Що таке коворкінг простими словами, і як побудувати на ньому бізнес?

Концепція коворкінгу, як і саме слово, не так давно увійшла до нашого життя, але сьогодні це вже, як кажуть, "на слух". Багато хто чув це слово, але не всі заглибилися в суть того, що це означає, давайте розберемося.

Зміст

Буквально коворкінг - це поєднання англійських термінів "разом", "спільно" та "роботи". Таким чином, це можна було б назвати спільною роботою. Але є ще кілька нюансів.

Коворінг: Що це за простими словами?

Перший російський коворкінг -центр розпочав роботу більше 10 років тому в місті Челябінськ. Сьогодні з них є близько 300, найбільше коворкінг -центрів працюють у столиці.

Найпростіший спосіб - визначити це як певне простір, кімната, в якому ви можете щось зробити, і це може бути схожим Урок один час і відносно частий або навіть постійний, насправді на робочому місці поза офісом.
Часто ті, хто тут збирається не зайнятий повним робочим днем \u200b\u200bв офісах або у виробництві, Виготовити якийсь спільний продукт і, роблячи його в творчій, доброзичливої \u200b\u200bатмосфери, спілкуючись та проникаючи в одну мету. Дуже часто таку роботу спільно виконують люди, які не об'єднані подібною професією, а пов'язані з спільною метою.
Якщо це творчий напрямок, то "сходити", щоб здійснити один проект у цьому просторі Дизайнери з програмістами, журналісти з підприємцями, маркетологи з перекладачами.

Часто саме в центерах коворкінгу працюють фрілансери, а також невеликі компанії чи організації, які не мають достатньо фінансових можливостей для оплати оренди офісу. Ви можете взяти напрокат такий простір за будь-який період: комусь потрібно кілька днів, інші-рік-два.
Такий коворкінг -центр зазвичай поділяється на зони. Вони можуть бути автономними або поширеними, але незалежно від цього, кожен має доступ до Інтернету І все офісне обладнання, необхідне для роботи. Часто власник кімнати також забезпечує зона переговорів або ділові зустрічі, простір для тренувань, а також все для необхідного відпочинку. Можливість перекусити (це можуть бути машини, які видають закуски та напої або повноцінний кутовий кут, де можна приготувати легку закуску), приміщення для відпочинку та бібліотеку часто надаються для використання клієнтів.

Які типи коворкінгу?

Якщо ми поговоримо про загальний профіль, то центри можна розділити на вІДЧИНЕНО - для всіх і з конкретною спеціалізацією: креативні, художні, ділові, шиття.
Ще один параметр залежить від "людського фактора". На ньому коворкінг -центри можуть відкрити свої двері лише для тих, хто є представником одна чи інша національність, Може бути виключно жіночий коворкінг і той самий чисто чоловіки. Крім того, може бути коворкінг вузько спеціалізований напрямок.
На пристрої офісу коворкінгу може бути простий, що містить лише мінімальний необхідний набір меблів та приладів.

Більш складні структури коверінг офісів виробничих цілей, де виробляється дуже специфічний продукт. Це також включає напрямок ремесла коворкінгу - шиття Або, наприклад, тесляр Випадок, коли кімната оснащена всім, необхідним для такого виробництва за обладнанням.

Слід також називати ковзанки, розроблені для творчих особистостей, які можуть проводити майстер-класи, ділитися своїми навичками, даючи уроки слова, створювати себе та ділитися своєю майстерністю з іншими.
Часто організовувати Дитячий коворкінг, Де хлопці створюють для задоволення. А також, говорячи про творчі та не стандартні підходи, ми можемо відзначити таку досить популярну форму коворкінгу, як антифавф.
У теплий сезон, вулиця центри, що ховаються, де все вищезазначене проводиться на відкритому повітрі.

Тематичні області для коворкінгу

Наприклад, візьміть кілька коворкінгів у різних містах, які працюють в різних напрямках:

Цілодобовий бізнес, що веде, Як випливає з назви, розроблена для ділових людей, а отже, і успішна фінансово. Відповідно, орендна плата тут досить дорога - від 1 тисяча рублів. на день для робочого місця, І якщо ми говоримо про оренду офісу, то вартість може досягти 125 тисяч рублів. в місяць. Навіть вище, ніж дошка (150-180 тисяч рублів), якщо передбачається не лише робота, але й проживання в офісі. Служби клієнтів тут - це можливість співпрацювати з секретарем, автоматизованою бізнес -системою, Департамент впровадження працює.

"Реформа" -Це назва Time Club, з точки зору його функцій, подібних до Anticafe. Він забезпечує не тільки роботу, але й ігрові зони, здатність дивитися фільм, аудиторію для лекцій чи майстер -класів і навіть концертів. Тут оплата здійснюється в муніципалітеті, зокрема, середня ціна години роботи в коворкінгу (залежно від того, в який час доби ви тут і в якій зоні) - замовлення 150 Rub.
Коворкінг призначений для роботи матеріву декретній відпустці. Його особливість у присутності ігрових кімнат для немовлят, де вони можуть розважитися, поки мама працює. Ось звичайний графік роботи "офісу", із звичайними вихідними днями по суботах та неділях. Мами платять замовлення за робочий день 300 Rub. Попередні роботи попередніх записів.

Для матерів, які перебувають у декретній відпустці

Творчий коворкінг, Якась майстерня, в якій представники декоративного та прикладного мистецтва, крім того, як початківців, так і професіоналів. Це ще зручніше і корисно, що початківці завжди можуть приймати досвід, «шпигуйте» певні професійні таємниці, чат. Тут послуги з клієнтами надаються семінарами, оснащеними всім необхідним обладнанням від верстатів до інструментів. Крім того, організовано проведення майстер -класів, курси на певну тему. Covorking працює з полудня до 10 вечора, робота тут коштуватиме суму замовлення протягом місяця 5 тисяч рублів.
Коворкінг Академія, створений для навчання. Тут працюють викладачі, студії розташовані та проводять заняття різних мовних шкіл. Продумано обладнання, яке дозволяє проводити повноцінні заняття та консультації: молбертс, рідкі кристалічні екрани, тут є місце для зберігання матеріалів та речей. Ціна години тут - 150 рублів. А для звичайних клієнтів - це знижки.
Столярне коворкінг, Насправді семінар, оснащений усім, необхідним для столярної справи. Існує не лише всі інструменти, які можуть знадобитися на роботі, але й різноманітність машин, робочого одягу та захисних пристроїв, навіть матеріал для роботи часто надаються.

Шиття коворкінгу Це майже невелика фабрика шиття, з різанням столів, професійними швейними машинами. Служби клієнтів також надаються з усіма необхідними інструментами та матеріалами, а також манекенами.
Техно-збирання Він був створений нещодавно і ще не дуже поширений, але перший досвід вже показав попит на такий коворкінг для створення умов для представників професій, таких як вчені чи інженери.
Ще один родич новий тип коворкінгу є сільським. Він призначений для тих, хто хоче відпочити від міста. Як варіант, це поселення в селі для кількох сімей, що є фактично маленьким містечком з розвиненою інфраструктурою: спортивні майданчики, дитячий садок, компанія громадського харчування та, звичайно, робоча зона, щоб вона не повинна потрапляти робота в місті. Суть такого врегулювання повільна і хороша екологія.

Коворінг: Переваги центрів

Перш за все, це незалежність З "командної роботи" (хоча в деяких випадках це дуже продуктивно) та вказівки вищих начальників.
У коворкінг -центрах ви завжди можете знайдіть подібну людину З ким приємно обговорювати свою роботу, попросити поділитися досвідом, думкою. Коли це думка абсолютно незнайомця, який не має нічого спільного з вами діловими відносинами, будь -яка порада буде більш об'єктивною.
Тут ви можете взяти напрокат кімнату (що дешевше, ніж офісні центри) протягом певного часу, оснащувати своєрідне власне робоче місце, Особистий рахунок, проведіть навчання або семінар, організуйте майстер -клас.
Наявність кухонних або харчових машин дає можливість їсти практично, не дивлячись з роботи, ніби в домашніх умовах.
Можливість зменшити витрати на оренду Через чітко визначену кількість робочих місць, а не загальну площу.
Можливість для визначення необхідного терміну оренди власних приміщень самостійно, до щогодини.
Повністю обладнаний усім робочим місцем, необхідним для роботи та відсутність потреби платити окремі рахунки за використання Інтернету, електроенергії, води.
Можливість переговори в спеціально розробленій кімнаті.
Орендувавши робоче місце або приміщення протягом певного періоду, ви не можете хвилюватися, що воно буде припинено.

Поховання: Мінуси центрів

Ви повинні використовувати доступний офісним обладнанням, і ви не можете вибрати модель фотокопію або, наприклад, камеру.
Вам все одно доведеться дістатися до коворкінг -центру, а також до звичайної роботи, а отже, витрачати час і гроші.
Присутній у Коворкінг -Центрі Люди можуть заважати вам зосередитися.
Якщо немає зберігання, Тоді вам доведеться боятися безпеки особистих речей.
І нарешті, у коворкінгу може бути просто галасливий, якщо поблизу проводиться майстер -клас або урок. Аналогічний шум може відволіктися від роботи.

Як заробити гроші на коворкінгу?

З усією його видимою демократією та "легкістю", коворкінг -це ідеально думка -вихід, що забезпечує прибуток з декількох областей відразу.
Наприклад, найбільш очевидним джерелом є нарахування та плата за оренду від тих, хто користується приміщеннями. Крім того, оренду можна накопичити не лише для виробничого залу, в якому виготовляється кінцевий продукт, але і для залів, передбачених для масових подій.

Коворкінг -центр часто проводиться навчання, навчання організовано - Все це також може стати джерелом доходу, не кажучи вже про платне харчування для обох учасників у таких заходах, і для самих коворкінг -клієнтів.
І нарешті, коворкінг -центр, забезпечуючи робочі місця для великих компаній можуть отримувати дохід через відсотки, які вони виганяють з кожної події.
Крім того, залежно від спеціалізації, коворкінг може надавати різні додаткові послуги, що також є джерелом доходу.

Організація коворкінг -центру: важливі аспекти

Вибираючи приміщення для організації коворкінг -центру, це необхідно присвятити увага, оскільки це перше враження від потенційних клієнтів від ваших послуг. Все важливо: фасад приміщень, внутрішнє оздоблення робочих зон, наявність електроенергії та водопостачання з каналізацією обов'язково.
Серед інших умов, які є обов'язковими для успішної роботи центру - високоякісне та корисне обладнання, повний набір всього необхідного обладнання, аж до канцелярських кнопок та столових приборів. Не потрібно говорити про наявність високошвидкісного та безперебійного Інтернету - цей стан сьогодні вже є необхідністю.

Дуже важливо місце, де знаходиться в офісі коворкінгу. Це одне - центральна частина поселення, де поблизу є відносно близькі та зручні до всіх, де значні інфраструктури та транспортування знаходяться поблизу. І зовсім інша-спальна зона, околиці, де навіть якщо ви хочете працювати в відповідних умовах, до основної частини населення не так просто.
Саме коворкінг повинен бути зручно і грамотно планувати. Якщо це справді офіс, призначений для бізнесу, а не, скажімо, творчих подій, тут слід надати кімнати для переговорів, багато телефонних ліній, окремі кімнати для закритих зустрічей. Крім того, ділові люди повинні надавати послугу паркування.

Як утворюється ціна коворкінгу?

При формуванні ціни вона враховується Багато факторів. Це насамперед область розташування, конкретне місце, де знаходиться офіс або центр, наявність усього обладнання, необхідного для операції.
Погоджуючись з клієнтом про оренду коворкінг -центру, власник приміщень повинен врахувати період, за який орендують приміщення. Загалом, тут застосовується правило "оптова торгівля, дешевше". Чим довше термін оренди, тим менше вартість кожного окремого дня.

Він також має значення, яке місце надається відвідувачеві для роботи. Або це нерухомий (Насправді однакова оренда) або «плаваюча», тобто. Будь -хто Місце, яке буде вільним на даний момент, необхідному для відвідувача.
І найдорожчим є виплата оренди приміщень для індивідуальних, «приватних» заходів: ділові переговори, особисті збори, які проводяться в окремих офісах.

Подорож як бізнес

Наші дні є одним із найуспішніших для розвитку коворкінгу, оскільки ще не насичене ринком подібних послуг, тож ви можете знайти свою ексклюзивну нішу. З іншого боку, концепція коворкінгу вже не є абсолютно новою, і люди вже розуміють, про які послуги ми говоримо, вони керуються ситуацією, і все частіше вони самі виходять на ринок у пошуках таких послуг .

Крок 1. Проаналізуйте ринок послуг. Ви повинні розуміти, чи є ви першим у цьому напрямку у своєму регіоні, або у вас вже є потенційні конкуренти (наприклад, той самий антифавф). Дізнайтеся також про витрати на оренду офісних приміщень, і головне - є попит на них, адже, можливо, у вашому місті вже є багато незатребуваних квадратних метрів, які люди не поспішають займатися.
Спробуйте використовувати соціальні мережі та різні форуми, щоб з’ясувати, чи є подібна послуга саме у вашому регіоні, якою спеціалізацією може бути ваш коворкінг. Якщо ваше місто аж ніяк не мільйонер, а коворкінг -центр вже успішно працює в ньому, то навряд чи має сенс відкрити друге, за винятком того, що створення найкращих умов у ньому за нижчими цінами.
Крок 2.Ви дійшли висновку, що управління у вашому регіоні стане затребуваним і вирішило відкрити подібний бізнес? Працювати, не порушуючи правила, ви повинні почати з офіційною реєстрацією індивідуального підприємництва. Виберіть Кодекс діяльності відповідно до класифікатора та оплатіть за банк плату - після цього всі необхідні документи складаються.
Крок 3. Вибір відповідної кімнати, який би відповідав основним критеріям: успішне місце розташування, оптимальна площа, зручність з точки зору транспорту. Як правило, таке місце є центральною частиною будь -якого врегулювання. Не забувайте, що ваша адреса повинна бути видана юридично, це необхідно для вас для юридичної діяльності та клієнта. Крім того, вікна важливі - чим більше вони, тим краще освітлення, і це важливий фактор у успіху.

Крок 4. Планування приміщень та обладнання обладнання Також залежно від того, де ви маєте намір розмістити робочі кімнати, а де - комунальні (ванні кімнати, гардероб, кухня). Перш за все, при плануванні слід враховувати аспект комфорту для відвідувачів, це стосується не лише самих приміщень, а й за допомогою безпосередньо робочих місць, розміщення обладнання, меблів та розміщення розетків. Краще придбати стільці з регульованою висотою, а офісне обладнання -висока якість та багатофункціональна. Такі дрібниці, як канцелярські товари, також повинні бути присутніми в достатній кількості.
Крок 5. Плануючи та готуючи все необхідне, продовжуйте до ремонту приміщень - поточний або капітал, залежно від його стану. Під час реєстрації подумайте про те, що дизайн є оригінальним і в той же час створити робочу атмосферу, не відволікаючи від роботи.
Крок 6. Подбайте про рекламну кампанію Використовуючи своє підприємство, використовуючи всі можливості для цього, включаючи контекстну рекламу до соціальних мереж.
Крок 7. Найняти персонал, Приділяючи особливу увагу кваліфікації своїх майбутніх працівників, їх товариськості.

Скільки ви можете заробити в коворкінгу?

Якщо ми поговоримо про оренду, то це залежить від багатьох факторів. Це впливає на ціну та місцезнаходження, і яку оренду очікується, скільки робочих місць орендується та яка область використовується. Враховується, наскільки технічно обладнаний коворкінг, а також надання додаткових послуг, наприклад, парковка, фітнес -кімнати, доставка обіду або наявність камер зберігання.

Загалом, у Російській федерації різниця в цінах невелика, не більше 10%. Найдорожча оренда, звичайно, в Москві та Санкт -Петербурзі. Важливо також, щоб його орендували: або це «плаваюче» робоче місце (тоді ціна становить близько 200 рублів), або постійне (у цьому випадку вартість в межах 50 рублів). День оренди приміщення може принести 800 рублів власнику та місяць - до 17 тис. Рублів.
Якщо ви правильно вирішите формат свого коворкінг -центру і надаєте послуги, для яких у вашому регіоні є попит, то ви будете грати в руці як велика площа кімнати, де ви можете надати широкий спектр послуг . Чим більше людей ви можете надати максимум необхідних послуг, тим більше у вас є можливість стати прибутковістю.
Якщо в той же час ви "тримаєте ніс на вітрі" і перейдете в те, які додаткові послуги потребують ваших клієнтів, тим більшим буде прибуток. Практика показує це правильне планування Дозволяє відшкодувати витрати в перший рік після початку функціонування коворкінг -центру.

Як відкрити коворкінг -центр: бізнес -план

В середньому при повному навантаженні дохід коворкінг -центру на місяць досягає 90 тис. Рублів. Що можливо після майже шести місяців роботи. Чистий прибуток на рік може скласти замовлення 800 тисяч рублів.

Для початку вам доведеться витратити гроші на суму понад 1 мільйон рублів. Це включає:

оренда приміщень (100-110 тисяч рублів)
ремонт (300 тисяч рублів)
придбання необхідного обладнання та ситуації (450 тис. Рублів)
рекламна кампанія (в межах 75 тисяч рублів)
реєстрація бізнесу (15 тис. Рублів)
реалістичний капітал становить приблизно 70 тисяч рублів.

Тепер розглянемо витрати, які доведеться нести щомісяця:

оренда та реклама, до яких додаються платежі за комунальні послуги та використання Інтернету (15 тис. Рублів).
для зарплати працівникам та податками - близько 110 тисяч рублів. Все це буде початковими витратами на створення бізнесу.

На думку тих, хто успішно займається коворкінг -бізнесом, його прибутковість досягає 16% майже через рік, і проект окупається за пів -два роки.

Ви можете ознайомитись з іншими діловими ідеями у статті: