Što je coworking jednostavnim riječima i kako izgraditi posao na njemu?

Koncept coworkinga, poput same Riječi, ušao je u naš život ne tako davno, ali danas je već, kako kažu, "na uhu". Mnogi su čuli ovu riječ, ali nisu svi uronili u suštinu onoga što to znači, shvatimo.

Sadržaj

Doslovno, coworking je kombinacija engleskog izraza "zajedno", "zajednički" i "rad". Stoga bi se to jednostavno moglo nazvati zajedničkim radom. Ali postoji još nekoliko nijansi.

Covorking: Što je to jednostavnim riječima?

Prvi ruski coworking centar započeo je rad prije više od 10 godina u gradu Chelyabinsku. Danas ih ima oko 300, a većina svih centra za suradnju djeluje u glavnom gradu.

Najlakši je način definirati ga kao određeno prostor, soba, u kojem možete nešto učiniti, i to može biti kao Pouka s jednim vremenom i relativno česta ili čak trajna, zapravo radno mjesto izvan ureda.
Često oni koji se ovdje okupljaju nije zauzet cijelim radnim danom u uredima ili u proizvodnji, Proizvesti neku vrstu zajedničkog proizvoda i, raditi to u kreativnoj, prijateljskoj atmosferi, komunicirajući i prodorajući jedan cilj. Vrlo često takav rad zajednički obavljaju ljudi koji nisu ujedinjeni od strane slične profesije, ali povezani su sa zajedničkim ciljem.
Ako je ovo kreativan smjer, onda se "Converge" za provođenje jednog projekta u ovom prostoru može Dizajneri s programerima, novinari s poduzetnicima, trgovci s prevoditeljima.

Često rade u coworking centrima koji rade freelanceri, a ovdje se nalaze i male tvrtke ili organizacije koje nemaju dovoljno financijskih mogućnosti za plaćanje najam ureda. Takav prostor možete unajmiti u bilo kojem razdoblju: Netko treba nekoliko dana, drugi-godinu ili dvije.
Takav je centar za coworking obično podijeljen u zone. Oni mogu biti autonomni ili uobičajeni, ali bez obzira na to, svaki ima pristup internetu I svu uredsku opremu potrebnu za rad. Često vlasnik sobe također pruža pregovaračka zona ili poslovni sastanci, prostor za treninge, kao i sve za potrebno opuštanje. Sposobnost zalogaja (to mogu biti strojevi koji daju grickalice i pića ili kuhinjski kutak u potpunom prepunom u kojem možete pripremiti laganu užinu), prostorije za opuštanje i knjižnica se često osigurava za korištenje kupaca.

Koje su vrste coworkinga?

Ako razgovaramo o općem profilu, onda centri za objedinjavanje može se podijeliti u otvoren - za sve i sa specifičnom specijalizacijom: Kreativno, umjetničko, poslovno, šivanje.
Drugi parametar ovisi o "ljudskom faktoru". Na njemu, coworking centri mogu otvoriti svoja vrata samo za one koji su reprezentativni jedno ili drugo državljanstvo, Možda postoji isključivo žensko coworking i isto čisto muško. Pored toga, coworking može biti usko specijalizirani smjer.
Na uređaju Ureda za coworking može biti jednostavno, koji sadrži samo minimalni potreban set namještaja i uređaja.

Složenije strukture su uklanjanje ureda proizvodnih svrha, gdje se proizvodi vrlo specifičan proizvod. To također uključuje zanatski smjer coworkinga - Šivanje Ili, na primjer, stolarija Slučaj u kojem je soba opremljena sa svime potrebnim za takvu proizvodnju opremom.

Covorkings bi također trebao biti pozvan, dizajniran za kreativne ličnosti koje mogu voditi majstorske tečajeve, dijeleći svoje vještine, davati pouku riječ, stvarati sebe i dijeliti svoju vještinu s drugima.
Često organizirajte Dječje coworking, Tamo gdje dečki stvaraju za zadovoljstvo. A također, govoreći o kreativnim i ne -redovnim pristupima, možemo primijetiti tako prilično popularan oblik coworkinga kao Anticafe.
U toploj sezoni, ulica covorking centri, gdje se sve gore provodi na otvorenom.

Tematska područja za coworking

Na primjer, uzmite nekoliko coworkinga u raznim gradovima koji rade u različitim smjerovima:

Poslovno poslovno poslovanje, Kao što naziv govori, dizajniran za poslovne ljude, a samim tim i financijski uspješan. U skladu s tim, najam je ovdje prilično skupa - od 1 tisuća rubalja. dnevno za radno mjesto, A ako govorimo o iznajmljivanju ureda, tada trošak može doći 125 tisuća rubalja. na mjesec. Čak i viši od odbora (150-180 tisuća rubalja), ako ne samo da se radi samo rad, već i smještaj u uredu. Službe za korisnike ovdje su mogućnost rada sa sekretarom, automatiziranim poslovnim sustavom, radi odjel za implementaciju.

"Reforma" -Ovo je naziv vremena kluba, u smislu njegovih funkcija sličnih Anticafeu. Pruža ne samo radna mjesta, već i zone igara, sposobnost gledanja filma, publike za predavanja ili majstorske tečajeve, pa čak i koncerte. Ovdje se plaća u općini, posebno, prosječna cijena sat vremena rada u coworkingu (ovisno o doba dana kada ste ovdje i u kojoj zoni) - narudžba 150 trljanja.
Coworking namijenjen radu majkina rodiljni dopust. Njegova posebnost u prisustvu igračkih soba za bebe, gdje se mogu zabaviti dok mama radi. Evo redovnog rasporeda rada u uredu, s običnim slobodnim danima subotom i nedjeljom. Mame plaćaju narudžbu za radni dan 300 trljanja. Covorking radovi preliminarnim zapisom.

Kreativno coworking, Vrsta radionice u kojoj su predstavnici ukrasnog i primijenjenog umjetničkog djela, osim početnika i profesionalaca. To je sve prikladnije i korisnije da početnici uvijek mogu usvojiti iskustvo, "špijuni" određene profesionalne tajne, chat. Ovdje su korisničke usluge pružene radionice opremljene svim potrebnim opremom od alatnih alata. Osim toga, organizirano je provođenje master klasa, tečajevi o određenoj temi. Covorking radi od podneva do 22 sata, rad ovdje koštat će iznos narudžbe za mjesec dana 5 tisuća rubalja.
Courking Academia, stvoreno za trening. Učitelji rade ovdje, studiji se nalaze i provode razrede različitih jezičnih škola. Oprema je zamišljena, što vam omogućuje da provedete pune klase i savjetovanja: molberts, tekući kristalni zasloni, ovdje je mjesto za pohranjivanje materijala i stvari. Cijena od sat vremena je ovdje - 150 rubalja. A redovitim kupcima su popusti.
Stolarija coworking, U stvari, radionica opremljena sa svime potrebnim za stolariju. Ne postoje samo svi alati koji bi mogli biti potrebni u radu, već i raznolikost strojeva, radne odjeće i zaštitnih uređaja, čak se često pruža i materijal za rad.

Šivaće coworking To je gotovo mala tvornica šivanja, sa stolovima za rezanje, profesionalnim šivaćim strojevima. Službe za korisnike pružaju se i sa svim potrebnim alatima i materijalima, kao i manekenke.
Techno-collection Nedavno je stvoren, a još nije vrlo rašireno, ali prvo iskustvo već je pokazalo da je potražnja za takvim coworkingom da stvori uvjete za predstavnike profesija poput znanstvenika ili inženjera.
Drugi rođak nova vrsta coworkinga je ruralna. Namijenjen je onima koji se žele odmoriti od grada. Kao opcija, ovo je naselje u selu za nekoliko obitelji, a to je zapravo mali grad s razvijenom infrastrukturom: sportski tereni, vrtić, ugostiteljska tvrtka i, naravno, radno područje, tako da ne mora doći do toga rad u gradu. Suština takvog naselja je spora i dobra ekologija.

Covorking: Prednosti centra

Prije svega, jest neovisnost Iz "zapovjednog rada" (iako je u nekim slučajevima vrlo produktivan) i uputa viših poglavara.
U centrima za coworking uvijek možete pronađite sličnu osobu S kim je ugodno razgovarati o vašem radu, zamolite da podijelite iskustvo, mišljenje. Kad je to mišljenje potpuno stranca koji nema nikakve veze s vama poslovnim odnosima, bilo koji savjet bit će objektivniji.
Ovdje možete unajmiti sobu (koja je jeftinija od uredskih središta) određeno vrijeme, opremiti neobično vlastito radno mjesto, Osobni račun, provesti obuku ili seminar, organizirati majstorsku klasu.
Prisutnost kuhinjskih ili prehrambenih strojeva pruža priliku za jelo, praktički bez gledanja s posla, kao u kućnom okruženju.
Prilika smanjite troškove najma Zbog jasno definiranog broja radnih mjesta, a ne ukupne površine.
Prilika da biste sami odredili traženi rok zakupa u prostorijama, do sata.
Potpuno opremljeno svim radnim mjestom potrebnim za rad i nedostatak potrebe za plaćanjem pojedinačnih računa za korištenje Interneta, električne energije, vode.
Prilika pregovaranje u posebno dizajniranoj sobi.
Nakon što ste iznajmili radno mjesto ili prostore u određenom razdoblju, ne možete se brinuti da će biti ukinuta.

Covorking: nedostaci centara

Morate koristiti dostupno uredskom opremom i ne možete odabrati model fotokopiranja ili, na primjer, kameru.
Još uvijek morate doći do Centra za coworking, kao i do običnog rada, a samim tim i trošenje vremena i novca.
Prisutan u Centru za coworking Ljudi vas mogu spriječiti da se koncentrirate.
Ako nema prostora za skladištenje, Tada se morate bojati za sigurnost osobnih stvari.
I na kraju, u centru za coworking jednostavno može biti glasan, ako se u blizini održava glavna klasa ili lekcija. Slična buka može odvratiti od posla.

Kako zaraditi novac u coworkingu?

Svom njegovom vidljivom demokracijom i "lakoćom", coworking je savršeno misaoni posao, što osigurava profit od nekoliko područja odjednom.
Na primjer, najočitiji izvor je napravite i naplaćuju plaćanje za unajmljeno područje od onih koji koriste prostorije. Osim toga, najam se može prikupiti ne samo za proizvodnju u kojoj je izrađen konačni proizvod, već i za dvorane koje se pružaju za masovne događaje.

Centar za coworking često se drži organizirano je trening, trening - Sve to također može postati izvor prihoda, a da ne spominjemo plaćenu prehranu i sudionicima u takvim događajima i za same kupce za suradnju.
I na kraju, coworking centar, pružajući radna mjesta za velike tvrtke mogu primati prihod zbog kamata koje će izbaciti iz svakog događaja.
Osim toga, ovisno o specijalizaciji, coworking može pružiti razne dodatne usluge, što je i izvor prihoda.

Organizacija coworking centra: važni aspekti

Kada odaberete sobu za organiziranje coworking centra, potrebno je posvetiti pažnja, jer je ovo prvi dojam potencijalnih kupaca iz vaših usluga. Sve je važno: fasada prostora, unutarnja ukras radnih zona, prisutnost električne energije i opskrba vodom s kanalizacijom je nužno.
Među ostalim uvjetima koji su obvezujući za uspješan rad Centra - visokokvalitetna i uslužna oprema, kompletan set sve potrebne opreme, do gumba za pripisnike i pribor za pribor. Već je nepotrebno razgovarati o prisutnosti visokog i neprekidnog interneta - ovo je stanje danas već nužno.

Jako važno mjesto na kojem se nalazi ured za coworking. To je jedna stvar - središnji dio naselja, gdje je relativno blizu i prikladno doći do gotovo svih gdje su u blizini opsežne infrastrukture i prometne izmjene. I sasvim drugo područje spavanja, periferije, gdje čak i ako želite raditi u odgovarajućim uvjetima, nije tako lako doći do glavnog dijela stanovništva.
Sam coworking ured mora biti povoljno i kompetentno planirano. Ako je ovo zaista ured namijenjen poslovanju, a ne, recimo, kreativnih događaja, ovdje bi trebalo biti pruženo sobe za pregovore, mnoge telefonske linije, odvojene sobe za zatvorene sastanke. Pored toga, poslovni ljudi moraju pružiti uslugu parkiranja.

Kako nastaje cijena coworkinga?

Prilikom formiranja cijene uzima se u obzir Mnogi čimbenici. Ovo je prije svega regiju lokacije, određeno mjesto na kojem se nalazi ured ili centar, prisutnost svu opremu potrebnu za rad.
Slažući se s klijentom o iznajmljivanju coworking centra, vlasnik prostora mora uzeti u obzir razdoblje za koje se iznajmljuju prostorije. Općenito, pravilo "veleprodaja je jeftinije" ovdje je primjenjivo. Što je termin zakupa duži, to je manje troškova svakog pojedinog dana.

Također je važno koje mjesto posjetitelju pruža posao. Ili to fiksni (U stvari, isti zakup) ili "plutajući", tj. bilo tko Mjesto koje će biti slobodno u trenutku potrebno posjetitelju.
A najskuplje je plaćanje najamnine prostora za pojedinačne, „privatne“ događaje: poslovni pregovori, osobni sastanci, koji se održavaju u zasebnim uredima.

Covorking kao posao

Naši su dani jedan od najuspješnijih za razvoj coworkinga, jer još nije zasićen tržištem ove vrste usluga, tako da možete pronaći svoju ekskluzivnu nišu. S druge strane, koncept coworkinga više nije potpuno nov, a ljudi već razumiju o kakvim uslugama govorimo, oni se vode situacijom, a sve češće i sami oni sami ulaze na tržište u potrazi za takvim uslugama .

Korak 1. Analizirajte tržište usluga. Trebali biste razumjeti jeste li prvi u tom smjeru u svojoj regiji ili već imate potencijalne konkurente (na primjer, isti Anticafe). Naučite i troškove iznajmljivanja uredskog prostora, i što je najvažnije - za njima postoji zahtjev, jer, možda, u vašem gradu već postoji puno neprovjerenih četvornih metara da se ljudi ne žure za okupiranjem.
Pokušajte koristiti društvene mreže i razne forume kako biste saznali je li slična usluga potražnja upravo u vašoj regiji, kakva bi specijalizacija mogla biti vaša coworking. Ako vaš grad nikako nije milijunaš, a coworking centar već uspješno radi u njemu, malo je vjerojatno da će imati smisla otvoriti drugu, osim što stvara najbolje uvjete u njoj po nižim cijenama.
Korak 2.Došli ste do zaključka da uključivanje u vašu regiju postat će potražnja i odlučio je otvoriti sličan posao? Raditi bez kršenja pravila, trebali biste započeti sa službenom registracijom pojedinog poduzetništva. Odaberite Kodeks aktivnosti prema klasifikatoru i platite za banku naknadu - nakon toga su sastavljeni svi potrebni dokumenti.
Korak 3. Izbor prikladne sobe, koji bi zadovoljili glavne kriterije: uspješno mjesto, optimalno područje, praktičnost u pogledu prijevoza. U pravilu je takvo mjesto središnji dio bilo kojeg nagodbe. Ne zaboravite da se vaša adresa treba izdati legalno, ovo je neophodno za pravne aktivnosti i klijenta. Pored toga, prozori su važni - što su više, to je bolje rasvjeta, a to je važan faktor uspjeha.

Korak 4. Planiranje prostora i opreme opreme Također ovisni o tome gdje namjeravate smjestiti radne sobe i gdje - Utility (kupaonice, garderoba, kuhinja). Prije svega, kada planirate, aspekt udobnosti posjetitelja treba uzeti u obzir, to se odnosi ne samo na same prostore, već i izravno poslove, postavljanje opreme, namještaja i postavljanja utičnica. Bolje je kupiti stolice s podesivom visinom, a uredska oprema je visoka i višenamjenska. Male stvari poput pribora trebale bi biti prisutne u dovoljnim količinama.
Korak 5. Nakon planiranja i pripreme svega što trebate, nastavite na popravak prostorija - Trenutni ili kapital, ovisno o njegovom stanju. Kada se registrirate, razmislite o dizajnu koji će biti originalan i istovremeno stvoriti radnu atmosferu bez ometanja od posla.
Korak 6. Pazite na reklamnu kampanju Koristeći svoje poduzeće, koristeći sve mogućnosti za to, uključujući kontekstualno oglašavanje do društvenih mreža.
Korak 7. Zaposliti osoblje, Posebnu pažnju posvećujući kvalifikacijama svojih budućih radnika, njihovoj društvenosti.

Koliko možete zaraditi u coworkingu?

Ako govorimo o najamnini, onda to ovisi o mnogim čimbenicima. Utječe na cijenu i lokaciju, a kakav se najam očekuje, koliko se radnih mjesta iznajmljuje i koje se područje koristi. Uzima se u obzir kako je tehnički opremljeno coworking, kao i pružanje dodatnih usluga, na primjer, parking, fitness sobe, dostava ručka ili dostupnost skladišnih komora.

Općenito, u Ruskoj Federaciji razlika je u cijenama mala, ne veća od 10%. Najskuplja najamnina, naravno, u Moskvi i Sankt Peterburgu. Također je važno da se iznajmljuje: bilo da je to "plutajuće" radno mjesto (tada je cijena oko 200 rubalja) ili trajno (u ovom slučaju trošak unutar 50 rubalja). Dan najma, prostorije mogu donijeti 800 rubalja vlasniku i mjesec dana - do 17 tisuća rubalja.
Ako se ispravno odlučite za format svog coworking centra i pružate usluge za koje u vašoj regiji postoji potražnja, igrat ćete se u ruci kao veliko područje sobe, gdje možete pružiti širok spektar usluga . Što više ljudi možete pružiti maksimalno tražene usluge, to više imate priliku postati profitabilnost.
Ako ćete u isto vrijeme "držati nos na vjetru" i kretati se u koje dodatne usluge trebaju vaše kupce, to će biti veća dobit. Vježba to pokazuje ispravno planiranje Omogućuje vam da nadoknadite troškove u prvoj godini nakon početka funkcioniranja Centra za coworking.

Kako otvoriti coworking centar: poslovni plan

U prosjeku pri punom radnom opterećenju prihodi Centra za coworking mjesečno dosežu 90 tisuća rubalja. Što je moguće nakon gotovo šest mjeseci rada. Neto dobit godišnje može izraditi narudžbu 800 tisuća rubalja.

Da biste započeli, morat ćete potrošiti novac u iznosu od preko milijun rubalja. Uključuje:

najam prostorija (100-110 tisuća rubalja)
popravak (300 tisuća rubalja)
nabava potrebne opreme i situacije (450 tisuća rubalja)
reklamna kampanja (u roku od 75 tisuća rubalja)
registracija poslovanja (15 tisuća rubalja)
realistički kapital je otprilike 70 tisuća rubalja.

Sada razmotrimo troškove koji će se morati nositi mjesečno:

najam i oglašavanje, kojima se dodaju plaćanja za komunalne usluge i upotreba Interneta (15 tisuća rubalja).
za plaće zaposlenima i porezima - oko 110 tisuća rubalja. Sve će to biti početni troškovi pokretanja posla.

Prema onima koji su uspješno angažirani u suradnji, njegova profitabilnost doseže 16% gotovo godinu dana kasnije, a projekt se isplati za pola do dvije godine.

U članku se možete upoznati s drugim poslovnim idejama: