اگر قصد دارید آپارتمان را مجدداً توسعه دهید ، برای مبتدیان مهم است که بدانید کدام عناصر را می توان تغییر داد و چه چیزی به شدت ممنوع است.
محتوا
توسعه مجدد این آپارتمان راهی عالی برای آن برای افرادی است که می خواهند شرایط زندگی خود را بهبود بخشند ، راحت تر زندگی کنند ، اما توانایی خرید مسکن جدید را ندارند.
در اصل ، منطقی خواهد بود كه فرض كنیم كه شخص در آپارتمان خود می تواند هر آنچه را كه می خواهد انجام دهد و تغییر كند و خیلی زیاد باشد ، اما به شرط اینكه چنین اقداماتی قوانین ایمنی موجود را نقض نمی كند و منجر به تهدیدهای ظهور نخواهد شد. از زندگی افراد دیگر.
توسعه مجدد آپارتمان: تعیین مفهوم ، اسناد لازم ، مراحل ثبت مجوز
شما باید درک کنید که تمام کارهای ساختمانی که می تواند در آپارتمان انجام شود ، توسعه مجدد نامیده می شود. بنابراین ، اول از همه ، شما باید تصمیم بگیرید که مفهوم "توسعه مجدد آپارتمان" به چه معنی است.
- توضیحی برای چنین مفهومی 25 قاشق غذاخوری را نشان می دهد. RF LC ، که بیان می کند که توسعه مجدد مسکونی ، در مورد آپارتمان ما ، به معنای چنین تغییری در محل اشیاء و قطعات آنها در آن است که نیاز به اصلاح در گذرنامه فنی آن دارد.
- به عنوان مثال ، شما صاحب یک آپارتمان 3 اتاق هستید ، می خواهید یک اتاق 4 اتاق را تهیه کنید. کار مرتبط با این فرآیند مربوط به توسعه مجدد اتاق خواهد بود. یا برعکس ، شما صاحب یک آپارتمان 2 اتاق هستید ، اما می خواهید یک اتاق 1 نفره از آن بسازید.
قبل از شروع کار لازم ، باید به این امر رضایت دهید. برای به دست آوردن رضایت از عملکرد کار ، که در قانون به عنوان توسعه مجدد تعریف می شود ، باید با اسناد خاصی با مقامات محلی تماس بگیرید:
- پروژه توسعه مجدد آپارتمان.
- صعود از توسعه مجدد. در این بیانیه ، شما از مقامات محلی می خواهید که به شما اجازه دهند کارهای خاصی را انجام دهید ، متعهد شوید که آنها را در یک زمان خاص انجام دهید ، و همچنین برای جلوگیری از چک در محل چنین کارهایی. برنامه باید توسط همه بزرگسالان ساکن این آپارتمان امضا شود.
- گواهی ثبت نام آپارتمانی که در آن کار مشخص شده انجام می شود.
- در صورت لزوم ، اسنادی که تأیید می کند که اعضای خانواده غایب نیز مخالف چنین کارهایی نیستند.
- اگر آپارتمان شما در خانه ای واقع شده است که به عنوان یک بنای معماری شناخته شده است ، پس برای محافظت از بناهای معماری ، تاریخ و فرهنگ باید مجوز برای توسعه مجدد در اجساد را بگیرید.
به طور کلی ، اقدامات شما باید چنین باشد:
- اسناد فوق به مقامات محلی ارائه شده است که با این موضوعات سر و کار دارند.
- انتظار رضایت از توسعه مجدد را دارید. به خاطر داشته باشید که شما حق خواهید داشت که به طور انحصاری کارهایی را که رضایت داده اید انجام دهید.
- توسعه مجدد.
- شما به دفتر موجودی فنی مراجعه می کنید ، همه تغییرات باید در اسناد مربوطه ثبت شود.
- شما اسنادی دریافت می کنید که یک توسعه مجدد انجام شده است.
- شما یک گذرنامه کاداستر جدید درست می کنید.
- شما یک گواهی دریافت می کنید که حق مالک را تأیید می کند.
لطفاً توجه داشته باشید که همیشه نمی توانید بار اول وضوح مناسب را بدست آورید. مبنای امتناع ممکن است ارائه کل بسته اسناد ، تهیه چنین پیش نویس که با هنجارهای قانون و غیره مغایرت دارد ، ارسال نشود.
توسعه مجدد آپارتمان: بدون اجازه ، چه کاری می تواند انجام شود؟
وقتی نوبت به توسعه مجدد آپارتمان می رسد ، باید درک کنید که چنین آثاری وجود دارد که بدون اجازه می توانند انجام شوند. با این حال ، بسیاری از افراد بدون دریافت رضایت ، کاملاً ممنوع هستند.
بنابراین ، اگر می خواهید کار زیر را انجام دهید ، قطعاً باید مجوز بگیرید:
- تجهیزات موجود در حمام و توالت را تعویض کنید.
- منطقه را در اتاقهای فوق افزایش دهید.
- درب موجود را منتقل کنید ، یک مورد جدید ایجاد کنید.
- کفهای تحت پوشش را تغییر دهید (اگر به پوشش دیگری تغییر کند ، به عنوان مثال ، مشارکت روی کاشی ها و غیره).
- کار تأثیرگذار بر دیوارهای حامی.
- اجاق گاز را با یک برقی جایگزین کنید.
- آثاری که مربوط به خاصیت مشترک کل خانه خواهد بود.
- و تعدادی از آثار دیگر که در قطعنامه شرح داده شده است "در مورد سازمان بازسازی و (یا) توسعه مجدد محل های مسکونی و غیر مسکونی در ساختمانهای آپارتمانی و ساختمانهای مسکونی".
بدون دریافت رضایت ، می توانید چنین کارهایی را در آپارتمان انجام دهید:
- کاغذ دیواری را بکشید ، کف را رنگ کنید ، مشمع کف اتاق قدیمی را با یک کاشی جدید و قدیمی جدید و غیره جایگزین کنید.
- به عنوان مثال ، یک کمد لباس ، مبلمان داخلی را در آپارتمان نصب کنید.
- اگر پارامترهای فنی آن با پارامترهای فنی تجهیزات جدید همزمان باشد ، تجهیزات را تغییر دهید.
- تعمیر آرایشی آپارتمان.
- آشپزخانه را با هزینه شیرین کاری گسترش دهید.
توسعه مجدد آپارتمان: چه کاری را نمی توان انجام داد؟
همچنین شایان ذکر است که کارهایی وجود دارد که شما هرگز نمی توانید مجوز بگیرید ، زیرا اجرای آنها نقض عناصر ساختاری خانه را تهدید می کند ، زندگی همسایگان و غیره را بدتر می کند.
- انواع کارهایی که زندگی مردم در آپارتمان های همسایه را بدتر می کند ، ممنوع است.
- کارهایی که در ساختمانهای پشتیبان خانه انجام می شود (در بعضی موارد می توانید وضوح ویژه ای دریافت کنید).
- کارهایی که تهویه در خانه و آپارتمان را بدتر می کند.
- کارهایی که منجر به انتقال سیستم گرمایش به بالکن می شود.
- کار با هدف ساختن یک لاگ در همه طبقه ها به جز اولین.
- کارهایی که با هدف متحد کردن یک آپارتمان با یک اتاق زیر شیروانی ، سایر محل های فنی انجام می شود.
- در صورت وجود اجاق گاز در آشپزخانه ، آشپزخانه و اتاق خواب را ترکیب کنید.
این واقعیت را در نظر بگیرید که در صورت کار بدون دریافت مجوز یا چنین کارهایی که در اصل نمی توانند انجام شود ، مقامات ذیربط به شما پیشنهاد می دهند که محل را به نگاه قبلی برگردانید و شما را به عدالت برسانید.
توسعه مجدد آپارتمان یک روند نسبتاً مشکل ساز و زمان است. بنابراین ، قبل از شروع آن ، خوب فکر کنید ، آیا اصلاً ارزش این کار را دارد. در صورت تمایل و فرصت ، اسناد لازم را جمع آوری کنید ، مجوز بگیرید و به کار لازم ادامه دهید.
به یاد داشته باشید که عملکرد کار بدون اجازه نه تنها با جریمه خطرناک است. پس از توسعه نه مطابق با قوانین تعیین شده ، شما خطر نقض ساختارهای حامی و غیره را دارید ، و این مملو از تخریب ساختمان ، فروپاشی آن است.
ویدئو: ساخت مجدد توسعه دشوارتر می شود
