Kvartirani sotib olish - o'zingizning ko'chmas mulkka egalik qilish uchun qadam: Yangi bino va ikkinchi darajali uy-joylar, ro'yxatdan o'tish, shartnoma tuzish, ro'yxatdan o'tish uchun qanday hujjatlar mavjud?

Kvartirani sotib olish qiyin jarayon. Barcha nuans maqolada yozilgan.

Tarkib

Kvartirani sotib olish - bu maksimal mas'uliyat bilan murojaat qilish kerak bo'lgan juda muhim voqea. Ko'chmas mulk sotib olishdan oldin, siz ko'p ma'lumotni o'rganish va boshqa odamlardan maslahat olishingiz kerak. Kvartira juda qimmat sotib olish, bu ko'p narsa hayotga, qulaylik va hokazolarga bog'liq bo'ladi.

Bizning veb-saytimizda o'qish mavzudagi boshqa maqola: - Uy, kvartira uchun eshikning mukammal rangini qanday tanlash kerak?. Siz kontrastlarni yaratish va dizaynerlarning maslahatlarini topish haqida juda ko'p foydali ma'lumotlarni bilib olasiz.

Kvartirani to'g'ri sotib olish uchun qanday qadamlar qo'yish kerak? Yangi binodagi va ikkilamchi bozorda kvartiralarning afzalliklari - bularning barchasi va boshqa ko'p foydali ma'lumotlar quyidagi maqolada keltirilgan. Keyinroq o'qing.

O'zingiz eng yaxshi kvartirani sotib olish - bu qanday qilib to'g'rilash kerak: maslahat

O'zingiz kvartirani eng yaxshi sotib olish

Avval qaysi kvartiraga kerakligini hal qilishingiz kerak. Siz bir nechta parametrlarni tanlashingiz kerak: joy, uy, infratuzilma. Kelajakda, ortiqcha narsani darhol rad etish osonroq bo'ladi. Xarid qilish uchun nima qilish kerak? Buni qanday qilish kerak? Mana, maslahat:

Qaysi kvartira kerakligini hal qiling

Sizga yangi binoda kvartiraga muhtoj deb o'ylang yoki uni ikkilamchi bozorda sotib oling. Yangi uyda uy-joy, bu sizdan oldin hech kim yashamaydigan kvartira bo'ladi. Ikkilamchi bozorda kvartirani sotib olayotganda, siz uni o'sha paytgacha yashagan boshqa odamlardan sotib olasiz. Quyida ikkala variantning ijobiy va salbiy tomonlari. Keyinroq o'qing.

Yangi binoda kvartirani sotib olish: ijobiy va salbiy tomonlari

Ko'p odamlar yangi binoda kvartirani sotib olishni afzal ko'rishadi. Bunda ko'plab afzalliklar mavjud, ammo kamchiliklar mavjud.

Bu yerda taroziga soling:

Yangi uyZamonaviy talablarga muvofiq ishlab chiqarilgan zamonaviy texnologiyalardan foydalanish bilan qurilgan.
Elektr, suv, isitish bilan bog'liq muammolarning etishmasligi.
Xavfsizlik. Yangi uylar uzoq vaqt yo'q qilinmaydi.
Kvartiraning narxi. Yangi kvartiralarning narxi ikkilamchi bozorda o'xshash qiymatdan ancha kam bo'ladi.
Hujjatlar bilan kamroq muammolarKvartiraning huquqiy tozaligi.

Miniyes:

Qurilish vaqti. Zamonaviy texnologiyalardan foydalanish, uy qurilishi juda uzoq jarayon.
Qurilishi tugallanmagan infratuzilmasi. Yangi binolar shahardan deyarli toza dalada qurilgan, ammo dastlab bunday sohada mutlaqo hech narsa bo'lmaydi. Yangi joylarda do'konlar, maktablar, bolalar bog'chalari va boshqalar yo'q. Kelajakda ular paydo bo'ladi, lekin kutishingiz kerak. Bu yillar kerak bo'ladi.
Qurilish paytida xatolar paydo bo'lishi mumkin. Bu mog'or sodir bo'lganligi sababli bu oqish bo'lishi mumkin. Bunday holatlar juda kam uchraydi.
Noaniqlik. Qo'shnilar siz bilan birga yashashlarini bilib, kvartira uchun qancha pul to'lashingiz kerakligini bilishingiz mumkin emas. Agar uy hali qurilmagan bo'lsa, hatto hisob-kitobning aniq sanasini aniqlash mumkin emas.
Mebelning etishmasligi. Agar siz kvartiraga joylashsangiz ham, unda mebel bo'lmaydi. Bir tomondan, ijodkorlik uchun katta imkoniyatlar va boshqa - qo'shimcha qiyinchiliklar bo'ladi.
Shovqin. Agar butun hudud qurilgan bo'lsa, uylar turli vaqtlarda qurilgan bo'lishi mumkin. Natijada, odamlar allaqachon bitta uyda joylashdilar, ikkinchisi faqat qurilmoqda. Qurilish jarayonida qurilish tovushlari tinch hayotga xalaqit beradi.

Ko'rinib turibdiki, ko'p pluslar mavjud, ammo ham kamchiliklar mavjud. Shuning uchun siz hamma narsani o'lchashingiz va faqat qaror qabul qilishingiz kerak. Keyinroq o'qing.

Uy-joy uy-joy - kvartirani sotib olish: ijobiy va salbiy tomonlari

Agar siz ikkinchi darajali uy-joyni tanlamoqchi bo'lsangiz, unda siz ba'zi nuanslarni ham bilishingiz kerak. Quyida bunday kvartirani sotib olishning afzalliklari va kamchiliklari tavsifi bo'ladi.

muloyim quyidagicha:

Kvartira punktga tayyor, uy qurilguncha kutish shart emas

Ba'zan kvartira allaqachon jihozlangan. Sotganda, eski rezidentlar ular bilan katta va og'ir mebellarni olishlari mumkin emas, shuning uchun kvartirada qoladi. Tabiiyki, mebel va asboblar yuqori sifatli va xizmat ko'rsatishga ishonch yo'q. Ammo hech bo'lmaganda eng zarur bo'lgan narsa bo'ladi. Ba'zida sotuvchi sizga kvartira kerak bo'lgan hamma narsaga ega ekanligi sababli narxni engib chiqadi. Agar siz noldan ta'mirlashni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, buni ko'rib chiqing.

Rivojlangan infratuzilma

O'rta maktablar, bolalar bog'chalari va boshqalar. Siz ularning qurilishining tugashini kutishingiz shart emas. Derazadan doimiy tovush tovushlari eshitilmaydi.

Bu yerda minuslar:

Agar uy eski bo'lsa, unda bu hayotni dehqonchilik qilish mumkin. Uy shunchaki qulashi mumkin.
Kirish eshigi, hovli. Ushbu muammoni darhol ko'rish va sotib olishni bekor qilish mumkin.
Narx yangi binoga qaraganda yuqori bo'lishi mumkin.
Hujjatlar bilan ko'proq muammolar.

Qaysi variant yaxshiroq ekanligini aniq aytish mumkin emas. Ularning har biri uchun eng yaxshi variant o'zlari bo'ladi. Sizni tanlang.

Uy-joy sotib olish: oldindan o'ylab ko'rishingiz kerakmi?

Uy-joy sotib olishdan oldin, eng muhim parametrlarni aniqlashga ishonch hosil qiling. Oldindan o'ylab ko'rishingiz kerak? Mana, maslahatlar:

Siz qaysi maqsadda yashayotgan kvartirani sotib olishingizni tushunishingiz kerak. Agar bir necha odamning oilasi yashasa, bu erda joy bor, deb o'ylang. Axir, ba'zida uy xo'jaliklari nafaqaga chiqishni xohlashadi va buning uchun imkoniyat bo'lsa, juda qulay bo'ladi.
Agar ko'p kvartira juda ko'p bo'lsa, muammolar bo'ladi. Katta maydonni parvarish qilish ancha qiyin, tozalashda ko'proq vaqt sarflang. Va ba'zi xonalar bo'sh bo'ladi.

Qanday tartiblarni o'rganing, o'zingiz uchun variantni tanlang. Ko'p narsa tartibga bog'liq. Asosiysi, bu qulay. Alohida xonalar bilan standart variant sizga mos kelishi mumkin yoki, ehtimol, bitta katta xona zonalarga bo'lingan keng studiya.

Kvartirani sotib olish - o'z ko'chmas mulkimizga kirish uchun qadamma-qadam: biz muammoni moliya bilan hal qilamiz

Ko'chmas mulk juda qimmat sotib olish. Siz kvartirani tanlashingiz uchun siz moliyaviy imkoniyatlaringiz uchun mos. Shunday qilib, biz o'zingizning ko'chmas mulkingizga ega bo'lishingiz uchun sizni barcha nuanslarga bag'ishlashda davom etamiz. Biz muammoni moliya bilan hal qilamiz:

Shahar markaziga yaqin bo'lgan xonadonlar markazdan uzoq bo'lganlarga qaraganda ancha qimmat. Buning sababi shundaki, o'rta maktablar, ko'ngilochar markazlar, markazda do'konlar. Shuningdek, turli kompaniyalarning barcha ofislari markazga yaqinroq.
Markazdan olingan xonadonlar arzonroq bo'ladi, ammo transport haqida o'ylashingiz kerak.
Pulni tejash mablag'larni to'plash uchun yagona variant emas.
Kredit sotib olish imkoniyatini kengaytirishga imkon beradi. Hamma ham hammaga katta miqdorda bera olmaydi. Bu daromadlar, ish va kredit tarixiga bog'liq. Agar siz tortmasangiz, juda katta miqdor uchun kredit olmang.
Katta kvartirani ko'p xona va ulkan maydon bilan olib borish juda yomon fikr bo'ladi, chunki vaqt to'lash uchun vaqt keladi. Va agar siz kreditni to'lash uchun barcha daromadlarni sarf qilsangiz, ko'p vaqt va kuch yo'qotiladi, ammo ularni qaytarish mumkin emas.

Kvartiraning narxi nimaga bog'liq:

Kvadrat. Bu hamma diqqatni to'laydigan eng muhim omil. Ko'proq mintaqa qimmatroq, hamma narsa bu erda mantiqiy, ammo bu yagona omil emas.
Zamin. O'rta qavatdagi kvartiralar ko'pincha qimmatroqdir. Gap shundaki, birinchi qavatlar qaroqchilar uchun engil nishon bo'lib, zararkunandalar boshlanishi mumkin. So'nggi qavatlarda yashaydiganlar tomda oqishlarga aralashadilar. Tez-tez uchraydigan holatlarda, bu uy eski bo'lsa. Yangi uylarda birinchisida va yuqori qavatda yashagan eski odamlarga qaraganda ancha yoqimli bo'ladi. Yangi uylarning yuqori qavatlari aksincha, qimmatroq bo'lishi mumkin.
Liftning mavjudligi. Beshta-dolyn uylar umuman liftga ega bo'lmasligi mumkin va agar ular bo'lsa, kvartiraning narxi yuqori bo'ladi. Multi-doimiy binolarda yuk vanelning mavjudligi kvartiraning narxini sezilarli darajada oshirishi mumkin.
Balkonlar, lodgias.
Parklar joylari va uy yaqinidagi yashil hududlar joylashgan joy.
Keng to'xtab turish joyi.
Xavfsizlik darajasi. Xarajat video kuzatuv tizimining mavjudligiga, interkom.
Kirish joyi va hovli. Agar kirish toza va yaxshilangan bo'lsa, va hovlida bolalar va sport maydonchalari mavjud bo'lsa, unda xarajatlar yuqori bo'ladi.
Ekologiya. Agar uy yaqinida atrof-muhitni yomonlashtiradigan fabrika yoki boshqa narsalar bo'lsa, narx kamayadi.
Qurilish sanasi. Uyning katta qismi, narxining pasayishi. Narx uy turiga bog'liq bo'lishi mumkin: panel uylari yaxlit g'ishtdan arzonroq.
Raqobatbardosh takliflarning narxi va tezroq sotish istagi. Kvartiraning arzonligi mijozlarni jalb qiladi. Kvartirani tezroq sotishni istaganlar past narxga o'rnatiladi.
Tartib. Qo'shni xonalar bilan kvartira alohida bo'lganidan arzonroq bo'ladi.
Manzil. Metro yanada qimmatroq bo'lgan uydagi kvartira. Markazdan uzoqligi ham xarajatni kamaytirishi mumkin.
Oynadan ko `rinish. Agar deraza oynadan ko'rinmasa, lekin masalan, park, narx yuqori bo'ladi. Ushbu omil shuningdek kvartiraning balandligini o'z ichiga oladi. Yuqori qavatlarning derazalaridan ajoyib ko'rinadi. Qo'shni uylarning mavjudligi narxga bog'liq. Agar u yonida va shu bilan birga bo'lsa, u sharhga xalaqit bermaydi - yanada qimmat va agar derazadan ko'rinmasa, qo'shni uydan boshqa hech narsa ko'rinmasa, u yanada arzonroq, u yanada arzonroq, u arzonroq, u arzonroq, u yanada arzonroq.

Muayyan kvartiraning aniq qiymatini yuz foiz ehtimollik bilan aniqlash uchun, professional baholovchilarga murojaat qilishingiz kerak. Ammo ularning xizmatlari bepul emas, sizga pul sarflashingiz kerak. Odatda, sotuvga yotishni istagan sotuvchilar ushbu xizmatdan foydalanadilar. Sotuvchi har qanday narxni belgilashi mumkin, ammo siz sotib olasiz yoki qilmaysiz, qaror qilasiz.

Moliyalar bilan bog'liq masala hal qilinganda, keyingi bosqichga o'tishingiz mumkin. Keyinroq o'qing.

Kvartira yoki uyni sotib olish yo'lini tanlash

Shunday qilib, siz moliyaviy muammolarni hal qildingiz, endi siz kvartirani yoki uy sotib olish yo'lini tanlashingiz kerak. Qanday qilib buni amalga oshirish mumkin:

Birinchi yo'l faqat pulni tejashdir. To'g'ri miqdorni yig'ib, siz sotuvchiga xavfsiz ravishda borib, uzoq mas'uliyatli kvartirani sotib olishingiz mumkin.
Ikkinchi usul - qismlarni sotib olish. Ushbu usul oldindan to'lovni talab qiladi, odatda kvartiraning narxi taxminan yarim. Ikkinchi bo'limda ham to'lanishi kerak, ammo keyinchalik amalga oshiriladi.
Uchinchi variant - bu garov. Hozirda uy sotib ololmaydigan ko'plab odamlar ipotekani olishadi. Shunday qilib, deyarli har bir kishi ko'chmas mulkni sotib olishi mumkin, ammo siz bir necha yildan keyin pul to'lashingiz mumkin.

Garchi ipoteka uchun siz, shuningdek, minimal kalitni amalga oshirishingiz kerak, ular har qanday holatda ham to'plangan bo'lishi kerak.

Ko'chmas mulk sotib olayotganda to'lov usulini tanlash

Keyin, to'lov usullarini batafsil ko'rib chiqishingiz kerak. Uch usul mavjud. Ularning barchasi ishonchli va xavfsiz. Eng mos va ko'chmas mulkni tez va qulayligini tanlang.

Birinchi yo'l - qo'ldan qo'lingizni qo'l berish

Bu eng oson usul. Pul shunchaki sotuvchiga o'tkaziladi, siz hech qanday hisobni ochish va bank hujayrasini ijaraga olish kerak emas. Ammo bu usul yana bir tomonda. Naqd pulni tasdiqlash qiyinroq. Agar hisob-kitob emas hisob-kitoblar paytida barcha operatsiyalar saqlanib qolsa, unda pulni to'g'ridan-to'g'ri uzatish shunchaki mumkin emas. Scamers qabul qiladigan naqd pul. Agar siz shartnomani to'g'ri tuzsangiz, unda siz muammolardan qochishingiz mumkin, ammo bu sizga keraksiz tajribalardan qutqarmaydi. Pul o'tkazish va yangi egasini ro'yxatga olish jarayoni darhol sodir bo'lmaydi. Notarius ishtirokida mablag 'uzatish yaxshiroqdir.

Ikkinchi usul - bank hujayrasi yordamida hisoblash

Bu eng mashhur usul. Bu juda ishonchli. To'lov uchun, xaridor bankda kamerani ijaraga olishi kerak. Bu hamma narsani xohlagan kishini qo'yishi odatiy holdir. Ko'chmas mulk sotib olayotganda, sotuvchi ishtirokida xaridor pulni kameraga qo'yadi va uni yopadi. Barcha hujjatlarni imzolaganingizdan so'ng, sotuvchi o'z mablag'larini hujayradan olish uchun bankka boradi. Shunday qilib, bank, shartnomaga ham, ikkala tomon tomonidan shartnomaga rioya qilishni kafolatlaydigan uchinchi tomon. Shu bilan birga, Bank haqiqiyligi uchun mablag'larni hisoblash va tekshirish uchun xizmatlarni taqdim etishi mumkin. Ushbu usulning noqulayligi hujayralar va qo'shimcha xizmatlarni ijaraga olish uchun ortiqcha xarajatlardir.

Uchinchi yo'l - bu hisoblash emas

Nosozlik bo'lmagan hisob-kitobning birinchi varianti - bu naqd pulni hisoblashga juda o'xshash to'lov tartibidan foydalanishdir. Odatda, yangi binolardagi kvartiralarning yuridik va sotuvchilar shu tarzda ishlatadilar - hamma narsa toza. Hisoblashning ushbu parametr ba'zi tadbirlarning boshlanishiga bog'liq emas. Pul darhol sotuvchining hisobiga o'tadi. Ikkilamchi bozor nominal yoki akkreditatsiya hisobi orqali to'lovdan foydalanadi. Bank hujayrasi bilan o'xshashlik mavjud - pul faqat ba'zi harakatlardan so'ng, masalan, hujjatlarni imzolagandan keyin sotiladi. Faqat bu holatda hisoblash qog'oz pullardan foydalanmasdan.

Kvartirani qidirish: qanday?

Kvartira sotib olmoqchi bo'lganlar - qaerdan qidirish kerak? Buning uchun juda ko'p variantlar mavjud: saytlar, e'lonlar, ijtimoiy tarmoqlar guruhlari. Siz barcha variantlardan foydalanishingiz kerak. Buni qanday to'g'ri bajarish kerak? Mana, maslahatlar:

Yiqilgan birinchi variantda osib qo'ymang, siz uzoqroq qarashingiz kerak. Siz parametrlarni yaxshiroq va arzonroq, shunchaki saytda bir nechta sahifalarni teshishingiz mumkin.
Siz kvartiraning narxini diqqat bilan baholashingiz kerak. Agar narx juda kichik ko'rinsa, unda hamma narsa juda yumshoq ko'rinishi xavf mavjud. Ehtimol, kvartira e'londa aytilmagan muammolarga duch kelishi mumkin.
Oilalar mintaqadagi maktablar, bolalar bog'chalari mavjudligiga e'tibor berishlari kerak. Agar ular yaqin joyda bo'lsa, bola uzoq vaqt borishi yoki u erga borishi shart emas. Va ota-onalar xotirjam bo'lishadi. Yo'lda qo'shimcha xarajatlar bo'lmaydi.

Yakuniy qarordan oldin muammo bo'lishi mumkin bo'lgan eng aniq joylarni tekshirish kerak:

Shift balandligi. Katta shift bilan kvartirada siz bola uchun sport burchagini jihozlashingiz mumkin. Agar bu cheklangan shiftlarni amalga oshirish rejalashtirilgan bo'lsa, bunga e'tibor berish kerak, chunki ular bu qiymatni biroz kamaytiradi.
Pavlus va devorlar. Pol va devorlarni almashtirish eng oson ish emas. Bu juda ko'p pul va vaqtni olishi mumkin. Agar kvartira siz uchun eng arzon narxda sotilsa va devor va polning sifati ayanchli holatda bo'lsa, unda sotib olishni rad etish yaxshidir. Eng yomoni, devorlar va pol notekis bo'lib, chunki bu tufayli mebelni chiroyli tarzda tartibga solishning iloji yo'q.
Sigir va suv ta'minoti tizimi. Sim bilan bog'liq muammolar bo'lmasligi kerak. Agar muammolar bo'lsa, uni o'zgartirish kerak va bu qimmat. Suv ta'minoti bilan bir xil vaziyat.

Kvartirada qimmat va juda kattalikni ta'mirlashni amalga oshirishga tayyormisiz va o'z kuchingizni unga sarflang. Ijarachilar, qo'shnilar bilan suhbatlashing. Ular men yashashingiz kerak bo'lgan kvartiraning yoki uyidagi muammolar haqida gapirishlari mumkin. Bu hududda yashaydigan qo'shnilar va odamlarni o'rganing. Agar siz bu erda yashaydiganlarni yoqtirmasangiz, sotib olishni rad etish yaxshidir. Odamlar hammaga tajovuzkor ravishda aloqada bo'lmasalar ham, ular boshqa yo'llar bilan sizga xalaqit berishlari mumkin: axlatga, baland ovoz bilan shovqin qiling.

Kvartira yoki uy sotib olayotganda sotuvchi bilan aloqa

Uyda, uyda, boshqa ko'chmas mulk sotib olayotganda, siz narxni pasaytirishga harakat qilishingiz mumkin. Mana, maslahatlar:

Sotuvchi, savdo, zaifliklarni topish, raqobatchilarni o'rganish bilan suhbatlashing. Bularning barchasi sizning foydangizda ishlatilishi mumkin. Lekin uni haddan oshmang.
Agar siz tajovuzkor ravishda narxni pasaytirishga harakat qilsangiz, sotuvchi shunchaki bitimni rad etadi. Siz kvartiraning taxminiy haqiqiy narxini Rieltorga murojaat qilib bilib olishingiz mumkin.
Sotuvchi haqiqiydan ancha yuqori yoki undan pastroq narxni belgilash huquqiga ega.
Tanlov jumlalarini o'rgangan holda, siz sotuvchiga ular haqida xabar berishingiz mumkin. U xaridor arzonroq tanlovni tanlashi mumkinligini bilib, narxni pasaytiradi.

Scammers ba'zan ular orasida topilgani kabi sotuvchini diqqat bilan o'rganing. Agar siz unda shubhali narsani ko'rsangiz, bu ular sizni aldashga harakat qilayotganini anglatadi. Spirtli ichimliklar yoki giyohvandlik, ruhiy kasalliklardan aziyat chekayotganmi yoki yo'qligini bilib oling. Ushbu mezonlarga ko'ra, sotuvchining qarindoshlari sotuvni buzganligini hisoblash huquqiga ega va vaqtingizni yo'qotasiz.

Maslahat: Qo'shnilardan necha marotaba va kvartiraning qaytganini bilib oling. Juda tez-tez sotish har qanday muammolarni ko'rsatadi.

Xarid qilish: Shartnomani tuzish, qanday hujjatlarni tekshirish kerak?

Xarid paytida birinchi narsa hujjatlarni tekshirishdir. Ular shubhali hech narsa bo'lmasligi kerak. Agar ushbu kvartirada qarz bo'lsa, u hibsga olinish yoki garovga kelsak bo'ladimi yoki yo'qligini bilib oling. Agar ilgari ko'chmas mulk birgalikda mulkka ega bo'lsa, unda ikkala er-xotinning ruxsatnomasi zarur.

Ikkala xaridor va sotuvchilar hujjatlarni tekshirishlari shart. Xaridorlar o'z pullarini xavf ostiga qo'yadilar, eng yomon holatda ular uni yo'qotishi mumkin. Sotuvchilar ham ma'lum darajada xavf ostida. Agar kvartira sotilgan bo'lsa va pul o'tkaziladi, vaziyatni bekor qilishingiz kerak bo'ladi. Shunda siz pulni qaytarishingiz kerak, bu yoqimsiz va pul allaqachon sarflangan bo'lsa, ular zudlik bilan topilishi kerak.

Qanday hujjatlarni tekshirish kerak:

Pasport. Birinchidan, sotuvchi kattalar bo'lishi kerak. Bu haqiqiy pasport ekanligini tekshiring. Buning uchun uni pasportingiz bilan taqqoslang. Bu shriftlar, belgilar va itarish kerak. Bir qator pasport berish nuqtai nazaridan to'g'ri keladi. Buni tekshirish uchun mintaqangizning Internetdagi FMS veb-sayti toping.
Muammolarni hal qiluvchi hujjatlar. Ushbu hujjatlar sotuvchi kimning kvartirasini tushunishga imkon beradi va u qanday ulushni u bilan qanday hissa qo'shadi. Agar hujjatlar yo'qolgan bo'lsa, sotuvchidan ularni tiklashni so'rang.
Urndan chiqarib oling. Ko'chmas mulkning yagona davlat reyestri sertifikati kvartiraning boshqa egalari borligini ko'rsatadi. Ushbu hujjat kvartirada og'irlik borligini ko'rsatadi.
Ipotekani qaytarish bo'yicha yordam.
Neyropriatik va narkologik dispanserlardan so'rovlar.
Texnik sertifikat. Hujjatda ko'rsatilgan tartibni haqiqiy bo'lsa, taqqoslash kerak. Qayta qurish amalga oshirilganligini va qonuniy ravishda bajarilganligini aniqlash kerak.
Ro'yxatdan o'tish to'g'risidagi guvohnoma.

Keyingi qadam sotuv shartnomasini tuzish. Bundan tashqari, hujjatlar ro'yxatga olish organlariga topshiriladi.

Keyin xaridor kvartirani tekshiradi va qabul qilinganligi to'g'risidagi guvohnoma imzolaydi. Bunday bitim omonatni ta'minlaydi. Bu kvartiraning to'liq qismining kichik qismidir, bu esa ikkala tomonni niyatning jiddiyligi to'g'risida kafolat beradi. Agar xaridor oxirgi lahzada sotib olishni rad etsa, depozit sotuvchiga olib boradi va agar sotuvchi rad etsa, u xaridorni omonatdan ikki baravar ko'p miqdorda to'lashi kerak bo'ladi. Bu shartnomada yozilishi kerak.

Kvartira yoki uy egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish

Mulkning huquqi sotuvchiga sotish va pul o'tkazish shartnomasini tuzishdan keyin berilishi kerak. Notariusda pul miqdorini topshirishni tasdiqlang. Axir, bitim bekor qilinishi mumkin 10 yil davomida. Shartnoma yozma ravishda amalga oshiriladi, ammo yanada ishonchli variant notarial tasdiqlangan sertifikat bo'ladi. Bunga ma'lum miqdordagi pul ishlab chiqarilganligi sababli, sotuvchi pulni oladi va pul o'tkazmasini tasdiqlaydi. Tomonlar hujjatni imzoladilar va bu shartnomani kuchaytiradi.

Kelgusida imzolangan bitimni chaqirish qiyin bo'ladi, shuning uchun hamma narsani oldindan hisobga olish juda muhimdir. Qarzlar bor yoki yo'qligini darhol bilib olishingiz kerak. Agar ushbu banish to'g'risida shartnomada ko'rsatilgan bo'lsa, bu xaridorning yon tomonida bo'ladi, aks holda siz boshqalarning qarzlarini yangi egasiga to'lashingiz kerak bo'ladi. Qarzlar davlat xizmat ko'rsatish portali bo'yicha yoki menejment kompaniyasining buxgalteriya bo'limiga murojaat qiling.

Xarid qilishda ehtiyot bo'ling - kelajakda juda ko'p qiyinchiliklardan qochish mumkin. Tomonlarning o'zlari yuridik xizmatlar va shartnomalarni tayyorlash uchun haq olishadi.

Xulosa: Kvartirani sotib olayotganda soliq chegirmasi

Kvartira sotib olayotganda soliq chegirmasi

Keling, xulosa qilaylik. Kvartira sotib olish uchun nima qilishingiz kerak bo'lgan qisqacha ro'yxati:

Maqsadni qadoqlang. Minimal talablar.
Moliyaviy imkoniyatlaringizni o'rganing.
Kredit kerakmi yoki yo'qligini hal qiling.
To'g'ri variantlarni o'rganing.
O'zingizning sevimli kvartirangizni diqqat bilan tekshiring.
Narxni pasaytirishga harakat qiling. Odatda, sotuvchilar ko'proq narxlanish uchun ozgina narxlarni oshiradilar. Tez-tez uchraydigan holatlarda ular narxning bir oz pasaymaydi.
Hujjatlarni tekshiring.
Bitimni amalga oshirish va sotib olish uchun to'lash.

Kvartirani sotib olayotganda soliq chegirmasini berishni unutmang. Uni faqat bir marta olish mumkin. Bu shuni anglatadiki, hamma qaytib kelishi mumkin da sotib olish uy-joy maksimal 260 ming rubl Shaxsiy daromad solig'i garov garovi bo'yicha foizni hisobga olmagan holda - bu 13% 2 million rubl. Agar kvartira bunga loyiq bo'lsa 2 million rubldan kam, qaytib kelsam bo'ladimi? 13% haqiqiy xarajatlardan.

Loyihatlangan xarid muvaffaqiyatli bo'lganida, siz xursand bo'lasiz. Endi siz o'zingiz xohlaganingizcha yangi uyingizni jihozlashingiz kerak.

Video: Qanday kvartira sotib olish kerak - ko'chmas mulkni sotib olish uchun 10 qadam

Video: Ipotekadagi kvartirani sotib olish: Sin -By -By -peP ko'rsatmalar. Qanday qilib kvartirani garovga sotib olish mumkin?

VIDEO: Qanday kvartirani realtorsiz sotib olish mumkin? Bosqichma-bosqich ko'rsatma

Mavzuni o'qing:

Muallif:

Maqolani baholang