كيف يختلف الأمر وما هي المؤامرات الفرعية الشخصية وبناء الإسكان الفردي؟

كيف يختلف الأمر وما هي المؤامرات الفرعية الشخصية وبناء الإسكان الفردي؟

الفرق بين LPH و IZHS يكمن في جوانب مختلفة. اقرأ المزيد في المقالة.

امتلاك مؤامرة أرضية أمر مرموق دائمًا. لذلك ، يحلم كل شخص ، على وجه الخصوص ، أحد سكان المدينة الكبيرة ، بوجود منزل ريفي مع قطعة أرض. ولكن لا يستطيع الجميع شراء كوخ جاهز. يحاول الناس أولاً أخذ ملكية الأراضي ، وبعد ذلك فقط ينموون المحاصيل عليها وبناء السكن.

  • عند الحصول على التخصيص ، يواجه كل شخص مثل هذه التعريفات مزرعة فرعية شخصية و بناء السكن الفردي.
  • في الممارسة القانونية ، يتم استخدام الاختصار LPH و izhs.
  • لاتخاذ قرار بشأن نوع الملكية لترتيب تخصيص الأراضي ، يجب عليك أولاً معرفة معنى هذه المفاهيم. اقرأ عن هذا أدناه.

ما هو LPH؟

مزرعة فرعية شخصية
مزرعة فرعية شخصية

المؤامرات الفرعية الشخصية (LPH) تعني استخدام ملكية الأراضي من أجل زراعة الخضروات والفواكه ، وكذلك صيانة الحيوانات الأليفة. يتم الحصول على مالكي الأراضي هذه للحصول على المنتجات الزراعية. في هذه الحالة ، يجب فهم ما يلي:

  • لا يمكن إجراء المعدات من أجل تحقيق ربح.
  • لا يمكن استخدام الحيوانات المزروعة ، وكذلك أشجار الفاكهة ، والتوت ، والخيار ، والطماطم ، والأعشاب ، وما إلى ذلك ، إلا لتغذية المالكين ، وليس للبيع.

مثل هذا الجانب من الملكية يتصرف في ظل الاتحاد السوفيتي ، عندما لا تستطيع النباتات ، وكذلك الأبقار ، الخنازير ، الماعز ، الأرانب ، عارية في البلاد ، إثراء المالكين. كل هذا لا يزال صالحًا - يتم حظر استخدام LPH من حيث التجارة. لذلك ، سيكون من المستحيل الحصول على الحق في الحصول على ملكية في هذه الحالة.

ما هو IZHS؟

بناء المساكن الفردية في قرية كوخ
بناء المساكن الفردية في قرية كوخ

بناء السكن الفردي هو شكل من أشكال ملكية الأراضي ، وهو ما يهدف إلى بناء مسكن - منازل ، كوخ. يتم إصدار وثائق الهبوط على أساس جواز سفر مساح.

من المهم معرفة: إذا قمت ببناء منزل على تخصيص الأرض ، وهو ما يهدف إلى زراعة محاصيل الحدائق ، فمن المفيد كتابة هذا المبنى في تقرير ضريبي - إعلان.

يهدف المستأجرين الأراضي لـ IZHS لتنفيذ كل شخص من حقوق الطبع والنشر الخاصة بهم بامتلاك المباني السكنية ، والتي يتم توفيرها في دستور الاتحاد الروسي. عليك ان تعلم ذلك:

  • مبنى أداء من أموالك الخاصة.
  • مثل هذا المبنى السكني لديها قيود ملموسة: يجب أن يكون لكل عائلة ، ويُسمح ببنية عدة طوابق (2.3). يجب أن تكون جميع المباني الأخرى على مثل هذا التخصيص للأرض واحدة -ولا يمكن تسجيلها على أنها سكنية. على سبيل المثال ، إذا كانت ملكية أرضك بها منزل لحارس أو مدبرة منزل ، فمن الأفضل أن يكتب الهيكل كغرفة فائدة.
  • ارتفاع الهيكل لا يمكن أن يكون هناك أكثر من 3 طوابق.

من المهم معرفة: يمكنك الحصول على قرض في مؤسسة مصرفية لاكتساب وبنية مبنى سكني مع ملكية IZHS. حتى أن هناك برامج حكومية لدعم فئات معينة من المواطنين مع توفير قرض على الشروط التفضيلية: العائلات الشابة والمعلمين والأفراد العسكريين وما إلى ذلك.

ما هو الفرق بين المؤامرات الفرعية الشخصية وبناء الإسكان الفردي؟

ما هو الفرق بين LPH و IZHS؟
ما هو الفرق بين LPH و IZHS؟

الغرض من مؤامرة الأرض ، الموصوفة في الوثائق الخاصة بالحق في امتلاكها ، يؤثر على فرصة استخدام. هذا هو الفرق الأساسي بين IZHS و LPH.

  • izhs - هذه هي ملكية ملكية الأراضي ، والتي تنص على بناء منزل. لا ينص على الثقافات أو النمو ، على الرغم من أن العديد من الأشجار والنباتات والزهور المزروعة يمكن أن تزرع بالقرب من المنزل.
  • LPH - هذا شكل من أشكال ملكية ملكية الأراضي ، والتي لا يمكن استخدامها إلا لتنمية المحاصيل. يمكنك بناء المباني على مثل هذا التخصيص للأرض ، ولكن فقط المباني الخارجية. العديد من المالكين يبنون منازل ريفية الصيف. في هذه الحالة ، يجب خصخصة هذا المبنى.

بالإضافة إلى ذلك ، إذا كان LPH موجودًا داخل خط المدينة ، فعندئذٍ في مثل هذا التخصيص ، يمكنك بناء مبنى سكني بخصخصته الإضافية. إذا كانت المزرعة الفرعية الشخصية خارج خط المدينة ، فمن المحظور بناء مبنى سكني في مثل هذا التخصيص.

من المهم معرفة: بموجب IZHS و LPH ، إذا تم بناء مبنى سكني على ملكية الأراضي ، فإن هذا الوضع هو ضمان للتواصل مع الغاز والتعويض الهيدروليكي.

خصم ضريبي ، فائدة

ينص التشريع على الحق في خصم ضريبي إذا أقامت منزلًا في مجلس النواب من أجل IZHS. ومع ذلك ، إذا لم يتم بناء الهيكل لمدة 10 سنوات ، فسيكون من الممكن دفع الضريبة على عكس ذلك. هذا هو ، إذا أخذت مؤامرة للبناء ، يجب عليك بناء هيكل إلزامي.

لا تساوي شيئا: تتمتع LPH في هذه الحالة بميزة واضحة ، لأن التشريع لا يجبرك على بناء أو نباتات نباتية - أنت المالك وتحديد ما يجب القيام به.

بعض الاختلافات الأخرى:

  • LPH يتم فرض ضرائب على الواجب على الحد الأدنى مقارنة بـ IZHS.
  • في الأسرة الشخصية تحت الرهانات على الضوء والغاز والماء. ولكن في الوقت نفسه ، لا تتعهد إدارة المقاطعة بإحضار الغاز والهيدروليكي إلى الموقع ، لأن LPH غير مخصص للسكن.
  • إمكانية التسجيل IZHS لديه فقط. ولكن حتى في هذه الحالة ، لن يكون التسجيل مسموحًا به إلا بعد التكليف والتسجيل في عضو الدولة.
ضع الأرض تحت IZHS
ضع الأرض تحت IZHS

ما الأفضل؟

إذا تحدثنا عن ما هو أفضل - IZHS أو LPH ، ثم من حيث الحاجة إلى العيش ، يمكننا أن نقول بثقة أن IZHS أفضل. في هذه الحالة ، تتعهد الإدارة بتنفيذ التسوية الغازية والهيدروليكية وتنظيم مرافق البنية التحتية. في LPH ، يتم كل هذا في خطر وخطر.

ما هو أكثر ربحية؟

إذا تحدثنا عن الفائدة، ثم الأراضي داخل المدينة مع وضع LPH أرخص بكثير من IZHS. خارج المدينة ، يمكن شراء مؤامرة مع شكل من أشكال ملكية LPH بشكل عام مقابل لا شيء. ويرجع ذلك إلى حقيقة أنه خارج المستوطنات ، توجد أراضي صالحة للزراعة غير مستخدمة للبناء ، ولكن يمكن إصدارها للمواطنين للمعالجة.

تغيير الغرض

يوفر صندوق الأراضي التحويل إلى الأراضي من نوع ملكية إلى أخرى. ولكن هذا ممكن بعد إجراء مخزون ، ووضع خطط إقليمية خاصة ، وبذات إذن من سلطات المقاطعة.

الآن أنت تعرف ما هي LPH و IZHS. إذا كنت بحاجة إلى بناء مسكن ، فهذا يستحق إصدار مؤامرة أرضية لـ IZHS ، وإذا وضعته على نمو النبات ، فإن LPH سوف يناسبك. حظ سعيد!

فيديو: مؤامرة أرضية لمنزل لإقامة دائمة. كيف تختار izhs ، snt ، dnt ، lph؟



مؤلف:
تقييم المقالة

اضف تعليق

لن يتم نشر البريد الإلكتروني الخاص بك. يتم وضع علامة على الحقول الإلزامية *