З чого почати ремонт у квартирі та як виконати прийнятний час: схема в етапах, помилки

Не знаєте, з чого почати ремонт? Прочитайте статтю, помилки демонтуються в ній та описуються етапи.

Зміст

Незалежно від того, наскільки хорошим і красивим є будинок, кожен власник хоче оснастити своє «гніздо» на основі особистих уподобань. Насправді заповніть стяжку, прикрасьте стіни під час підписання сертифіката прийняття. Якщо до цього моменту залишається час, варто розглянути дизайн, виберіть матеріали та виберіть компанію з фахівцями.

Прочитайте на нашому веб -сайті Ще одна стаття на тему: "Інтер'єр квартири: Топ-100 найкорисніших порад щодо макета, вибір матеріалів та ремонту".

Для ремонту необхідно запросити фахівців, оскільки своїми руками ремонт ремісників може мати неприємні наслідки. Таке житло не матиме "презентації" - не тільки те, що якщо власник має відносні знання з точки зору ремонту, з часом вам доведеться багато переробити. Єдине, що можна виконати без ризику погано підготовленої людини, - це штукатурка та шпаклівка. Але краще не проводити проводку та стягнути, якщо немає досвіду в будівництві та ремонті.

Квартира з фінішем: Візьміть чи ні?

Часто розробники дають можливість, в якому вже зроблено фініш. Насправді краще відмовитись від цього. Дійсно, у цьому випадку все можна зробити на «тип-колі»: вигнуті стіни, жалюгідні стягнення, косо прокладені лінолеум. І це лише найшмальніше, з яким ви можете зіткнутися. Ось чому бажано найняти фахівців, які закінчать відповідно до ваших вимог, а не поспішно.

Чи варто негайно зробити дорогий ремонт у новій будівлі?

Багато експертів погоджуються, що це не потрібно. Як правило, відбувається усадка будівлі протягом 5-10 років. Тріщини на перегородках можуть виникати. Ось чому краще відкладати з дорогим ремонтом. В іншому випадку буде прикро спостерігати, як дорогі штукатурка та панелі стануть непридатними.

Однак самі будівельники повинні це розуміти. Ключі для мешканців передаються вже, коли будинок повністю готовий до життя. Якщо це пройшло 2-3 роки, і будинок вже розпадається - це привід подати позов до забудовника та компенсувати матеріальну шкоду.

Скорочення вдома: як це відбувається?

Будь -яка будівля вимагає усадки. Будівельники повинні дотримуватися всіх необхідних норм. В іншому випадку вам все одно доведеться робити ремонт. Терміни усадки залежать від типу будинку. Монолітний будинок легкий, швидко сідає. Більше того, усадка відбувається рівномірно. Якщо у вас є такий варіант, не турбуйтеся про фініш.

Що стосується панельних будинків у спальних зонах, усадка відбувається принаймні двоє дітей. Якщо будь -які технології зламані, між панелями можуть з’являтися тріщини. У деяких випадках навіть штукатурка тріщин.

Найбільша вага - цегляний будинок. Усадка відбувається до 6 років. Їй нерівномірно. Можливі розподіли. Пам'ятайте це і не поспішайте ремонтувати.

Де почати ремонт у новій квартирі: схема правильного ремонту поетапно

Зазвичай, коли вам доведеться зателефонувати в нову квартиру, ви повинні спочатку зробити ремонт. Зрештою, я хочу зробити все по-своєму-красуні та зручно. З чого почати ремонт у новій квартирі? Ось схема правильного ремонту поетапно:

Перевірте свої власності - Перевірте комунікації та оцініть передню частину роботи. Ви також повинні скласти план, зрозуміти, чому і як ви будете виконувати.
Оцініть свій бюджет - Мало хто може виконати всю роботу за кілька днів. Тому визначте, що потрібно терміново виправити і що може чекати місяця.
Оцініть вхідні двері, вентиляцію та вікна - Найчастіше їх потрібно замінити. Розробники економлять, поставте найдешевше.
Змініть замок у дверях "В іншому випадку ваша безпека буде під загрозою". Звичайно, ви можете сподіватися на пристойність будівельників. Але пам’ятайте, що у вашій квартирі було більше десятка незнайомців. Тому не ризикуйте.
Перевірте макет - Часто власник вирішує знести стіни або спорудити нові. Вирішіть це відразу.
Перевірте проводку, кабелі та розетки. Подумайте, як буде встановлена \u200b\u200bкотел, нагрівальний котел та пральна машина. Відразу дізнайтеся про себе, які світильники та де ви будете використовувати.
Оцініть сантехніку - Це дуже важливий етап. Чи працюють труби? Наскільки вони працюють? Що потрібно вдосконалити чи демонтувати? Який тип каналізаційної системи використовується? Чи плануєте ви щось змінити в комунікаціях? - Відповіді на ці запитання повинні бути знайдені повинні, перш за все.
Перевірте стан квартири з професійної точки зору - Знайдіть досвідченого фахівця. Нехай він пройде з вами будинок, визначити проблемні сфери та недоліки. Розробник завжди малює свій будинок як ідеальний. Але часто вони можуть хитатися і приховувати свої «помилки».
Продавець може сказати, що це буде швидше і простіше, якщо він все виправить сам. Не згодні. Насправді для нього важливо передавати об'єкт. Тому він поспішатиме і зробить усе на «смітниках», в результаті чого ви знову зіткнетеся з необхідністю ремонту.

Деякі власники не мають досвіду або не хочуть забивати голову. Нижче ми представляємо найпростіший план для таких випадків. Це зробить ремонт високої якості без проблем. Найпростіша схема роботи (початківець може впоратися):

Ми працюємо з розділами - передача, побудова нового, демонтажу, знесення тощо.
Ми працюємо з трубами та проводкою
Вирівняйте стіни та підлогу
Ми робимо обробку - лише після виконання всіх робіт

Само -повторні заощадження заощаджують бюджет. Оцініть свої сили заздалегідь і зрозумійте, що ви можете зробити самостійно, і чому вам потрібно запросити фахівця. Початківці не рекомендуються експериментувати з електричними системами електропроводки та водопостачання. В іншому випадку вам доведеться тривалий час мати справу з наслідками. Скупа в цьому випадку платить двічі - пам’ятайте про це.

Отже, визначається основна шкала роботи. Тепер ви можете почати планувати всі етапи. Читати далі.

Планування ремонту чи що ще потрібно враховувати?

Уявіть, що у вас вже є всі необхідні документи у своїх руках: сертифікат власності тощо. Пам'ятайте, що навіть якщо ви все ще не живете в новій квартирі, ви вже повинні врахувати витрати на оренду. Ви є повноцінним орендарем з точки зору закону. Запам'ятай це. Газ, електроенергія, вода - виготовляється в будь -якому випадку, навіть якщо ви все ще не живете в квартирі. Ось чому, плануючи ремонт, враховуйте витрати на комунальну квартиру.

Що стосується ремонту, він планується і швидко. Як визначити, який з них потрібен? Читати далі.

Чим запланований ремонт відрізняється від FAST: який вибір?

Назва "Швидкий ремонт" Каже самі самі:

Ми поспішно заповнюємо екран, встановлюємо сантехніку.
Ми трохи обертаємо стіни та стелю. Готовий!
Насправді це варіант для тих, кому ніде не жити і потрібно рухатися прямо зараз.
Решта роботи виконується як фінансові можливості.
Іншими словами, це ненависний ремонт. Таке житло не триватиме більше 10 років, не виїжджаючи - рано чи пізно вам доведеться знову робити ремонт.

Запланований ремонт - ретельний бізнес:

Ви вирішили жити в цій квартирі більше десятка років.
Зроблено схему якості, що вказує на всі етапи, проводиться конкретне планування.
Бригади фахівців виконують всю роботу. Якщо при швидкому ремонті власник добре може зробити все сам, то з запланованою роботою - всі етапи виконують фахівці.

Вибір походить від особистих цілей власника. Однак із запланованим ремонтом оцінка може бути перевищена, ремонт триває тривалий час, необхідна стабільна та висока дохід власника та відсутність потреби у поспіху.

Ремонт - це новий початок: як це зробити?

Ремонт - це новий початок. Ви можете зробити все відповідно до особистих вимог, щоб вам було зручно та комфортно жити. Як зробити, якщо будинок новий, з чого почати? Ось етапи:

Отримавши ключі від нової квартири, змініть замок:

Що відповідає і пристойно, здавалося, не був розробником, йому все ще не можна довіряти.
Більше того, ніколи не існує гарантії, що ніхто з будівельників не зробив дублікатів.
Ось чому найкраще замінити вхідні двері - або, якщо грошей немає, то принаймні змінити замок або додати систему безпеки.

Ми називаємо електрика:

Якщо не так важливо, якого кольору будуть шпалери у вашій квартирі, то той факт, що всі гаджети працюють з мережі, не буде відмовлено.
Для початку нехай він поставить щит розподілу. В іншому випадку ви не зможете використовувати перфоратор та інші подібні пристрої.
Тепер закладіть проводку. Але пам’ятайте, що вам слід використовувати водонепроникні рукави, якщо в приміщенні висока вологість.
Для пральної машини, котла та інших пристроїв потрібні окремі кабелі.
Не забувайте про заземлення!
Звичайно, суцільний кабель повинен переходити від щита до виходу - без скручування, спайок та інших «перерв».

Подбайте про стічні води та водопостачання - це важливо:

Вода потрібна не тільки для ванної, але і для ремонтних робіт.
Спочатку покладіть щонайменше одну просту оболонку та 1 туалет.
Після ремонту ви можете замінити їх на більш дорогі та стильні.
Але водопровідні труби найкраще встановлювати спочатку високу якість.

Виконайте чорну роботу - екрани, штукатурна робота:

Тепер закінчіть чисто.
Вийміть все сміття, перевірте стіни. У деяких випадках необхідно згладити, чистити та відрізати.
Не забувайте про респіратори, робочий одяг.
Не закривайте вікна, навіть взимку.
Перш ніж налити стяжку, заповніть всі отвори, вийміть внутрішні перегородки. Тріщин і дірок не повинно бути.
Покладіть арматуру сітку на підлогу, налийте цемент. Як правило, цемент замерзає Майже 30 днів.
Після цього ви можете поставити лінолеум або ламінат, плитку.
Пам'ятайте, що 4-5 днів Стягнення повинно стояти. До цього ви не можете ходити по ньому.
Найкраще, якщо сушіння відбувається з вологістю до 70%і висока температура .
Однак ви можете замінити цементну стяжку на гіпс, він висихає швидше.

Виконайте фінішні роботи:

Це можна зробити під час висихання екрана.
Обробіть стіни кухні окремо. Ви можете плиткою з плиткою. Ви не можете знати? Нехай професіонал це зробить.
Для вітальні вибирайте декоративну штукатурку та стандартні шпалери. Що стосується виступів, то ідеальним варіантом є гіпсокартон.

Порада: Накрийте все за допомогою лінолеуму (може бути дешевим), плівкою - щоб не очистити підлогу від сміття.

Виконайте остаточну роботу над прикрасою - чисто покладіть килим, лінолеум або ламінат. Підключіть люстри та світильники. Готові - ви можете жити в квартирі.

ВІДЕО: Реконструкція квартир. Послідовність та етапи ремонту

"Маяк" або "правило": як обклеїти стіни?

Найчастіше труднощі виникають саме з штукатурними стінами. Ось головне, що можна зробити "Маяк" Або штукатурка під "Правило". Маяки - це розтягнута нитка, і правило - це те, що, в принципі, штукатурка вирівнюється, можна зробити з маяками та правилом одночасно. Ось кілька варіантів:

Перший варіант: ми застібаємо на стіну профілі металів. Ми зосереджуємось на них під час штукатурки. Не забудьте пізніше зняти маяки.
Другий варіант: довга рейка. Ми витягуємо штукатурку і перевіряємо результат на ньому. Ми не встановлюємо маяки, орієнтація лише на інструмент.

Замість штукатурки ви можете виправити гіпсокартон на рамці. Пам'ятайте, що перший метод займе вільний простір. Але це буде простіше з продуктивністю шуму та теплоізоляції. Вирівняйте підлогу стяжкою.

Поширені помилки під час ремонту

На жаль, без цього. Вони вчаться з помилок - але у випадку будівництва вони можуть коштувати дорого. Варто знати про ці прорахунки і не дозволити їм. Ось поширені помилки під час ремонту:

Невідповідний час року

Якщо ви хочете оновити інтер'єр, наприклад, перед новими канікулами, краще придбати нову фігурку. Чому ти не можеш робити ремонт взимку? По -перше, опалення включено. Ви не зможете замінити радіатори, вам доведеться довше висохнути. Також ви не можете замінити вікна. І на морозі ви, безумовно, знову не почнете провітрювати кімнату. І це потрібно! Більше того, у зимові діти втручаються в квартиру. А влітку їх можна відправити до табору чи бабусі.

Шановний ремонт у новому будинку

Якщо будівля ще не умовна, вам немає сенсу інвестувати в елітну обробку. Зрозумійте, тоді стіни та стелі будуть «плавати», і вам доведеться витратити ще більше грошей. Спочатку зробіть простий ремонт, а потім, з часом, ви будете обробити свій будинок і зробите його так, як хочете.

Не забувайте про розетки - подивіться в проект, де вони знаходяться

Змініть місце розташування, якщо воно незручно. Пам'ятайте про довжину шнурів побутових приладів. Не слід використовувати 10 подовжувачів, щоб просто увімкнути фен. Розетки не повинні бути за диваном або на висоті 1 см від підлоги. Їх слід розташувати зручно та доступно.

Імпровізація не завжди доречна

Припустимо, люстра у вигляді серця, яке ви щойно купили, не підійде для стриманого скандинавського стилю, в якому завершена решта прикраси квартири. Не підкреслюйте. Краще робити все в одному стилі, щоб інтер’єр виглядав цікавим і гармонійно.

Підлога на кухні повинна бути суцільною

Справа в тому, що в цій кімнаті - найагресивніший середовище. Навіть акуратні домогосподарки іноді щось скидають на підлогу, налийте або ламайте. Тому збільшене навантаження знаходиться на підлозі. Ви можете покласти плитки або мармур. Звичайний лінолеум не підходить. Ви можете використовувати водонепроникний ламінат, але він також не дуже надійний.

Речі будуть заважати

Перевезіть свої речі кудись, щоб вони не втручалися під час ремонту. Є спеціальні послуги. Або попросити залишити речі від родичів чи друзів.

Учасно прибирайте прибирання

Вийміть сміття відразу після роботи, інакше це буде багато, і воно буде заважати. Будь -які будівельні процеси приносять з собою безлад. Також звикли до мокрого очищення, адже це шкідливо дихати будівельним пилом.

Помилки при покупці нової квартири

Ремонт набагато швидше і краще, якщо ви зробили правильний вибір квартири. Давайте поговоримо про те, що не слід робити. Ось поширені помилки при купівлі нової квартири - Поради:

Вам не потрібно поспішати

Зрозуміло, що ви хочете якнайшвидше отримати власний дім. Набридло блукати навколо орендованих квартир або жити з друзями. Платувати готель за готель незручно. Більше того, вам потрібно зустріти прийнятний час. Але емоційні рішення, навпаки, можуть лише посилити процес. Іншими словами, перевірте, що ви купуєте. Зрештою, квартира - це не пальто, яке можна просто викинути або перенести, якщо її виявилося недостатньо. Нова квартира повинна мати зручне розташування кімнат, велику кухню, окрему ванну кімнату (інакше вам доведеться перепланувати).

Не беріть своє слово

Вигідно розробнику швидко позбутися квартири. Він не скаже, що будівельники зробили щось криво. Ви повинні спостерігати за собою. Запросіть фахівця, якщо ви не розумієте. Можливо, йому доведеться платити окремо. Але ви не втратите часу та зайвих грошей. Ремонт відбудеться швидше.

Не переслідуйте дешево

Оскільки житло - це не предмет гардеробу з продажу, ви навряд чи отримаєте його, якщо купуєте його з великою знижкою. Сума з більш ніж компенсованою ремонтом можливих "косяків". Пам'ятайте: Тільки так, ціни на житло не знижуються! Напевно, є "підводні камені". Не вірте тим, хто каже, що ви можете придбати хорошу квартиру в новій будівлі для просто копійок.

Не беріть слово в близькому місці інфраструктури

Щоб продати вам квартиру, розробник скаже, що з нього "5 хвилин до центру", і врешті -решт вам доведеться працювати над двома типами транспорту з трансплантацією. Перевірте це заздалегідь. Коли ви вирішили побачити варіант квартири, сидіти на громадському транспорті та самостійно зайти до місця призначення.