من أين تبدأ الإصلاحات في الشقة وكيفية تلبية الوقت المقبول: المخطط على مراحل وأخطاء

لا تعرف من أين تبدأ الإصلاحات؟ اقرأ المقال ، يتم تفكيك الأخطاء فيه ويتم وصف المراحل.

محتوى

بغض النظر عن مدى جودة المنزل ، يريد كل مالك تزويد "عشه" بناءً على تفضيلات شخصية. في الواقع ، املأ المساحات ، قم بتزيين الجدران عند توقيع شهادة القبول. إذا بقي الوقت حتى هذه اللحظة ، فمن الجدير بالنظر إلى التصميم ، واختيار المواد واختيار شركة مع المتخصصين.

اقرأ على موقعنا مقالًا آخر حول هذا الموضوع: "الجزء الداخلي من الشقة: أعلى 100 من أكثر النصائح المفيدة للتخطيط ، واختيار المواد والإصلاح".

للإصلاحات ، من الضروري دعوة المتخصصين ، لأنه مع يديك ، يمكن أن يكون لإصلاح الحرفي عواقب غير سارة. لن يحتوي مثل هذا المسكن على "عرض تقديمي" - ليس فقط إذا كان للمالك معرفة نسبية من حيث الإصلاحات ، مع مرور الوقت ، سيتعين عليك إعادة الكثير. الشيء الوحيد الذي يمكن تنفيذه دون خطر الإصابة بضعف الشخص هو الجص والمعجون. ولكن من الأفضل عدم القيام بالأسلاك والمساحات إذا لم تكن هناك خبرة في البناء والإصلاح.

شقة مع التشطيبات: خذ أم لا؟

غالبًا ما يعطي المطورون خيارًا تم فيه صنع النهاية بالفعل. في الواقع ، من الأفضل رفض هذا. في الواقع ، في هذه الحالة ، يمكن القيام بكل شيء على "tyap-lap": الجدران المنحنية ، مشمع بائسة ، مشمع مرسوم بشكل غير مباشر. وهذا ليس سوى غير ضار الذي قد تواجهه. هذا هو السبب في أنه من الأفضل توظيف المتخصصين الذين سينتهيون وفقًا لمتطلباتك ، وليس على عجل.

هل يستحق الأمر إجراء إصلاحات باهظة الثمن في مبنى جديد على الفور؟

يتفق العديد من الخبراء على أن هذا ليس ضروريًا. كقاعدة عامة ، يحدث انكماش المبنى لمدة 5-10 سنوات. قد تحدث تشققات على الأقسام. هذا هو السبب في أنه من الأفضل تأجيل الإصلاحات باهظة الثمن. خلاف ذلك ، سيكون من العار مشاهدة مدى تكلفة الجص واللوحات غير صالحة للاستعمال.

ومع ذلك ، يجب على البناة أنفسهم فهم هذا. تنتقل مفاتيح السكان بالفعل عندما يكون المنزل جاهزًا تمامًا للعيش. إذا مرت 2-3 سنوات، والمنزل ينهار بالفعل - هذه مناسبة لمقاضاة المطور والتعويض عن الأضرار المادية.

تقلص في المنزل: كيف يحدث هذا؟

أي مبنى يتطلب الانكماش. يجب أن يمتثل البناة لجميع المعايير اللازمة. خلاف ذلك ، لا يزال يتعين عليك إجراء إصلاحات. تعتمد المواعيد النهائية للانكماش على نوع المنزل. البيت المتجانس خفيف ، يجلس بسرعة. علاوة على ذلك ، يحدث الانكماش بالتساوي. إذا كان لديك هذا الخيار ، فلا تقلق بشأن النهاية.

في حالة منازل الألواح في مناطق النوم ، يحدث الانكماش طفلان على الأقل. إذا تم كسر أي تقنيات ، فقد تظهر الشقوق بين اللوحات. في بعض الحالات ، حتى الشقوق الجص.

أكبر وزن هو منزل الطوب. يحدث الانكماش ما يصل إلى 6 سنوات. إنها غير متساوية. التوزيعات ممكنة. تذكر هذا ولا تتسرع في الإصلاح.

من أين تبدأ الإصلاحات في شقة جديدة: مخطط الإصلاح الصحيح على مراحل

عادة ، عندما تضطر إلى الاتصال بشقة جديدة ، يجب عليك أولاً إجراء إصلاحات. بعد كل شيء ، أريد أن أفعل كل شيء في طريقي المريح ومريح. من أين تبدأ الإصلاحات في شقة جديدة؟ هنا هو مخطط الإصلاح الصحيح على مراحل:

فحص ممتلكاتك - تحقق من الاتصالات وتقييم مقدمة العمل. يجب عليك أيضًا وضع خطة ، وفهم السبب وكيف ستحقق.
تقييم ميزانيتك - يمكن قليل من القيام بكل العمل في غضون أيام قليلة. لذلك ، حدد ما يجب تصحيحه بشكل عاجل ، وما الذي يمكن أن تنتظر شهرًا.
تقييم الباب الأمامي والتهوية والنوافذ - في معظم الأحيان ، يجب استبدالها. المطورين حفظ ، وضع أرخص.
تغيير القفل في الباب "وإلا ، فإن أمنك سيكون في خطر." بالطبع ، يمكنك أن تأمل في حشمة البناة. لكن تذكر أنه كان هناك أكثر من عشرة غرباء في شقتك. لذلك ، لا تخاطر.
فحص التصميم - غالبًا ما يقرر المالك هدم الجدران أو إقامة الجدران الجديدة. اتخاذ قرار بشأن هذا على الفور.
تحقق من الأسلاك والكابلات والمآخذ. فكر في كيفية تثبيت الغلاية والغلاية التدفئة والغسالة. اكتشف على الفور بنفسك المصابيح وأين ستستخدمها.
تقييم السباكة - هذه مرحلة مهمة للغاية. هل الأنابيب تعمل؟ كيف يعملون؟ ما الذي يجب تحسينه أو تفكيكه؟ ما نوع نظام الصرف الصحي المستخدم؟ هل تخطط لتغيير شيء ما في الاتصالات؟ - يجب العثور على الإجابات على هذه الأسئلة وليوم وقبل كل شيء.
تحقق من حالة الشقة من وجهة نظر احترافية - العثور على متخصص من ذوي الخبرة. دعه يمر عبر المنزل معك ، وتحديد مناطق المشكلات وأوجه القصور. المطور يرسم منزله دائمًا على أنه مثالي. ولكن في كثير من الأحيان يمكنهم الماكرة وإخفاء "أخطائهم".
يمكن للبائع أن يقول أنه سيكون أسرع وأسهل إذا قام بتصحيح كل شيء بنفسه. لا توافق. في الواقع ، من المهم بالنسبة له تسليم الكائن. لذلك ، سوف يندفع ويفعل كل شيء على "مقالب" ، نتيجة لذلك ستواجه مرة أخرى الحاجة إلى إصلاح.

بعض المالكين ليس لديهم خبرة أو لا يريدون تسجيل رؤوسهم. أدناه نقدم أسهل خطة لمثل هذه الحالات. سيجعل إصلاح عالي الجودة دون مشكلة. أبسط مخطط للعمل (يمكن للمبتدئين التعامل معه):

نحن نعمل مع أقسام - نقل ، بناء جديد ، تفكيك ، هدم ، إلخ.
نحن نعمل مع الأنابيب والأسلاك
محاذاة الجدران والأرضية
نقوم بتشطيبات - فقط بعد تنفيذ كل العمل

يتم حفظ الأجزاء الذاتية من خلال الميزانية. قم بتقييم قوتك مقدمًا وفهم ما يمكنك القيام به بنفسك ، ولماذا تحتاج إلى دعوة أخصائي. لا ينصح للمبتدئين بتجربة أنظمة الأسلاك الكهربائية وأنظمة إمدادات المياه. خلاف ذلك ، سيكون عليك التعامل مع العواقب لفترة طويلة. تدفع البهجة في هذه الحالة مرتين - تذكر هذا.

لذلك ، يتم تحديد مقياس العمل الرئيسي. الآن يمكنك البدء في التخطيط لجميع المراحل. اقرأ كذلك.

تخطيط الإصلاح أو ما الذي يجب أخذه في الاعتبار؟

تخيل أن لديك بالفعل جميع المستندات اللازمة بين يديك: شهادة ملكية وما إلى ذلك. تذكر أنه حتى لو كنت لا تزال لا تعيش في شقة جديدة ، فيجب عليك بالفعل مراعاة تكاليف الإيجار. أنت مستأجر كامل من وجهة نظر القانون. تذكر هذا. الغاز والكهرباء والمياه - مصنوع في أي حال ، حتى لو كنت لا تزال لا تعيش في الشقة. لهذا السبب عند التخطيط للإصلاح ، ضع في الاعتبار تكاليف الشقة المشتركة.

أما بالنسبة للإصلاح ، فهو مخطط له وسريع. كيف تحدد أي واحد مطلوب؟ اقرأ كذلك.

كيف تختلف الإصلاحات المخططة عن الصيام: أي واحد يختار؟

اسم "إصلاح سريع" يقول لنفسه:

نحن نملأ على عجل المساحات ، وتثبيت السباكة.
نحن نقوم قليلا الجدران والسقف. مستعد!
في الواقع ، هذا خيار لأولئك الذين ليس لديهم مكان للعيش ويحتاجون إلى التحرك الآن.
يتم تنفيذ بقية العمل كقدرات مالية.
وبعبارة أخرى ، هذه إصلاحات بغيضة. لن يستمر هذا السكن لأكثر من 10 سنوات دون مغادرته - عاجلاً أم آجلاً ، سيتعين عليك إجراء إصلاحات مرة أخرى.

الإصلاحات المخطط لها - عمل شامل:

قررت أن تعيش في هذه الشقة لأكثر من عشر سنوات.
يتم إنشاء مخطط الجودة يشير إلى جميع المراحل ، ويتم تنفيذ التخطيط المحدد.
لادة المتخصصين تنفيذ كل العمل. إذا ، مع الإصلاح السريع ، يمكن للمالك أن يفعل كل شيء بنفسه ، ثم مع العمل المخطط - يتم القيام بجميع المراحل من قبل المتخصصين.

الخيار يأتي من الأهداف الشخصية للمالك. ومع ذلك ، مع الإصلاح المخطط ، يمكن تجاوز التقدير ، ويستمر الإصلاح لفترة طويلة ، ودخل مستقر وعالي للمالك وعدم الحاجة إلى الاندفاع.

الإصلاح بداية جديدة: كيف تفعل ذلك؟

الإصلاح بداية جديدة. يمكنك أن تفعل كل شيء وفقًا للمتطلبات الشخصية بحيث يكون مريحًا ومريحًا لك للعيش. كيف تفعل إذا كان المنزل جديدًا ، من أين يبدأ؟ ها هي المراحل:

بعد تلقي المفاتيح من الشقة الجديدة ، قم بتغيير القفل:

ما لا يبدو أنه مسؤول ولائق مطور ، لا يزال لا يمكن الوثوق به.
علاوة على ذلك ، لا يوجد أبدًا ضمان لعدم قيام أي من البناة بتكرار.
هذا هو السبب في أنه من الأفضل استبدال الباب الأمامي - أو ، إذا لم يكن هناك أموال ، ثم على الأقل قم بتغيير القفل أو إضافة نظام أمان.

نسمي كهربائي:

إذا لم يكن من المهم جدًا لون خلفية سيكون في شقتك ، فلن يتم رفض جميع الأدوات من الشبكة.
بادئ ذي بدء ، دعه يضع درعًا توزيعًا. خلاف ذلك ، لن تكون قادرًا على استخدام مثقب وأجهزة أخرى مماثلة.
الآن وضع الأسلاك. ولكن تذكر أنه يجب عليك استخدام الأكمام المقاومة للماء إذا كانت الغرفة لديها رطوبة عالية.
بالنسبة لغسالة الغسالة والمرجلات والأجهزة الأخرى ، هناك حاجة إلى كابلات منفصلة.
لا تنسى التأريض!
بالطبع ، يجب أن ينتقل كابل صلب من الدرع إلى المخرج - دون التواء والتصاقات وغيرها من "الفواصل".

اعتني برعاية مياه الصرف الصحي وإمدادات المياه - هذا مهم:

هناك حاجة إلى الماء ليس فقط للحمام ، ولكن أيضًا لأعمال الإصلاح.
أولاً ، ضع قذيفة بسيطة واحدة على الأقل ومرحاض واحد.
بعد الإصلاح ، يمكنك استبدالها بأكثر تكلفة وأنيقة.
ولكن من الأفضل تركيب أنابيب المياه في البداية عالية الجودة.

أداء العمل الأسود - العمل الجص ، الجص:

الآن إنهاء نظيفًا.
قم بإزالة جميع القمامة ، تحقق من الجدران. في بعض الحالات ، من الضروري تنعيم وتنظيف وقطع.
لا تنسى أجهزة التنفس ، والملابس العمل.
لا تغلق النوافذ ، حتى في فصل الشتاء.
قبل سكب السواح ، املأ جميع الثقوب ، قم بإزالة الأقسام الداخلية. لا ينبغي أن يكون هناك شقوق وثقوب.
ضع شبكة التعزيز على الأرض ، صب الأسمنت. كقاعدة عامة ، يتجمد الأسمنت ما يقرب من 30 يوما.
بعد ذلك ، يمكنك وضع مشمع أو صفح ، البلاط.
تذكر ذلك 4-5 أيام يجب أن يقف المسجل. قبل ذلك ، لا يمكنك المشي عليها.
أفضل إذا حدث التجفيف مع الرطوبة ما يصل إلى 70 ٪ودرجة حرارة عالية .
ومع ذلك ، يمكنك استبدال مساحات الأسمنت بالجبس ، فهو يجف بشكل أسرع.

أداء العمل النهائي:

يمكن القيام بذلك بينما يجف السواح.
معالجة جدران المطبخ بشكل منفصل. يمكنك البلاط مع البلاط. ألا تعرف؟ دع المحترف يفعل ذلك.
لغرفة المعيشة ، اختر الجص الزخرفي وورق الجدران القياسي. أما بالنسبة إلى النتوءات ، فإن الخيار المثالي هو دريوال.

نصيحة: قم بتغطية كل شيء باستخدام مشمع (يمكن أن يكون رخيصًا) ، ووفقًا - حتى لا ينظف الأرض مرة أخرى من القمامة.

أداء العمل النهائي على الديكور - ضع السجادة أو مشمع أو صفح نظيف. ربط الثريات والمصابيح. جاهز - يمكنك العيش في الشقة.

الفيديو: تجديد الشقق. تسلسل ومراحل الإصلاح

"منارة" أو "القاعدة": كيف تلصق الجدران؟

في معظم الأحيان ، تنشأ الصعوبات بدقة مع جدران الجص. هذا هو الشيء الرئيسي الذي يمكن أن تكون قادرًا على القيام به "منارة" أو الجص تحت "قاعدة". المنارات عبارة عن خيط ممتد ، والقاعدة هي ما يمكن أن يتم محاذاة الجص ، من حيث المبدأ ، مع المنارات والقاعدة في نفس الوقت. وهنا عدد قليل من الخيارات:

الخيار الأول: نقوم بربط ملفات تعريف المعادن على الحائط. نحن نركز عليهم خلال الجص. لا تنس إزالة المنارات لاحقًا.
الخيار الثاني: سكة طويلة. نقوم بسحب الجص ونتحقق من النتيجة. نحن لا نقوم بتثبيت المنارات ، التوجيه فقط على الأداة.

بدلاً من الجص ، يمكنك إصلاح الجدران الجافة على الإطار. تذكر أن الطريقة الأولى ستستغرق مساحة خالية. ولكن سيكون أسهل مع أداء الضوضاء والعزل الحراري. مستوى الأرض مع مساحتها.

الأخطاء الشائعة أثناء الإصلاح

للأسف ، بدونها. يتعلمون من الأخطاء - ولكن في حالة البناء يمكن أن تكلف تكلفة. يجدر بمعرفة هذه السوء التقدير وعدم السماح لهم. فيما يلي أخطاء شائعة أثناء الإصلاح:

وقت غير مناسب من العام

إذا كنت ترغب في تحديث الداخلية ، على سبيل المثال ، قبل عطلات العام الجديد ، من الأفضل شراء تمثال جديد. لماذا لا يمكنك إجراء إصلاحات في فصل الشتاء؟ أولاً ، يتم تضمين التدفئة. لن تكون قادرًا على استبدال المشعات ، فسيتعين عليك أن تجف لفترة أطول. أيضا ، لا يمكنك استبدال النوافذ. وفي البرد لن تبدأ بالتأكيد في التهوية الغرفة مرة أخرى. وهو ضروري! علاوة على ذلك ، في الشتاء سوف يتدخل الأطفال في الشقة. وفي الصيف يمكن إرسالهم إلى المخيم أو إلى الجدة.

عزيزي الإصلاح في منزل جديد

إذا لم يكن المبنى مشروطًا بعد ، فليس من المنطقي أن تستثمر في نهاية النخبة. افهم ، ثم "تطفو" الجدران والسقوف ، وسيتعين عليك إنفاق المزيد من المال. أولاً ، قم بإجراء إصلاح بسيط ، وبعد ذلك بمرور الوقت ، ستقوم بتشويش منزلك وتجعله بالطريقة التي تريدها.

لا تنسى المقابس - انظر في المشروع الذي توجد فيه

تغيير الموقع إذا كان غير مريح. تذكر عن طول حبال الأجهزة المنزلية. يجب ألا تستخدم 10 حبال تمديد لتشغيل مجفف الشعر فقط. لا ينبغي أن تكون المقابس خلف الأريكة أو ارتفاع 1 سم من الأرض. يجب أن تكون موجودة بشكل مريح وسهولة الوصول.

الارتجال غير مناسب دائمًا

لنفترض أن الثريا في شكل قلب اشتريته للتو لن يكون مناسبًا للأسلوب الاسكندنافي المقيد ، حيث اكتملت بقية زخرفة الشقة. لا تؤكد. من الأفضل أن تفعل كل شيء في نفس النمط بحيث تبدو الداخلية مثيرة للاهتمام ومتناغمة.

يجب أن تكون الأرضية في المطبخ صلبة

الحقيقة هي أنه في هذه الغرفة البيئة الأكثر عدوانية. حتى ربات البيوت الأنيقون في بعض الأحيان يسقطون شيئًا على الأرض ، أو صب أو كسر. لذلك ، زيادة الحمل على الأرض. يمكنك وضع البلاط أو الرخام. مشمع عادي غير مناسب. يمكنك استخدام صفح مقاوم للماء ، لكنه أيضًا غير موثوق به.

سوف تتداخل الأمور

نقل الأشياء الخاصة بك في مكان ما حتى لا تتدخل أثناء الإصلاح. هناك خدمات خاصة. أو اطلب ترك الأشياء من الأقارب أو الأصدقاء.

قم بالتنظيف في الوقت المناسب

أخرج القمامة فور العمل ، وإلا فإنه سيكون كثيرًا وسيتداخل. أي عمليات بناء تجلب فوضى معهم. كما اعتادوا على التنظيف الرطب ، لأنه ضار للتنفس مع غبار البناء.

الأخطاء عند شراء شقة جديدة

الإصلاح أسرع وأفضل بكثير إذا كنت قد اتخذت الاختيار الصحيح للشقة. دعنا نتحدث عما لا ينبغي القيام به. فيما يلي أخطاء شائعة عند شراء شقة جديدة - نصائح:

لا تحتاج إلى الاندفاع

من الواضح أنك تريد الحصول على منزلك في أسرع وقت ممكن. تعبت من التجول حول الشقق المستأجرة أو العيش مع الأصدقاء. من غير المريح دفع فندق للفندق. علاوة على ذلك ، تحتاج إلى تلبية وقت مقبول. لكن الحلول العاطفية ، على العكس من ذلك ، لا يمكن أن تشد العملية إلا. بمعنى آخر ، تحقق من ما تشتريه. بعد كل شيء ، فإن الشقة ليست معطفًا يمكن إلقاؤه أو نقله ببساطة إذا اتضح أنه لا يكفي لك. يجب أن يكون للشقة الجديدة موقع مناسب للغرف ، ومطبخ كبير ، وحمام منفصل (وإلا سيتعين عليك إعادة التطوير).

لا تأخذ كلمتك

من المربح للمطور أن يتخلص بسرعة من الشقة. لن يقول أن البناة فعلوا شيئًا محتالًا. يجب أن تشاهد نفسك. ادع أخصائيًا إذا كنت لا تفهم. ربما سيتعين عليه أن يدفع بشكل منفصل. لكنك لن تخسر الوقت والمال الإضافي. سيحدث الإصلاح بشكل أسرع.

لا تطارد رخيصة

نظرًا لأن الإسكان ليس عنصرًا في خزانة الملابس مع بيع ، فمن غير المرجح أن تتخلص منه إذا قمت بشرائه بخصم كبير. الكمية مع أكثر من تعويض عن طريق إصلاح "العضات" المحتملة. تذكر: فقط ، لا يتم تخفيض أسعار المساكن! بالتأكيد هناك "مخاطر". لا تصدق أولئك الذين يقولون إنه يمكنك شراء شقة جيدة في مبنى جديد لمجرد البنسات.

لا تأخذ الكلمة في الموقع القريب للبنية التحتية

لبيع شقة لك ، سيقول المطور أنه من "5 دقائق إلى المركز" ، وفي النهاية ، سيتعين عليك العمل على نوعين من النقل مع عملية زرع. تحقق من هذا مقدما. عندما قررت أن ترى خيار الشقة ، والجلوس في وسائل النقل العام ، والذهاب إلى وجهتك بنفسك.