كيف يختلف الأمر وما هي المؤامرات الفرعية الشخصية وبناء الإسكان الفردي؟

الفرق بين LPH و IZHS يكمن في جوانب مختلفة. اقرأ المزيد في المقالة.

محتوى

امتلاك مؤامرة أرضية أمر مرموق دائمًا. لذلك ، يحلم كل شخص ، على وجه الخصوص ، أحد سكان المدينة الكبيرة ، بوجود منزل ريفي مع قطعة أرض. ولكن لا يستطيع الجميع شراء كوخ جاهز. يحاول الناس أولاً أخذ ملكية الأراضي ، وبعد ذلك فقط ينموون المحاصيل عليها وبناء السكن.

عند الحصول على التخصيص ، يواجه كل شخص مثل هذه التعريفات مزرعة فرعية شخصية و بناء السكن الفردي.
في الممارسة القانونية ، يتم استخدام الاختصار LPH و izhs.
لاتخاذ قرار بشأن نوع الملكية لترتيب تخصيص الأراضي ، يجب عليك أولاً معرفة معنى هذه المفاهيم. اقرأ عن هذا أدناه.

ما هو LPH؟

المؤامرات الفرعية الشخصية (LPH) تعني استخدام ملكية الأراضي من أجل زراعة الخضروات والفواكه ، وكذلك صيانة الحيوانات الأليفة. يتم الحصول على مالكي الأراضي هذه للحصول على المنتجات الزراعية. في هذه الحالة ، يجب فهم ما يلي:

لا يمكن إجراء المعدات من أجل تحقيق ربح.
لا يمكن استخدام الحيوانات المزروعة ، وكذلك أشجار الفاكهة ، والتوت ، والخيار ، والطماطم ، والأعشاب ، وما إلى ذلك ، إلا لتغذية المالكين ، وليس للبيع.

مثل هذا الجانب من الملكية يتصرف في ظل الاتحاد السوفيتي ، عندما لا تستطيع النباتات ، وكذلك الأبقار ، الخنازير ، الماعز ، الأرانب ، عارية في البلاد ، إثراء المالكين. كل هذا لا يزال صالحًا - يتم حظر استخدام LPH من حيث التجارة. لذلك ، سيكون من المستحيل الحصول على الحق في الحصول على ملكية في هذه الحالة.

ما هو IZHS؟

بناء السكن الفردي هو شكل من أشكال ملكية الأراضي ، وهو ما يهدف إلى بناء مسكن - منازل ، كوخ. يتم إصدار وثائق الهبوط على أساس جواز سفر مساح.

من المهم معرفة: إذا قمت ببناء منزل على تخصيص الأرض ، وهو ما يهدف إلى زراعة محاصيل الحدائق ، فمن المفيد كتابة هذا المبنى في تقرير ضريبي - إعلان.

يهدف المستأجرين الأراضي لـ IZHS لتنفيذ كل شخص من حقوق الطبع والنشر الخاصة بهم بامتلاك المباني السكنية ، والتي يتم توفيرها في دستور الاتحاد الروسي. عليك ان تعلم ذلك:

مبنى أداء من أموالك الخاصة.
مثل هذا المبنى السكني لديها قيود ملموسة: يجب أن يكون لكل عائلة ، ويُسمح ببنية عدة طوابق (2.3). يجب أن تكون جميع المباني الأخرى على مثل هذا التخصيص للأرض واحدة -ولا يمكن تسجيلها على أنها سكنية. على سبيل المثال ، إذا كانت ملكية أرضك بها منزل لحارس أو مدبرة منزل ، فمن الأفضل أن يكتب الهيكل كغرفة فائدة.
ارتفاع الهيكل لا يمكن أن يكون هناك أكثر من 3 طوابق.

من المهم معرفة: يمكنك الحصول على قرض في مؤسسة مصرفية لاكتساب وبنية مبنى سكني مع ملكية IZHS. حتى أن هناك برامج حكومية لدعم فئات معينة من المواطنين مع توفير قرض على الشروط التفضيلية: العائلات الشابة والمعلمين والأفراد العسكريين وما إلى ذلك.

ما هو الفرق بين المؤامرات الفرعية الشخصية وبناء الإسكان الفردي؟

الغرض من مؤامرة الأرض ، الموصوفة في الوثائق الخاصة بالحق في امتلاكها ، يؤثر على فرصة استخدام. هذا هو الفرق الأساسي بين IZHS و LPH.

izhs - هذه هي ملكية ملكية الأراضي ، والتي تنص على بناء منزل. لا ينص على الثقافات أو النمو ، على الرغم من أن العديد من الأشجار والنباتات والزهور المزروعة يمكن أن تزرع بالقرب من المنزل.
LPH - هذا شكل من أشكال ملكية ملكية الأراضي ، والتي لا يمكن استخدامها إلا لتنمية المحاصيل. يمكنك بناء المباني على مثل هذا التخصيص للأرض ، ولكن فقط المباني الخارجية. العديد من المالكين يبنون منازل ريفية الصيف. في هذه الحالة ، يجب خصخصة هذا المبنى.

بالإضافة إلى ذلك ، إذا كان LPH موجودًا داخل خط المدينة ، فعندئذٍ في مثل هذا التخصيص ، يمكنك بناء مبنى سكني بخصخصته الإضافية. إذا كانت المزرعة الفرعية الشخصية خارج خط المدينة ، فمن المحظور بناء مبنى سكني في مثل هذا التخصيص.

من المهم معرفة: بموجب IZHS و LPH ، إذا تم بناء مبنى سكني على ملكية الأراضي ، فإن هذا الوضع هو ضمان للتواصل مع الغاز والتعويض الهيدروليكي.

خصم ضريبي ، فائدة

ينص التشريع على الحق في خصم ضريبي إذا أقامت منزلًا في مجلس النواب من أجل IZHS. ومع ذلك ، إذا لم يتم بناء الهيكل لمدة 10 سنوات ، فسيكون من الممكن دفع الضريبة على عكس ذلك. هذا هو ، إذا أخذت مؤامرة للبناء ، يجب عليك بناء هيكل إلزامي.

لا تساوي شيئا: تتمتع LPH في هذه الحالة بميزة واضحة ، لأن التشريع لا يجبرك على بناء أو نباتات نباتية - أنت المالك وتحديد ما يجب القيام به.

بعض الاختلافات الأخرى:

LPH يتم فرض ضرائب على الواجب على الحد الأدنى مقارنة بـ IZHS.
في الأسرة الشخصية تحت الرهانات على الضوء والغاز والماء. ولكن في الوقت نفسه ، لا تتعهد إدارة المقاطعة بإحضار الغاز والهيدروليكي إلى الموقع ، لأن LPH غير مخصص للسكن.
إمكانية التسجيل IZHS لديه فقط. ولكن حتى في هذه الحالة ، لن يكون التسجيل مسموحًا به إلا بعد التكليف والتسجيل في عضو الدولة.

ما الأفضل؟

إذا تحدثنا عن ما هو أفضل - IZHS أو LPH ، ثم من حيث الحاجة إلى العيش ، يمكننا أن نقول بثقة أن IZHS أفضل. في هذه الحالة ، تتعهد الإدارة بتنفيذ التسوية الغازية والهيدروليكية وتنظيم مرافق البنية التحتية. في LPH ، يتم كل هذا في خطر وخطر.

ما هو أكثر ربحية؟

إذا تحدثنا عن الفائدة، ثم الأراضي داخل المدينة مع وضع LPH أرخص بكثير من IZHS. خارج المدينة ، يمكن شراء مؤامرة مع شكل من أشكال ملكية LPH بشكل عام مقابل لا شيء. ويرجع ذلك إلى حقيقة أنه خارج المستوطنات ، توجد أراضي صالحة للزراعة غير مستخدمة للبناء ، ولكن يمكن إصدارها للمواطنين للمعالجة.

تغيير الغرض

يوفر صندوق الأراضي التحويل إلى الأراضي من نوع ملكية إلى أخرى. ولكن هذا ممكن بعد إجراء مخزون ، ووضع خطط إقليمية خاصة ، وبذات إذن من سلطات المقاطعة.

الآن أنت تعرف ما هي LPH و IZHS. إذا كنت بحاجة إلى بناء مسكن ، فهذا يستحق إصدار مؤامرة أرضية لـ IZHS ، وإذا وضعته على نمو النبات ، فإن LPH سوف يناسبك. حظ سعيد!