1 evro - badiiy yoki voqelik uchun bir uy sotib olishmi?

Yaqinda, yangiliklar dunyo bo'ylab, ko'chmas mulk Italiyada 1 evroga Siti bilan sotilayotgan ko'chmas mulkni tarqatmoqda. Va bu afsona emas - uylar belgilangan narxda sotuvga qo'yiladi.

Tarkib

Biroq, sotib olishda amalga oshiriladigan ba'zi shartlar mavjud. Bu qanday nuld, bu arzon taklifning orqasida yashiringan? Uylarning arzonligi sabablarini va sotib olishning sabablarini ko'rib chiqing.

Sitsiliyadagi uylarning past narxining sababi

Uylarni Sitsiliya sharoitida simplaylik uchun sotish masofadan turib italiyaning viloyat shaharlari.
Bunday ulushning maqsadi, potentsial rezidentlarni ushbu hududga jalb qilishdir. Sitsilaning kichik go'zal shaharlari ham azoblanadi vayron qilishBoshqa mamlakatlardagi ko'plab viloyatlar kabi. Aholining rivojlanayotgan qismi katta shaharlarda yashashni afzal ko'radi o'z-o'zini boshqarish va bandlik uchun. Shuning uchun viloyat mintaqalari kamroq qolmoqda talabda va kam sonli ahvolda, Ko'plab aholi uylarini tark etishadi.

Viloyatning ma'muriy organlari, vaziyatdan tashqarida yo'lni topish va bir marta va shahar demografiyasining barcha demografiyasining barcha muammolarini hal qilishda qaror qilindi ramziy narxda - taniqli bo'lmagan joyda ko'chmas mulkni sotish - 1 evro. Biroq, bu harakat xaridor uchun bitta talabga ega - xarid qilingan uyni o'z pulingiz uchun ta'mirlash kerak.

Shuni ta'kidlash kerakki, bunday ta'mirlash eng arzon zavq emas. Ba'zi binolar mukammal ta'mirlashga muhtoj, tomida isitish yoki bir-biriga yopishish yo'q, jabhalar va ichki devorlar vayron bo'ladi, elektr simlari va hammom to'liq almashtirishni talab qiladi.

Uyning xaridoriga Sitsiliyadagi qaysi majburiyatlar beriladi?

Sotib olishga rozi bo'lish sitsiliyadagi uylar, Xaridor bitim tugaganidan keyin, yil davomida ta'mirlash ish rejasini taqdim etishi shart. Rejalashtirilgan ishni o'z vaqtida bajarishingiz kerak - xariddan keyin uch yildan kechiktirmay.

Shuningdek, garov miqdorini shahar xazinasiga to'lash kerak. Bu miqdor - 5 dan 8 ming evrogacha. O'rta vaqt davomida uy-joyni ta'mirlash shartlarini bajarmaganligi, shahar ma'muriyatini xaridorga va'da bermaslik huquqini beradi.
Uy-joyni sotish to'g'risidagi shartnomada taqiqlangan davrni ko'rsatishi mumkin Ushbu ko'chmas mulkni qayta soting. Yangi ko'chmas mulk egasi mustaqil ravishda ta'mirlash ishlarini olib borish, shuningdek, shahar ma'muriyatiga murojaat qilish huquqiga ega. Xarid qilish va ro'yxatdan o'tkazish uchun ariza yuborish uchun sizga kerak bo'ladi: notarial va italyan qalay tomonidan tasdiqlangan pasportni berish.

Uy sotib olishning jiddiy qismlari nimada?

Sitsiliyadagi mulkni sotib olish to'g'risidagi shartnomani hisobga olgan holda, ushbu bitimning kamchiliklari bilan bog'liq bo'lgan quyidagi fikrlarni hisobga olish kerak:

1 evroga Siti bilan uy sotib olish Bu Italiya fuqaroligini olish huquqini bermaydi. Italiya qonunlari ko'chmas mulk fuqarolikni qabul qilish tartibini soddalashtirish uchun sabab emas, chunki bu haqda 10 yil davomida davlatda yashash va bir qator talablar berish kerak.
Notarial xizmatlarning yuqori narxi. Hujjatlar ma'lumotnomasi 4 ming evroga etadi.
Oldingi egalarni sotishdan rad etish. Yangi sotib olish bilan sayohat qilish narxi behuda bo'lishi mumkin deb tayyorlash kerak. Tranzaktsiyaning rasmiy xulosasiga qadar avvalgi egalar transport xarajatlarini qoplamasdan shartnomani tugatish huquqiga ega.
Ta'mirlashning yakuniy qiymati. Ba'zi uylar tiklanish ishlariga katta sarmoyalarni talab qiladigan davlatda. Agar siz tiklanish uchun xarajatlar miqdorini hisoblasangiz, ba'zida Italiyada tugatilgan uy-joy uchun o'rtacha qiymatga etadi va ba'zan undan oshadi. Bunday shartnomadan foyda bormi? Dastlabki hisob-kitoblar shuni ko'rsatdiki, bitta kvadrat metrga tushish narxi - haqida 1 ming dollar.

Bir uyni Sitsilta sotib oling: ijobiy tomonlar

Agar siz barcha qiyinchiliklar va katta moliyaviy investitsiyalarni bekor qilsangiz, siz uchta evroga, siz uchta evroga, bu ijobiy hissa:

Siti Italiyaning eng go'zal burchaklaridan biridir. Tarixiy ibodatxonalarga va a'lo arxitektura, juda yaxshi oshxona va mehmondo'st mahalliy aholisi mavjud. Uch dengizning oroli yuviladi, shuning uchun bu turistik manfaatlardan biridir. Ushbu kurort mintaqasida ko'chmas mulkka ega bo'lish - bu O'rta er dengizi dam olishini va viloyatning sokin muhitini sevuvchilar uchun topilgan.

Agar taqqoslansa oziq-ovqat va xizmatlar narxlari Katta shaharlar bilan siz farqni darhol ko'rishingiz mumkin - kichik shaharchaning hayoti arzonroq.
Italiyada yashashni orzu qilgan odamlar uchun ajoyib imkoniyat. Ko'plab loyihalarni rekonstruktsiya qilishning yakuniy qiymatiga qaramay, uy-joyning narxi yangi binolarni sotib olishdan bir necha baravar past. Ayniqsa, harakat mamlakatda tubdan yashash joylari bo'lmaganlar uchun harakat qilmoqda.

Sitsiliya bilan uy sotib oling: asosiy hududlar

Sitsiliya orolida uylarning arzonligi past bo'lgan bir qator mintaqalar mavjud. Bu erda ularning ro'yxati:

Mousselli - Italiya komiloti, Kaltonisetning ma'muriy markaziga Sitsiliya bilan hisoblangan.
Sambuca-Di-Syakia - Kichik shahar, Formoziya yaqinida.
Ganji - Palermo yaqinidagi hal qilish.
Sall - Tramaini unchalik uzoq bo'lmagan kichik qishloq.
Ragbuto - Viloyat, Annaning yaqinida.

Uyni 1 evroga sotib olishni istaganlar uchun maslahatlar

Agar 1 evro evroga qadar uy sotib olayotganda, bu g'oya sizga qiziqarli ko'rinadi, bu sizning barchaning barchasini bajargan odamlarning bir nechta foydali maslahatlarini hisobga olishingiz kerak:

Italiyada bunday aktsiyalarni o'tkazadigan ko'plab shaharlar mavjud - o'zingizni bitta mintaqa bilan cheklamaydi. Bu muvaffaqiyatli taklifni qidirish uchun variantlarni kengaytiradi.
Siz o'zingiznikini hisobga olish kerak xarajatlar 1 evroni e'lon qilingan miqdoridan oshadi. Shunga qaramay, ushbu xaridni qabul qilishdan oldin ma'lum miqdorni to'plashingiz kerak.
Shaharlarning rasmiy veb-sayti to'g'risidagi ma'lumotlar shuni ko'rsatadiki, Evropa Ittifoqi fuqarolari dasturda qatnashishi mumkinligini anglatadi - savdo hamma uchun ochiq.
Uylarni tekshirish mustaqil ravishda amalga oshirilishi mumkin. Ushbu binolarning har birida, ushbu uyni ramziy narxda sotish osonligini aniqlash oson bo'lgan maxsus e'lon mavjud. Kerakli variantni tanlab, qo'shimcha bitim tuzish uchun biz buni shahar ma'muriyatiga etkazishimiz kerak.