin apartemen akan memiliki masalah tersembunyi yang tidak disebutkan dalam pengumuman.
Keluarga harus memperhatikan keberadaan sekolah, taman kanak -kanak di daerah tersebut. Jika mereka berada di dekatnya, anak tidak harus pergi untuk waktu yang lama atau pergi ke sana. Dan orang tua akan lebih tenang. Tidak akan ada biaya tambahan di jalan.

Sebelum keputusan akhir, perlu untuk memeriksa bukan tempat yang paling jelas di mana mungkin ada masalah:

Tinggi langit -langit. Di sebuah apartemen dengan langit -langit tinggi, Anda dapat melengkapi sudut olahraga untuk anak. Penting untuk memperhatikan hal ini jika direncanakan untuk membuat langit -langit peregangan, karena sedikit mengurangi nilai ini.
Paul dan Walls. Mengubah lantai dan dinding bukanlah tugas termudah. Ini bisa memakan banyak uang dan waktu. Jika apartemen dijual dengan harga paling terjangkau untuk Anda, dan kualitas dinding dan lantai dalam keadaan menyedihkan, maka lebih baik menolak untuk membeli. Yang terburuk adalah dinding dan lantai tidak rata, karena ini tidak mungkin untuk mengatur furnitur dengan indah.
Sistem kabel dan pasokan air. Seharusnya tidak ada masalah dengan kabel. Jika ada beberapa masalah, itu perlu diubah, dan ini mahal. Dengan pasokan air, situasi yang sama.

Putuskan apakah Anda siap melakukan perbaikan yang mahal dan berkualitas tinggi di apartemen, dan habiskan kekuatan Anda untuk itu. Bicaralah dengan penyewa, tetangga. Mereka dapat berbicara tentang masalah apartemen atau di rumah di mana Anda harus tinggal. Pelajari tetangga dan orang -orang yang tinggal di daerah tersebut. Jika Anda tidak menyukai mereka yang tinggal di sini, lebih baik menolak untuk membeli. Bahkan jika orang tidak berhubungan dengan semua orang secara agresif, mereka dapat mengganggu Anda dengan cara lain: untuk membuang sampah sembarangan, dengan keras membuat suara.

Komunikasi dengan penjual saat membeli apartemen atau rumah

Saat membeli apartemen, di rumah, real estat lainnya, Anda dapat mencoba menurunkan harganya. Inilah tipsnya:

Bicaralah dengan penjual, tawar -menawar, temukan kelemahan, belajar pesaing. Semua ini dapat digunakan untuk Anda. Tapi jangan berlebihan.
Jika Anda secara agresif mencoba menurunkan harganya, penjual hanya akan menolak kesepakatan. Anda dapat mengetahui perkiraan harga riil apartemen dengan beralih ke Makelar.
Penjual memiliki hak untuk menetapkan harga apa pun yang jauh lebih tinggi, atau bahkan lebih rendah dari yang asli.
Setelah mempelajari kalimat kompetitif, Anda dapat memberi tahu penjual tentang mereka. Dia, setelah mengetahui bahwa pembeli dapat memilih opsi yang lebih murah, pasti akan mengurangi harga.

Dengan hati -hati mempelajari penjual, karena scammers kadang -kadang ditemukan di antara mereka. Jika Anda melihat sesuatu yang mencurigakan di dalamnya, ini mungkin berarti mereka mencoba menipu Anda. Cari tahu apakah dia menderita kecanduan alkohol atau narkoba, gangguan mental. Menurut kriteria ini, kerabat penjual memiliki hak untuk menghitung penjualan tidak valid, dan Anda akan kehilangan waktu dan uang Anda.

NASIHAT: Cari tahu dari tetangga berapa kali dan seberapa sering apartemen itu dijual. Penjualan yang terlalu sering menunjukkan masalah.

Pembelian: Kesimpulan dari kontrak, dokumen apa yang harus diperiksa?

Hal pertama yang harus dilakukan selama pembelian adalah memeriksa dokumen. Mereka seharusnya tidak mengandung sesuatu yang mencurigakan. Cari tahu apakah ada hutang di apartemen ini apakah itu ditahan atau sebagai jaminan. Jika real estat diperoleh secara bersama di masa lalu, maka izin dari kedua pasangan diperlukan.

Baik pembeli dan penjual harus memeriksa dokumen. Pembeli mengambil risiko uang mereka, dalam kasus terburuk, mereka bisa kehilangannya. Penjual juga berisiko sampai batas tertentu. Jika apartemen dijual, dan uang ditransfer, situasi dapat timbul di mana Anda harus membatalkan transaksi. Maka Anda harus mengembalikan uang, ini tidak menyenangkan, dan bahwa jika uang telah dibelanjakan, mereka perlu segera ditemukan.

Dokumen apa yang harus diperiksa:

Paspor. Penjual, pertama, harus dewasa. Periksa apakah ini paspor nyata. Untuk melakukan ini, bandingkan dengan paspor Anda. Ini harus cocok dengan font, tanda, dan mendorong. Serangkaian paspor bertepatan dengan titik penerbitan. Untuk memeriksa ini, temukan situs web FMS di wilayah Anda di internet.
Dokumen masalah. Koran -koran ini akan memungkinkan untuk memahami apartemen siapa yang coba dijual oleh penjual dan bagian apa yang dimilikinya di dalamnya. Jika dokumen hilang, minta penjual untuk mengembalikannya.
Ekstrak dari USRN. Sertifikat dari Daftar Real Estat Negara Terpadu menunjukkan apakah apartemen memiliki pemilik lain. Dokumen ini akan menunjukkan apakah ada pemborosan di apartemen.
Membantu pembayaran hipotek.
Pertanyaan dari apotik neuropsikiatri dan narkologis.
Sertifikat Teknis. Penting untuk membandingkan tata letak yang ditentukan dalam dokumen dengan yang sebenarnya. Penting untuk mengetahui apakah pembangunan kembali dilakukan dan apakah itu disahkan.
Sertifikat Pendaftaran.

Langkah selanjutnya adalah kesimpulan dari kontrak penjualan. Selanjutnya, dokumen -dokumen tersebut diteruskan ke otoritas pendaftaran.

Kemudian pembeli memeriksa apartemen dan menandatangani sertifikat penerimaan. Kesepakatan seperti itu memberikan setoran. Ini adalah bagian kecil dari seluruh jumlah apartemen, yang menjamin kedua belah pihak tentang keseriusan niat. Jika pembeli menolak untuk membeli pada saat terakhir, deposit pergi ke penjual, dan jika penjual menolak, ia harus membayar pembeli jumlah dua kali lipat dari setoran. Ini harus dijabarkan dalam kontrak.

Pendaftaran kepemilikan apartemen atau rumah

Hak kepemilikan harus dikeluarkan setelah menyimpulkan kontrak penjualan dan transfer uang kepada penjual. Pastikan untuk memverifikasi transfer jumlah uang di notaris. Lagipula, kesepakatan itu bisa diakhiri selama 10 tahun. Kontrak dibuat secara tertulis, tetapi opsi yang lebih dapat diandalkan akan menjadi sertifikat notaris. Harus diresepkan bahwa sejumlah uang tertentu dibuat, penjual mengambil uang dan mengkonfirmasi transfer mereka. Para pihak menandatangani dokumen dan ini mengabadikan kesepakatan.

Akan sulit untuk menantang perjanjian yang ditandatangani di masa depan, jadi penting untuk memperhitungkan semuanya sebelumnya. Anda harus segera mengetahui apakah ada hutang. Undang -undang akan berada di pihak pembeli, jika disebutkan dalam kontrak tentang klausul ini, jika tidak Anda harus membayar hutang orang lain kepada pemilik baru. Lihat apakah ada hutang hanya di portal layanan publik, atau hubungi departemen akuntansi perusahaan manajemen.

Berhati -hatilah saat membeli - ini adalah berapa banyak kesulitan yang dapat dihindari di masa depan. Para pihak sendiri menyetujui biaya untuk layanan hukum dan persiapan kontrak.

Kesimpulan: Pengurangan pajak saat membeli apartemen

Mari kita ringkas. Berikut adalah daftar singkat tentang apa yang perlu Anda lakukan untuk membeli apartemen:

Kemasi target. Sorot persyaratan minimal.
Pelajari kemampuan keuangan Anda.
Putuskan apakah Anda membutuhkan pinjaman.
Pelajari opsi yang tepat.
Periksa apartemen favorit Anda dengan cermat.
Cobalah untuk menurunkan harganya. Biasanya, penjual melebih -lebihkan harga sedikit untuk mendapatkan lebih banyak. Dalam kasus yang sering, mereka tidak akan menentang sedikit penurunan biaya.
Periksa dokumen.
Buat kesepakatan dan bayar untuk pembelian.

Jangan lupa untuk mengeluarkan pengurangan pajak saat membeli apartemen. Itu hanya bisa diperoleh sekali. Ini berarti bahwa setiap orang akan dapat kembali pada pembelian perumahan maksimum 260 ribu rubel Pajak Penghasilan Pribadi tanpa memperhitungkan bunga hipotek - yaitu 13% dari 2 juta rubel. Jika apartemen itu sepadan kurang dari 2 juta rubel, bisakah saya kembali 13% dari pengeluaran aktual.

Ketika pembelian yang lama ditunggu -tunggu berhasil, Anda dapat bersukacita. Sekarang Anda harus melengkapi rumah baru Anda sesuai keinginan.