بازپرداخت اولیه جزئی وام با کاهش اصطلاح: چه موقع و چگونه می توان آن را به درستی انجام داد ، جوانب مثبت و منفی. آیا خاموش کردن وام وام مسکن قبل از برنامه در مقادیر اندک سودآور است؟

بازپرداخت زودرس وام سودآور است یا خیر ، آیا ارزش آن را دارد؟ به دنبال اطلاعات مفید در مقاله باشید.

محتوا

هر وام گیرنده آرزو می کند در اسرع وقت از شر وظیفه خلاص شود و آن را مانند کابوس فراموش کند. بسیاری از افراد موفق به جمع آوری مبلغ لازم می شوند ، اما بازپرداخت صحیح وام هنوز غیرممکن است.

در وب سایت ما مقاله دیگری در مورد موضوع بخوانید: "قانون بازپرداخت زودرس وام در سال 2021"واد شما در مورد ویژگی ها و چگونگی بازپرداخت اولیه بهره تأثیر خواهید گذاشت. همچنین می توانید اطلاعات مربوط به چگونگی محاسبه مجدد علاقه در بازپرداخت زودرس وام را بخوانید.

در این مقاله نکات مهم و ظرافت هایی که باید هنگام تلاش برای بازپرداخت وام باید شناخته شوند و در نظر گرفته شوند. بیشتر بخوانید

بازپرداخت اولیه جزئی وام مسکن چیست؟

مبلغ وام و همچنین شرایط تأمین آن همیشه در قرارداد توسط بانک تجویز می شود. وام گیرنده ، به نوبه خود ، متعهد است که کل مبلغ وام و بهره را برای استفاده از آن پرداخت کند. در همان زمان ، بانک به دارنده تعهد املاک و مستغلات خریداری شده تبدیل می شود. بازپرداخت اولیه جزئی وام مسکن چیست؟

طبق قوانین موجود ، وام گیرنده موظف است طبق روال مقرر شده توسط قرارداد ، کل وام صادر شده در طی دوره مشخص را به وی بازگرداند. اما در عین حال ، قانون تغییر مهلت بازپرداخت وام را ممنوع نمی کند.
بیشتر اوقات ، وام گیرندگان برای مدت طولانی وام مسکن می گیرند ، به همین دلیل مبلغ پرداخت صرف می شود. با این حال ، به منظور کاهش میزان پرداخت بیش از حد ، هر شخص سعی می کند تا طلبکاران را زودتر پرداخت کند.
بازپرداخت زودرس وام مسکن پرداخت یک دوره پیشرو است ، با پرداخت مبلغ بیش از مبلغی که در قرارداد تعیین شده است.
غالباً ، وام گیرندگان فکر می کنند که بازپرداخت زودهنگام فقط پرداخت مبلغ ، زودتر از دوره مقرر است. با این حال ، بازپرداخت زودرس ممکن است پرداخت جزئی باشد ، بزرگتر.

باید در نظر داشت که بازپرداخت فقط در صورت پرداخت وام گیرنده کل تراز اعتباری و همچنین علاقه انباشته شده کامل در نظر گرفته می شود. در صورتی که وام گیرنده مبلغی را که بیش از پرداخت ماهانه است پرداخت می کند ، اما در عین حال کمتر از بدهی باقی مانده است ، بازپرداخت جزئی در نظر گرفته می شود.

آیا بازپرداخت ، بستن ، پرداخت وام قبل از برنامه بدون بهره امکان پذیر است؟

هرکسی که وام گرفته است ، می تواند آن را قبل از برنامه با چنین فرصتی بپردازد. با این حال ، شما باید درک کنید که بانک نمی خواهد علاقه خود را از دست بدهد و به هر طریق ممکن در بازپرداخت زودهنگام دخالت می کند و شرایط سودمند را مطرح می کند. بنابراین ، آیا بازپرداخت ، بستن ، پرداخت وام قبل از برنامه بدون بهره امکان پذیر است؟

این بانک نمی تواند بازپرداخت زودهنگام را ممنوع کند.

اما در عین حال ، وام گیرنده باید تمام علاقه هایی را که باید جمع شده باشد تا تاریخ بعدی محاسبه بپردازد.

چگونه می توان بازپرداخت زودهنگام وام را ترتیب داد: چه موقع و چگونه وام را قبل از برنامه در بانک به درستی ببندیم ، این مدت را کاهش دهید؟

برای ترتیب بازپرداخت زود هنگام وام ، باید از چندین مرحله رویه ای را انجام دهید. چه موقع و چگونه وام را قبل از برنامه در بانک به درستی ببندیم ، این مدت را کاهش دهید؟ در اینجا نکات وجود دارد:

در مورد بانک بازپرداخت آینده سؤال کنید

ابتدا باید خود را با شرایط قرارداد آشنا کنید. طبق قانون ، شما می توانید بانک را در مورد بازپرداخت زودهنگام حداکثر از آن مطلع کنید در 30 روز قبل از پرداخت با این حال ، اصطلاح مقرر در قرارداد ممکن است کمتر باشد. مهم است که این واقعیت را در نظر بگیریم که علاقه تا لحظه بازپرداخت همچنان جمع می شود.

کسب درآمد به حساب

شما باید به حساب کاربری که از قرارداد پیش آمده بود ، پول بپردازید. وام گیرنده همچنین این فرصت را دارد که از این لایحه پرداخت کند ، که در یک بانک دیگر باز شده است ، اما برای این کار شما باید از قبل قیمت عملیات را روشن کنید.

دریافت اعلامیه بازپرداخت

بلافاصله پس از پرداخت و بازپرداخت بخشی از بدهی ، بانک باید وام گیرنده را به اعلان مناسب ارسال کند. در صورت عدم اطلاع رسانی ، وام گیرنده حق دارد با بانک تماس بگیرد و سند را برای کارمندان بخواهد. تعداد درخواست های ممکن را می توان از قبل در قرارداد تجویز کرد.

اگر بدهی کاملاً بازپرداخت شود ، وام گیرنده باید با بانک تماس بگیرد و درخواست تأیید عملکرد تعهدات اعتباری را درخواست کند. اگر املاک و مستغلات خریداری شده برای پول اعتباری تعهد شده باشد ، پس بانک باید بسته ای از اسناد لازم برای وام گیرنده را برای بازپرداخت سابقه ثبت وام صادر کند.

برای کاهش مدت وام مسکن ، در هنگام بازپرداخت زودرس ، شما نیاز دارید:

درخواست بازپرداخت زودهنگام را پر کنید. این کار باید یک ماه قبل از روش بازپرداخت انجام شود.
در مرحله بعد ، در دوره تعیین شده توسط درخواست ، پرداخت مبلغ پرداخت لازم است.
سپس لازم است برای کاهش مدت وام درخواست شود.
این بانک حق ندارد از وام گیرنده یا برای کاهش مدت یا بازپرداخت زودرس امتناع کند.

در صورتی که وام گیرنده بخواهد مبلغ پرداخت ماهانه را کمتر کند ، به جای کاهش مدت وام مسکن ، دیگر نیازی به اقدامات اضافی نیست. گزینه مشابهی از اقدامات ، بانک ها همیشه به طور پیش فرض پذیرفته می شوند.

آیا بازپرداخت زودرس وام رهنی سودآور است ، آیا ارزش پرداخت مبلغ کمی را دارد ، تا حدی ، آیا نکته ای وجود دارد: جوانب مثبت و منفی

دو روش برای پرداخت وام رهنی وجود دارد: سالیانه و متمایز.

جوهر روش اول این است که بیشتر پرداخت ، در سالهای اول ، به پرداخت بهره می رود و کمتر از وام کمتر است. سپس همه چیز تغییر خواهد کرد: بیشتر پرداخت به وام و درصد کمتری می رود.
نوع متمایز پرداخت تقریباً استفاده نمی شود. در گذشته ، این نوع پرداخت به دلیل عدم ممنوعیت بازپرداخت زودرس در مهلت و مبلغ اولویت بود.

با توجه به روش سالیانه پرداخت ، میزان وام ها بیشتر از مطابق با تمایز محاسبه می شود ، به طوری که در گزینه اول ، اولین پرداخت ها کاهش می یابد. این مهمترین هنگام خرید املاک و مستغلات به منظور بارگیری بودجه است. در واقع ، علاوه بر خرید ، وام گیرنده برای جابجایی ، تعمیر احتمالی و خرید مبلمان باید پول خرج کند. پس از برطرف شدن این مشکلات ، مراقبت از بازپرداخت زودرس امکان پذیر خواهد بود. یکی دیگر از مزایای پرداخت سالیانه سهولت برنامه ریزی بودجه و همچنین امکان جمع آوری مبلغ یدکی است. آیا بازپرداخت زودرس وام وام مسکن سودآور است ، آیا ارزش پرداخت مبلغ کمی را دارد ، تا حدی ، آیا این حس وجود دارد؟

همه کارشناسان موافق هستند که بازپرداخت زودرس وام مسکن سودآور است و توصیه می کند برای وام پرداخت کنید در 5-7 سال اول.
در این حالت ، بانک مبلغ پرداخت را با هدایت کاهش وام محاسبه می کند. این به وام گیرنده اجازه می دهد تا جدی صرفه جویی کند.
منهای بازپرداخت اولیه و جزئی برای کاهش سود است.

شرایط بسیار کمی وجود دارد که بازپرداخت زود هنگام وام بسیار اندک است. به عنوان مثال ، این ممکن است برای بازرگانانی که برای آنها ترجیح می دهند مبلغ زیادی را در تجارت بگذارند ، سودآور باشد. یکی دیگر از مضرات بازپرداخت زودرس وام می تواند یک بار جدی مالی برای بودجه خانواده در نظر گرفته شود. بعضی اوقات ، برای پول اضافی ، استفاده مفید تری وجود دارد. در اصل ، جوانب مثبت و منفی بازپرداخت زودرس وام همیشه توسط طرح پرداخت انتخاب شده تعیین می شود.

چه اتفاقی می افتد اگر قبل از برنامه وام وام مسکن را ببندید: در یک ماه

طبق قانون روسیه ، وام گیرنده حق دارد وام وام مسکن را قبل از برنامه ، به عنوان مثال ، در یک ماه ، بدون پرداخت کمیسیون های اضافی ، ببندد. اما ، اگر یک بند در قرارداد وجود داشته باشد که وام گیرنده موظف است به عنوان مثال به مدت یک هفته به بانک بازپرداخت اطلاع دهد ، و لازم است امروز یک پرداخت پرداخت کنید ، پس بانک حق دارد کمیسیون خدمات.

مهم: قبل از بسته شدن وام قبل از برنامه ، متن قرارداد را با دقت بخوانید تا تمام تفاوت های ظریف و "مشکلات" را بشناسید.

خطاها با بازپرداخت زودرس وام

خیلی اوقات ، تلاش برای بازپرداخت وام قبل از برنامه ، وام گیرندگان در محاسبات خود اشتباه می کنند. مثلا:

وقتی با پرداخت ماهانه 21000 مالش. ، وام گیرنده تصمیم می گیرد معرفی کند 60،000 مالش.
در عین حال ، او فراموش می کند که مبلغ موجود در این لحظه باید باشد 81000 مالش.
همه به دلیل این واقعیت که برای مبتدیان ، بانک 21،000 را از یک حساب ، به عنوان پرداخت ماهانه و تنها 60،000 ، به عنوان مبلغ بازپرداخت زودرس خارج می کند.
اگر فقط 60،000 در حساب وجود داشته باشد ، نوشتن آن اتفاق نمی افتد.

دومین اشتباه انجام شده توسط وام گیرندگان ، تلاش برای جمع آوری پول به منظور بازپرداخت وام با یک پرداخت است.

اگر زودتر وام را خاموش کنید ، این مزیت بسیار بیشتر خواهد بود. واقعیت این است که در طول جمع آوری پول ، می توانید چندین پرداخت را انجام دهید. در عین حال ، علاقه به همراه مبلغ کاهش می یابد. در نتیجه ، پس انداز از پرداخت های جزئی بیشتر از پرداخت مبلغ انباشته خواهد بود.

ترفند دیگری که بانک می تواند در بازپرداخت زود هنگام وام دخالت کند ، تغییر در برنامه است. اگر وام گیرنده طرح را کنترل نکند ، پس از آن ممکن است بانک بدون کاهش مهلت ، برنامه پرداخت را تغییر دهد. این بدان معنی است که بانک برای چندین سال میزان بدهی را در نظر گرفته است. در تمام این دوره ، وام گیرنده برای خود وام فقط سود خود را پرداخت می کند. با این حال ، در پایان ، پس از مدتی ، او به سادگی به برنامه اصلی باز خواهد گشت و بازپرداخت زودهنگام نخواهد بود.

اگر وام را قبل از برنامه خاموش می کنید ، آیا علاقه باز می گردید؟

بازپرداخت زودرس وام مسکن به وام گیرنده اجازه می دهد تا پس انداز کند

آنها می توانند به عنوان مثال ، به دلیل محاسبات نادرست ، در صورت بازپرداخت اولیه وام ، در صورت بازپرداخت وام ، به دلیل محاسبات نادرست ، علاقه خود را برگردانند.

در صورت پرداخت بیش از حد ، وام گیرنده باید بیانیه ای بنویسد و آن را به بانک بفرستد.
اگر بانک از محاسبه مجدد خودداری کند ، وام گیرنده می تواند شکایتی را به Rospotrebnadzor بنویسد.
در صورت امتناع بیشتر ، ارزش دارد به دادگاه برود.

بازپرداخت زودرس وام مسکن نه تنها پس انداز می کند ، بلکه باعث می شود "وضعیت موفقیت" SO نیز ایجاد شود. برای اینکه بتوانیم قبل از برنامه با وام مسکن مقابله کنیم ، بدون اینکه احساس کمبود پول داشته باشید ، لازم است روش وام را به درستی انتخاب کنید. وام گیرنده ، که با مهلت پرداخت مقرر در قرارداد مطابقت دارد ، داوطلبانه موافقت خود را برای پرداخت بیش از حد به آینده موافقت می کند. اما در عین حال ، در حال حاضر ، او خود را زیاد نقض نمی کند.

همچنین ، با بازپرداخت زود هنگام وام ، شما همیشه باید برای "سفت کردن کمربند" آماده شوید. فایده ای که با خلاص شدن از هزینه بهره حاصل می شود برای کسی که خرج می کند مناسب خواهد بود بیش از 10 درصد در ماه، از کل درآمد