Купівля будинку на Сицилії за 1 євро - вигадка чи реальність?

Не так давно ця новина розкидалася по всьому світу, що нерухомість продається в Італії в Сицилії за 1 євро. І це не міф - будинки дійсно розміщуються на продаж за вказаною ціною.

Зміст

Однак є деякі умови, які повинні бути виконані при покупці. Які нюанси ховаються за цим, дешевою пропозицією? Розглянемо причини дешевої будинків та обставин покупки.

Причина низької ціни будинків на Сицилії

Продаж будинків на Сицилії за символічною ціною, застосовується до віддаленого провінційні міста Італії.
Мета такої частки - залучити потенційних мешканців до цієї території. Невеликі мальовничі міста Сицилії також страждають спустошенняЯк і більшість провінцій в інших країнах. Частина населення, що розвиває, віддає перевагу, що проживає у великих містах, де є більше шансів для само -реалізації та зайнятості. Тому провінційні регіони залишаються меншими попит і рідко населений, Багато жителів залишають свої будинки.

Щоб знайти вихід із ситуації та вирішити раз і за всю проблему демографії міста, адміністративні органи регіону вирішили продаж нерухомості в непопулярному районі за символічною ціною - 1 євро. Однак ця дія має одну вимогу до покупця - придбаний будинок повинен бути відремонтований за власні гроші.

Варто зазначити, що такий ремонт не є найдешевшим задоволенням. Деякі будівлі потребують капітального ремонту, на даху немає нагрівання або перекриття, фасад та внутрішні стіни знищуються, електрична проводка та ванна кімната потребують повної заміни.

Які зобов’язання покладені покупцеві будинку на Сицилії?

Погоджуючись на придбання будинки на Сицилії, Покупець повинен після завершення транзакції надати план ремонтних робіт протягом року. Потрібно виконати заплановану роботу вчасно - не пізніше трьох років, після покупки.

Необхідно також сплатити суму застави казначейству міста. Ця сума - від 5 до 8 тисяч євро. Важливо знати, що невиконання умов для ремонту житла вчасно надає міському адміністрації право не повернути суму застави покупцеві.
Угода про продаж житла може вказувати на період, в який він заборонений Перепродайте цю нерухомість. Новий власник нерухомості має право самостійно вибирати фахівців для виконання ремонтних робіт, а також застосовуватись до цього запиту до адміністрації міста. Щоб подати заявку на покупку та реєстрацію, вам знадобиться: передача паспорта, сертифікованого нотаріусом та італійською оловом.

Які недоліки купівлі будинку на Сицилії?

Розглядаючи угоду про придбання володінь на Сицилії, необхідно врахувати наступні моменти, які можна віднести до недоліків цієї транзакції:

Купівля будинку на Сицилії за 1 євро Це не дає прав на отримання італійського громадянства. Італійські закони не вважають нерухомість як причину спрощення процедури прийняття громадянства, оскільки це необхідно жити в державі протягом 10 років і виконувати ряд вимог.
Висока вартість нотаріальних послуг. Довідка документів може досягти суми 4 тис. Євро.
Відмова попередніх власників від продажу. Необхідно бути підготовленим, щоб вартість подорожі з новим придбанням може бути марною. До офіційного завершення транзакції попередні власники мають право розірвати угоду без відшкодування транспортних витрат.
Остаточна вартість ремонту. Деякі будинки знаходяться в державі, яка вимагає великих інвестицій у реставраційні роботи. Якщо ви обчислюєте кількість витрат на відновлення, можна побачити, що іноді він досягає середньої вартості для готового житла в Італії, а іноді і перевищує його. Чи є якась користь від такої угоди? Попередні розрахунки показали, що вартість відновлення одного квадратного метра досягає - приблизно 1 тисяча доларів.

Купуйте будинок на Сицилії: позитивні сторони

Якщо ви відкидаєте всі труднощі та великі обсяги фінансових інвестицій, ви, безумовно, купуєте будинок на Сицилії за 1 євро - це позитивний внесок:

Сицилія - \u200b\u200bодна з наймальовничих куточків Італії. Окрім історичних храмів та відмінної старої архітектури, є відмінна кухня та гостинне корінне населення. Острів трьох морів миється, тому це один із туристичних інтересів. Наявність нерухомості в цьому курортному регіоні - це знахідка для любителів середземноморської розслаблення та тихої затишної атмосфери провінції.

Якщо порівнювати ціни на продукти харчування та послуги З великими містами ви можете негайно побачити різницю - життя в маленькому містечку дешевше.
Для людей, які мріяли жити в Італії чудова можливість. Незважаючи на високу остаточну вартість реконструкції багатьох проектів, але ціна цього житла в кілька разів нижча, ніж купівля нових приміщень. Особливо дія є спокусливою для тих, хто не є принципово столичним резиденцією в країні.

Купуйте будинок у Сицилії: основні регіони

На острові Сицилія є кілька регіонів будинків за низькою вартістю. Ось їх список:

Мусселі - Італійська комуна, зарахована до адміністративного центру Калтаніссетта на Сицилії.
Sambuca-Di-Sycilia - Невелике містечко, поблизу агідо.
Ганджі - поселення поблизу Палермо.
Салем - Невелике село, недалеко від Трамані.
Рагалбуто - Провінція, біля міста Анна.

Поради для тих, хто хоче придбати будинок на Сицилії за 1 євро

Якщо, тим не менш, ця ідея з придбанням будинку на Сицилії за 1 євро, вам здається цікавою, вам потрібно врахувати кілька корисних порад від людей, які пройшли весь цей шлях:

В Італії є багато міст, які проводять такі акції - не обмежуйте себе одним регіоном. Це розширить варіанти пошуку успішної пропозиції.
Потрібно враховувати, що ваш витрати перевищуватимуть заявлену суму 1 євро. Тим не менш, вам доведеться накопичити певну суму, перш ніж наважитися на цю покупку.
Незважаючи на те, що інформація на офіційному веб -сайті муніципалітету міст свідчить про те, що лише громадяни ЄС можуть брати участь у програмі - торгівля відкрита для всіх.
Огляд будинків можна зробити самостійно. У кожному з цих приміщень є спеціальне оголошення, за допомогою якого легко визначити, що це житло виставляється на продаж за символічною ціною. Вибравши необхідний варіант, ми повинні повідомити про це адміністрації міста, щоб укласти подальшу транзакцію.