Definitionen von Fortschritt und Einzahlung. Fortschritt oder Einzahlung: Die Differenz in Prozessen, für die der Vorschuss und die Einzahlung geeignet sind, die Differenz zwischen einem Fortschritt und einer Anzahlung im Falle eines Verstoßes gegen die Vertragsbedingungen, die Differenz der Vor- und Nachteile des Vorschusses und der Einzahlung

Wenn Sie nicht wissen, dass es besser ist, einen Fortschritt oder eine Einzahlung zu geben, und in diesem Fall jeder dieser Finanztransaktionen durchgeführt wird, empfehlen wir, den Artikel zu lesen.

Derzeit gibt es während des Abschlusses verschiedener Vereinbarungen bereits wenig Handschütteln. Aus diesem Grund verwenden Menschen in der Praxis, wenn das Gespräch verschiedener Transaktionen, sogar Transaktionen im Zusammenhang mit dem Erwerb und Verkauf von Immobilien, häufig Fortschritte und Neigungen anwenden. Sie gelten als die häufigsten Vorauszahlungsmethoden für eine bestimmte Transaktion. In der Regel bemerken die Menschen nicht, wie sich die Einzahlung und der Vorrang unterscheiden. Und dies verursacht manchmal unerwünschte Konsequenzen für jeden Teilnehmer an einer Transaktion. Was ist besser zu bedienen - eine Einzahlung oder ein Fortschritt?

Bestimmung der Ablagerung

Kaution - Dies sind Finanzen, die vom Käufer an den Verkauf an die im Vertrag angegebenen Zahlungen gesendet wurden. Diese Bargeld bestätigen, dass der Vertrag abgeschlossen ist. Darüber hinaus garantierte diese Geld die Implementierung jedes Dokumentationspunkts. Wenn die Transaktion erfolgreich abgeschlossen wurde, wird die gezahlte Anzahlung im Gesamtbetrag der Zahlung gezählt.

Es gibt 3 Hauptmerkmale der Kaution:

• Die Anzahlung ist ein bestimmter Teil des im Vertrags angegebenen Betrags.
• Der gezahlte Betrag ist ein Beweis für die Schlussfolgerung einer bestimmten Vereinbarung zwischen den beiden Parteien.
• Die Einzahlung wird als Sicherheitsmethode angesehen.

Es ist besonders notwendig, den letzten Artikel hervorzuheben. Seine Essenz liegt in der Tatsache, dass, wenn eine der Parteien der Vereinbarung gegen ihre eigenen Verpflichtungen verstößt, unangenehme Konsequenzen auftreten können. Die Konsequenzen hängen davon ab, wer genau die Vereinbarung von den Parteien verletzt wurde.

Die Einzahlung hat auch die folgenden Funktionen:

• Der Vertrag sollte nur schriftlich abgeschlossen werden. Es tritt nach dem Vertrag über den Kauf in Kraft, ob der Verkauf registriert ist.
• Der Vertrag beschreibt deutlich, dass der gezahlte Betrag genau als Kaution angesehen wird.
• Das Dokument gilt für jeden Eigenschaftsparameter, vollständige Daten einer Seite, den realen Wert des Betrags der Transaktion.

Wenn der Verkäufer nach der Unterzeichnung der Einzahlung Immobilien zu einem etwas höchsten Wert erwerben möchte, ist er von Vorteil, wenn die Preisdifferenz mehr Verluste bei der Erstattung der Kaution im 2. Tarif beträgt. Der Käufer muss wiederum eine erschwinglichere Option findet, sondern auch die Vorteile mit den finanziellen Verlusten der Einzahlung vergleichen. Infolgedessen ist die Höhe des Neukaufs höher. Es besteht eher die Möglichkeit, dass die Teilnehmer an der Transaktion die Vereinbarung nicht ablehnen. Der Wert der Einzahlung wird nicht gesetzlich kontrolliert.

Vor dem Abschluss einer Einzahlungs- und Übertragungsvereinbarung muss der Käufer solche Nuancen genau überprüfen:

• Der Verkäufer verfügt über alle erforderlichen Dokumente, die sein Eigentum bestätigen, und die darin gültigen Daten werden als gültig angesehen.
• Die Eigentümer der Ware sind während der Transaktion, alle stimmen dem Verkauf von Eigentum zu.

Nur diejenigen Personen, die Eigentümer von Eigentum sind, erhalten eine Kaution. Die Einzahlungsvereinbarung kann im Büro des Notars abgeschlossen werden, was einige Kosten für die Dienste eines Notars enthält. Wenn die Transaktion wegen des Verkäufers verletzt wird und der Käufer keine Zahlung erhalten kann, hat er das Recht, einen Verstöße vor Gericht einzureichen. Mit großer Wahrscheinlichkeit wird die endgültige Lösung für die Seite sein, die gelitten hat.

Bestimmung des Fortschritts

Ein Vorschuss ist ein Teil der Finanzierung im Voraus, der in der Zahlung der gekauften Waren oder Dienstleistungen enthalten ist. Die Vorauszahlung kann die Zahlungsfunktion erfüllen. Er hat jedoch keinen Zwischenindikator, weshalb die Mittel im Falle eines Verstoßes gegen den Vertrag dieser Vereinbarung in jeder Situation an den Käufer zurückgegeben werden. Ein Fortschritt ist eine vorläufige Gebühr in der Größe.

Die Vorauszahlung hat also eine Zahlungsfunktion, hat jedoch keine Zwischenmaßnahme. Aber hat es Beweise? Die Antwort wird für diese Frage als absolut eindeutig angesehen. In einer solchen Situation hängt alles von dem Fall ab.

Der Fortschritt ist auch schriftlich auf Papier. Die Dokumentation beschreibt den Gesamtbetrag des Betrags, die vollständigen Daten auf der Eigenschaft sowie die Details jeder Seite.

Aufgrund der Tatsache, dass die Aufsichtsbehörden den Prozess nicht überwachen, besteht die Möglichkeit, dass der Käufer über die Betrüger stolpert. Darüber hinaus gibt es Situationen, in denen ein Unternehmen, das auch betrügerische Angelegenheiten durchführt, ein Vorschuss ergriffen.

Wenn der Käufer keinen Vorschuss erhielt und sich entschied, vor Gericht zu gehen, hängt die endgültige Entscheidung von einigen wichtigen Punkten ab.

Was sind die Unterschiede zwischen dem Fortschritt und der Einzahlung?

In Wirklichkeit wählen viele Verkäufer, die keine Einzahlung nehmen, eine Vorausnahme. Gleichzeitig diskutieren sie einige zusätzliche Bedingungen, die für sie wichtig sind, beispielsweise Sanktionen mit Geldstrafen, die den Käufer in der Vereinbarung über die Vorauszahlung beziehen.

Wenn der Käufer sich weigert zu kaufen, erhält er keinen Vorschuss oder einen Teil des Geldes. Die Mittel werden als bestimmte Geldstrafe beschlagnahmt. Der Verkäufer trägt keine Verantwortung, wenn er sich entschied, sich zu kaufen. Er gibt einfach den erhaltenen Vorschuss an den Käufer zurück.

Der Erwerb von Wohnraum auf dem Sekundärmarkt erfolgt normalerweise durch eine Vereinbarung, die beide Parteien abschließen. Die Vorabvereinbarung wird schriftlich auf Papier erstellt und kann in zufälliger Reihenfolge ausgeführt werden. Eine vertrauenswürdige Person oder eine vertrauenswürdige Immobiliengesellschaft kann von einem der Teilnehmer anwesend sein. Der Vertrag wird beim Notar abgeschlossen, was kompetenter und zuverlässiger ist, da in einer solchen Situation eine notarielle Person als bestimmtes Zeuge fungiert und dem Verkäufer die Möglichkeit gibt, Verantwortung zu vermeiden, wenn die Transaktion unterbrochen wurde.

Die Vorausvereinbarung enthält einige erhebliche Details - dies ist der Betrag des gezahlten Betrags, der Laufzeit des Vorschusses. Außerdem geben die Dokumente den Preis für Eigentum an, Adresse (falls es sich um eine Wohnung, Haus handelt), die Initialen der 2. Seiten werden angezeigt. Wichtige Bedingungen für die Schlussfolgerung des Vertrags sind angegeben - dies ist die Form und die Stelle, an der die Berechnung durchgeführt wurde, die Bedingungen der Schlussfolgerung, die Abgrenzung der Kosten der Parteien, die Tatsache, dass der Betrag des Fortschritts auch enthalten ist im Preis der Ware.

Betrachten Sie die wichtigsten charakteristischen Merkmale dieser finanziellen Verfahren:

• Die Einzahlung hat Beweise, Zahlungen und Zwischenbeschreibung. Die Vorauszahlung hat jedoch nur einen Zahlungsindikator (in einigen Fällen Beweise).
• Die Momente, in denen die Einzahlung zurückgegeben wird, hängt davon ab, wer der Schuldige des Vertragsbruchs zwischen den Teilnehmern ist. Wenn wir über die Vorauszahlung sprechen, hat der Käufer das Recht, sie zurückzugeben, wenn er die Vereinbarung auf eigene Initiative durchbricht.
• Um eine Einzahlung vorzunehmen, muss eine Vereinbarung abgeschlossen werden. Ein Fortschritt kann bereits vor der Transaktion und der Unterzeichnung des Vertrags erzielt werden.

Natürlich gibt es zwischen 2 diesen Konzepten andere, wichtigere charakteristische Merkmale. Sie können aus möglichen Konsequenzen für jede Seite bestehen.

Der Unterschied in den Prozessen, für die der Vorschuss und die Einzahlung geeignet sind

Vorauszahlungskosten

Dieser Geldbetrieb ist geeignet für:

• Erwerb oder Verkauf von Eigentum jeglicher Art.
• Lieferungen von Waren.
• Vertrag.
• Wenn Sie einen bezahlten Service bestellen müssen.

Kaution

Diese Operation ist relevant, wenn sie durchgeführt wird:

• Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, Immobilien jeglicher Art.
• Versorgung großer Warenstapel.

Die Einführung eines bestimmten Betrags des Fortschritts wird als häufiger angesehen, da während des Vertrags Vertragsverletzungen überhaupt keine der Parteien Verluste entstehen. Es lohnt sich jedoch, dennoch aus dem Fall zu treiben, da der Prozess verwendet wird. Während einer Vereinbarung über eine Vorausvereinbarung ist es notwendig, vorzubereiten, dass die andere Partei das Recht hat, den Vertrag jederzeit ohne Bestrafung abzugeben. Die Einzahlung ermöglicht es, jeden Teilnehmer zu kontrollieren. Sie werden verwendet, wenn es notwendig ist, dass die Teilnehmer die Vertragsbedingungen erfüllen.

Die Differenz zwischen einem Vorschuss und einer Anzahlung unter Verstoß gegen die Vertragsbedingungen

Während einer Vereinbarung über eine Vorausvereinbarung ist es notwendig, vorzubereiten, dass die andere Partei das Recht hat, den Vertrag jederzeit ohne Bestrafung abzugeben. Die Einzahlung ermöglicht es, jeden Teilnehmer zu kontrollieren. Sie werden verwendet, wenn es notwendig ist, dass die Teilnehmer die Vertragsbedingungen erfüllen.

Wenn die Vertragsbedingungen, die mit einer Kaution versorgt wurden, verletzt werden?

• Der Betrag der Einzahlung wird zurückgegeben, wenn die Verpflichtungen ausgesetzt wurden, bevor er erfüllt wurde, oder aufgrund der Unmöglichkeit, sie aufgrund von Umständen umzusetzen, für die die Parteien überhaupt nicht antworten.
• Wenn der Vertrag von der Partei verletzt wird, die eine Einzahlung vorgenommen hat, bleiben die Finanzen auf den Händen der gegenüberliegenden Seite.
• Wenn der Vertrag gegen die verantwortliche Person verstößt, die eine Einzahlung erhalten hat, sollte eine Person die Anzahlung in doppelter Größe auf die gegenüberliegende Seite zurückgeben.

Was sind die Konsequenzen, wenn eine Vorausvereinbarung verletzt wird?

• Wenn der Vertrag durch die Vereinbarung der Teilnehmer beendet wird, bevor er seine eigenen Maßnahmen oder in anderen Situationen akzeptierte, hat die Partei, die einen Vorschuss einführte, das Recht, um Geld zurück zu bitten.
• Eine Person, die einen Fortschritt eingeführt hat, kann kein Geld für einen Vorschuss verlangen, wenn die andere Partei unter den Bedingungen der Vereinbarung das Recht hat, eine Belohnung zu erhalten, auch wenn es sich um einen Verstöße handelt. Zum Beispiel erhält eine Person keinen Fortschritt, wenn während der wissenschaftlichen Arbeiten festgestellt wurde, dass der Prozess nicht die gewünschten Ergebnisse bringen kann.

Der Unterschied in den Vor- und Nachteilen des Voraus und der Einzahlung

Vorteile des Fortschritts:

• Jede Partei hat die Möglichkeit, den Vertrag jederzeit zu kündigen.
• Es besteht überhaupt keine Risiken möglicher finanzieller Verluste.

Mängel:

• Wenn der Verkäufer einen anderen Käufer findet, hat er das Recht, die Vereinbarung zu kündigen.
• Das Vorhandensein von Unsicherheit.

Vorteile der Einzahlung:

• Ein ziemlich effektiver Weg, der es der anderen Seite ermöglicht, alle Vertragsbedingungen zu erfüllen.
• Sowohl der Käufer als auch der Verkäufer haben gleiche Risiken.
• Vertrauen, dass die Vereinbarung erfüllt wird.

Mängel:

• Beide Seiten können erhebliche Verluste erleiden.
• Der Verkäufer, der die Vereinbarung mit dem Käufer auf eigene Initiative verstößt, muss einen großen Betrag zahlen, als er erhalten hat. Der Käufer hat das Recht, Schäden zu erholen, indem er ihn dem Gericht übergibt. Dies sind auch bestimmte Kosten.

Es gibt viele Gründe, aus denen die Transaktion bricht. Alle von ihnen sind vielfältig, hängen nicht vom Willen der Parteien ab. Die entgegengesetzte Person des Vertrags in einer Situation kann jedoch verlangen, dass sein Partner die Einzahlungsvereinbarung erfüllt.

Die Kaution ist gut für Käufer, wenn sie definitiv beabsichtigen, ein bestimmtes Haus oder eine bestimmte Wohnung zu kaufen. Zum Beispiel entspricht das Wohnen perfekt den persönlichen Bedürfnissen des Käufers, und er möchte nicht mehr nach anderen Optionen suchen. Der Verkäufer benötigt sicherlich eine Anzahlung, wenn die Kosten der Wohnung hoch sind und der Käufer die Chance hat, eine günstigere Option zu finden.

Jede dieser Optionen ist in einer bestimmten Situation akzeptabel. Wie es kann, wenn Sie vor dem Eintritt in einen Vorschuss oder Einlagen das Geld an den Verkäufer übertragen haben, müssen Sie sicherstellen, dass alle erforderlichen Unterlagen verfügbar sind. Wenn der Käufer nicht unabhängig bewerten kann, wie richtig der Vertrag erstellt wird, hat er das Recht, einen Anwalt zu kontaktieren. Nur der Vertrag ohne Verstöße wird nützlich sein, wenn Sie Rechte schützen, wenn umstrittene Punkte auftreten.

Video: Unterschiede von Voraus und Einzahlung