Wer sollte das angrenzende Gebiet eines Wohnungsgebäudes reinigen?

In der Nähe jedes Wohnungsgebäudes gibt es ein Stück Land, es heißt das House Territory. Hier werden verschiedene Objekte platziert, die alle Einwohner verwenden - diese können Parken, Spielplätze, Transformatoren, Erholungsbereiche und Pflanzen sein.

Inhalt

Weitere Informationen darüber, wer sich um dieses Gebiet kümmern sollte, werden in diesem Artikel beschrieben.

Wer sollte das angrenzende Gebiet eines Wohnungsgebäudes reinigen: Regulierungsrahmen

Es gibt mehrere Handlungen, die die Nutzungsbedingungen und die Regeln für die Reinigung des Hausgebiets regulieren. Abhängig von verschiedenen Regionen gibt es auch zusätzliche Dokumente.

Unter den Hauptdokumenten zeigen sie:

Wohnungskodex;
gesetze auf Bundesebene;
standards für den technischen Einsatz von Wohngebäuden.

Wem gehört die Region?

In der Nähe des Wohnungsgebäudes befindet sich das Land, das ein Bestandteil eines einzelnen Immobilienfonds ist. Deshalb sind die Besitzer:

mitglieder der Eigentumswohnung oder HOA;
abteilung für Wohnungsbau und Versorgungsunternehmen;
bürger, die in einem Wohnhaus leben.

Es ist zu beachten, dass die Eigentümer der Wohnungen, die im Haus leben, nicht das Recht haben, das Territorium zu verkaufen oder zu vermieten. Schließlich gilt es als gemeinsames Eigentum. Dies ist geschrieben in Dekret der Regierung Russlands Nr. 491.

Bestimmung des Territoriums

Die Grenzen des House Territory eines Wohnungsgebäudes werden beim Bau festgelegt. Bei Bedarf können Sie die erforderlichen Informationen in den städtischen Behörden herausfinden. Dies ist der Fall, wenn Wohngebiete das Gebäude ist nicht in der Katastastalregistrierung enthalten.

Für die Merkmale der Reinigung des Territoriums ist es wichtig, den dafür verantwortlichen regulatorischen Rahmen zu verstehen

Der lokale Raum enthält die folgenden Objekte:

Pflanzen. Es können Büsche und Blumenbeete sein.
Elemente der Verbesserung. Diese Kategorie enthält Arbors und Bänke.
Komplexe für Spiele und Sport.
Orte, an denen Sie Leinen trocknen können.
Orte für Fahrzeuge (Parken und Garagen).
Orte für wandelnde Haustiere.
Service -Umspannwerke.
Parfs für Feuerwehrleute.
Fußgängerübergänge und Bürgersteige.
Straßenbeleuchtung.
Die Standorte, an denen es Müllbehälter gibt.

Merkmale der Reinigung des Hausgebiets

Wie Sie wissen, sollte das angrenzende Gebiet sauber sein. Deshalb interessieren sich viele daran, wer das Hausgebiet eines Wohngebäudes reinigen soll. Mehr dazu wird später beschrieben.

Wer sollte das tun?

Eigentümer von Wohnungen in einem Wohnhaus sollten genau verstehen, wer in der Nähe des Gebäudes in der Reinigung des Territoriums beschäftigt ist. Die Gesetzgebung besagt, dass die Verantwortung durch:

verwaltungsunternehmen, die auf der Grundlage eines zuvor unterzeichneten Vertrags arbeiten;
menschen, die in diesem Haus leben;
vertreter der HOA;
andere Organisationen und Auftragnehmer stellen Bewohner ein.

Wenn die Bewohner eines Wohnungsgebäudes beschlossen, eine dritte parteireinigende Organisation einzustellen, ist es sehr wichtig, eine Vereinbarung abzuschließen. Wenn es verletzt wird, besteht die Möglichkeit, eine Entschädigung zu fordern.

Was ist die Liste der Werke?

Die Liste der vom Hausmeister ausgeführten Werke ist in Form gestellt regulierungsdokumentation. Sie können auch in dem Vertrag angegeben werden, der mit der Verwaltungsgesellschaft abgeschlossen wird.
Zusätzlich zu den wichtigsten Veranstaltungen gibt es immer eine Chance, zusätzliche Arbeiten zu verschreiben. Die Liste hängt vom Klima der Region, den Merkmalen der Konstruktion und anderer Faktoren ab.

Die grundlegenden Reinigungsregeln umfassen:

Im Innenhof, bei Fußgängerkreuzungen, auf den Bürgersteige, Mitarbeiter des Unternehmens, mit dem der Vertrag unterzeichnet wurde. Sie sind mit der Anordnung von Blumenbeeten beschäftigt.
Die Arbeiten erfolgen mit speziellen Geräten. Wenn sie nicht an bestimmten Orten kommt, wird alles manuell gemacht.
Das Service Company bietet ständigen Zugang zu Feuerwaffen und Luken.
Alle Geräte, Werkzeuge und Verbrauchsmaterialien werden an einem bestimmten Ort gespeichert.

Die Reinigungsstufen hängen von der Saison ab

Die Aufgabenliste hängt von der Jahreszeit ab. Z.B, in der Sommerzeit wird die folgenden Arbeiten durchgeführt:

Reinigen und Waschen des Bürgersteigs im House Territory. Alle Arbeiten werden morgens oder abends durchgeführt, damit die Bewohner keine Beschwerden verursachen.
Wenn es einen Rasen oder ein Blumenbett gibt, müssen Sie das Gebiet, Wasser und Sträucher schneiden.
Müll aus Behältern entladen und um sie herum reinigen. Auf diese Weise können Sie die Bildung von nachteiligen sanitären Einrichtungen verhindern, weshalb Fliegen und Schädlinge auftreten können.
Gemälde von Bänken und anderen Objekten.

Die Reinigung im Winter umfasst:

Schneeabbau von Gehwegen und Straßen. Es ist an einem separaten Ort gefaltet, woraufhin spezielle Ausrüstung Schnee herausnimmt.
Sprinkwade und Sand oder Salz. Dies verhindert das Risiko, Menschen zu fallen.
Lockerung des Bodens in der Nähe von Pflanzen.
Reinigen Eiszapfen, die vom Dach hängen.
Körbe mit Müll reinigen.
Das Reinigen von Eis, das sich neben den gemeinsamen Luken ansammelt.

Wenn die Schneefälle reichlich vorhanden sind, müssen Sie das Gebiet zweimal am Tag oder länger reinigen.

Was ist die Häufigkeit der Arbeit?

Die Regulierungsdokumente sehen vor, dass die Reinigung des Hausgebiets einmal am Tag durchgeführt wird. Wie bereits erwähnt, muss in der Wintersaison Schnee mehrmals am Tag entfernt werden.
Streuen Sie das angrenzende Gebiet nach Bedarf mit Eis. Die Bürgersteige werden alle paar Tage oder mehrmals am Tag entfernt. Es hängt alles von der Klasse eines mehrstufigen Gebäudes ab.

Beobachten Sie, wie gut die Reinigung auftritt, sie können:

bewohner des Hauses;
Rospotrebnadzor;
lokale Regierungen.

Wer bezahlt für die Arbeit?

In der Gesetzgebung im Wohnungsgesetzbuch Russlands heißt es, dass alle Einwohner eines Wohngebäudes Geld für die Aufrechterhaltung des House Territory übertragen müssen.

Der genaue Betrag hängt vom Bereich der Wohnung ab, die Sie besetzen.
Je größer die Fläche, desto mehr Geld müssen Sie auslegen.

Alle Mieter zu Hause bezahlen für die Reinigung

Aktionen, wenn die Reinigung nicht durchgeführt wird

Wenn Mitarbeiter der Wohnungs- und Gemeinschaftsdienste oder der Organisation, mit der der Vertrag abgeschlossen ist, nicht alle gewünschten Arbeiten durchführen, können die Bewohner eine Beschwerde schreiben. Sie können sich mit der Vorlage im Netzwerk vertraut machen, da sie gemeinfrei ist.

Sie müssen die Beschwerde leiten:

zum Kopf des HOA;
an den Vorsitzenden des Wohnungsbaues und der Gemeinschaftsdienste;
an die Wohnungsaufsicht;
an die Verwaltung am Wohnort;
den Hof machen;
an die Staatsanwaltschaft.

In dem Gesetz ist es notwendig, die grundlegenden Tatsachen des Verstoßes gegen die Reinigungsregeln zu verschreiben. Das Dokument muss enthalten:

titel;
die Essenz der Behauptung (schreiben Sie klar auf, welche Arbeiten nicht abgeschlossen wurden);
details und der Name des Unternehmens, das Arbeit ausführt;
Name und Unterschriften von Personen, die eine Behauptung schreiben;
die genaue Residenzadresse, einschließlich der Wohnungsnummer.

Danach müssen Sie eine Erklärung schreiben, die die Notwendigkeit impliziert, die vorgeschriebenen Verpflichtungen neu zu berechnen. Auf Wunsch können die Bewohner den Vertrag mit dem Auftragnehmer kündigen und eine andere Organisation auswählen. Berücksichtigen Sie bei der Auswahl des Unternehmens seinen Ruf und die Zuverlässigkeit.

Jetzt wissen Sie, dass ein bestimmtes Unternehmen, mit dem der Vertrag im Voraus abgeschlossen werden muss, mit der Reinigung des Hauses beschäftigt ist. Im Falle von Ansprüchen können Sie seine Dienstleistungen ablehnen und einen anderen Auftragnehmer auswählen. Denken Sie jedoch daran, dass die Mieter des Hauses jeden Monat die Arbeit der Reinigungskräfte bezahlen sollten.

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